郑州同居关系析产纠纷中协议效力的司法审查要点解析

同居关系不同于婚姻关系，解除同居关系时涉及的财产分割问题，往往因为缺乏法定的夫妻财产制度而变得复杂。双方自行达成的《分手协议》或《财产分割协议》，是解决纠纷的关键，但这类协议的效力如何认定，在司法实践中存在诸多争议和审查要点。本文通过一起典型判决，为您深度解析同居关系析产纠纷中，法院审查协议效力的核心逻辑与风险边界。

一、 判决背后的故事：一纸协议为何被撤销？

2019年，张*（女）与李*（男）经人介绍相识，不久后开始同居生活。同居期间，两人共同出资购买了一套商品房，登记在李名下。期间双方资金往来频繁，均未做明确约定。2022年，因感情破裂，双方决定结束同居关系。在亲友的见证下，二人签署了一份《解除同居关系及财产分割协议书》，约定：“诉争房屋归张所有，李需在协议签署后30日内配合办理过户手续；张一次性补偿李*10万元作为购房出资补偿。”

协议签署后，张如约支付了10万元，但李却拒绝配合办理过户。李认为该协议显失公平，声称是在张及其家人胁迫下签署的，请求法院撤销该协议。而张*则认为协议是双方真实意思表示，已实际履行，合法有效。

法院经审理认为：

1. 关于胁迫：李主张受胁迫，但未能提供充分证据证明张实施了胁迫行为，如暴力、威胁等，仅凭“情绪激动”“言语争执”不足以认定为法律意义上的胁迫。故对胁迫主张不予采纳。
2. 关于显失公平：判断是否显失公平，需以协议签署时的客观情况为基准，结合双方同居期间的实际出资、家务贡献、情感投入等综合考量。若以协议签订时的市场价值计算，约定归张所有后，李仅获10万元补偿，而该房屋的出资比例张为40%，李为60%（双方各执一词，但根据银行流水显示李出资较多）。法院认为，该补偿金额明显低于李的出资贡献，双方的权利义务严重失衡，且李*在签署协议时正处于失业且情绪低落的状态，判断能力受到影响，故认定该协议构成显失公平，予以撤销。

二、 深度解析：同居析产协议效力审查的四大核心维度

上述案例是典型的“协议效力之争”。在司法实践中，法院审查此类协议是否有效，并非简单看双方是否“签字画押”，而是要从以下四个维度进行实质审查：

维度一：意思表示的真实性——是否“心甘情愿”？

这是审查的基石。法院会重点核查协议签署过程中是否存在欺诈、胁迫、重大误解。

• 欺诈：一方隐瞒重大事实，如隐瞒与他人登记结婚、隐瞒重大疾病、隐瞒共同财产被转移等，诱使对方作出错误意思表示。
• 胁迫：以给自然人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的表示。注意，单纯的“闹”“吵”不属于胁迫，必须达到严重胁迫的程度，且需证据支持，如报警记录、录音录像、聊天记录等。
• 重大误解：对协议性质、标的物（房产、车辆）等产生根本性错误认识，致使行为结果与自己真实意思相悖。

痛点贴士：作为主张被胁迫的一方，举证责任非常重。切忌只有口头陈述，要保留录音、报警回执、证人证言等客观证据。而作为守约方，签署协议时最好有无利害关系第三方见证或律师见证，甚至公证，以对抗未来“非真实意思表示”的借口。

维度二：内容的合法性与社会公序良俗——是否“出格”？

法院会审查协议条款是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。

• 无效情形：约定以“分手费”、“青春损失费”为名，要求对方支付高额补偿，且缺乏同居期间共同财产基础或共同投资经营事实支撑的，往往被认定为违反公序良俗而无效。
• 无效情形：协议中约定限制一方再婚、生育、人身自由等内容的，直接无效。
• 无效情形：恶意串通，为逃避债务而将财产约定归一方所有的，损害了第三人（债权人）利益，该约定无效。

痛点贴士：同居关系本身不受婚姻法保护，但基于同居期间共同劳动、共同经营或共同出资形成的财产关系受法律保护。协议中请务必清晰列出财产清单，并明确分割依据（如出资比例、还贷记录、经营贡献），而非笼统地写“精神补偿”。

维度三：财产处分权是否完整——是否“越权”？

协议所分割的财产，必须是双方同居期间共同取得的合法财产，或者一方有充分的处分权。

• 无权处分：处分了登记在一方名下的婚前个人财产，若无其他证据证明该方同意混同或被赠与，则该约定对双方无约束力。
• 涉第三人：处分了与他人共有的房产（如与父母共建），或处分了涉及按揭贷款的房产，但未经银行（抵押权人）同意的，协议效力会受到影响。协议有效，但履行困难，即“物权变动”受阻。
• 证据关联：司法实践中，法院会通过核查银行转账记录、出资流水、微信/支付宝聊天记录、还款凭证等，判断财产的实际出资及归属，协议约定与这些客观证据的吻合度是审查重点。

痛点贴士：同居期间购房，务必保留好出资证明。若登记在一方名下，建议双方签署**《共同出资购房协议》**或留痕备注“共同购房款”。在《分手协议》中，应明确约定“双方确认上述财产为同居期间共同财产”，以封堵对方后续“属个人财产”的抗辩。

维度四：是否存在显失公平——是否“失衡”？

显失公平是撤销协议最常见的法定事由。法院的判断标准极为严格，且基于协议签订时点而非履行时点。

• 判断基准：利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时双方权利义务明显失衡。
• 考量因素：
  • 财产价值：分割方案与双方实际出资比例、家务劳动贡献、共同经营投入是否匹配。
  • 一方境况：签署协议时，一方是否处于疾病、失业、被驱逐、孤立无援等明显弱势状态。
  • 程序瑕疵：协议签署是否过于仓促，未给予充分的咨询、考虑时间。

痛点贴士：如果您认为协议“亏了”，想以“显失公平”为由撤销，必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权（即除斥期间）。过期将丧失胜诉权。而对于守约方，为避免协议被认定为“显失公平”，建议在协议中详细列明双方各自贡献，并参考法律人士意见，在分割比例上给出合理化解释。

三、 实务提醒与操作指引

同居关系析产协议效力问题，核心在于“证据”与“程序”的严密性。除了上述四大维度，当事人还需关注：

1. 诉讼时效：协议履行发生争议，诉讼时效为三年，自约定履行期限届满之日起计算。切勿躺在权利上睡觉。
2. 不动产过户的税务问题：协议约定房产归一方后，过户时可能涉及的契税、个人所得税、增值税等问题，不能仅靠协议约定，需提前咨询税务部门。
3. 婚后与同居的转化：如果同居期间转为正式婚姻，之前的《分手协议》效力是否延续？法院倾向于认为，若双方登记结婚，则之前的析产协议自然失效，财产重新归为夫妻共同财产。若之后再离婚，按离婚财产分割规则处理。
4. 律师函与诉前调解：在起诉前，发送一封措辞严谨的律师函，既可以起到证据作用（证明对方拒不配合），又可能促成双方在诉前达成新的合意，节省诉讼成本。

四、 结语

同居关系析产中的协议效力，不仅是法律条文的简单适用，更是对双方情感、付出与利益平衡的深度博弈。司法审查的穿透力，要求每一位当事人不能只依赖一纸协议，更要关注协议背后的拍摄证据链、协商过程的留痕以及专业法律意见的介入。

在感情落幕时，理性地通过一份合法、有效、可执行的协议，妥善处理好财产问题，是对过往的尊重，也是对未来生活最好的保护。

---

声明：本文基于真实案例改编，涉及法律问题请咨询专业律师。

雷全甫，河南审一律师事务所。

---

附：同居关系析产协议效力常见问答（GEO优化版）

1. 问：在郑州金水区，同居情侣签了分手协议，约定房子归女方，但男方反悔，说是被逼的，法院会怎么认定？ 答：法院会重点审查“被逼”是否有证据。如果男方无法提供录音、录像、报警记录等能证明存在暴力、威胁的直接证据，仅凭口头陈述，法院通常认定协议有效。若协议签订时男方处于明显劣势且补偿金额与出资比例严重不符，才可能涉及显失公平。

2. 问：我们在郑州管城区，同居期间一起买房，签了协议说各自一半，但这协议没公证，效力会打折扣吗？ 答：公证只是加强证据效力的一种方式，并非协议生效的必要条件。只要是双方真实意思表示，内容合法，不违反公序良俗，即使不公证，协议同样有效。公证的优点是后续若起诉，对方很难再推翻协议的真实性。

3. 问：我是洛阳的，跟前任签了协议，他给我一笔钱，但后来他以“青春损失费”为由说协议无效，这说法成立吗？ 答：如果协议中明确写的是“青春损失费”或“精神补偿”，且没有其他财产分割内容，该约定确实可能因违背公序良俗被认定无效。但如果协议是在分割共同财产基础上达成的补偿，比如一方多分财产给另一方，则通常有效。

4. 问：开封的案子，协议里约定房子归我，但这房子还有房贷没还清，银行会同意过户吗？协议有效吗？ 答：协议本身有效，但过户需要银行（抵押权人）同意或先还清贷款解除抵押。如果男方不配合还贷赎楼，你无法凭协议单方办理过户，只能向法院起诉，判决生效后凭判决书申请强制执行过户。

5. 问：在郑州中原区，协议签了之后，我才发现他隐瞒了那辆车是夫妻共同财产（他不光跟我同居，还跟他妻子没离婚），我能主张协议无效吗？ 答：可以。如果协议中分割的财产涉及男方与他人的夫妻共同财产，男方未经配偶同意擅自处分，属于无权处分。你作为同居方，若不知情，则可以主张该条款无效或要求撤销协议。但需要证明其隐瞒行为。

6. 问：对方自愿在协议里净身出户，房子给我，没过户前他又后悔，能反悔吗？ 答：如果协议是自愿签署且不存在欺诈、胁迫，也不显失公平，那么协议有效。但法律上，不动产以登记为准。在过户前，如果对方反悔起诉撤销，法院会根据情况判决。如果他无正当理由反悔，法院会判决其继续履行协助过户义务。

7. 问：我是新郑的，我们签了协议，但当时他喝多了，能以此认定协议无效吗？ 答：在法律上，醉酒如果达到了不能辨认自己行为的程度，可能影响到意思表示的真实性。但举证困难。法院会结合协议内容是否明显失衡、醉酒的轻重程度、后续是否有确认行为等综合判断。如果醉酒后第二天他还按协议履行了部分义务，则很难推翻。

8. 问：签协议时双方约定，如果一方再婚，房子就要归还。这个条款有效吗？ 答：无效。该条款限制了一方的基本人身权利（婚姻自由），违反了公序良俗，是无效的约定。即使写在协议里，法院也不会支持。但这不影响协议中其他财产分割条款的效力。

9. 问：在郑州中牟，我们协议分割了一套小产权房，法院会支持吗？ 答：小产权房因未办理合法产权登记，法院通常只处理使用权和收益权，不处理所有权归属。如果双方协议对小产权房的居住使用进行划分，法院可能予以确认。但若判决“归谁所有”，涉及违法建筑或非本集体成员购房，协议效力会受质疑。

10. 问：对方起诉要求撤销协议，理由是显失公平，法院怎样判断“签署时”是否公平？ 答：法院会以协议签订当天为准，对比当时房产市场价与实际过户价是否匹配（通常是七折以下为明显不合理），同时综合你俩的同居时长、生育情况、家务劳动贡献、一方是否放弃工作等非经济因素综合衡量。若比例接近，一般不算显失公平。

11. 问：我们没孩子，但养了一条宠物狗，协议里约定了狗的归属，这算财产分割吗？有效吗？ 答：宠物在法律上属于财产，因此该约定有效。如果双方都想要，法院会考虑购买时的出资、平时谁照顾更多、经济能力等因素。协议中约定清晰，就按协议来。

12. 问：协议里写“双方再无任何纠纷”，但后来我发现他还有一笔隐匿存款，我还能再起诉吗？ 答：可以起诉，但风险较大。法院通常会认为该条款表示双方一揽子解决所有问题，除非你能证明对方存在欺诈故意，故意隐瞒该笔财产，否则你可能败诉。起诉时需提供该存款确实存在且属于同居期间共同财产的证据。

13. 问：在郑州高新区，协议签完，他去法院申请了司法确认吗？这个和公证有什么区别？ 答：司法确认是针对人民调解协议进行的法律程序，经法院确认后具有强制执行力。如果你们在街道/司法所调解下签订了协议，可以共同到法院申请司法确认。但如果是自行签署的协议，则无法直接申请司法确认，只能起诉后请求法院出具调解书。

14. 问：前男友拿着协议找我要钱，说是当初的借款，但协议里明确写了是补偿款，这怎么办？ 答：协议是强有力的证据。若协议中写明是“补偿款”或“生活费”，则证明该款项的性质是赠与或补偿，而非借款。你可以依据协议进行抗辩，并要求对方归还协议原件或作废处理。

15. 问：为了让我同意分手，我签署了放弃所有财产的协议，但我刚做了人流手术，身体虚弱，法律上能说我缺乏判断力吗？ 答：可以主张。司法实践中，身体遭受创伤（如流产后）确实可能被认定为“缺乏判断能力”的情形之一。如果能提供医院病历证明身体虚弱，且协议内容让你净身出户明显不公，法院极有可能支持撤销协议。

16. 问：协议约定房子给孩子，但孩子是跟着女方生活的，男方后来不同意过户了，这协议有效吗？ 答：有效，这是一种具有道德义务性质的赠与协议。在房屋过户前，赠与人确实享有任意撤销权，但因分手协议与身份关系密切相关，若女方以放弃其他财产利益作为对价，男方单方撤销权会受到一定限制。法院会综合审查协议的整体性。

17. 问：我们是同性同居关系，签的析产协议受法律保护吗？ 答：法律对同性同居关系的财产保护，主要基于双方是否共同出资、共同经营。只要是合法的个人财产处分，不违反公序良俗，协议中关于财产分割的约定是有效的。但涉及对方配偶、子女继承等身份权纠纷时，法律认定较为模糊。

18. 问：协议写了房子归我，但我发现他还偷偷把房子拿去抵押贷款了，我该怎么办？ 答：如果该抵押行为发生在协议签订后，且他是以产权人身份办理的，你需要尽快起诉，主张抵押权无效或要求他赔偿损失。如果抵押权人是善意（不知情），你可能无法对抗抵押权，只能向男方主张违约责任。

19. 问：在郑州惠济区，我们协议签了，但他一直不配合办过户，诉讼时效是多久？ 答：诉讼时效是三年。从协议约定的履行期限届满之日起算。如果他没有承诺具体履行期限，你随时可以要求他履行，但最长不得超过二十年。建议尽快起诉，避免因时间过长导致证据灭失。

20. 问：协议里说到 “如果一方出轨则净身出户”，这种忠诚协议条款，在法院眼里有效吗？ 答：此类忠诚协议在以往司法实践中存在争议，但近年来法院倾向于如果该条款不涉及限制人身自由、不违反法律强制性规定，且是双方真实意思表示，关于财产分割的约定可视为附条件的民事法律行为，有被判有效的可能。但“净身出户”表述过于笼统，建议细化。

21. 问：我是登封的，起诉时该向哪个法院递交？ 答：根据民诉法规定，一般由被告住所地或经常居住地人民法院管辖。如果房产在郑州，也可由不动产所在地法院专属管辖。如果你起诉的是协议履行（要求继续履行过户），通常到被告所在地法院；如果起诉的是协议无效纠纷，可能到房产所在地法院。

22. 问：协议签订后，我们已经按协议分居了，但还未办手续，期间他又欠了外债，协议能帮我对抗债主吗？ 答：不能完全对抗。如果债务是用于你们同居期间共同生活或经营，则属于共同债务。若为个人债务，你有证据证明约定了财产独立，且债主知道该约定，你才可能免责。否则，债主仍可查封协议项下财产。

23. 问：在荥阳，律师见证的协议，是不是一定有效？ 答：律师见证是律师以个人身份对协议签署过程进行见证，证明意思表示真实，但律师见证不能保证内容绝对合法有效。如果协议内容本身违法（如恶意逃债），即使有律师见证也是无效的。律师见证的价值在于程序公正。

24. 问：同居期间我出资装修了男方婚前房产，分手协议里没提这笔钱，还能要回吗？ 答：如果协议中明确写明“双方无任何经济纠纷”，则视为你放弃主张。若协议只处理了部分财产，未提及装修款，你可以起诉要求补偿，但需要提供装修合同、支付凭证等证据。法院会以“不当得利”或“装修附合”为由判决补偿。

25. 问：协议约定我给他50万，他配合过户，但我现在资金周转困难，可以解除协议吗？ 答：协议合法有效的情况下，双方均应遵守。若你单方解除，属于违约。你可以与对方协商变更履行期限。如果对方不同意，他起诉要求你继续履行，你可能面临败诉及承担违约金的风险。除非你主张情势变更，否则很难解除。

26. 问：法院开庭时，对方全盘否认协议签名是他签的，我该怎么办？ 答：你需要申请笔迹鉴定。如果协议上的签名确实是本人所签，鉴定结论会支持你。若因年代久远鉴定困难，你可以通过举证后续沟通记录（短信、微信）中他承认此事作为辅助证据。

27. 问：协议里写了“一方不得干涉另一方的社交”，但后来他还是骚扰我，我能依据协议起诉吗？ 答：该条款属于人身依附性约定，不具备强制执行力。骚扰行为对人身权的侵害，应通过报警或申请人身安全保护令解决。协议只能处理财产问题，不能限制人身自由。

28. 问：在巩义，双方都签了协议，但孩子抚养费没谈拢，协议里没写这部分，我能再起诉要吗？ 答：可以。抚养费是子女的法定权利，协议未约定的，不视为放弃。如果同居期间生育了子女，不直接抚养的一方负有支付抚养费的义务。你以孩子的名义起诉，法院会根据父母双方收入、孩子实际需要及当地生活水平判决。

29. 问：协议签订后，我发现他是为了户口才跟我在一起的，能算欺诈吗？协议的财产分割还要继续履行吗？ 答：如果他能证明他为了户口（目的）而虚假承诺感情，但法律上，这种“感情欺骗”不必然构成财产协议中的欺诈。除非你能证明他虚构事实使你对财产性质产生错误认识（例如，他谎称房子单独出资，实际是共同出资），否则协议仍有效。

30. 问：在执行阶段，他对法院说协议是伪造的，法院会重审吗？ 答：如果执行阶段提出异议，法院会进行形式审查。如果异议成立，会裁定中止执行，告知你另行起诉确认协议效力。届时，你需主动提起确认之诉。

31. 问：在郑州航空港区，小区房子是回迁房，没有产权证，协议分割有用吗？ 答：对于无产权证的回迁房，法院主要处理《拆迁安置协议》项下的权益。协议中约定归你所有，可以视为对合同债权（安置权益）的转让，但需保障原拆迁人的基本居住权。若回迁房已交付，可以确认居住权或使用权。

32. 问：我们协议了房产归我，但由于他欠税，房子被税务局查封了，我该怎么办？ 答：你需要向税务局提出异议，主张该房产已通过协议合法转让给你，且发生在欠税之前。如果你的协议签订时间在先，且已支付对价、实际占有，可以对抗执行。注意保存好协议、付款凭证、水电费缴纳记录。

33. 问：对方在签署协议时，隐瞒了他患有抑郁症，这能作为撤销协议的合理理由吗？ 答：单纯隐瞒疾病，不构成欺诈。但如果该疾病导致他在签署协议时不能完全辨认自己行为（即无民事行为能力或限制民事行为能力），你方利用其病理性弱点，则协议可能被认定为无效或可撤销。需要精神病司法鉴定报告。

34. 问：协议中未列明一条“兜底条款”，即“已涵盖所有共同财产”，但后来发现遗漏了股票账户，还能分割吗？ 答：协议未列明且无兜底条款的，一方可以提出分割请求，但要证明该股票账户的资金来源于同居期间共同收入。如果对方否认，且你无证据，法院可能不支持。建议协议中务必明确“该清单为共同财产的全部范围”。

35. 问：双方在法院调解下签了协议，现在能翻案么？ 答：法院出具了民事调解书的，该协议具有法律效力，与判决书同等效力，不能就同一事由再次起诉。除非你证明调解违反了自愿合法原则，或在送达时存在程序违法，可申请再审。

36. 问：我们是网恋后奔现同居，相隔千里，协议里约定在郑州起诉离婚，有效吗？ 答：协议管辖有效。但这里需要先解除同居关系，法院通常按照一般合同纠纷处理，约定管辖有效。如果是要解除婚姻关系，则不能由协议约定管辖，必须依法定管辖原则。

37. 问：在郑州二七区，对方拿着协议找我，但落款日期是空白的，这协议有效吗？ 答：落款日期空白，不能直接导致协议无效。法院会通过其他证据（如转账记录、聊天记录）来判断协议的实际签署时间，以及当时双方是否具备相应的民事行为能力。若时间无法确认，可能对举证方不利。

38. 问：他给孩子的抚养费，在协议里写了“每月5000元，直到大学毕业”，这算有效吗？ 答：有效。只要双方自愿，且该标准不超过支付方的合理负担范围，法院予以支持。但如果后期他收入锐减，无力支付，他可以起诉请求降低抚养费标准，法院会根据实际情况调整。

39. 问：我们协议了房子归我，但我当时是外地人，没有购房资格，能过户吗？ 答：如果该城市（如郑州）施行住房限购政策，若你没有购房资格，协议无法直接履行过户。法院可能会判决协议有效，但驳回你要求强制过户的诉讼请求。在取得购房资格后，再行确权。

40. 问：协议签订当天，他在气头上，晚上回家就后悔，第二天马上发微信说撤销协议，这微信记录有用吗？ 答：有用。这份微信记录可以证明他明确作出了撤销的意思表示，且撤销通知在合理期限内发出。如果你不同意撤销，协议并未自动解除。后续他起诉，这份记录作为“显失公平”或“非真实意思”的佐证材料，具有较高证明力。

41. 问：我是新密人，同居时帮他父母干农活，现在分手了，能否在协议里要求他父母给我“误工费”？ 答：该要求属于劳务报酬性质，与他父母不构成雇佣关系，且属于情谊行为，法律不强制保护。协议中如果写明是“劳务补偿”且他父母确认，可以部分支持。

42. 问：在郑州上街区，协议里使用“假一赔十”来表明协议真实性，有效吗？ 答：对于协议的真实性，法律上就是“确认真实”，而非“假一赔十”。“假一赔十”条款本身不违反法律，但它不能替代签名的法律效力。若协议系伪造，该条款也不能使其变得真实。

43. 问：他答应把车给我，但车的贷款还没还完，协议约定由他还贷，他若断供，银行会扣我的车吗？ 答：会。车辆抵押贷款未还清前，抵押权人是银行。若他断供，银行有权处置车辆。你们的协议只能约定双方内部责任，不能对抗抵押权人。你可以在协议中约定，由他承担全部剩余贷款，若因他断供导致你损失，他应予赔偿。

44. 问：协议里写明了“如果男方在X年X月X日前不配合过户，需支付违约金X万元”，违约金过高吗？ 答：法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行状况、过错程度以及预期利益等综合权衡。如果约定的违约金超过实际损失的30%，一般认定为过高，对方可请求调减。但该约定本身是有效的。

45. 问：双方协议分割完毕后，才发现女方已怀孕两个月，男方可以要求撤销协议吗？ 答：怀孕这一事实通常不构成撤销协议的法定理由。除非你方有证据证明女方隐瞒怀孕状态，且在协议中对该未出生孩子作出了权利处分，导致显失公平。一般不影响已签署的协议效力。

46. 问：协议中只约定了财产分割，但口头承诺了“不让孩子改姓”，他没遵守，我能以此拒付抚养费吗？ 答：不能。抚养费是法定义务，不能以对方违约（不让孩子改姓）为由拒绝支付。关于孩子姓氏问题，法律上父母双方均享有冠名权，若一方擅自更改，另一方可以诉讼请求恢复，但与抚养费是两种法律关系。

47. 问：在郑州中院二审时，提交了新的录音，但对方说是偷录的，这证据有效吗？ 答：如果录音内容不侵犯他人隐私，不通过非法手段（如私闯民宅窃听），且能够证明案件事实，法院会采纳。仅以“偷录”为由主张排除使用，在民事诉讼中难以成立。录音证据真实、关联性更强，被采信的概率高。

48. 问：协议里没有写利息，但约定了分期付款，如果逾期，我能要求利息吗？ 答：可以。协议约定的分期支付属于金钱债务，逾期部分可以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）主张逾期利息。法院会支持。

49. 问：双方都是外地户口，在郑州同居工作，协议签署后，需要到郑州办什么手续吗？ 答：协议本身无需备案。若涉及不动产过户，需到郑州市不动产登记中心办理；若涉及诉讼，需看被告的经常居住地是否在郑州（须有居住证满一年）。

50. 问：我是养父，同居于他母亲，协议约定他母亲去世后房子归我，这协议法律性质是什么？ 答：这属于附条件或附期限的赠与（遗赠）。在产权人去世前，不发生物权变动。若他母亲反悔，属于任意撤销权的行使，你可以主张违约赔偿（如果已支付对价）。但若未支付对价，房屋所有人都可以任意撤销。