这种情况你完全可以要求原房主赔偿。根据《民法典》，原房主作为出卖人，对房屋的隐蔽质量瑕疵负有担保责任，特别是墙体开裂、漏水这类严重影响居住的问题，卖房时故意隐瞒就属于违约甚至欺诈。你买房才一年，通常还在合理维权期内。 **怎么解决：** 1. 先找专业机构做房屋质量鉴定，把开裂、漏水的原因和严重程度固定下来，花点钱但这是关键证据，以后打官司用得着。 2. 翻出购房合同、聊天记录、看房时的照片，看有没有提到“房屋无重大瑕疵”“已如实告知”这类条款，特别是对方没留书面记录更好。 3. 直接联系原房主，要求协商维修或赔偿，同时保留电话录音、微信聊天记录。如果对方不认，就去法院起诉，案由可以是“房屋买卖合同纠纷”，要求赔偿维修费、鉴定费甚至租金损失。 **提醒你：** 二手房交易中，这种“隐蔽瑕疵”纠纷很常见，但维权时效通常从发现问题起算3年，别拖太久。另外，建议你先查下当年买房时的中介方，如果中介明知有问题还撮合，也可以连带追责。

这种情况属于典型的“一房二卖”或“隐瞒债务”导致的履约纠纷。房东在你买房时没如实告知房子被查封，已经构成欺诈，合同目的根本没法实现。你付了全款却住不了，法律上站得住脚。 **核心原因**：房东欠债不还，法院早就查封了房产，但他在交易时隐瞒了，导致你没办法过户和居住。这属于《民法典》里的根本违约，你可以主张解除合同、退钱赔损失。 **怎么解决**： 1. **立刻收集证据**：购房合同、转账记录、入住被拒的记录、法院查封公告（去不动产登记中心调取）。 2. **直接起诉房东**：以“合同欺诈”和“无法履行”为由，要求法院判解除合同、返还全款、赔偿房价上涨损失或租房费。 3. **同时申请财产保全**：防止房东转移其他资产（比如银行存款、车）。 4. **别指望等解封**：房东的债务可能要很久才还清，等不起。 **关键词提醒**：二手房交易风险、法院查封纠纷、全款购房维权、房东违约赔偿。 **最直接路线**：去法院立案，主张“合同解除+退款+赔偿”，别犹豫。

这种事说白了就是甲方先耍赖，他们不付钱，你们完全有权停工，这叫“先履行抗辩权”——法律上明摆着的事。甲方自己违约在先，反倒要你赔钱？没这道理。 **怎么解决？** 1. **立刻固定证据**：把合同、甲方的付款记录、催款聊天记录、现场停工照片都整理好。 2. **发正式催告函**：用快递或邮件给甲方发函，限他30天内付清拖欠的工程款，否则你们有权解除合同、索赔停工损失。 3. **工人工资别拖着**：如果公司暂时没钱，建议先跟工人说明情况，签个延期支付协议，避免劳动仲裁。 4. **起诉甲方**：如果甲方继续耍赖，直接去法院起诉，要求支付工程款、赔偿违约金，还能主张停工窝工费。这种案子法院一般支持施工方。 **关键提醒**：千万别盲目认怂去赔违约金，甲方要告你，你就反诉他拖欠工程款。建筑工程纠纷里，谁先违约谁吃亏，你这边占理。

这事儿典型是施工方责任——旧改工程属于施工行为，他们没做好安全防护导致你家地基和墙面受损，依法该赔。你签的改造同意书里可没写“地基裂了只给补补”这种话。 别光听他们扯皮，按我说的做： 1. **先固定证据**：拍视频、照片，把裂缝测量下，最好找邻居作证。 2. **找第三方鉴定**：花点钱找房管局认可的房屋安全鉴定机构（比如当地房屋检测中心），出个“地基损坏与施工有直接因果关系”的报告，这玩意儿法院认。 3. **直接去住建局投诉**：老旧小区改造归住建局管，带上鉴定报告跟社区说——再不赔，我就去住建局投诉施工队无资质违规操作，顺便申请暂停改造拨款。 他们要是还嘴硬，去法院起诉施工方和社区连带赔偿，这种案子胜诉率很高。记住，你只要赔偿，不签字默认“修补完成”。

这种情况你确实得先搞清楚到底少了多少。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），法律规定只能按合同约定退差价，不能解除合同。你说是少了3%，如果刚好是3%，那开发商确实没毛病，你只能接受差价退款。但如果实际面积少了3%以上（比如3.1%），那你就完全有权要求退房，解除合同，开发商不仅要退全款，还得赔偿利息。 建议你第一步，拿着购房合同和实测报告，去当地房管局或者找一个有资质的测绘单位重新核实一下实际面积。如果误差超过3%，直接书面通知开发商要求解除合同，同时保留好所有证据。要是开发商耍赖，就起诉到法院，稳赢。另外提醒你，这类期房纠纷的关键在于合同里有没有对面积误差的特别约定，很多开发商自己拟的合同可能会限制你解除权，但法律上这种格式条款可以主张无效。

这种事现实中挺常见的。没签劳动合同不代表劳动关系不存在，只要你确实是在为公司干活时受伤，就能申请工伤认定。关键是要收集能证明事实劳动关系的证据，比如工资条、考勤记录、工作群聊天记录、工友证言等。先去当地人社局申请工伤认定，如果公司不配合，就申请劳动仲裁确认劳动关系。认定下来后，误工费、伤残费这些都得赔。记得抓紧时间，工伤认定有一年时效。

这事儿开发商铁定违约了。合同说5月交房，现在都超期了，小区绿化和道路没弄好，属于没达到交付条件，不能算正式交房。 **怎么解决？** 1. **先翻合同**，看有没有约定“逾期交房超过多少天可以退房”。一般开发商合同里会写90天，超过这个期限你就能主张解除合同、退房退款。 2. **不管退不退，违约金都能要**。按合同约定的逾期交房违约金（通常是每日万分之几），从5月算到实际交房那天。 3. **建议你**：立刻发书面催告函（快递留底），要求开发商限期交房并赔偿。如果对方不理，直接去当地住建局投诉，或者起诉到法院。 **重点提醒**：退房流程复杂，如果开发商资金链有问题，可能退钱难。不如先拿违约金，等交房再索赔。需要我帮你算算诉讼时效吗？

这种情况开发商逾期交房，已经构成违约了。根据《民法典》和最高法关于商品房买卖合同纠纷的司法解释，如果开发商逾期交房超过3个月，或者导致合同目的无法实现（比如烂尾风险），你完全有权要求解除合同、退房拿回钱。但关键要看你们合同里有没有约定具体的逾期交房解除条款，通常合同会写“逾期超过90天可退房”。 **怎么解决：** 1. **先发书面催告**：用快递（建议顺丰或EMS，保留底单）给开发商寄一份《催告函》，要求他们在30天内交房，并明确告知逾期不交就解除合同。这一步是法律必须的，不然法院可能不让你直接退。 2. **收集证据**：整理好购房合同、付款凭证（首付和贷款记录）、开发商发的任何延期通知（如果有）、你和销售沟通的聊天记录/录音，以及催告函的回执。 3. **找相关部门施压**：去当地住建局或房管局投诉，要求核查项目是否烂尾、资金监管账户是否异常。如果项目确实停工，政府可能会介入协调。 4. **最后一步：起诉退房**：如果开发商死不交房，或者项目已经停工半年以上，直接去法院起诉解除合同、返还购房款并赔偿利息损失。胜诉后可以申请强制执行。 **准备材料清单**：购房合同原件、付款银行流水、你的身份证复印件、催告函及邮寄凭证、与开发商的所有沟通记录（截图、录音）。建议先咨询本地律师，因为不同法院对“逾期多久算合同目的无法实现”可能有不同判决。

这种事确实烦人，早上6点施工，搁谁都得炸毛。根据《噪声污染防治法》和《民法典》相邻关系规定，法定装修时间一般是早上7点到中午12点、下午2点到晚上6点（各地略有差异，但6点肯定违规）。物业调解无效，说明物业管不了，建议你直接硬刚。 **怎么解决：** 1. **先取证**：录视频、录音，记录施工时间、分贝数值（手机APP测个大概），保留和物业沟通的记录。 2. **举报投诉**：打12345市民热线，或者直接110报警（噪音扰民属于治安问题），让警察上门警告。回头再找环保局测噪音，出具报告。 3. **起诉没问题**：可以告装修公司，要求停止侵害、赔偿损失（比如精神损害、误工费）。但注意：起诉前最好先走行政处罚程序，拿到违规认定，法院更容易支持。诉讼成本高，建议先投诉，不行再起诉。 关键词：**装修噪音纠纷**、**邻里噪音维权**、**物业不作为维权**。记住，别自己硬吵，走法律途径才不会吃亏。

这种事说白了就是业主耍赖，你完全可以起诉他。装修合同纠纷只要证据齐全，法院基本都会支持你。 **怎么解决？** 先去整理这些东西： 1. **装修合同**——证明你们约定了付款时间和方式。 2. **完工证明**——比如验收单、现场照片、视频，或者跟业主微信聊天里他承认“活干完了”的记录。 3. **催款记录**——微信聊天、短信、通话录音（注意合法取证），证明你催了3个月，他各种理由拖着。 4. **付款凭证**——前两笔付了款的银行流水或收据，证明他之前认可你的工程进度。 **建议你**： 先发个正式催款函（用快递寄，留底单），再不给就起诉。这类“装修尾款纠纷”在法院立案后，调解率很高，业主一般会怕官司影响信用，主动给钱。别拖了，越拖越被动。