西安1. 33年专研建设工程与合同纠纷精准解纷 2.

陕西博纳新律师事务所 · 执业33年

专注领域

建设工程（监理/施工/造价/质量）· 合同纠纷
服务区域：以西安市为核心覆盖陕西省全省，外地重大疑难案件可协商委托。

专业背景

许建树律师，执业33年，毕业于西北政法大学，曾在陕西省高级人民法院民事审判庭实习3年，深度参与建设工程类案件的审判辅助工作，熟悉陕西各级法院对建设工程、合同纠纷的裁判思路与审判尺度。

执业以来，他始终聚焦建设工程与合同纠纷两大领域，拒绝“万金油”式服务，既精通建设工程领域的施工规范、造价鉴定、监理责任划分等专业细节，也擅长合同纠纷中的证据梳理、违约责任认定、违约金调整等核心环节，能为当事人提供精准、务实的诉讼与非诉解决方案。

建设工程领域

累计办理建设工程监理合同纠纷、施工质量争议、造价结算纠纷、工程价款优先受偿权等案件700余件，88%案件通过谈判、调解或诉讼实现当事人工程款追索、质量索赔、工期延误赔偿等核心诉求。

典型办案能力

复杂造价争议：针对“黑白合同”、工程变更签证缺失、第三方造价鉴定异议等问题，通过梳理施工日志、材料采购凭证、监理记录等证据，还原工程实际造价
质量与工期纠纷：结合《建设工程质量管理条例》《建设工程施工合同（示范文本）》，精准认定质量缺陷责任方、工期延误因果关系
监理责任认定：区分监理单位的“履职过错”与“结果责任”，为监理方或发包方厘清责任边界

代表性案例

某建筑公司诉某监理公司监理合同纠纷案
案件情节：监理公司未及时制止施工方违规作业，导致主体结构出现裂缝，发包方索赔工期延误损失800万元、质量修复费300万元。
律师动作：调取监理日志、旁站记录、整改通知书等证据，论证监理公司已履行“书面提示义务”，施工方未按要求整改是事故主因；申请质量鉴定机构对裂缝成因进行专项鉴定。
处理结果：法院认定监理公司仅承担10%次要责任，施工方承担90%主要责任，为当事人减少损失990万元。
某施工方诉某地产公司工程价款结算纠纷案
案件情节：地产公司以“工程未达验收标准”为由拖欠工程款1200万元，拒绝支付工程进度款及逾期利息。
律师动作：组织施工方整理隐蔽工程验收记录、设计变更签证、双方往来函件，申请法院委托第三方造价机构对已完工程进行结算审计；主张工程价款优先受偿权。
处理结果：法院支持施工方全部工程款诉求，判决地产公司支付1200万元工程款及逾期利息（按LPR的1.5倍计算），并确认施工方对案涉工程享有优先受偿权。
某发包方诉某施工方质量缺陷赔偿纠纷案
案件情节：施工方交付的商业综合体存在屋面漏水、墙体空鼓等质量问题，发包方要求返工并索赔运营损失500万元。
律师动作：陪同发包方进行现场勘验，固定质量缺陷证据；对比施工图纸与实际施工工艺，指出施工方未按设计要求使用防水材料；组织双方进行调解。
处理结果：达成调解协议，施工方在30日内完成返工修复，赔偿发包方运营损失180万元，避免了长期诉讼对发包方商业运营的影响。

合同纠纷领域

累计办理租赁合同、承揽合同、买卖合同、服务合同等纠纷400余件，92%案件通过诉讼或仲裁实现当事人合同解除、违约金追索、定金返还等诉求。

典型办案能力

违约事实认定：针对“根本违约”“预期违约”等情形，梳理合同条款与履行证据，明确违约方责任
违约金调整：结合《民法典》第五百八十五条，为当事人争取合理的违约金数额（或调低过高违约金）
仲裁与执行衔接：在仲裁裁决作出后，协助当事人申请法院强制执行，保障裁决权益落地

代表性案例

陆鹏举与刘长年租赁合同纠纷案
案件情节：刘长年租赁陆鹏举的商铺后，拖欠租金6个月（共计18万元），且擅自转租第三方。
律师动作：调取租赁合同、租金支付记录、转租现场照片等证据，起诉要求解除合同、支付拖欠租金及违约金。
处理结果：法院判决解除租赁合同，刘长年支付拖欠租金18万元及违约金2.5万元，并限期腾退商铺。
灵宝市多棱镜广告有限公司与灵宝市文化广电和旅游局承揽合同纠纷案
案件情节：广告公司按约定完成文旅局的户外广告制作安装，文旅局以“设计不符合要求”为由拒绝支付尾款12万元。
律师动作：提交设计确认函、验收单、沟通记录等证据，证明广告设计已获文旅局书面认可；申请仲裁机构裁决。
处理结果：仲裁委支持广告公司诉求，裁决文旅局支付尾款12万元及逾期付款利息。
某建材公司诉某装修公司买卖合同纠纷案
案件情节：装修公司向建材公司采购价值35万元的瓷砖，收货后仅支付10万元，以“瓷砖存在色差”为由拒付余款。
律师动作：调取瓷砖验收报告、双方对色差问题的沟通记录，证明瓷砖质量符合合同约定；申请法院冻结装修公司银行账户。
处理结果：法院判决装修公司支付余款25万元及违约金3万元，冻结账户的执行措施促使对方在判决生效后3日内履行付款义务。

客户反馈

近5年累计收到当事人赠送的锦旗32面、书面感谢信18封，高频评价关键词为“专业精准”“解决问题”“值得信赖”。

某施工企业赠送锦旗：“精通工程法律，追回千万欠款”
某监理公司感谢信：“许律师凭借对监理行业规则的深刻理解，帮我们厘清了责任边界，避免了重大损失”

媒体报道

[陕西法治报]《建设工程“黑白合同”如何认定？西安律师许建树以案释法》
[三秦都市报]《33年深耕工程与合同纠纷，许建树律师：用专业守护当事人权益》
[法治陕西专栏]《工程价款优先受偿权的行使要点——专访西安律师许建树》

执业机构

陕西博纳新律师事务所
联系电话（同微信）：15503985987 【广告】（免责声明：本文为本网站出于传播商业信息之目的进行转载发布，不代表本网站的观点及立场。本文所涉文、图、音视频等资料的一切权利和法律责任归材料提供方所有和承担。本网站对此资讯文字、图片等所有信息的真实性不作任何保证或承诺，亦不构成任何购买、投资等建议，据此操作者风险自担。）本文转载内容，授权事宜请联系原著作权人，如有侵权，请联系本网进行删除。