北京婚前房登记对方名下擅自出售，售房款怎么分？

核心提示：结婚前一方出资买房，房产证上却写了对方的名字；婚后共同还贷，另一方擅自将房屋出售，房款据为己有。离婚时，这套房子的售房款到底属于谁？法院如何分割？本文以北京市第三中级人民法院（2013）三中民终字第01413号真实判例为样本，深度解析离婚房产纠纷中最容易踩坑的五个法律问题，为当事人提供实操性维权思路。

一、案件基本事实回顾

曹×（男）与宋×（女）于2009年6月通过互联网相识，2010年7月17日登记结婚。2012年2月1日，双方生育一女曹×2。

据曹×称，婚前宋×要求其在平谷区购买一套楼房，否则不结婚。曹×出于组建家庭的意愿，于婚前出资719000元购买位于北京市平谷区×号的楼房一套，房屋登记在宋×名下。婚后双方因性格差异及生活琐事频繁争吵，2012年6月起分居。2012年11月25日，宋×在未与曹×协商的情况下，将涉案房屋以1125000元的价格出售给案外人，偿还剩余贷款439598.19元后，余款由宋×掌握。

曹×起诉要求离婚，主张女儿随己方生活、宋×返还售房款47万元、归还婚前个人物品并赔偿精神损害抚慰金1万元。宋×则同意离婚，但主张房屋系其个人婚前财产，拒绝返还售房款。

二、法院判决结果

一审法院经审理判决：

1. 准予曹×与宋×离婚；
2. 女儿曹×2随宋×共同生活，曹×每月支付抚养费800元至女儿年满18周岁；
3. 宋×给付曹×售房款30万元；
4. 夫妻共同债务3万元（欠宋×二姐宋×2），双方各偿还15000元；
5. 驳回曹×其他诉讼请求。

曹×、宋×均不服，提起上诉。

北京市第三中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。落款：赵明军，北京审恒律师事务所。

三、深度法律分析：本案五个核心争议焦点评析

（一）争议焦点一：婚前一方出资购房登记在另一方名下，房屋属于个人财产还是夫妻共同财产？

这是本案最核心的争议焦点，也是离婚房产纠纷中当事人最关心的问题。

曹×诉称：房屋系其婚前全额出资，登记在宋×名下仅为满足结婚条件，房屋应属其个人财产，宋×出售房屋所得款项应全额返还。

宋×辩称：房屋系其本人于2010年2月11日购买，属于其婚前个人财产，售房款不应分割。

法院认定：双方均主张房屋系己方出资，但提供的证据均不足以证明各自的主张，故将所售房屋款项认定为夫妻共同财产，在分割时适当照顾宋×。

深度解读：

在司法实践中，婚前一方出资购房、登记在另一方名下的情形通常有四种认定路径：

1. 认定为夫妻共同财产。如果双方均主张出资但均无法充分举证，或证据显示双方均有出资贡献时，法院在无法查明真实出资关系的情况下，倾向于认定为夫妻共同财产。本案即属于此类情况。

2. 认定为登记方的个人财产。如果登记方能够证明其有实际出资，且出资来源合法清晰，则可能被认定为登记方的个人财产。但一旦被认定为个人财产，另一方在婚姻中的还贷贡献只能获取补偿而不能获得产权份额。

3. 认定为附条件赠与。如果出资方能够充分证明其出资是以结婚为目的，而双方已经登记结婚且共同生活，则该赠与条件已成就，房屋可能被认定为受赠方（即登记方）的个人财产。此种情形下出资方的权益保护最为薄弱，也是现实中争议最大的一类。

4. 认定为借贷关系。如果有借条或明确约定，则按债权债务关系处理，出资方仅能主张返还借款，不能主张房屋产权。

本案启示：曹×主张其出资719000元，却拿不出充分证据证明出资来源和出资过程。宋×主张房屋系其个人购买，同样证据不足。法院在这种“双方证据均不足”的情况下，将房屋认定为夫妻共同财产，实则是平衡双方利益的裁判思路。

给当事人的实操建议：婚前大额出资购房，务必做到——

• 购房款通过本人银行账户直接转账至卖方账户或开发商账户，保留完整的转账记录；
• 在转账附言中注明“本人出资购房款”等字样；
• 保存购房合同、发票、契税凭证等原始文件；
• 如登记在对方名下，双方签署《出资确认书》或《婚前财产协议》；
• 避免使用现金支付，现金支付几乎无法举证。

（二）争议焦点二：一方擅自出售共有房屋，另一方能否主张其“少分或不分”财产？

曹×上诉理由：宋×擅自出售家庭住房，存在重大过错，对于售房款应不分或少分。

法院认定：原审法院确定该房屋售房款为双方共同财产，并依法作出相应分割，并无不当。最终宋×给付曹×30万元。

深度解读：

依据《民法典》第1092条之规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。原《婚姻法》第47条也有相同规定。

但在本案中，曹×主张宋×应少分或不分，法院却没有完全支持。原因有以下两点：

1. 售房款已转化为可分割的现金。宋×出售房屋后，售房款用于偿还剩余贷款43万余元，余款仍在其掌控下。该款项在分割时已经作为共同财产处理，曹×获得了30万元的分割利益。法院认为在现有分割方案下，曹×的权益已经得到了基本保障。

2. “少分或不分”的适用需以隐匿、转移等行为侵害另一方权益为前提。如果擅自出售行为已经通过价款分割得到了补救，且没有出现恶意隐匿、挥霍、转移价款的情形，法院倾向于按照公平原则处理，而非一律适用惩罚性分割。

本案中，售房款总额112.5万元，扣除剩余贷款43.9万元后净得约68.5万元，宋×应负担的30万元已占净得款的约44%。虽非严格对半分割，但考虑到房屋登记在宋×名下、房屋属于双方婚前购买等因素，该分割比例具有合理性。

现实警示：

• 对于实际出资一方而言，婚前出资登记在对方名下，本身就是极大的法律风险。一旦对方擅自出售房屋，出资方无法追回房屋本身，只能向出售方主张分割价款。若买受人系善意取得，另一方几乎不可能追回房屋。
• 对于非登记方而言，购房时应当尽量将己方姓名添加到不动产权证书上，或者签署书面共有协议。如果双方未登记为共有，在发生纠纷时，举证难度将极大提升。

（三）争议焦点三：两周岁以下子女抚养权归属，法院主要考量哪些因素？

曹×上诉理由：宋×有将女儿独自留在家中、拒绝喂奶、拒绝其探视等行为，不适合随母共同生活，要求女儿归其抚养。

法院认定：双方之女曹×2目前年龄尚幼，此年龄段的孩子由其母抚养将更有利于孩子的身心发育，原审法院据此判令曹×2随宋×共同生活，并无不妥。

深度解读：

关于子女抚养权，司法实践遵循的主要原则是“子女利益最大化”。具体到不同年龄段的子女，法院有不同的裁判倾向：

• 两周岁以下子女：原则上随母亲共同生活。这是出于哺乳期幼儿对母亲的天然依赖考量。《民法典》第1084条明确规定，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
• 两周岁以上、八周岁以下子女：法院综合考虑双方的经济条件、抚养能力、生活稳定性、教育环境、与子女的感情联系等因素。
• 八周岁以上子女：应当尊重子女的真实意愿。

本案启示：曹×指称宋×存在不适当抚养行为，但未向法庭提供充分证据。在司法裁判中，口头指控无法对抗“幼龄子女随母生活”的原则性规定。想要推翻该原则，需要提供充分证据证明母亲存在不宜抚养子女的法定情形。

给当事人的实操建议：

• 争取抚养权的一方应注重收集证据：日常生活照料记录、收入水平证明、居住环境稳定性证明、学校/幼儿园的就读记录、亲友证言、对方不良习惯（如酗酒、暴力、遗弃）的录音录像或报警记录。
• 切勿通过非法手段强行带走子女，这可能在诉讼中对己方产生不利影响。
• 分居期间，尽量保持与子女的正常相处和沟通，留存抚养投入的记录。

（四）争议焦点四：庭审中已自认的夫妻共同债务，事后反悔能否获得支持？

曹×上诉理由：原审判决认定的3万元债务证据不足，要求撤销该项判决。

法院认定：虽然曹×在二审中否认存在此笔债务，但双方在上一次离婚纠纷庭审中的陈述已足以构成对此笔债务的自认，原审法院据此确定的双方共同债务数额，符合有关法律规定。

深度解读：

民事诉讼法上有一个重要规则——“自认规则”。当事人在诉讼过程中作出的、对己方不利的事实陈述，除非有相反证据足以推翻，否则应当作为认定案件事实的依据。该规则旨在维护诉讼的严肃性和当事人陈述的稳定性。

本案中，曹×在宋×诉其离婚一案的庭审中明确认可曾向宋×二姐宋×2借款30000元。这笔陈述构成自认，即便其在后续诉讼中反悔，法院仍可以依据前次庭审中的自认认定该笔债务。同时，曹×与宋×的亲属发生借贷关系，本身属于日常家事代理范畴，在无相反约定的情况下，认定为夫妻共同债务是合理的。

注意：并非所有债务都能构成夫妻共同债务。《民法典》第1064条明确：

• 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务；
• 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务；
• 超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

给当事人的实操建议：

• 诉讼中对自己不清楚的债务不要轻易当庭确认，如有疑问可申请延期审理或要求对方提交证据后再作回应。
• 对于大额债务，要求债权人出具借条、转账记录等凭证，避免仅凭口述。
• 对方主张的债务明显不合理的，可在诉讼中申请鉴定或提交反驳证据。

（五）争议焦点五：离婚损害赔偿与个人物品返还，为何“证据不足”成为难以逾越的门槛？

曹×主张：

1. 宋×擅自出售房屋，导致其无房可住，应赔偿精神损害抚慰金；
2. 宋×处有其婚前个人生活物品（三星牌照相机、微波炉、加湿器等），要求返还。

法院认定：

1. 没有证据证明存在可以主张精神损害赔偿的法定情形，对该项请求不予支持；
2. 曹×未提供证据证明个人物品仍在宋×处，应自行承担举证不能的不利后果。

深度解读：

《民法典》第1091条规定了可以请求离婚损害赔偿的四种法定情形：重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员。本案中，曹×虽主张宋×脾气暴躁、大闹单位等行为，但这些行为不属于法定赔偿情形。宋×擅自出售房屋虽在客观上给曹×造成了经济损失，但这属于财产分割的范畴，不构成精神损害赔偿的法定理由。

关于个人物品返还，法律遵循“谁主张、谁举证”的基本原则。曹×虽然口头声称个人物品在宋×处，但未提供任何证据证明该物品的存在、价值及存放位置。无法获得法院支持。

给当事人的实操建议：

• 起诉前整理好个人财产清单，附上购买凭证、发票、实物照片或视频。
• 可在分居前或起诉前，通过公证、律师见证等方式固定家中财物状况。
• 对于房屋擅自出售的行为，可以通过中介合同、网签记录、银行流水等证据证明对方的处分行为。

四、由本案延伸：离婚房产纠纷高发场景中的维权要点

（一）婚前出资购房，房产证上没有自己的名字——如何自救？

| 情形 | 法律风险 | 应对策略 | |------|----------|----------| | 全部首付由一方支付，登记在对方名下 | 可能被认定为对方个人财产或共同财产 | 保留出资凭证、签署协议、尽快加名 | | 双方共同出资，登记在一方名下 | 非登记方权益难保障 | 保留转账记录、约定共有份额、办理共有登记 | | 一方父母出资，登记在对方名下 | 可能被认定为对夫妻双方的赠与或对登记方的赠与 | 明确书面约定附条件赠与，保留父母出资流水 | | 婚前一方以另一方名义申请贷款购房 | 债务登记方承担还款责任，产权争议大 | 签订代持协议或借款协议，明确权属及偿还方式 |

（二）一方擅自出售夫妻共同房屋，如何应对？

1. 及时申请财产保全。在离婚诉讼中，若发现对方可能转移、变卖财产，可向法院申请查封涉案房屋或冻结售房款银行账户。
2. 收集出售证据。包括房屋买卖合同、网签记录、收款账户、资金流向等。
3. 若房屋已被第三人善意取得，则无法追回房屋，只能向擅自出售方主张分割售房款或赔偿损失。
4. 主张少分或不分。若一方在离婚时隐藏、转移、变卖共同财产，另一方可以在发现之日起三年内再次起诉要求重新分割（《民法典》第1092条）。

（三）抚养费如何确定？执行不到怎么办？

法院确定抚养费数额主要考虑三个因素：

• 子女的实际需要；
• 父母双方的负担能力；
• 当地的实际生活水平。

有固定收入的，抚养费一般按月总收入的20%-30%计算；负担两个以上子女的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的50%。无固定收入的，可参照当年总收入或同行业平均收入确定。

实践中，若一方不履行抚养费给付义务，可申请强制执行；对于拒不履行判决的，法院可采取限制高消费、纳入失信名单、司法拘留等措施。

五、本案的典型意义与启示

本案作为北京三中院二审终审判决，虽然系2013年的案例，但对当下的离婚房产分割争议仍然具有重要的参考价值。该案揭示了以下核心裁判倾向：

1. 婚前购房出资不清晰时，法院倾向认定为共同财产。这是一个对出资方而言“不算最坏”的结果，但对登记方而言却意味着可能失去对房屋的全部权属。双方都应当重视书面协议的作用。

2. 擅自出售共有房屋不等于净身出户。很多人误以为“他/她擅自卖房，法院肯定会判决少分或不分”，实际上法院会综合考虑各方面因素，并不会简单适用惩罚条款。主张少分或不分需要充分的证据和法律论证。

3. 抚养权归属不是“谁闹谁有理”。法院基于子女利益最大化原则作出判断，必须用证据说话，而非情绪化表达。

4. 诉讼中的任何陈述都要谨慎。自认的法律后果难以逆转，答辩前应当充分了解事实，必要时咨询专业律师。

六、高频咨询问答（30组）

1. 问：我是北京朝阳区的，婚前男朋友全款买房但登记在我名下，现在离婚，房子是我的吗？ 答：不一定。如果男方能够证明其实际出资且双方没有明确的赠与约定，法院可能认定为夫妻共同财产而非你的个人财产。建议梳理购房款的资金来源凭证，如果有争议，尽早委托律师介入评估。

2. 问：北京海淀区的王女士咨询，婚后夫妻共同还贷，房子首付是丈夫婚前付的，离婚我能分到多少？ 答：你可以主张婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。具体金额需要结合还贷总额、房屋购买价与现值的增值比例计算。司法实践中一般按“共同还贷额÷购房总成本×房屋现值÷2”的公式估算。

3. 问：婚前购房登记在对方名下，没有签订任何协议，现在对方把房子卖了，我能要回卖房款吗？ 答：关键看证据。如果你能证明购房款实际由你支付且登记在对方名下并非赠与，可以主张分割售房款。如果证据不足，法院很可能按共同财产处理，你会获得部分补偿，而非全部卖房款。

4. 问：北京丰台区的刘先生问，妻子擅自把登记在她名下的房子卖了，钱也转走了，我该怎么办？ 答：建议立即委托律师，向法院申请财产保全，冻结对方的银行账户，同时提起离婚诉讼或婚内财产分割诉讼。收集房屋买卖合同、网签记录、资金转账凭证等证据。如果买受人属于善意取得，你只能向妻子主张分割价款或损害赔偿。

5. 问：离婚时两岁多的女儿，法院一般怎么判？ 答：两周岁以下子女原则上随母亲生活，除非母亲存在不宜抚养的法定情形。两周岁以上则需要综合双方的经济条件、居住环境、照顾能力等因素。建议从“主要照料人”角度准备证据，比如接送记录、日常开销记录、医疗记录等。

6. 问：在法庭上承认了一笔债务，事后反悔行不行？ 答：很难。诉讼中的自认具有法律效力，除非你有证据证明该自认是在欺诈、胁迫或重大误解下作出的，否则法院通常直接以自认的内容作为认定事实依据。

7. 问：北京昌平区的赵女士问，离婚时什么情况下能主张精神损害赔偿？ 答：根据《民法典》第1091条，只有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员这四种法定情形才能主张。一般的性格不合、争吵、冷暴力不属于法定赔偿事由。

8. 问：婚前个人购买的相机、家电等物品，离婚时能要求返还吗？ 答：可以主张，但必须提供充分证据证明该物品属于婚前个人财产且目前仍由对方保管。建议准备购物发票、转账记录、物品照片等证据。

9. 问：北京东城区的孙女士问，丈夫的复员转业安置费，离婚时我能分吗？ 答：一般情况下，复员转业安置费具有一定的人身专属性，属于个人财产。但若婚姻关系存续时间较长，其对应的部分金额可能被认定为夫妻共同财产。实践中需要结合安置费的性质和计算方式具体分析。

10. 问：离婚后才发现对方在离婚时转移了财产，还能再起诉吗？ 答：可以。依据《民法典》第1092条，一方隐藏、转移、变卖共同财产的，另一方可以在发现之日起三年内再次起诉，要求重新分割该部分财产，并可主张对方少分或不分。

11. 问：北京房山区的吴先生问，夫妻分居期间一方的工资收入属于共同财产吗？ 答：属于。只要尚未离婚，婚姻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬等均属于夫妻共同财产，不论是否分居。离婚时可以要求分割。

12. 问：对方拒绝配合办理房屋过户手续怎么办？ 答：如果双方在离婚协议中约定房屋归一方所有，而对方不配合过户，可以向法院起诉，请求确认房屋归属并要求对方履行协助过户义务。判决生效后凭法律文书申请强制执行过户。

13. 问：婚前一方按揭买房，婚后登记在双方名下，离婚时如何分割？ 答：登记在双方名下视为双方共同共有，一般按共同财产分割。但如果一方的婚前首付比例明显较高，法院在分割时可能考虑出资贡献，适当倾斜。

14. 问：北京顺义区的李女士问，离婚协议中约定对方支付抚养费，但对方一直不给，怎么办？ 答：可以凭离婚协议和离婚证向法院申请支付令，或者直接提起抚养费纠纷诉讼。法院判决后对方仍不履行的，可申请强制执行，并申请将其列入失信被执行人名单。

15. 问：用婚前个人财产支付婚后购房首付，离婚时房子怎么算？ 答：若房屋登记在双方或对方名下，婚后共同还贷，则房屋属于共同财产。首付款对应的价值部分可视为你的个人财产贡献，在分割时应予以扣除或补偿。

16. 问：离婚诉讼中，对方伪造借条主张夫妻共同债务怎么办？ 答：对真实性提出质疑，并申请笔迹鉴定。同时审查借条形成时间、资金交付凭证、款项用途等。如果材料之间存在矛盾，法院不会轻易认定。

17. 问：北京通州区的郑先生问，妻子不经我同意将孩子带回娘家，我见不到孩子，能争夺抚养权吗？ 答：可以争取。但“抢孩子”做法对抚养权归属有正面和负面影响需综合判断。建议通过合法途径行使探望权，同时记录对方阻碍探视的证据，在抚养权诉讼中向法庭出示。

18. 问：婚姻期间买的车，但登记在对方父母名下，离婚时能分吗？ 答：如果车辆实际由夫妻共同出资购买，登记在父母名下属于代持，需要充分证据证明实际出资人和使用人。否则法院通常以登记为准，难以作为夫妻共同财产分割。

19. 问：北京大兴区的周女士问，离婚后前夫不让我探望孩子，可以起诉吗？ 答：可以。探望权是法定权利，离婚后不直接抚养子女的一方有探望的权利，另一方有协助的义务。你可以向法院提起探望权纠纷诉讼，明确探望时间和方式。

20. 问：夫妻共同债务包括赌债吗？ 答：不包括。赌债属于非法债务，不受法律保护，不能认定为夫妻共同债务。若对方以个人名义对外举债用于赌博，另一方无需承担偿还义务。

21. 问：北京门头沟区的钱先生问，结婚前给付的彩礼，离婚时能要求返还吗？ 答：已经办理结婚登记且共同生活的，原则上不予返还。但如果彩礼系婚前给付导致给付方生活困难，或者婚后未共同生活的，可以请求适当返还。本案中曹×主张购房款为“被迫登记在女方名下”，如果定性为彩礼，在已结婚并生下子女的情况下，几乎无法全额返还。

22. 问：离婚诉讼期间对方转移存款怎么办？ 答：建议在起诉时同步申请财产保全，查询对方银行账户交易流水，发现大额异常转出的，可以主张对方转移共同财产并请求对该部分少分或不分。

23. 问：婚前贷款买房，婚后提前还清了贷款，离婚时如何分割？ 答：婚前首付和贷款属于出资方的婚前个人债务，婚后提前还贷的资金属于夫妻共同财产，另一方可以主张还贷部分及相应增值利益的一半。

24. 问：北京怀柔区的沈女士问，离婚后才发现对方还有一套婚后购买的房子没分割，怎么办？ 答：可以自发现之日起三年内另行起诉要求分割该漏分财产。只要能证明该房屋系婚姻关系存续期间购买且属于夫妻共同财产，法院会依法判决。

25. 问：双方都想要孩子抚养权，法院主要看什么？ 答：法院主要考量子女年龄、随一方生活的稳定性、父母双方的经济收入与居住条件、父母品行与教育能力、子女的意愿（8周岁以上）等因素，核心原则是“子女利益最大化”。

26. 问：北京延庆区的赵女士问，离婚时家庭存款在对方账户里，我该怎么做才能保护自己的份额？ 答：建议第一时间申请财产保全冻结账户，同时调取银行流水。如果对方存在隐匿、转移存款的行为，可以诉请法院认定该行为并主张对对方少分或不分。

27. 问：离婚后对方不配合房产变卖手续怎么办？ 答：可以通过诉讼请求法院判令分割共有房屋，经评估作价、拍卖或折价补偿方式处理。法院生效判决具有强制执行力。

28. 问：恋爱期间买的房，登记在两人名下，分手了怎么处理？ 答：同居期间购房登记在两人名下属于按份共有或共同共有，分手时可按出资比例或双方协商意见分割。协商不成的，可诉请共有物分割。

29. 问：北京密云区的韩先生问，对方以“感情不和”起诉离婚，我不同意，法院会判离吗？ 答：如果感情确已破裂且调解无效，法院会判决离婚。因感情不和分居满两年、重婚或与他人同居、实施家庭暴力、赌博恶习屡教不改等情形均属于法定准予离婚情形。即便第一次未判离，第二次起诉判离的可能性也会增大。

30. 问：婚前财产公证需要双方都到场吗？ 答：需要。婚前财产协议或公证必须双方自愿、亲自到场签署。建议在婚前明确约定房产归属和出资份额，这是避免日后纠纷最有效的方式。

31. 问：离婚时一方长期不支付抚养费，法院强制执行有什么措施？ 答：法院可以依法查封、扣押、冻结被执行人财产，限制高消费，将其纳入失信被执行人名单，情节严重的可处以罚款、拘留。

32. 问：北京平谷区的何女士问，丈夫婚前买房写他一个人的名字，婚后我们一起还贷，离婚时我能分房子的一半吗？ 答：不能直接分割房屋产权的一半。你只能主张婚后共同还贷部分及其对应的增值补偿。除非你能证明首付也由夫妻共同出资或双方有书面约定共有产权。

33. 问：诉讼离婚第一次没判离，什么时候可以再起诉？ 答：一审判决不准离婚后，没有新情况、新理由，原告需在六个月后再提起诉讼。第二次起诉法院判决离婚的可能性显著增加。

34. 问：离婚时如何证明对方存在家庭暴力？ 答：报警回执、伤情鉴定报告、医院诊断证明、录音录像、证人证言、对方出具的悔过书等都可以作为证据。仅有口述没有证据，法院很难认定。

35. 问：双方协议离婚后，对方不按协议支付房屋折价款怎么办？ 答：可以向法院起诉要求履行离婚协议，确认债权后申请强制执行。离婚协议在经民政部门备案后具有法律效力，可在诉讼中作为核心证据使用。

36. 问：北京朝阳区的高先生问，孩子的抚养费是否包括教育费和医疗费？ 答：抚养费一般包括生活费、教育费、医疗费。但有约定从约定。实践中，如果发生大额医疗费或课外教育费，可以凭票据另行主张，法院一般支持合理部分。

37. 问：夫妻一方婚前购买股票，婚后产生的收益属于共同财产吗？ 答：若婚后一方对股票进行了经营管理并产生收益，该收益原则上属于夫妻共同财产。如果婚后没有进行操作，仅因市场行情自然增值，增值部分一般属于个人财产。

38. 问：离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”，事后发现漏分了共同财产，还能起诉吗？ 答：如果协议中未明确放弃其他财产权利，漏分的共同财产可以在发现后三年内请求再次分割。但如果协议有“不存在其他共同财产”等兜底条款，则再诉难度较大。

39. 问：北京石景山区的周女士问，对方拒绝支付抚养费，我可以拒绝其探望孩子吗？ 答：不建议这样做。不让探望孩子不能成为拒绝支付抚养费的理由，两者是独立的权利义务。正确做法是就抚养费纠纷起诉或申请执行，同时就探望权问题达成协议或诉讼。

40. 问：婚前一方有公司股权，婚后增值部分离婚时算共同财产吗？ 答：取决于增值是否源于夫妻共同经营或共同投入。如果配偶参与了公司经营，增值部分可能被认定为共同财产；若纯属市场自然增值，则可能属于个人财产。实践中法院会结合具体证据综合判断。

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赵明军，北京审恒律师事务所。