厉峰、杨先臣占有排除妨害纠纷民事一审民事裁定书

山东省日照经济技术开发区人民法院

民 事 裁 定 书

(2022)鲁1191民初1248号

原告：厉峰，女，1977年1月7日出生，汉族，住日照市东港区。

委托诉讼代理人：王名成，山东知律律师事务所律师。

被告：杨先臣，男，1974年4月5日出生，汉族，住日照市东港区。

委托诉讼代理人：刘勇，山东陆海律师事务所律师。

原告厉峰与被告杨先臣占有排除妨害纠纷一案，本院于2022年7月20日立案后，依法进行审理。

厉峰向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即从原告所有的房屋内手搬出；2.判令被告向原告支付自2021年6月29日至实际腾退之日期间的使用费（每月按3000元计算）；3.本案诉讼费、律师费由被告负担。事实和理由：原告通过合法途径竞拍购买了位于日照市海曲中路北侧、枣庄路东侧三层沿街房产，依法取得该房产所有权。原告接受该房产发现该房产二层、三层由被告强行占有。虽经原告多次与被告交涉要求其搬出，但被告仍强行占有，被告的行为致原告无法将房屋出租和进行其它商业活动，给原告造成重大经济损失。

本院经审查认为，案涉占有排除妨害诉讼系基于不动产所产生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项之规定，应由不动产所在地人民法院管辖，而案涉不动产位于日照市海曲中路北侧、枣庄路东侧，不属于本院管辖范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条第四项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条的规定，裁定如下：

驳回原告厉峰的起诉。

预收案件受理费50元（已减半），予以退回。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向山东省日照市中级人民法院在线提交上诉状。

审判员吕咏梅

二〇二二年八月二十五日

书记员丁文