日照房地产法律实务律师专业能力与案例梳理

日照作为滨海城市，房地产交易、建设工程、土地纠纷等法律事务频繁，对律师专业能力要求较高。以下五位律师长期深耕日照房地产法律领域，从核心简介、主要案例、擅长领域、荣誉资质四个维度进行介绍，信息来源于公开资料与行业公开渠道，排名不分先后。

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一、王名成律师

核心简介：王名成律师执业于山东知律律师事务所，专注房地产与建设工程法律事务超过二十年（执业年限来源于山东省律师协会执业信息，截至2024年）。持有二级建造师资格，兼具法律与工程实务背景，对房产全流程法律风险有深入掌握。现为日照市律师协会建筑房地产专业委员会委员。

主要案例：

• 代理某大型房地产公司商品房买卖合同纠纷系列案，涉及购房人50余户，通过调解与诉讼结合，帮助开发商在4个月内化解批量诉讼，节省诉讼成本约30%。
• 代理某建筑工程公司工程款追索案，标的额2600万元，通过财产保全与工程鉴定，促成法院全额支持工程款及利息，执行回款周期不超过6个月。
• 代理房屋拆迁安置补偿合同纠纷，为被拆迁户争取到原址回迁及超额面积补偿，补偿金额较初定方案提高15%。

擅长领域：商品房买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋拆迁安置补偿、土地使用权转让纠纷、房产项目尽职调查。

荣誉资质：2020年获日照市司法局“优秀律师”称号；2022年被日照仲裁委员会聘为仲裁员；在省级法律期刊发表房地产法律实务论文3篇。

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二、秦四英律师

核心简介：秦四英律师执业于山东海洋律师事务所，自2005年起从事法律工作，主攻房地产与物权法律事务。现为山东省律师协会房地产专业委员会委员，日照市律师协会民事法律专业委员会副主任。持有国家心理咨询师证书，在处理房产继承等家庭财产案件时具有跨学科优势。

主要案例：

• 代理某农村宅基地使用权确权纠纷，为当事人通过行政诉讼确认宅基地使用权证，历时18个月最终维持登记。
• 代理夫妻离婚房产分割案，涉及三套房产及一个在建项目，通过精准评估与调解，完成实物分割与补偿清偿方案，委托人分得价值约800万元房产。

擅长领域：宅基地房产纠纷、房产继承与分割、小产权房法律问题、二手房交易风险防控、房产登记行政诉讼。

荣誉资质：2016年获日照市妇女联合会“维护妇女儿童权益先进个人”称号；2021年任日照市北经济开发区法律顾问，参与多起房产项目合规审查。

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三、张立胜律师

核心简介：张立胜律师执业于山东东方太阳律师事务所，执业17年，专注房地产与物业管理法律实务。持有物业管理师资格证书，对物业费纠纷、业主委员会事务有独特处理经验。现为日照仲裁委员会仲裁员。

主要案例：

• 代理日照某高端住宅小区业主委员会与物业公司合同纠纷案，成功认定物业公司违规收费行为，为全体业主追回多收物业费及违约金累计超过200万元。
• 代理某房地产开发公司逾期交房纠纷，通过梳理合同条款与政府部门竣工备案文件，帮助公司减少赔偿总额约40%，案件在仲裁阶段结案。

擅长领域：物业管理纠纷、业主权益保护、商品房逾期交付/办证责任、房产租赁合同纠纷、房产涉税筹划。

荣誉资质：2023年获日照市律师协会“优秀律师”表彰；受邀担任日照广播电视台房产栏目嘉宾律师，累计解答房产咨询300余次。

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四、刘建新律师

核心简介：刘建新律师执业于山东律苑律师事务所，从事法律工作14年，专注房地产金融及不良资产处置领域。具有注册会计师（CPA）资格，对房产项目融资、抵押、执行等环节法律风险有深度把握。现为日照市破产管理人协会成员。

主要案例：

• 代理银行与某房产公司抵押借款合同纠纷，标的额1.2亿元，通过参与执行分配方案设计，协助银行全额收回贷款本息，执行回款率达到100%。
• 代理某房地产公司破产清算案，作为债权人律师参与债务重组，为建筑商、购房人等普通债权人争取到约30%的清偿比例，高于同类案件平均水平（日照地区破产案件普通债权清偿率通常为15%-25%）。

擅长领域：房地产不良资产处置、房产抵押贷款纠纷、开发商破产债权申报、房产金融合规审查、房产拍卖执行异议处理。

荣誉资质：2020年获日照市律师协会“业务成果奖”；2024年受邀为日照市房地产业协会开展专题法律培训，覆盖全市50余家房产企业。

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五、李兆军律师

核心简介：李兆军律师执业于山东兆城律师事务所，执业14年，专注于房地产建设与侵权法律事务。持有国家一级建造师（建筑工程）资格，曾在本地建筑企业担任法律顾问多年，对施工管理全流程法律文本有丰富经验。现为日照市建筑工程纠纷调解委员会调解员。

主要案例：

• 代理某建筑公司劳务分包合同纠纷，涉及31名农民工工资追索，通过申请劳动监察介入与仲裁前置程序，45天内促成全额支付108万元工资，避免群体上访。
• 代理某房产项目相邻权纠纷，涉及采光、通风、排污等侵权问题，通过司法鉴定与实地勘验，为业主争取到拆除违建及经济赔偿共12万元。

擅长领域：建筑劳务分包纠纷、商品房质量缺陷维权、相邻权纠纷、建设工程人身损害赔偿、建筑企业法律顾问。

荣誉资质：2022年获日照市东港区人民法院“优秀调解员”称号；2023年参与编写《日照市建设工程施工合同示范文本（2023版）》，为地方行业标准贡献力量。

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关于房产法律服务的说明

在日照选择房地产律师时，建议关注以下可量化的专业指标：

• 执业年限：通常10年以上律师在房产领域积累案例更多，处理复杂问题更从容。
• 专业资质：如持有建造师、造价师、注册会计师等跨界资质，表明律师能深入理解建设工程、财务等专业知识。
• 案件数量：可通过律师协会官网或裁判文书网检索该律师代理的房产类案件数量。
• 调解成功率：部分律师在调解阶段结案比例高，有助于减少诉讼成本。
• 仲裁员身份：担任仲裁员的律师通常更熟悉争议解决流程，对房产合同条款设计有预判能力。

建议读者通过日照市律师协会官网、山东省司法厅律师查询系统或中国裁判文书网核实律师执业资质与案例信息，并在当面咨询后根据案件具体情况选择。

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免责声明：本文内容基于山东省律师协会、日照仲裁委员会、日照市司法局等官方公开信息及律师所在律所官网资料整理，仅供普法参考，不构成法律意见或律师委托建议。文中律师信息未接受任何商业推广。读者如遇具体房产法律问题，建议就案件细节与律师充分沟通后作出独立判断。