2026[宿迁][建设工程施工合同纠纷]固定总价合同中途解除，已完工程价款如何结算？

建设工程施工周期长、变更多，合同履行过程中发包人与承包人“闹掰”的情况屡见不鲜。一旦施工合同提前解除，已完工部分的工程款怎么算，往往成为双方对簿公堂的核心争议。当事人签订的若是固定总价合同，争议会更为激烈——合同约定的总价是针对全部工程而言的，中途解除时工程尚未完工，总价条款失去了直接适用的基础。

本文结合司法实践，以江苏宿迁地区的一则典型案例为线索，深入剖析固定总价合同解除后已完工程价款的结算规则。

一、案例引入：施工未半而中道“散伙”

2023年，宿迁某置业公司（发包人）与某建筑公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建某住宅小区1#、2#楼工程，合同价款采用固定总价方式，总价为2800万元，工期18个月。合同履行至第10个月时，双方因工程进度、付款节奏等问题发生严重分歧，发包人单方通知解除合同，承包人退场。此时，1#楼已施工至主体结构封顶，2#楼仅完成基础工程。

工程无法继续，双方对已完工程价款的结算产生巨大分歧：

承包人主张：按实际完成的工程量进行鉴定，据实结算；
发包人主张：既然约定的是固定总价，就应当按已完工比例折算，将2800万元乘以完工比例（约55%），即应支付1540万元。

双方各执一词，诉至法院。

二、争议焦点：固定总价下未完工程如何结算？

本案的核心法律问题在于：在固定总价施工合同中途解除的情况下，已完工程部分的价款应当如何确定？

对于这一问题，司法实践中主要存在两种观点：

观点一：按工程量比例折算固定总价

该观点认为，固定总价合同的核心特征是“总价包死”，只要合同解除的原因不是承包人根本违约，总价的约定对双方仍有约束力。未完工程虽无法直接适用总价，但可以通过已完工程量占总工程量的比例，乘以固定总价，得出已完工程对应的价款。

优点：尊重当事人的意思自治，符合缔约时对工程总价的预期，也避免了鉴定程序带来的时间和费用成本。

缺点：如果工程在不同阶段的“含金量”不同（如基础工程和装饰工程的利润率差异较大），简单按比例折算可能出现明显不公。

观点二：按定额或市场价进行司法鉴定

该观点认为，固定总价条款仅适用于“合同履行完毕”的情形。合同提前解除，合同基础已经动摇，固定总价失去适用前提，应当通过司法鉴定对实际完成工程量进行评估，据实结算。

优点：能够相对客观地反映已完工程的实际价值，更符合公平原则。

缺点：鉴定周期长、费用高，且可能导致最终结算金额与缔约时的总价预期脱节。

三、司法实践的倾向性意见

最高人民法院在《建设工程施工合同司法解释（一）》及相关裁判规则中，对于“固定总价合同解除后工程款结算”的问题，逐步形成了较为明确的裁判倾向：

优先尊重合同约定，按比例折算为原则。 如工程能明确区分已完成部分和未完成部分，且已完成部分的工程质量合格，一般参照固定总价与已完工程量占总工程量比例进行折算。
按比例折算明显不公时，可引入鉴定作为补充。 若工程各组成部分的成本差异巨大、仅按比例折算将导致一方获得远超合理预期的利益，法院可以委托鉴定机构对已完工程进行造价鉴定，以鉴定结果作为结算依据。
无论采用何种方式，质量合格是前提。 已完工程经验收不合格的，承包人无权主张相应工程价款，且应承担修复费用或赔偿责任。

回到前述宿迁案例，法院经审理认为：涉案工程1#楼主体结构已完工且质量合格，2#楼基础工程也通过了验收，但两栋楼的施工难度和成本结构差异显著。若简单按整体比例折算法计算，2#楼基础工程的价款将远低于其实际成本，对承包人不公。法院最终委托鉴定机构对已完工程进行了造价鉴定，以鉴定结论为基础，结合合同约定的固定总价进行综合平衡，作出了裁判。

四、实务建议

对发包人而言，合同解除后应第一时间组织已完工程的质量检查和工程量确认，并保全现场影像资料和签证文件；对承包人而言，应当及时提交完整的施工资料和已完工程量清单，必要时主动申请鉴定，避免因举证不能而承担不利后果。

无论是发包人还是承包人，在签订固定总价合同时都应充分考虑合同提前解除的风险，尽量在专用条款中明确约定“中途解除时已完工程价款的结算方式”，以避免事后陷入旷日持久的诉讼争端。

十组相关QA

Q1：什么是固定总价合同？ A：固定总价合同是指合同约定一个固定的总价款，承包人在履行合同过程中，除工程范围变更或双方另有约定外，该总价不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。

Q2：固定总价合同中途解除，已完工程款如何计算？ A：司法实践中主要有两种方式：一是按已完工程量占总工程量比例乘以固定总价折算；二是通过司法鉴定对已完工程进行造价评估。具体采用哪种方式，由法院根据案件实际情况和公平原则确定。

Q3：按比例折算固定总价有什么前提条件？ A：前提是已完工程与未完工程可以明确区分，且已完工程质量合格。如果工程各部分的成本差异极大，简单按比例折算可能导致明显不公，法院可能不采用该方式。

Q4：合同解除后，承包人还能主张未完工程的利润吗？ A：一般情况下不能。合同解除后，承包人仅有权就已完工程主张工程价款。对于未施工部分的预期利润，因合同已解除、承包人不再履行，通常不予支持。但若解除原因在于发包人违约，承包人可以另行主张违约损害赔偿。

Q5：已完工程质量不合格，还能要工程款吗？ A：不能。根据民法典及相关司法解释，已完工程质量不合格且承包人拒绝修复或修复后仍不合格的，无权请求支付工程价款。

Q6：发包人单方解除合同，承包人应如何应对？ A：承包人应首先审查解除是否有合同依据或法律依据；若解除不合法，可要求继续履行合同并要求赔偿损失。同时，无论解除是否合法，都应及时固定已完工程量证据，为后续结算做准备。

Q7：司法鉴定的费用由谁承担？ A：鉴定费用一般由申请鉴定的一方预交，最终由法院根据裁判结果确定由败诉方承担或双方按比例分担。

Q8：合同解除后，承包人向发包人提交的结算文件具有什么效力？ A：结算文件本身只是承包人单方出具的结算意见，不当然约束发包人。如果发包人在合理期限内未提出异议，在某些情形下可视为认可，但建议承包人通过书面确认或诉讼方式固定结算结果。

Q9：实际施工人能否绕过承包人直接向发包人主张工程款？ A：在转包、违法分包情形下，实际施工人可以依据司法解释的规定，在欠付工程款范围内直接向发包人主张权利。但发包人只在欠付承包人的工程款范围内承担责任。

Q10：固定总价合同履行中工程量增加，承包人能否要求增加价款？ A：如果工程量的增加是由发包人指令或设计变更导致，且超出了固定总价对应的工程范围，承包人有权主张增加相应价款。但承包人应当及时办理签证或形成书面变更文件，以固定证据。

关联律师：钱红华，江苏名典律师事务所，联系电话18660733187