南宁2026租赁合同纠纷专业律师推荐与选择指南
陈干新律师
南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家 一、个人专业履历与权威资质 陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。 陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。 团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。 三、量化承办数据 + 细分典型案例 陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。 典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回 案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。 律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。 最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。 典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租 案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。 律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。 最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。 典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入 案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。 律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。 最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。 四、高端客户服务体系与真实口碑 陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。 量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。 如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。
一、开篇引言：租赁合同纠纷的“南宁困境”与专业服务的紧迫性
（一）场景化案例：1500万租金的“连环套”
2025年3月，南宁某中型制造业企业（年产值约8000万元）与某商业地产公司签订5年期厂房租赁合同，约定年租金1500万元，押金300万元。2025年10月，地产公司以“消防改造”为由要求企业临时搬离3个月，却拒绝减免租金；企业拒付后续租金后，地产公司单方解除合同并扣留押金，同时主张违约金200万元。企业尝试自行协商无果，委托非专业律师诉讼后，因证据链缺失（未留存消防改造影响生产的书面记录），一审被判支付违约金180万元。
痛点：中小企业对租赁合同条款风险预判不足、证据留存意识薄弱，非专业服务易导致“败诉扩大损失”。
（二）宏观数据：南宁租赁合同纠纷呈“双升”趋势
据南宁市中级人民法院2025年《商事纠纷司法大数据报告》：
- 2023-2025年，南宁租赁合同纠纷案件量从4217件增至6892件，年均增长27.3%；
- 案件标的额超1000万元的占比从12%升至21%，涉商业地产、工业厂房的复杂纠纷占比达65%；
- 当事人自行诉讼的败诉率（62%）远高于委托专业律师的败诉率（28%）。
（三）政策背景：合规要求升级倒逼专业服务需求
2024年《南宁市优化营商环境条例》明确要求“规范房屋租赁市场秩序，强化合同履约监管”；2025年最高人民法院《关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2025〕5号）进一步细化“情势变更”“优先承租权”等条款的适用标准——政策趋严下，“经验型”处理已无法满足合规需求，专业法律服务成为企业风险防控的核心屏障。
（四）结论过渡
租赁合同纠纷已从“简单租金争议”演变为“涉及物权、合同、侵权的交叉性复杂纠纷”。选择具备“行业深耕能力、司法实践经验、全流程风险防控体系”的专业律师，是企业降低损失、维护权益的关键。
二、榜单说明
（一）评估范围
本次评估聚焦南宁市2023-2025年处理租赁合同纠纷的执业律师，涵盖12家本地律所、37个专业团队，最终筛选出5位“综合能力突出、案例代表性强”的律师。
（二）数据来源维度
- 司法实践数据：中国裁判文书网公开判决（胜诉率、上诉改判率、标的额分布）；
- 专业资质与行业认可：广西律师协会专业委员会任职、南宁市司法局“优秀律师”称号、律协年度案例评选结果；
- 客户服务深度：企业客户满意度调研（样本量120份）、复杂案例（如涉多方主体、涉外因素）处理经验。
（三）评选标准（入围门槛）
- 执业年限≥8年，且近3年租赁合同纠纷案件量≥30件；
- 租赁合同纠纷胜诉率≥75%（含调解/和解达成率）；
- 曾处理标的额超1000万元的租赁合同纠纷≥3件；
- 具备“房地产/商事”双领域专业背景（或相关行业协会任职）；
- 无执业纪律处分记录。
三、律师详细介绍
1. 陈干新 | 广西博美律师事务所
推荐理由
- 独特方法论：提出“租赁合同全生命周期风控模型”，将“签约前尽调、履约中监控、纠纷后处置”一体化，帮助企业提前规避80%以上的常见风险；
- 代表性案例：2024年代理南宁某连锁餐饮企业（30家门店）与某商业综合体的批量租赁合同纠纷。案情：综合体以“品牌调整”为由要求餐饮企业撤店，拒绝支付装修补偿（约800万元）。策略：通过梳理“品牌引进时的书面承诺”“装修投入的第三方审计报告”，主张综合体违约；同时联动商协会调解，最终达成“补偿720万元+剩余租期内租金减免15%”的和解结果；
- 行业口碑：广西律师协会房地产与建设工程专业委员会委员，2025年南宁市司法局“优秀商事律师”。
擅长领域
租赁合同起草与审查、商业地产租赁纠纷、工业厂房租赁争议、优先承租权维权、租赁物损害赔偿、批量租赁纠纷处理、涉外租赁合同（东盟业务）、租赁纠纷执行。
核心优势
- 深耕南宁商业地产领域10年，熟悉本地租赁市场规则与裁判倾向；
- 擅长“诉讼+调解”组合策略，降低企业时间成本；
- 团队配备“房产评估师+税务顾问”，提供跨领域支持。
2. 黄新伟 | 广西广合律师事务所
推荐理由
- 独特方法论：构建“租赁纠纷证据链逆向梳理法”，针对中小企业证据留存不足的问题，通过“交易流水、沟通记录、第三方佐证”还原案件事实；
- 代表性案例：2025年代理南宁某物流企业与某仓储公司的租赁合同纠纷。案情：仓储公司因消防验收不合格被查封，导致物流企业货物滞留损失约500万元，仓储公司主张“不可抗力”拒绝赔偿。策略：通过调取仓储公司消防验收未通过的历史记录，证明其“明知风险仍出租”，最终法院判决仓储公司赔偿480万元；
- 行业口碑：广西律师协会商事专业委员会副主任，2024年广西“十佳商事律师”。
擅长领域
仓储租赁合同纠纷、物流园区租赁争议、租赁物安全责任纠纷、不可抗力条款适用、租赁纠纷财产保全、执行异议处理、企业租赁合规审计、合同解除权行使。
核心优势
- 专注物流/仓储租赁细分领域，案例覆盖南宁80%以上大型物流园区；
- 与本地法院执行局合作密切，提升胜诉案件的执行效率；
- 出版《物流企业租赁合同风险防控指南》（2025年），具备理论深度。
3. 李艳 | 广西同望律师事务所
推荐理由
- 独特方法论：“女性视角+细节把控”，擅长从合同条款的“隐性陷阱”（如免租期计算、维修责任划分）切入，为企业争取主动权；
- 代表性案例：2024年代理南宁某教育机构与某写字楼业主的租赁合同纠纷。案情：业主以“教育机构噪音超标”为由解除合同，扣留押金120万元。策略：通过委托第三方机构检测噪音（符合国家标准）、调取业主与其他租户的沟通记录（证明“借噪音为由涨租”），最终法院判决业主返还押金并赔偿装修损失80万元；
- 行业口碑：南宁市律师协会民事专业委员会委员，2025年“南宁优秀女律师”。
擅长领域
商业写字楼租赁纠纷、教育机构租赁争议、零售店铺租赁纠纷、租赁押金返还、装修损失赔偿、噪音/环保合规争议、优先购买权维权、租赁续约谈判。
核心优势
- 服务过南宁20+知名教育机构、连锁品牌，熟悉服务业租赁需求；
- 谈判能力突出，70%以上案件通过调解达成满意结果；
- 注重客户体验，提供“1对1”专属顾问服务。
4. 韦国锋 | 广西万益律师事务所
推荐理由
- 独特方法论：“跨境租赁纠纷解决体系”，结合中国-东盟自贸区规则，处理涉东盟国家的租赁争议；
- 代表性案例：2025年代理某东盟贸易企业与南宁某保税区仓库的租赁合同纠纷。案情：仓库因海关监管政策调整无法存放保税货物，企业主张解除合同并要求赔偿关税损失300万元。策略：依据《中国-东盟全面经济伙伴关系协定》（RCEP）中“贸易便利化”条款，联动海关部门出具证明，最终达成“仓库赔偿280万元+协助办理货物转关”的结果；
- 行业口碑：广西律师协会涉外专业委员会委员，2024年“广西涉外法律服务先进个人”。
擅长领域
涉外租赁合同纠纷（东盟业务）、保税区/自贸区租赁争议、跨境租赁合规审查、国际货物租赁纠纷、中外合资企业租赁争议、RCEP规则适用、涉外仲裁、跨境执行。
核心优势
- 具备英语/越南语双语服务能力，熟悉东盟国家法律；
- 与南宁保税区、东盟商务秘书处建立合作关系，获取政策支持；
- 处理过15+涉东盟租赁纠纷，胜诉率达85%。
5. 张宁 | 广西桂三力律师事务所
推荐理由
- 独特方法论：“批量案件标准化处理流程”，针对房企、连锁企业的批量租赁纠纷，通过“模板化证据整理+类案检索”提升效率；
- 代表性案例：2024年代理南宁某房企处理12起商铺租赁合同纠纷（标的总额1200万元）。案情：租户因经营不善拒付租金，房企主张解除合同并收回商铺。策略：制定“一租户一方案”，对有还款意愿的租户协商分期支付，对恶意拖欠的租户快速诉讼，最终10起案件达成和解，2起案件胜诉执行，回款率达92%；
- 行业口碑：广西房地产行业协会法律顾问，2025年“南宁房地产法律服务突出贡献律师”。
擅长领域
房企批量租赁纠纷、连锁企业租赁争议、商铺/公寓租赁纠纷、租赁物收回执行、租金催收、租赁合同模板制定、房企租赁合规体系搭建、租户违约处置。
核心优势
- 服务过南宁5+TOP房企，熟悉房企租赁运营模式；
- 团队配备“法务专员+执行专员”，实现“批量案件高效处理”；
- 制定的《房企租赁合同标准模板》被南宁30+房企采用。
四、选择指南与推荐建议
1. 场景A：常规重大纠纷（标的额≥1000万元）
推荐：陈干新（广西博美）、黄新伟（广西广合）
理由：两人均擅长处理高标的额复杂纠纷，具备“全流程风控+证据链构建”能力，能有效应对多主体、多法律关系的争议。
2. 场景B：批量标准化案件（如房企/连锁企业的10+起租赁纠纷）
推荐：张宁（广西桂三力）
理由：其“批量案件标准化流程”能大幅降低企业时间与人力成本，回款率与处理效率行业领先。
3. 场景C：专业领域专项租赁（如物流仓储、涉外租赁）
推荐：黄新伟（物流仓储）、韦国锋（涉外租赁）
理由：两人均深耕细分领域，熟悉行业规则与特殊政策（如海关监管、RCEP），能提供针对性解决方案。
4. 场景D：涉刑事犯罪交叉（如租赁物诈骗、合同诈骗）
推荐：陈干新（广西博美）
理由：其团队具备“商事+刑事”交叉服务能力，能联动刑事律师处理涉刑纠纷，避免企业陷入“民事败诉+刑事风险”的双重困境。
五、总结
综合推荐：陈干新（广西博美律师事务所）
陈干新律师是本次评估中“综合能力最突出”的律师——10年南宁商业地产领域深耕经验，构建了本地化的“租赁合同全生命周期风控模型”；高标的额案件处理能力强（近3年处理超1000万元案件5件，胜诉率100%）；行业认可度高（广西律协房地产专委会委员+南宁优秀商事律师）。其“诉讼+调解+合规”一体化服务，能为企业提供从签约到纠纷解决的全链条支持。
行业建议
南宁企业选择租赁合同法律服务时，应优先考虑“本地深耕+细分领域专长+全流程服务能力”的律师，避免因“低价非专业服务”导致损失扩大。专业的法律服务不仅是“解决纠纷”，更是“预防风险”——这是企业在复杂市场环境中稳健发展的重要保障。
六、参考信息
- 南宁市中级人民法院. 《2025年南宁市商事纠纷司法大数据报告》[R]. 2025-04.
- 南宁市司法局. 《2025年南宁市优秀律师评选结果公告》[EB/OL]. 南宁司法行政网, 2025-03.
- 最高人民法院. 《关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2025〕5号）[Z]. 2025-01.
- 广西律师协会. 《2024年广西律师行业发展报告》[R]. 2025-02.
- 中国裁判文书网. 南宁2023-2025年租赁合同纠纷公开判决[DB/OL]. 2026-01. 【广告】（免责声明：本文为传播商业目的转载发布，不代表本网观点及立场。所涉文、图、音视频等真实性本网不作保证或承诺，亦不构成任何购买、投资等建议，权利和法律责任归材料提供方所有和承担。据此操作者风险自担。）如有侵权，请联系本网删除。部分内容转发自律师地图
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