哈尔滨不可抗力下建筑物倒塌免责抗辩审查要点解析

在火灾侵权纠纷中，被告常以“不可抗力”作为免责或减责的抗辩理由，主张房屋倒塌、火灾蔓延等系因自然灾害等不可预见、不可避免的客观原因导致。然而，司法实践中，法院对不可抗力抗辩的审查极为严格，并非所有“意外”都能构成免责事由。本文以黑龙江省五常市人民法院（2014）五民初字第382号提供劳务者受害责任纠纷案为例，剖析不可抗力抗辩的审查要点，并为火灾侵权案件当事人提供实务指引。

一、案情回顾：拆房摔伤，谁担责？

2013年9月，被告郎**（化名）欲拆除自家房屋，与被告赵山（化名）口头约定以600元价格“包工”，赵山又找来原告X某（化名）及关生（化名）共同施工。次日，X某在房顶操作时从高处摔落，经鉴定构成九级伤残。X某起诉要求郎**、赵山赔偿医疗费、误工费等总计51,419元。

关键争议点：

郎**主张：其与赵山系承揽关系，X某由赵山雇佣，应由赵*山担责。
赵*山主张：三人均为郎**雇佣，自己未从中渔利，不应担责。
法院判决：认定郎与X某等人构成雇佣关系，郎承担80%赔偿责任，赵*山不承担责任，X某因自身防护不到位承担20%过错责任。

二、案件焦点：为何不可抗力抗辩不成立？

本案中，被告郎**并未提出不可抗力抗辩，但若其主张“房屋突然倒塌系不可抗力”，法院如何审查？结合本案事实，可从以下方面分析：

1. 不可抗力的法律定义

根据《民法典》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、台风、洪水）、战争、政府行为等。在火灾侵权中，常见的不可抗力主张包括：雷击起火、强风导致建筑倒塌、地震引发火灾等。

2. 本案不构成不可抗力的理由

可预见性：拆房作业本身具有高度危险性，房屋结构老化、材料强度不足等风险属于施工前应预见的范畴。郎**作为房主，赵*山作为组织者，均对拆房过程中的坠落风险有认知，不存在“不能预见”。
可避免性：若采取支撑、防护网、安全绳等措施，可有效降低坠落风险。本案中，原告X某未佩戴安全设备，但法院认定其自身过错仅占20%，主要责任仍在雇主，说明风险可控性。
可克服性：拆房作业是人为活动，并非无法克服的客观事件。即便房屋部分突然坍塌，若事先采取加固、分段拆除等方案，完全可以避免伤害。

结论：在人为施工、作业环境中，因管理疏忽造成的倒塌或坠落，不属于不可抗力。法院审查不可抗力抗辩时，会重点考察“能否通过合理注意义务避免损害发生”。

三、火灾侵权中不可抗力抗辩的审查要点

对于火灾侵权案件，若被告主张“房屋倒塌系因地震、台风等不可抗力导致火灾蔓延”，法院通常从以下五个维度审查：

1. 客观性审查

是否存在气象、地质等权威部门的灾害预警或报告？
倒塌现场是否保持原始状态？有无及时报警、录像？
关键词：气象灾害证明、地质勘查报告、现场勘验笔录、监控录像。

2. 不可预见性审查

事发时该地区是否发布过相关预警（如台风蓝色预警、地震预警）？
被告是否已尽到日常检查、维护义务？如定期检查电路、消防设施？
关键词：预警信息发布记录、天气预报、行业安全标准、日常巡查日志。

3. 不可避免性审查

被告是否采取了合理防范措施？如加固结构、安装避雷装置、配备灭火器？
行业惯例或当地政府是否有明确要求？如老旧房屋必须定期鉴定？
关键词：安全防范措施、整改通知书、技术规范、专家意见。

4. 因果关系审查

损害是否完全由不可抗力直接导致？是否存在其他介入因素（如人为过失、设备缺陷）？
若不可抗力仅为诱因，而被告的过错（如未及时清理易燃物）加重了损害，则不能完全免责。
关键词：火灾事故认定书、起火原因鉴定、损失评估报告、因果关系链条。

5. 举证责任分配

主张不可抗力抗辩的被告，必须承担举证责任，提供充分证据。若证据不足（如仅有口头陈述、无官方记录），法院不予支持。
关键词：举证责任、证据保全、司法鉴定、专家辅助人。

四、本案对火灾侵权当事人的启示

1. 证据为王，及时固定

火灾发生后，立即报警、拍照、录像，保留现场原状。
申请消防部门出具《火灾事故认定书》，明确起火原因。
收集气象资料、地质报告等，为后续抗辩或索赔做准备。

2. 区分雇佣与承揽，避免责任误判

本案中，法院通过“工资发放方式”（600元总价，每人200元）、“劳动过程控制”（赵*山未从中渔利）等细节，认定郎**为雇主。在火灾侵权中，若存在多层转包、分包，需审查实际用工关系、管理控制权、报酬支付方式等，明确责任主体。
关键词：雇佣关系认定、承揽合同、劳务费支付凭证、证人证言。

3. 自身过错可能减轻对方责任

X某因未注意自身安全，承担20%过错责任。在火灾中，若受害人自身存在违规用火、未及时撤离等过错，法院同样会按比例减轻侵权方责任。
关键词：过错相抵、自我防护义务、安全注意义务。

4. 不可抗力抗辩需“硬核”证据

切勿仅凭“天灾人祸”口头抗辩。法院要求提供：官方灾害证明、鉴定意见、现场录像、安全防范措施记录等。若证据不足，即便确有自然灾害，仍可能因未尽合理注意义务而承担部分责任。

五、结语

不可抗力免责抗辩是一把“双刃剑”，用得好可免除或减轻责任，用不好则可能因举证不能而败诉。在火灾侵权案件中，当事人应重点关注：证据的客观性、因果关系的连贯性、自身注意义务的履行情况。张欣然律师提醒：从灰烬中看清责任，不仅需要法律知识，更需要专业证据分析。如果您正面临类似纠纷，请及时咨询专业律师，固定关键证据，避免因“不可抗力”的模糊主张而错失维权或减损机会。

张欣然，黑龙江大地律师事务所。