建筑工程执行困境：采矿权查封的实务启示

在建筑/房地产领域，工程欠款执行难是行业痛点，本文结合典型执行案例，解析采矿权查封的实操路径，为企业债权实现提供法律参考。

一、案件背景：工程欠款的执行僵局

申请执行人河南某建设公司与被执行人都兰某工贸公司因建设工程施工合同纠纷，经法院判决后，被执行人未履行付款义务。法院查明：“被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）”，据此启动财产查封程序。

二、采矿权查封的法律依据与操作要点

1. 查封的核心法律支撑

法院依据《民事诉讼法》第二百四十四条（被执行人未履行义务时，法院有权查封、扣押、冻结其财产）及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条（对被执行人财产查封需作出裁定并送达），作出裁定：“依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权”。

2. 查封后的限制措施

为保障债权实现，裁定明确：“查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续”。此措施可有效防止被执行人转移财产，为后续拍卖、变卖采矿权奠定基础。

三、建筑企业的执行策略建议

主动调查财产线索：若工程欠款久拖不还，可委托律师查询被执行人名下采矿权、土地使用权等不动产及无形资产，及时向法院提供线索；
申请查封的实操步骤：向执行法院提交《财产保全申请书》，附财产线索证明（如采矿权登记信息），法院核实后将作出查封裁定；
后续处置路径：查封后可申请法院对采矿权进行评估、拍卖，所得款项优先用于清偿工程欠款。

结尾：行业风险提示与行动引导

建筑工程领域中，被执行人常通过转移资产逃避债务，采矿权作为可变现的无形资产，是债权实现的重要突破口。企业应重视执行阶段的财产调查，借助法律手段锁定有效资产。若您遇到类似工程欠款执行问题，可联系专业律师团队，通过合法途径维护权益。

城市：日照
领域：建筑/房地产
作者：王名成，山东知律律师事务所
来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明