这种事属于原房主违约，可以起诉要求他迁走。但法庭最多判他限期迁户或赔钱，没法强制执行。建议你先去派出所投诉，用行政手段施压。起诉得考虑律师费值不值。

这种事房东坐地起价不合理，续租涨租得合行情。建议你先收集附近商铺的租金凭证，我帮你发律师函协商，一般房东看到法律文书会松口。搞不定再走调解。

承重墙被砸属于危害公共安全的违法行为，你有权起诉。直接告邻居要求恢复原状加赔偿损失，同时建议把物业列为共同被告（他们监管不力也有责任）。保存好砸墙现场照片和物业协调记录作为证据。

这属于甲方单方变更合同，不追加费用导致停工，明显违约。你可以起诉要求赔偿停工损失。先去收集合同、变更通知、停工记录这些证据，直接去法院立案就行。

开发商延期交房属于违约，合同写6月就得按合同赔违约金。建议你先把合同找出来，发函催告开发商限期交房并索赔，不行就去法院起诉。王名成律师能否代理你得直接问他本人。

房东涨租30%属于正常市场行为，但你刚装修完，这笔钱亏大了。先跟房东协商补偿装修费，不行就起诉要求赔偿装修残值，法律支持你。

能赔。开发商没给正当理由就延期交房，已经违约了。根据《民法典》，你有权要求按合同约定的违约金标准索赔。建议你先把开发商的延期通知收好，再联合其他业主一起去谈。

这事儿有点麻烦。房子已经过户了，法律上就是你哥的财产了。但你妈如果能证明当时是附条件的赠与（比如让他照顾你妈），可以起诉要求撤销。建议先去房管局查过户协议有没有类似的约定。

这种事房东属于违约，光赔1个月租金不够。合同还有半年，他必须赔偿你的实际损失，包括搬家费和新房子差价。先去翻合同看提前解约条款怎么写的，然后直接拒绝他的方案。

这事儿属于典型的合伙财产纠纷，对方独占显然没道理。你可以起诉要求按份共有分割，法院会判他给钱或卖房分钱。记得把当初的出资凭证和购房合同找出来，直接找王律师立案就行。