2026[呼和浩特]真实案例：排除妨害纠纷中的“权利滥用”争议焦点——相邻关系中的通行权与隐私权博弈

引言：当“自家院子”变成“他人必经之路”

2026年，呼和浩特市新城区某老旧小区改造中，居民张先生与邻居李女士因一条宽1.2米的通道产生激烈冲突。张先生在自家宅基地上搭建了围墙，导致李女士必须绕行300米才能到达主干道。李女士遂以“排除妨害纠纷”诉至法院，要求拆除围墙恢复通行。然而，张先生主张围墙建在自家宅基地范围内，且李女士并非唯一通行路径——小区东侧规划路已建成，李女士完全可以通过合法道路出行。本案的争议焦点：行使所有权或使用权时，是否存在“权利滥用”？如何平衡通行便利与私人不动产权益？

一、法律场景分析：相邻关系中的“必要通行权”边界

《民法典》第291条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”但“必要”二字是核心——当存在其他合理通行路径时，权利人是否可以拒绝他人“抄近道”？

在呼和浩特这一案例中，法院需审查：

李女士是否存在“无其他合理路径”？若小区规划路已通车，即使距离较远，也属于“合理替代方案”。张先生围墙虽建在自家土地，但若故意制造通行障碍且有其他合法路径，则可能构成“权利滥用”。
张先生修建围墙是否有正当目的？若围墙为保护隐私、防风沙等合理需求，且未完全阻断唯一通道，则不应认定为妨害。

二、专业分析：司法实践中的“比例原则”应用

2026年内蒙古高院指导案例明确：排除妨害纠纷中，被妨害人需证明妨害行为“超出合理容忍限度”。本案中：

妨害行为：张先生围墙使李女士通行距离增加300米，但未完全剥夺其出行权利。
损害后果：李女士生活不便，但未造成实质性财产损失或人身安全威胁。
利益权衡：若拆除围墙，张先生将完全暴露庭院与住宅，隐私权受损；若不拆除，李女士需绕行约5分钟。

最终法院未支持李女士拆除诉求，但判令张先生在围墙东侧留出0.8米通道（折中方案），并给予每月200元补偿。此判决体现“利益平衡”原则——既不完全否定所有权，也不忽视相邻权利人的合理需求。

三、法律启示：如何避免“排除妨害纠纷”？

明确“唯一性”：若通行、排水等依赖他方土地，需在购房或建房前书面约定。
保留“必要容忍”：对他人合法行为（如安装监控、修建围墙）造成轻微不便，法院倾向于不支持排除妨害。
优先协商：法院鼓励调解，避免诉讼时间长、成本高。

📌 10组相关QA

Q1：邻居在公共通道上堆放杂物，导致我无法正常通行，能起诉排除妨害吗？
A：可以。公共通道属于共有部分，堆放杂物构成妨害，可依据《民法典》第288条要求其清除。需提供照片、证人证言等证据证明妨害事实及损害。

Q2：邻居将阳台扩建到我窗户前，影响通风采光，如何维权？
A：属于“妨害通风采光”类排除妨害纠纷。先与邻居协商，协商不成可起诉，需提供规划部门认定违法建设的文件或专业机构出具的采光检测报告。

Q3：法院判决排除妨害后，对方拒不履行怎么办？
A：可申请法院强制执行，包括强制拆除、罚款或司法拘留。情节严重可能被追究“拒不执行判决、裁定罪”。

Q4：排除妨害纠纷的诉讼时效是多久？
A：一般适用3年普通诉讼时效，自知道或应当知道权利受损害及义务人之日起计算。但持续性的妨害行为（如长期排水）不受诉讼时效限制。

Q5：宅基地上的围墙是否必须拆除，如果对方没有其他路可走？
A：若围墙导致对方无路可走，则必须拆除或留出通行空间；若有替代路径但较远，法院可能会判令提供通行并给予补偿，而非强制拆除。

Q6：他人空调外机滴水到我阳台，算妨害吗？
A：算。属于妨害他人生活安宁、影响使用利益。可要求邻居调整排水方向或安装导流管，协商不成可起诉。

Q7：排除妨害纠纷中，对方以“我也没地方去”为由拒绝执行，法院会怎么判？
A：法院会综合权衡双方利益，若对方确实无其他合法安置方式，可能判令原告提供合理补偿，或判决限期整改而非立即拆除。

Q8：邻居的狗经常在我家门口大小便，我能起诉排除妨害吗？
A：可以。但需取证（照片、视频、证人证言等），证明该行为持续且影响正常生活。起诉时建议同时主张赔偿清洁费用。

Q9：排除妨害纠纷的胜诉关键在于什么？
A：关键在于证明“妨害行为超出合理容忍限度”且“无其他救济途径”。需要准备妨害证据（现场图、视频、证人证言）和损害后果证据（如医疗费、改造费票据）。

Q10：我是否可以在对方土地上安装摄像头防止其再次妨害？
A：不建议。未经允许在他人土地上安装摄像头可能侵犯隐私权，构成另一起妨害纠纷。应采用合法方式取证，如委托公证处现场公证。

关联律师：杨艳，北京市法大（呼和浩特）律师事务所
联系电话：18660733187
本文分析基于2026年司法实践，具体案件请咨询专业律师