连云港高空抛物难查明，业主如何免责？

2026[连云港]高空抛物致害，整栋楼“连坐”？——从一起生命权、身体权、健康权纠纷谈“可能加害人”的认定与免责

2026年，连云港某小区发生一起令人揪心的事件。李女士在楼下散步时，被一块从高空坠落的砖块砸中头部，当即昏迷。经送医抢救，虽脱离生命危险，但构成十级伤残。警方介入调查后，因该楼栋无监控、且住户众多，无法查明具体侵权人。无奈之下，李女士将整栋楼（除一楼外）的30余户业主及物业公司告上法庭，主张医疗费、误工费、残疾赔偿金等共计40余万元。

本案的核心争议焦点在于：在无法查明具体侵权人的情况下，是否应由该楼栋所有“可能加害的建筑物使用人”分担补偿责任？被告业主又该如何举证才能“自证清白”？

法律分析： 依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第一款规定：“禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”

这一规定被称为“高空抛物连坐条款”，其立法本意并非惩罚无辜，而是基于公平原则，在受害人遭受重大损失却无法找到真凶时，由与损害后果具有“可能性因果关系”的业主共同分担损失。然而，这绝不意味着所有业主都必须“认栽”。法律同时赋予了“可能加害人”抗辩的权利。

本案中，法院在审理时重点审查了以下几点：

“可能加害人”的排除规则：例如，经查证，一楼住户因不具备从窗户抛物的物理条件，被排除在外；部分住户提交了事发时段其位于外地的机票、酒店记录、行车记录仪等证据，证明其不在场，也被排除在补偿责任之外。
物业公司的安全保障义务：法院查明，物业公司未安装朝向楼体的高清监控摄像头，未能尽到合理的安全防范义务，亦未采取必要的警示措施。根据民法典第一千二百五十四条第二款，物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。因此，法院酌定物业公司承担了15%的补充赔偿责任。
补偿责任的按份分担：最终，法院认定剩余无法证明自己无过错的20余户业主，按户平均分担了李女士剩余损失中60%的补偿金额。法官在判决中强调，业主在补偿后，如发现真凶，有权向侵权人追偿。

这起案件给我们的警示是：高空抛物不仅是道德问题，更是法律红线。对于受害人而言，维权路径明确；对于业主而言，保留“不在场证明”和“无加害可能性”的证据至关重要。对于物业而言，安装防高空抛物监控系统不仅是服务升级，更是法定义务。

相关法律问题问答（QA）

Q1：如果小区没有监控，被高空抛物砸伤，我该告谁？ A1：根据《民法典》第一千二百五十四条，在无法查明具体侵权人时，你可以起诉该建筑物中所有“可能加害的建筑物使用人”（通常指事发楼栋除一楼外的所有业主或租户）以及未尽到安全保障义务的物业公司。法律推定他们存在补偿责任，但被告可以通过举证排除自己的责任。

Q2：作为业主，我并不在家，怎么证明我不是“可能加害人”？ A2：这是最有效的抗辩。你可以提供机票、高铁票、酒店入住记录、停车缴费记录、工作打卡记录、家中智能门锁或监控记录、手机定位等，证明事发时间段你不在该建筑物内。只要能形成完整的证据链，法院即可排除你的补偿责任。

Q3：租的房子发生高空抛物，责任由房东承担还是租客承担？ A3：一般由实际使用人承担。法律用语是“可能加害的建筑物使用人”，即事发时对该房屋享有实际控制权和使用权的人。如果租客事发时在该房屋内且无法证明自己未抛物，则由租客承担补偿责任；房东如果能够证明事发时房屋并非由自己控制（如已实际交付给租客），则无需承担。

Q4：如果只是路过被砸，不知道是哪栋楼扔下来的怎么办？ A4：首先应当报警，由公安机关进行调查。如果警方通过技术手段（如指纹、DNA、物品来源）锁定具体侵权人，则由侵权人承担全部赔偿。如果无法锁定，则依据“高度盖然性”原则，可能起诉周边可能的楼栋。但司法实践中，为平衡利益，法院通常会结合抛掷物的坠落轨迹、重量和风速、朝向等因素划定“可能加害范围”，并非起诉整条街。

Q5：物业公司在高空抛物案件中承担什么责任？ A5：物业公司承担的是“未履行安全保障义务”的补充责任。根据《民法典》第一千二百五十四条第二款，若物业未安装必要的监控、未设置警示标识、未进行有效巡查，导致无法预防或无法查明侵权人，法院将根据其过错程度，判决其在损失的一定比例范围内（通常为10%-30%）承担补充赔偿责任。该责任在侵权人无法查明或无力赔偿时尤为重要。

Q6：如果业主被判决“补偿”了，后来找到了真凶，钱还能要回来吗？ A6：可以。这是法律明确规定的追偿权。业主在履行补偿责任后，如果发现或者公安机关侦查查明具体侵权人，有权依据《民法典》第一千二百五十四条第一款的规定，向真正的侵权人追偿。但需要提供已履行判决的付款凭证等证据。

Q7：我从窗户往外扔了烟头，没砸到人，也要承担法律责任吗？ A7：需要承担。高空抛物是违法行为。即使未造成人身损害或财产损失，根据《刑法修正案（十一）》及最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见，情节严重的（如从建筑物抛掷物品，足以危害公共安全），可能构成“高空抛物罪”，面临一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。同时，依据《治安管理处罚法》可能面临行政拘留。

Q8：阳台上的花盆被大风吹落砸伤人，属于高空抛物吗？责任如何划分？ A8：这属于“高空坠物”而非“高空抛物”，二者法律适用条款相同，但责任主体认定略有不同。对于坠落物，重点审查所有人、管理人或使用人是否存在过错。如果花盆摆放不规范、未采取加固措施，业主则存在过错，属于侵权行为，应承担全部赔偿责任。若无法查明是谁家的花盆，则同样适用“可能加害人”的补偿规则。

Q9：对于未成年人高空抛物造成损害，监护人需要承担责任吗？ A9：需要。未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其造成的他人损害，由监护人承担侵权责任。如果监护人尽到了监护职责，可以减轻但不免除侵权责任。此外，若未成年人居住的房屋属于租赁，房东虽不是监护人，但如果房屋管理存在瑕疵（如窗户无防护栏），也可能承担相应的过错责任。

Q10：起诉后，法院判决的“补偿”和“赔偿”有什么区别？ A10：性质不同。在无法查明具体侵权人时的“补偿”是基于公平原则的损失分担，不是过错赔偿，其数额通常以受害人实际损失为限，且各被告分担的总额不得超过受害人总损失。而“赔偿”是基于违法行为的过错责任，具有惩罚性和填平性。在能查明侵权人的案件中，侵权人须承担100%的赔偿责任（包括精神损害抚慰金）。在“补偿”案件中，通常不支持精神损害抚慰金。

关联律师：孙习将，江苏连政律师事务所，联系电话15666570882