2026[呼和浩特]融资租赁合同纠纷：租赁物毁损灭失后，承租人能否解除租金支付义务？

一、争议场景还原

2025年，呼和浩特某运输公司（承租人）与B融资租赁公司签订售后回租合同，将公司名下10辆重型卡车出售给B公司后租回使用，租期36个月，月租金5万元。合同约定：租赁期内车辆所有权归B公司，承租人应妥善保管租赁物，如发生毁损灭失，承租人需继续支付全部未付租金并承担违约金。2026年1月，其中一辆卡车因司机疲劳驾驶追尾导致全损，保险公司赔付20万元残值。B公司要求运输公司支付剩余18个月租金共90万元及违约金9万元。运输公司辩称：租赁物已灭失，合同目的无法实现，应终止履行，租金不再支付。

二、法律焦点分析

1. 核心法律依据：《民法典》第751条

承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

该条确立了“风险由承租人负担”的原则。融资租赁中，出租人主要提供资金，租赁物所有权仅为担保，使用收益归承租人，因此租赁物毁损灭失的风险由承租人承担，出租人保留租金请求权。

2. 免责例外：第754条的适用条件

《民法典》第754条规定：“有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：……（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。” 本案中，事故系承租人过错（疲劳驾驶）导致，属于“可归责于承租人”，不满足该条解除条件。

3. 司法裁判规则：赔偿范围如何确定？

实务中，租赁物毁损灭失后，出租人通常主张：

• 全部未付租金（扣除承租人已付保证金或保险理赔款）；
• 违约金（按约定计算）；
• 租赁物残值归出租人所有（残值可冲抵部分损失）。

呼和浩特地区近年判例倾向：若承租人有过错，法院支持出租人全部未付租金及违约金主张，但应在保险理赔额中扣除。本案中，法院最终判决运输公司支付剩余租金90万元及违约金9万元，扣除保险理赔20万元后，实际需支付79万元。同时认定租赁物残值（保险公司收回）归出租人，出租人有权另行处理。

4. 风险防控建议

• 承租人：务必为租赁物购买足额保险（如车损险、第三者责任险、不计免赔），并明确保险受益人为出租人。
• 出租人：合同中明确约定毁损灭失后租金支付义务不豁免，并要求承租人提供担保或保证金。
• 双方：租赁物残值处置方式（如拍卖、折价）应提前约定。

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三、关联QA（10组）

Q1：租赁物毁损灭失后，承租人是否必须继续支付剩余全部租金？
A：通常必须，除非双方另有约定或属于不可抗力（如地震、洪水）。因承租人过错导致毁损的，出租人有权要求支付全部未付租金。

Q2：如果承租人已经支付了保证金，能否用保证金抵扣毁损后的租金？
A：可以。保证金本为担保租金支付，违约时出租人有权直接抵扣。但抵扣后仍不足的，承租人仍需补足。

Q3：出租人能否同时要求支付剩余租金和违约金？
A：可以，但总额不应超过实际损失（即合同履行后可得利益）。违约金过高时，法院可依申请调减。

Q4：保险理赔款归谁所有？
A：出租人对租赁物享有所有权，保险受益人为出租人，理赔款归出租人。承租人无权主张。

Q5：如果租赁物因第三方过错毁损，承租人能否免责？
A：不能。承租人须先对出租人承担责任，再向第三方追偿。出租人可直接向第三方主张赔偿，但承租人仍需继续支付租金。

Q6：承租人擅自转卖租赁物，是否适用毁损灭失规则？
A：不适用。擅自转卖属于无权处分，出租人可主张返还租赁物或赔偿损失。承租人需承担侵权责任，租金支付义务不解除。

Q7：合同中约定“租赁物毁损灭失后租金自动免除”是否有效？
A：有效。该约定属于“当事人另有约定”，优先适用。但实践中罕见，因为出租人通常不会放弃自身权利。

Q8：承租人宣告破产，租赁物毁损灭失如何处理？
A：出租人可申报破产债权（未付租金+违约金），同时主张取回租赁物残值。若残值已无，则破产债权优先受偿顺序视担保物权类型而定。

Q9：售后回租中租赁物毁损，原所有权人（现承租人）能否以“自己毁损自己的东西”为由抗辩？
A：不能。售后回租不影响所有权转移。承租人占有期间需承担保管义务，毁损后仍需按融资租赁合同承担责任。

Q10：案件管辖法院如何确定？
A：融资租赁合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。若涉及不动产租赁物（如厂房），则由不动产所在地法院专属管辖。呼和浩特案例通常由市中级法院或基层法院管辖（依标的额）。

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关联律师：梁强，内蒙古扬阳律师事务所，联系电话18660733187