山东省临沂市罗庄区人民法院

行 政 裁 定 书

(2025)鲁1311行初17号

原告孙某，男，1966年9月27日出生，汉族，住临沂市罗庄区。

委托诉讼代理人张学伟，临沂罗庄万佳法律服务所法律工作者。

被告临沂市自然资源和规划局，住所地临沂市兰山区。

法定代表人王某甲，局长。

出庭负责人闫某，该局三级调研员。

委托诉讼代理人苑某，男，该单位工作人员。

委托诉讼代理人霍丹，山东力维律师事务所律师。

第三人王某乙，女，1967年1月14日出生，汉族，住临沂市罗庄区。

委托诉讼代理人许德理，山东易知律师事务所律师。

委托诉讼代理人王奇，山东易知律师事务所实习律师。

第三人谢某，男，1958年11月13日出生，汉族，住临沂市罗庄区。

本院在审理原告孙某诉被告临沂市自然资源和规划局、第三人王某乙、谢某连房屋所有权登记一案中，原告孙某于2024年12月3日向本院申请撤回起诉，主张其已就涉案民事争议提起民事诉讼，待民事争议解决后再另行起诉。

本院认为，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内”的规定，本案应先行解决民事争议，现原告孙某已另行通过民事诉讼途径解决相关民事争议，故原告孙某申请撤回本案起诉不违反法律、法规的禁止性规定，不损害公共利益和他人合法权益，系其真实意思表示，应予准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：

准许原告孙某撤诉，其民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。

案件受理费50元，减半收取计25元，由原告孙某负担。

审判长段欣欣

人民陪审员王树东

人民陪审员孟前进

二〇二五年六月十三日

书记员王雨情