2026[阜新]建设工程施工合同纠纷：固定总价合同中途解除，已完工部分该如何结算？

在建设工程施工合同纠纷中，固定总价合同的解除与结算问题，一直是司法实践中的“硬骨头”。特别是当工程尚未完工，合同因一方违约或客观原因被中途解除时，已完工部分的工程款如何计算，常常引发激烈争议。

本文以2026年阜新地区某商业综合体项目纠纷为例，聚焦“固定总价合同中途解除，已完工程量结算依据的认定”这一争议焦点，进行深度剖析。

一、 场景引入：一份“总价包死”的合同，干到一半“散伙”了

2024年，阜新某房地产开发公司（发包人）与某建筑工程公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定由承包人对一栋商业综合体项目进行施工，合同价款采用固定总价方式，总价为5800万元，工期18个月。合同专用条款约定：“除设计变更和发包人指令增减工程量外，合同总价不予调整。”

工程进度款支付至合同总价的60%时，发包人因自身资金链断裂，单方面通知承包人停工，并迟迟未下达复工指令。承包人无奈诉至法院，要求解除合同并支付已完工部分的工程款。此时，工程仅完成了基础及主体结构封顶，尚未进行二次结构和装修。

二、 争议焦点：总价包死，干一半怎么算钱？

双方对解除合同无异议，但对已完工部分的结算金额产生了巨大分歧：

• 承包人主张：按照定额计价方式，对已完工程量进行重新鉴定，鉴定结果为3200万元，要求发包人支付。
• 发包人抗辩：合同是固定总价5800万元，目前工程形象进度仅约50%，应按总价的50%即2900万元结算，且还需扣除未施工部分的利润。

三、 法律分析：司法实践中的“三刀切”规则

本案的核心在于：固定总价合同未完工即解除，已完工程价款的计算不能简单套用“总价乘以完成比例”，更不能随意推翻总价约定按定额重算。

司法实践主流观点（源于最高院相关司法解释精神）通常按以下顺序处理：

第一刀：能算量的按“量价分离”算 如果已完工程的部分项是明确的，且合同内已有相同或类似清单单价，则优先按照合同约定的单价乘以实际完成工程量计算。此为“子目拆分法”。本案中，双方合同附件有详细的工程量清单，故应先尝试此法，而非直接推翻总价。

第二刀：算不清的按“系数占比”算 如果合同没有细化到清单单价，或者部分措施费、管理费难以拆分，则采用按已完工程定额造价占总定额造价的比例，乘以固定总价得出应付价款。即：应付工程款 = 固定总价 ×（已完工程定额造价 ÷ 合同总定额造价）。这种方式既尊重了固定总价的让利幅度，又体现了公平原则。本案中，若无法按清单拆分，则需通过鉴定机构计算上述比例折算。

第三刀：谁违约谁担责 关于发包人主张扣减“未施工利润”的问题，法院认为：因发包人违约导致合同解除，承包人仅有权主张已完工程的直接成本及部分间接费，对于未施工部分的预期利润，因承包人无需再投入管理成本，该部分利润应予以扣减，但违约金或损失赔偿另行计算。

最终，法院经过司法鉴定，认定按“比例折算”法计算，已完工程部分对应总价约为3050万元，并驳回了发包人按50%比例计算的抗辩。

四、 风险提示与合规建议

对于阜新地区的建筑企业和发包方，此案有以下警示：

1. 签合同要留“退路”：固定总价合同并非“一锤子买卖”，应在专用条款中明确约定“中途解约时已完工程量的计价规则”，避免事后扯皮。
2. 证据锁定是关键：发生停工后，双方应立即组织工程量确认并形成书面会议纪要或签证，固定已完形象进度。若因发包人原因不配合，承包人应做好拍照、录像及函件送达证据保全。
3. 不要迷信“总价打折”：发包人以为“没干完打个折就行”是误区，承包人以为“重新审计定能多拿钱”也是误区。法律保护的是守约方的合理利益，而非违约方占便宜。

建设工程纠纷周期长、鉴定成本高，遇到此类问题，建议及时咨询专业律师，在诉讼前固定有利的结算依据。

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附：相关法律问答（QA）

Q1: 固定总价合同中途解除，能不能直接按“已完成工程量占总工程量的比例”乘以总价？ A：不能当然直接适用。若合同内已有明确清单单价，应优先按已完成工程量套用合同单价计算；若无法区分，才采用“按已完工程定额造价占总定额造价的比例”折算固定总价。直接按“大概形象进度比例”结算缺乏依据。

Q2: 发包人违约导致停工，承包人解除合同后能否主张全部预期利润？ A：不能。承包人只能主张已完工部分的工程款。对于未施工部分，因承包人不再投入成本，对应的预期利润应予扣减。但承包人可另行主张因发包人违约造成的损失（如窝工、材料差价等）。

Q3: 如果双方对已完工程量有争议，法院一般如何处理？ A：法院通常要求当事人申请司法鉴定。鉴定机构会根据施工图纸、签证单、监理记录、现场影像资料等，对已完工的工程量及造价进行鉴定。鉴定意见是法院判决的核心依据。

Q4: 合同约定的固定总价远低于市场价，中途解除时能否要求按市场价重新结算？ A：不能。除非合同被认定无效或存在显失公平、重大误解等可撤销情形，否则固定总价对双方有约束力。中途解除时结算仍应以合同约定的计价原则为基础，而非脱离合同重新按市场价评估。

Q5: 发包人拖欠进度款，承包人停工后，能否要求发包人承担设备租赁费、人员窝工费？ A：可以。因发包人原因导致停工，承包人有权索赔停工损失，包括设备租赁费、人员工资、周转材料租赁费等。但承包人负有及时止损的义务，若长期停工不采取合理措施导致损失扩大，扩大的部分可能不被支持。

Q6: 工程未完工，但质量验收不合格，承包人还能要工程款吗？ A：视修复情况而定。若已完部分经修复后验收合格，承包人可以主张工程款，但修复费用由承包人承担；若修复后仍不合格，发包人有权拒付工程款并要求承包人赔偿损失。

Q7: 固定总价合同中，发包人指定分包工程，总包方是否对该部分工程款负责？ A：通常情况下，发包人指定分包但由总包方与分包方签订合同的，总包方负有管理义务，对分包工程款支付承担连带责任；若总包方仅收取管理费且未实际参与管理，司法实践中仍倾向于由发包人在欠付工程款范围内承担责任。

Q8: 解除合同通知到达对方后，合同是否立即解除？ A：不一定。若对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。若无异议，则通知到达时解除。建议通过书面函件形式发出，并保留送达凭证。

Q9: 建设工程施工合同无效（如未招标），但工程已完工并验收合格，如何结算？ A：参照合同约定支付工程价款。即便合同无效，只要工程质量合格，承包人的折价补偿请求权参照合同约定执行，固定总价条款依然作为结算基准。

Q10: 诉讼时效方面，承包人主张工程款有无特殊规定？ A：建设工程价款优先受偿权的行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。而普通诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。注意区分“优先受偿”与“普通债权”的时效及程序要求。

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关联律师：范金霞，江苏成器律师事务所，联系电话18660733187