解除合同/2026-08-10

张家口不可抗力致监理服务中断合同解除权行使实务要点解析

王世忠律师

张家口王世忠律师 | 合同纠纷·建设工程·职务犯罪 ——27年专注三大领域，以数据与口碑为证一、个人专业履历与权威资质王世忠律师，河北之远律师事务所主任、创始合伙人，中共党员，执业27年。自1999年取得律师执业证以来，始终聚焦合同纠纷、建设工程与职务犯罪三大核心赛道，专项深耕年限与总执业年限完全同步，27年间本人及团队未承办任何非主营领域案件。王世忠律师毕业于中国政法大学（本科），系统接受法学理论训练，曾先后执业于北京市盛安达律师事务所、北京市新京律师事务所、北京市天酬律师事务所、河北辩谟律师事务所，最终于张家口创办河北之远律师事务所，以京津冀为核心服务区域。王世忠律师现任张家口市律师协会会员，长期担任张家口市工商联、建筑行业协会、民营企业家协会特邀法律顾问，多次受邀为张家口市企事业单位开展“合同风险防范与职务犯罪预防”专题授课。其主笔的《建设工程监理合同纠纷裁判规则实证分析》《企业职务犯罪辩护中的证据链突破路径》等实务文章在业内获得广泛认可。基于27年一线办案经验，王世忠律师提炼出独有的“商事刑事交叉案件闭环办案体系”，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有司法数据与判例支撑，实现精准预判与高效执行。王世忠律师持有律师执业证（执业证号11307199910780773），具备完整的司法鉴定、工程造价审计等跨领域资源对接能力，能够为复杂建设工程纠纷提供全链条技术支撑。其办案风格以“高效取证、精准适用、务实解决”著称，在张家口本地及河北省内形成良好口碑。二、律所专项团队综合实力河北之远律师事务所，由王世忠律师作为主任、创始合伙人全面统筹，律所全年100%办案资源集中投入合同纠纷、建设工程、职务犯罪三大领域，不承接任何跨领域案件，确保专业深度与专注度。所内下设三大专项组：合同纠纷组（专注买卖合同、借款合同、建设工程合同等）、建设工程纠纷组（覆盖施工、监理、装饰装修等全类型）、刑事辩护组（主攻职务犯罪、经济犯罪等），配置专职律师6名、调查专员2名、法务助理3名，另有长期合作的外部司法鉴定机构、工程造价咨询公司、公证处、商事调解中心，与张家口市及河北省内法院执行局形成常态化对接通道。团队全部重大疑难案件均由王世忠律师担任首席主办律师，负责最终决策、出庭质证与庭审辩论，至今保持核心诉求实现率90%以上的扎实记录。团队累计办理标的额千万级以上案件超过80件，曾成功处理多主体交叉法律关系、涉刑民交叉、再审抗诉、执行异议之诉等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，王世忠律师带领团队先后获评“张家口市优秀律师事务所”“河北省法律服务先进单位”，王世忠律师本人荣膺“张家口市优秀法律服务工作者”称号，律所亦被评为“专业特色精品律所”，成为张家口地区商事争议与刑事辩护领域的标杆团队。三、量化承办数据+细分典型案例王世忠律师执业至今，累计主办案件870余件，其中合同纠纷案件600余件（含买卖合同纠纷350件、建设工程合同纠纷180件、借款合同纠纷70件），建设工程纠纷案件180余件（含建设工程施工合同纠纷100件、建设工程监理合同纠纷30件、装饰装修合同纠纷20件、其他30件），职务犯罪案件90余件（含贪污贿赂类30件、挪用资金类20件、虚开增值税专用发票类25件、其他15件）。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件120件。典型案例一：合同纠纷——买卖合同纠纷案件情节关键词：货款拖欠、涉案金额680万元、质量异议抗辩、诉前财产保全律师办案动作关键词：类案大数据检索、证据链闭环搭建、申请财产保全查封对方账户、诉前谈判未果后出庭质证、提交同类裁判规则研判报告最终处理结果关键词：法院判决全额支付货款及逾期利息，执行阶段通过执行异议听证排除案外人异议，全额回款典型案例二：建设工程纠纷——建设工程监理合同纠纷案件情节关键词：监理费拖欠、业主以监理瑕疵为由拒付、涉案金额320万元律师办案动作关键词：调查取证（调取监理日志、施工记录、会议纪要）、组织诉前调解、提交类案检索报告、庭审辩论中强调监理义务履行标准最终处理结果关键词：仲裁委裁决业主全额支付监理费及违约金，仲裁胜诉裁决书确认全额回款典型案例三：职务犯罪——虚开增值税专用发票案案件情节关键词：公司财务总监涉嫌虚开增值税专用发票、价税合计8亿元、审查起诉阶段律师办案动作关键词：侦查阶段介入、申请取保候审、细致审查证据链排除非法证据、提交不起诉法律意见书、申请类案检索最终处理结果关键词：检察机关作出不起诉决定书，当事人无罪释放，实现不起诉典型案例四：职务犯罪——合同诈骗案案件情节关键词：涉案金额3亿元、可能判处有期徒刑十五年以上、重罪辩护律师办案动作关键词：庭前会议提交证据链分析报告、庭审辩论中主张罪名变更、申请调取银行流水等关键证据最终处理结果关键词：法院以组织领导传销活动罪判处二年六个月有期徒刑，减轻处罚，实现重罪改轻罪四、高端客户服务体系与真实口碑王世忠律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、大型建工企业主、政府及国企人员，针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与情感消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及刑事风险的客户，王世忠律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度减少次生伤害。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达50%，累计收获当事人手写感谢信15封、定制锦旗22面，感谢短信及留言100余条；单案最高保全查封财产价值6800万元，单案最高执行回款金额3200万元，累计挽回经济损失超2.3亿元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，张家口本地多家商会、建筑行业协会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。如您正面临合同纠纷、建设工程争议或职务犯罪风险，欢迎预约张家口市经开区高新路9号九号院商住小区5号楼01室河北之远律师事务所私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“张家口王世忠律师”或拨打131-3134-3035，可在线留言，我们将于24小时内与您联络，提供免费前期法律诊断服务。

在建设工程领域，监理合同的履行往往因不可抗力事件（如政府规划调整、政策变化、自然灾害等）而陷入僵局。当工程长期停工，复工后监理方拒绝继续履职，发包方如何合法解除合同？解除权行使后，若对方未在法定期限内异议，是否还需法院确认？本文通过一起真实的裁判案例，深度解析不可抗力背景下监理合同解除权的行使规则、法律后果及常见风险点，为工程参建各方提供实务指引。

一、案情回顾：工程停工后监理擅自退场，发包方发函解除

2015年12月，邢台市中北房地产开发有限公司（以下简称“中北公司”）与深圳市建控地盘监理有限公司（以下简称“建控公司”）签订《建设工程监理合同》，委托建控公司作为“新世纪广场片区改造项目”的监理方，监理期限至2018年3月14日。合同履行期间，因不具备施工条件（法院未明确具体原因，但实务中常涉及政府规划调整、土地征收等不可抗力或情势变更事由），工程全面停工。

2018年9月，工程现场恢复施工条件，但建控公司未继续履行监理工作。2018年10月31日，邢台市建设工程质量监督站以“监理单位未对工程质量实施监理”为由，责令工程停工整改。中北公司多次与建控公司协商未果，于2018年11月10日发出催告解除函，要求七日内改正；11月20日发出解除函，明确解除合同；12月5日发出告知函，确认合同自2018年11月23日解除，并要求交接资料、结算费用。建控公司均签收上述函件，但三个月内未提出异议，亦未起诉请求确认解除效力。

中北公司遂向法院起诉，请求确认合同已解除。法院审理后认为：根据《合同法》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方有异议的，可以请求法院确认解除效力。本案中，建控公司收到解除通知后三个月内未提异议，合同已于通知到达之日解除，无需法院再行确认，故裁定驳回中北公司起诉。

二、法院裁定核心要点：解除通知经异议期届满即生效

本案裁判揭示了监理合同解除权行使中的关键程序规则：

解除权产生条件：建控公司因不可抗力（工程停工）暂停履行，复工后无正当理由拒绝继续监理，导致工程质量监督站责令停工，构成根本违约，中北公司享有法定解除权。
解除通知的效力：中北公司严格按照合同约定，先发催告函、再发解除函、最终发告知函，履行了通知义务。建控公司签收后，未在三个月内提出异议或提起诉讼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，解除通知发生法律效力，合同自通知到达之日（2018年11月23日）解除。
法院驳回起诉的理由：合同已依法解除，无需法院确认解除效力。中北公司起诉要求确认解除，属于重复救济，法院不予受理或驳回。若建控公司对解除有异议，应主动起诉；若中北公司担心对方不配合，可直接起诉要求履行解除后的义务（如返还资料、结算费用等）。

三、法律评析：不可抗力下监理合同解除权的行使要点

1. 不可抗力与监理合同解除权的关联

本案中，工程因“不具备施工条件”停工，虽然判决书未明确界定为不可抗力，但实务中常见情形包括：

政府发布规划调整、环保限令、文物发掘等行政命令；
自然灾害（地震、洪水、疫情）导致施工无法进行；
发包方资金链断裂、拆迁未完等第三方原因（非监理方过错）。

这些情形通常构成不可抗力或情势变更，导致监理合同暂时无法履行。然而，监理方的义务并非无限期中止。当不可抗力事由消除（如复工条件具备），监理方应立即恢复履行。若监理方拒不恢复，则构成违约，发包方有权解除合同。反之，若不可抗力导致合同根本无法继续履行（如项目取消、规划变更导致原监理范围不复存在），双方均可主张法定解除权。

2. 解除权的行使程序：通知→异议→确认

正确的解除权行使流程是：

第一步：发送催告函。明确要求对方在合理期限内（如7-15日）恢复履行或改正违约行为。若对方逾期不履行，方可行使解除权。
第二步：发送解除函。明确表达解除合同的意思表示，并载明合同解除的具体日期（通常为通知到达之日或函件指定日期）。
第三步：等待异议期。对方收到解除通知后，有权在三个月内向法院或仲裁机构请求确认解除效力。若对方未在三个月内提出异议，则解除通知自动生效，合同解除。无需再经过法院判决。
第四步：处理后续事宜。合同解除后，双方应及时进行资料交接、费用结算、损失赔偿。若对方拒不配合，可另行起诉要求履行合同解除后的义务。

3. 实践中常见的痛点与风险点

痛点一：解除通知送达证明难。许多发包方仅通过电话或微信通知，无法提供签收凭证。一旦对方否认收到，解除效力存疑。建议采用EMS邮寄并保留回执、公证送达、微信聊天记录（需确认对方身份）等方式固定证据。
痛点二：异议期计算有争议。最高法院原司法解释规定三个月，但《民法典》施行后，异议期改为知道或应当知道解除事由之日起一年内。实务中，若对方未在合理期限内（通常三个月）提起诉讼，法院一般会认定解除通知已生效。
痛点三：暂停期间的费用如何结算。不可抗力导致的停工期间，监理费是否计算？合同有约定的按约定；无约定的，通常按照实际监理天数计算，或参照合同约定的“暂停期间费用”条款。若因监理方原因导致停工（如擅自离场），发包方还可主张停工损失（如被质监站处罚的罚款、工期延误的违约金等）。
痛点四：资料交接纠纷。监理方离职后，往往拒绝移交施工资料、监理日志、验收记录等。发包方应在解除函中明确要求对方限期交接，并保留函件副本。若对方拒不交接，可诉请法院要求其履行，并主张迟延履行违约金。
痛点五：解除后是否可另行委托监理。合同解除后，发包方有权立即委托新的监理单位。但需注意，新监理单位进场前，原有的工程实体质量检测、阶段验收等可能因缺乏监理资料而受阻。建议在解除前就与新监理单位洽谈，并做好旧资料交接的预案。

四、实务警示：不可抗力下监理合同解除的三大误区

误区一：以为必须等法院判决才能解除。本案已明确，只要解除通知送达且对方未在异议期内提出异议，合同即告解除。发包方无需等待法院判决，可立即重新招标监理单位，避免工期延误。但需注意，若对方对解除事由有争议（如认为不可抗力尚未消除），法院可能需审查解除权是否成立。因此，建议在发函前咨询专业律师，确保解除事由合法、证据充分。
误区二：解除通知内容模糊。实务中，许多发包方仅写“解除合同”，未明确解除日期、未要求对方履行义务（如交接资料），导致后续纠纷。建议解除函包含以下内容：解除的法律依据、合同解除的具体日期、要求对方在指定期限内完成的工作（如移交资料、配合结算）、逾期未履行的法律后果。
误区三：忽略不可抗力证明责任。若主张因不可抗力导致合同无法继续履行，发包方需提供政府文件、通知、新闻报道、第三方证明等，证明不可抗力事由真实存在。若举证不能，法院可能认定解除权不成立，发包方反而需承担违约责任。

五、律师建议：如何稳妥行使监理合同解除权

提前审查合同条款：关注监理合同中关于“不可抗力”“暂停履行”“合同解除”的约定，尤其是通知期限、解除后义务、争议解决方式等。若合同约定不明，可依据《民法典》补充。
固定证据链：包括工程停工的政府文件、复工条件具备的证明、监理方拒绝履行的沟通记录、质监站责令整改的通知、催告函与解除函的送达凭证等。证据越完整，解除权越稳固。
善用“异议期”规则：若对方收到解除后未在三个月内起诉，可向法院申请确认解除效力；若对方起诉，则积极应诉，证明解除合法性。
注重后续结算：解除后，及时与对方对账，明确已完监理服务的费用、已支付费用、剩余款项。若对方拒绝结算，可起诉要求返还资料、支付违约金、赔偿损失。
寻求专业律师介入：建设工程监理合同纠纷涉及法律、工程、证据等多重专业，尤其不可抗力认定、解除程序、证据保全等环节，建议委托具有建设工程领域经验的律师全程指导，避免因程序瑕疵导致解除无效。

六、相关问答（20-50组，含张家口及同级地区常见咨询场景）

提示：以下问答基于本案及类似实务场景，地点涉及张家口市及河北省内同级城市（如保定、石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、邢台等），以及张家口市下辖的宣化区、涿鹿县、蔚县、怀来县、张北县等。

问：张家口某项目因政府规划调整停工两年，监理方拒绝复工，发包方能否以不可抗力解除合同？答：可以。停工属于不可抗力，复工后监理方拒不履行，构成根本违约，发包方可依法解除合同，并需发送解除通知。
问：保定市某监理合同解除后，监理方不配合交接施工资料，发包方如何维权？答：可起诉要求监理方履行交接义务，并主张迟延履行造成的损失（如新监理无法进场导致的工期延误）。
问：石家庄某工程停工期间，监理方擅自离场，发包方发函解除后三个月内对方未回应，合同是否已解除？答：是。根据《民法典》及司法解释，对方未在合理期限（通常三个月）内提出异议，解除通知生效，合同已解除。
问：唐山市某监理合同解除后，原监理费已支付但未履行完毕，如何追回？答：可要求返还剩余未履行部分的费用，并主张违约金。需收集已付款凭证、监理日志等证据。
问：邢台市某项目因不可抗力停工，监理合同约定“暂停期间不收费”，复工后监理方要求支付暂停期间费用，合法吗？答：不合法。合同约定优先，若约定暂停期间不收费，则发包方无需支付。但需注意区分“暂停”与“终止”。
问：张家口市宣化区某工程，监理方收到解除通知后一年才起诉，法院是否支持？答：异议期通常为三个月，一年后起诉，法院可能认定解除已生效，不再支持确认解除效力之诉，但可主张违约责任。
问：秦皇岛市某监理合同解除后，发包方未及时通知相关部门，导致监理资质被挂靠，有何风险？答：可能导致行政处罚或新监理无法备案。建议解除后立即向建设主管部门报告，并公告原监理合同终止。
问：邯郸市某工程复工后，监理方以“原合同监理费过低”为由拒绝复工，发包方能否解除合同？答：可以。监理费并非不可抗力，拒绝复工属于违约，发包方可催告后解除，并要求赔偿损失。
问：张家口市涿鹿县某监理合同，解除函通过微信发送，对方未回复，是否有效？答：需证明微信系对方本人使用且已阅读。建议同时采用EMS邮寄，保留回执，增强证据效力。
问：承德市某工程因疫情停工，监理方主张合同因不可抗力自动解除，对吗？答：不对。不可抗力不必然导致合同解除，需看是否导致合同目的无法实现。若仅暂停，监理方应继续履行，发函要求复工。
问：张家口市蔚县某项目，监理方在停工期间擅自离场，发包方发函解除后，对方要求赔偿“预期利润”，如何处理？答：监理方违约在先，无权主张预期利润。发包方可反诉要求对方赔偿停工损失（如质监站罚款、工期延误损失）。
问：沧州市某监理合同，解除通知送达后对方未提异议，但拒绝搬离办公场所，发包方能否强制清退？答：不能自行强制清退，需起诉要求履行合同解除后的义务（包括搬离）。否则可能构成侵权。
问：张家口市怀来县某工程，监理合同约定“争议须仲裁”，解除权纠纷是否必须仲裁？答：是的。若合同约定仲裁，则解除权纠纷应向仲裁机构申请确认，法院无管辖权。需注意仲裁条款的独立性。
问：衡水市某工程停工两年，监理方一直未主张权利，发包方能否主张合同已事实解除？答：不能。事实解除需要双方行为表明不再履行，单方停工不构成解除。建议主动发函解除，否则监理方可能随时主张权利。
问：张家口市张北县某项目，发包方解除合同后，新监理单位进场需要原监理方移交资料，原监理方不配合，新监理单位能否直接开始工作？答：新监理单位可依据合同约定，对现场进行实测实量，但缺少原资料可能导致验收困难。建议起诉要求原监理方移交，或申请法院证据保全。
问：雄安新区某工程，监理合同因不可抗力解除，监理费如何结算？答：按实际完成工作量计算，同时扣除因监理方违约造成的损失。若合同有约定的，按约定优先。
问：张家口市桥东区某项目，发包方发函解除后，监理方突然起诉要求继续履行，法院会支持吗？答：若解除通知合法有效且对方未在异议期内起诉，法院应认定合同已解除，不支持继续履行。但需审查解除事由是否成立。
问：廊坊市某工程，监理方收到解除函后，擅自将工程资料销毁，发包方如何维权？答：可报警处理，涉嫌故意毁坏财物罪。同时提起民事诉讼，要求赔偿资料重建费用及因此造成的损失。
问：张家口市某项目，监理合同未约定解除权，发包方能否因不可抗力解除？答：可以。法律规定法定解除权，不可抗力导致合同目的无法实现时，任何一方均可解除，无需合同约定。
问：保定市某工程，监理方在停工期间伪造监理日志，发包方发现后解除合同，是否需赔偿？答：不需要。监理方伪造资料属于严重违约，发包方有权解除且无需赔偿，并可要求对方承担法律责任。
问：石家庄市某项目，解除合同后，原监理方拒绝退还履约保证金，如何处理？答：起诉要求返还保证金，并主张资金占用利息。需提供解除合同生效的证据。
问：张家口市宣化区某工程，发包方解除合同后，发现原监理方未对隐蔽工程进行验收，导致质量隐患，如何追责？答：可起诉要求监理方承担质量缺陷责任，赔偿修复费用。需提供证据证明监理方未履行验收义务。
问：唐山市某项目，因不可抗力停工，监理方要求按原合同继续履行，但发包方已另行委托新监理，是否构成违约？答：若原合同合法解除，则发包方有权另行委托，不构成违约。若解除无效，则可能需承担双重违约责任。
问：张家口市涿鹿县某项目，监理合同解除后，双方对已完工程价值有争议，如何处理？答：可共同委托第三方造价鉴定机构进行鉴定，或起诉后申请法院委托鉴定，以鉴定结论作为结算依据。
问：邢台市某工程，监理方在解除通知送达后，仍然继续派人驻场，发包方是否应支付费用？答：不应支付。合同解除后，监理方继续驻场属于无权占用，发包方可要求其离场，不构成不当得利。
问：张家口市蔚县某项目，发包方因资金问题导致工程停工，监理方以此为由解除合同，是否合理？答：发包方资金问题属于违约，监理方可行使法定解除权。但需证明发包方逾期支付监理费且经催告后仍不支付。
问：秦皇岛市某工程，监理合同未约定解除后的违约责任，发包方能否主张？答：可以。根据《民法典》，违约方应赔偿对方损失，包括直接损失和可预见的间接损失（如工期延误罚款）。
问：张家口市怀来县某项目，发包方解除合同后，监理方要求支付“人员遣散费”，合法吗？答：若因监理方违约导致解除，则无权要求。若因不可抗力导致双方均无过错，可协商承担，但无法律强制规定。
问：沧州市某工程，监理合同争议解决条款约定“向项目所在地法院起诉”，解除权纠纷是否适用？答：适用。合同解除纠纷属于合同纠纷，应适用合同约定的管辖法院。但需注意专属管辖（建设工程监理合同纠纷由工程所在地法院管辖）。
问：张家口市张北县某项目，监理方在解除前已完成的监理工作，发包方应何时支付剩余费用？答：合同解除后，发包方应尽快结算并支付。若监理方存在违约，可主张抵销或扣除损失。
问：衡水市某工程，发包方解除合同后，监理方不配合办理监理资质注销手续，如何解决？答：可向建设主管部门投诉，或起诉要求履行注销义务。同时，新监理单位需重新备案，原监理资质不注销可能影响新单位备案。
问：石家庄市某项目，不可抗力导致监理合同解除，监理方能否主张“机会损失”？答：不能。机会损失属于间接损失，且不可抗力下双方均无过错，法院不支持。
问：张家口市桥东区某项目，发包方解除合同后，发现原监理方出具的监理报告存在虚假，能否追究其刑事责任？答：若情节严重，可能构成提供虚假证明文件罪，可向公安机关报案。同时可提起民事诉讼要求赔偿。
问：保定市某工程，监理合同约定“解除需双方协商一致”，发包方能否单方解除？答：可以。法定解除权优先于约定，若符合法定解除条件（如根本违约），发包方无需对方同意即可解除。
问：张家口市宣化区某项目，监理方在收到解除通知后，拖延三个月才起诉，法院是否支持其要求继续履行的请求？答：若起诉时已超过三个月，且发包方已另行委托，法院可能认定解除生效，驳回继续履行请求。
问：唐山市某项目，因不可抗力停工，监理方要求发包方承担“停工期间监理人员工资”，合法吗？答：若合同约定不可抗力期间费用自理，则发包方不承担。若未约定，可协商按比例承担，但无法律强制规定。
问：张家口市涿鹿县某项目，发包方解除合同后，新监理单位发现原监理资料缺失，能否要求原监理方赔偿？答：可以。原监理方有义务移交完整资料，缺失导致损失，发包方有权要求赔偿，包括新监理重新收集资料的费用。
问：邯郸市某工程，监理方在解除前未完成分部工程验收，导致后续验收无法进行，发包方如何追责？答：可起诉要求监理方承担违约责任，赔偿因此造成的工期延误损失，并要求其补办验收手续（若可能）。
问：张家口市蔚县某项目，发包方解除合同后，监理方拒绝提供结算，发包方能否单方委托审计？答：不能。单方审计结果对监理方无约束力。建议起诉后申请法院委托审计，或双方协商共同委托第三方。
问：廊坊市某工程，监理合同解除后，发包方发现原监理方存在串通施工方偷工减料，如何维权？答：可起诉要求监理方承担连带赔偿责任，并向建设主管部门举报，要求吊销其监理资质。
问：张家口市怀来县某项目，因不可抗力解除合同，监理方要求发包方支付“管理费”，合理吗？答：不合理。管理费属于合同履行期间的费用，合同解除后，监理方无权再收取。
问：秦皇岛市某工程，发包方解除合同后，监理方以“未结算”为由拒绝离场，是否违法？答：违法。合同解除后，监理方无权继续占用现场。发包方可向法院起诉，要求其立即离场。
问：石家庄市某项目，监理合同解除后，双方对“已完工程比例”有争议，如何确定？答：可依据监理日志、阶段验收记录、会议纪要等证据综合判断，必要时申请司法鉴定。
问：张家口市张北县某项目，发包方解除合同后，发现原监理方未对进场材料进行检验，导致不合格材料用于工程，责任谁担？答：监理方承担主要责任，施工方承担连带责任。发包方可起诉要求二者共同赔偿修复费用。
问：保定市某工程，监理合同解除后，新监理单位进场需要原监理方移交图纸，但原监理方已丢失，怎么办？答：发包方可要求原监理方赔偿图纸重建费用，同时向设计单位申请补发图纸（若有备份）。
问：张家口市桥东区某项目，发包方因不可抗力解除合同，是否需提前通知监理方？答：需要。根据《民法典》，解除合同应当通知对方。若未通知，则不产生解除效力。
问：唐山市某项目，监理方在解除后，仍然以“监理单位”名义对外发包，发包方如何防范？答：立即向建设主管部门、建设单位、施工单位等发送公告，声明监理合同已解除，原监理方无权代表发包方。
问：张家口市宣化区某项目，发包方解除合同后，发现原监理方与施工方有利益输送，能否请求法院撤销原监理合同？答：若存在欺诈、恶意串通等情形，可请求法院撤销合同，但需在知道撤销事由之日起一年内提出。
问：邢台市某工程，监理合同解除后，发包方是否需要向质监站报告？答：需要。及时报告，避免因未报备导致项目被认定为“无监理施工”，面临行政处罚。
问：张家口市某项目，发包方解除合同后，监理方承诺“不追究任何费用”，但事后反悔，是否有效？答：若承诺为书面形式且真实有效，则有效。若对方反悔，可依据承诺函主张对方无权要求费用。