吴猛立与亢鑫鑫房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
河南省灵宝市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民一初字第1235号
原告吴猛立，男，1985年11月24日生，汉族，住灵宝市。
委托代理人许建树、宋青苗，河南华灵律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告亢鑫鑫，男，1987年1月12日生，汉族，住灵宝市涧西区。
委托代理人张成林，灵宝市法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。
原告吴猛立与被告亢鑫鑫房屋租赁合同纠纷一案，原告吴猛立于2014年6月26日向本院起诉，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本及开庭传票，并依法造成合议庭，于2014年8月5日在本院10号审判庭公开开庭进行了审理。原告吴猛立及其委托代理人宋青苗，被告亢鑫鑫及其委托代理人张成林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴猛立诉称：我和王拓合伙经营洗车生意，2014年1月21日我和王拓与被告签订《门面房转让合同》，合同约定被告将位于新灵西街两间门面房转让给我和王拓，用于洗车生意，当日我和王拓付给被告定金10000元，2014年2月6日王拓因故退伙，2014年2月14日，我再次付给被告40000元，2014年3月30日，我付清余款30000元，我借收洗车生意后，被告又让我为其以前办理的数百张洗车卡的车主无偿洗车，我认为该项义务在合同中没有约定，双方发生争执，我要求被告给予适当的补偿，被告置之不理，并强行拉下卷闸门，驱散客户，使我无法正常经营，停业至今。被告的行为已明确不是不再履行合同义务，我要求解除我与被告签订的转让合同，并支付我转让费及各项损失103399元。
被告亢鑫鑫辩称：原告的诉讼请求及理由不能成立，双方签订的合同第一条约定，“甲方同意将自己位于新灵西街门面房转让给乙方使用，建筑面积110平方米，并保证乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利、义务”，权利是原告将设备及门面房交付给我，义务是必须承担原有客户的洗车，且双方口头约定为了洗车生意的人脉，原告同意继续为原客户无偿洗车。另原告与王拓是合伙关系，不能单独起诉，即使王拓退伙，原告起诉也应受王拓委托，无权单独起诉。原告的解除合同赔偿损失请求，没有法律依据，依法应驳回原告的诉讼请求。
原告向本院提交的证据有：
1、原告身份证复印件；证明原告身份。
2、门面房转让合同1份；证明双方就房屋转让的约定。
3、照片14张及视听资料；证明被告强行关门的事实。
4、125张洗车卡：证明原告为被告原客户所洗的车数量。
5、施工合同；证明原告经营期间对房屋进行装修，应由被告承担装修费。
6、收入计账单；证明原告可得利益损失。
7、收据1张；证明原告装电脑花费。
被告向本院提交证据有：
1、被告代理人调查王拓笔录；证明王拓与原告经营一个月后才与被告签订转让合同。当时原告同意继续承担之前的洗车卡的洗车任务，王拓未问题原告起诉，原告无权一人起诉。
2、转让合同复印件1份；证明原告应承担的义务。
经庭审质证，被告对原告的证据1无异议，对原告的证据2、3、4、5、6、7有异议，认为与本案无关；被告对原告的证据1有异议，认为不客观，对证据2无异议。本院确认原被告的证据形式合法，内容真实客观，与本案有关联，可以作为本案的定案依据。
本院根据当事人陈述及上述有效证据，可以认定以下案件事实：原告和王拓合伙经营洗车生意，2014年1月21日，原告和王拓与被告签订《门面房转让合同》，合同约定被告将位于新灵西街两间门面房转让给原告和王拓，用于洗车生意，并口头约定，为了洗车场的人脉，被告原来办理的洗车卡，原告继续无偿给予清洗。当日原告和王拓付给被告定金10000元，2014年2月6日王拓因故退伙，2014年2月14日，原告再次付给被告40000元，2014年3月30日，原告付清余款30000元，原告接手洗车生意后，原被告双方为被告以前办理的洗车卡的洗车问题发生争执，被告于2014年6月5日、6日、7日强行拉下卷闸门，驱散客户，使原告无法正常经营，停业至今。原告起诉来院，要求解除双方签订的转让合同，并由被告支付转让费及各项赔偿损失103399元。审理中，因被告不同意调解，致无法调解。
本院认为：原告和王拓与被告双方签订房屋租赁合同，该合同是在平等的基础上自愿签订的，为有效合同。签订时双方口头约定，原来被告办理的洗车卡，由原告继续无偿洗车，双方的口头约定，系对原合同的补充，亦为有效合同，双方均应遵照执行。原告不按约定给被告原来办理的洗车卡无偿洗车，违反原合同约定，被告采取关闭卷闸门得行为，属自我维权行为，故原告要求解除合同及由被告支付转让费及赔偿损失，无事实和法律依据，被告辩称理由，本院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
驳回原告吴猛立的诉讼请求。
案件受理费2860元，由原告吴猛立承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审判长陈志刚
人民陪审员李亭亭
人民陪审员孟艳妮
二〇一四年十一月二十六日
书记员刘宇炜