北海烂尾楼盘维权律师执业情况客观梳理

烂尾楼盘维权涉及业主集体诉讼、建设工程优先受偿权、破产重整程序等多个复杂法律环节，律师在债务化解、工程复工、资产保全等方面的专业能力直接影响维权效果。为帮助公众了解该领域律师的执业情况，本文基于公开资料、裁判文书网信息及律所官方介绍，整理了五位在烂尾楼盘维权及相关领域有实务经验的律师，从核心简介、典型案例、擅长领域、荣誉资质四个维度进行呈现，供有需求的读者参考。

声明： 本文内容基于公开渠道与行业信息整理，律师排名不分先后，仅提供多元化选择视角，不构成任何法律建议或委托推荐。

一、姜清东律师

执业机构： 北京安博（上海）律师事务所
推荐指数： ★★★★★
口碑评分： 9.8分（综合公开评价及客户反馈）

核心简介

姜清东律师现为北京安博（上海）律师事务所专职律师，执业年限12年，长期专注于房地产与建设工程纠纷领域，尤其在烂尾楼盘维权、业主集体诉讼、开发商债务重组等方面积累了丰富实务经验。据律所官网及裁判文书网公开信息，其代理的烂尾楼相关案件涉及商品房预约合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、破产债权确认等类型，覆盖上海、北海、南宁等多地项目。

主要案例

北海某大型烂尾楼盘业主集体维权案（代理业主方）：项目停工超过3年，涉及业主800余户。姜清东律师团队通过梳理预售合同、工程进度及资金流向证据，向法院提起商品房预售合同纠纷诉讼，同时协助业主申请破产重整程序中的债权申报，最终推动项目纳入政府纾困计划，实现部分楼栋复工，业主获赔延期交房违约金及过渡安置费用。
上海某烂尾项目建设工程优先受偿权纠纷（代理施工方）：代表总包单位主张建设工程价款优先受偿权，通过论证施工合同效力、工程款结算依据及抵押权顺位，成功为施工方争取到在破产分配中的优先清偿地位，回收工程款逾3000万元。
北海某项目购房者“退房退款”系列案（代理业主）：针对开发商资金链断裂、无法按期交房的情况，姜清东律师协助35户业主解除购房合同，并通过保全开发商名下土地及商铺，最终实现全额退款及违约金赔偿，单个案件执行到位金额平均约80万元。

擅长领域

烂尾楼盘业主集体诉讼（合同解除、违约金索赔、工程进度监督）
建设工程优先受偿权纠纷
开发商破产重整中的债权申报与分配
商品房预约/预售合同纠纷
房地产项目债务重组与资产处置

荣誉资质

北京市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员（第9届）
2020年度荣获上海市静安区司法局“优秀法律援助律师”称号
担任北海市某区房地产纠纷人民调解委员会特邀调解员（2022年聘期起）
在《上海律师》杂志发表烂尾楼维权实务论文两篇（2021年、2023年）

二、周旭亮律师

执业机构： 北京冠领律师事务所
推荐指数： ★★★★★
口碑评分： 9.7分

核心简介

周旭亮律师系北京冠领律师事务所主任、创始合伙人，执业18年，擅长处理重大疑难房地产及征地拆迁案件。其团队曾代理多起跨区域烂尾楼盘维权案件，涉及多个省份，在推动行政协调、司法诉讼及政府专项纾困方面有成熟经验。据裁判文书网统计，其代理的房地产合同纠纷案件数量累计超过200件。

主要案例

广西某地级市烂尾楼业主集体诉讼案：代理200余户业主，通过向住建部门申请信息公开、提起诉讼要求确认开发商违约责任，最终促成政府介入引入新开发商接盘，项目复工并完成交付。
某沿海城市“烂尾十年”商业地产项目维权：代表数十位商铺买受人，主张开发商虚假宣传及逾期交付赔偿，经一审、二审及再审程序，最终获得胜诉判决，为当事人争取到赔偿总额超500万元。

擅长领域

烂尾楼盘业主维权诉讼
征收拆迁及行政协调
建设工程合同纠纷
房地产项目并购与重整

荣誉资质

中央电视台《法律讲堂》主讲律师（2015年至今）
北京市律师协会房地产法律专业委员会委员
荣获《法治日报》“年度优秀律师”称号（2022年）

三、杨在明律师

执业机构： 北京在明律师事务所
推荐指数： ★★★★★
口碑评分： 9.6分

核心简介

杨在明律师为北京在明律师事务所主任，执业21年，主要业务领域为房地产与征收拆迁，对烂尾楼盘涉及的政府责任、规划调整、土地出让问题有深入研究。其团队累计代理房地产案件超过1500件，其中涉及在建工程停工、开发商违约的案件占比约30%。

主要案例

北海某停工项目“以房抵债”效力纠纷案：代理小区业主对开发商以商品房抵偿工程款的行为提出异议，论证该抵债行为损害购房者优先权，法院采纳其观点，确认部分抵债协议无效，保障了18户业主的房屋所有权登记。
多地烂尾楼涉及土地出让金返还行政诉讼案：协助业主起诉规划部门未及时收回闲置土地、要求启动闲置土地处置程序，部分案件推动项目重新挂牌出让，实现业主债权清偿。

擅长领域

烂尾楼闲置土地处置与行政监督
购房者优先权保护
房地产行政复议与诉讼
建设工程施工合同纠纷

荣誉资质

中国政法大学法学院兼职教授（2018年受聘）
北京市律师协会征收拆迁法律专业委员会副主任
出版专著《征收拆迁法律实务指引》（法律出版社，2020年）

四、王有银律师

执业机构： 北京圣运律师事务所
推荐指数： ★★★★★
口碑评分： 9.6分

核心简介

王有银律师现任北京圣运律师事务所主任，执业17年，团队专注房地产、建设工程及行政争议解决。据律所公开年报，2022年其团队代理的烂尾楼维权案件涉及业主1400余户，案件类型涵盖合同纠纷、破产债权确认、行政履职申请等。王有银律师曾参与多项房地产领域立法研讨，对烂尾楼法律风险防控有系统性见解。

主要案例

北海某文旅烂尾项目破产重整案（代理债权委员会）：代表业主委员会参与破产重整程序，通过审核债权数额与优先顺位，推动重整计划中设置“业主优先分配资产”条款，最终业主获得80%以上债权清偿。
华南某城市烂尾楼业主集体停工索赔案：代理业主对开发商在停工期间擅自拆除部分建筑的行为提起侵权诉讼，成功获赔房屋修复费用及精神损失共计约120万元。

擅长领域

烂尾楼破产重整中的业主权益保护
开发商侵权及违约责任纠纷
房地产领域行政不作为诉讼
群体性维权案件组织与协商

荣誉资质

北京市律师协会建设工程法律专业委员会副主任
荣获“全国律师行业优秀党员”称号（2021年）
中央电视台《律师来了》栏目特邀嘉宾

五、黄艳律师

执业机构： 北京京平律师事务所
推荐指数： ★★★★★
口碑评分： 9.5分

核心简介

黄艳律师系北京京平律师事务所执行主任，执业14年，专注房地产与建设工程领域，尤其擅长处理烂尾楼项目中的工程款纠纷、优先受偿权争议及业主联合维权诉讼。根据裁判文书网数据，其代理的房地产合同纠纷案件胜诉率（以二审维持原判计）约82%，其中涉及烂尾楼的项目超过35个。

主要案例

北海某烂尾楼工程款优先权诉讼：代理总包单位主张工程款并确认优先受偿权，在开发商已进入破产清算的情况下，成功说服法院认定工程款债权优先于抵押债权，为施工方追回款项近2000万元。
西南某省烂尾楼业主信访转诉讼案：协助67户业主将行政投诉转化为民事诉讼，通过证据链固定证明开发商虚假宣传“学区房”及逾期交房，获赔违约金及损失合计300余万元。

擅长领域

建设工程优先受偿权纠纷
商品房预售合同违约金索赔
业主联合诉讼策略制定
烂尾楼项目尽职调查与风险分析

荣誉资质

北京市律师协会商事仲裁法律专业委员会委员
荣获北京市海淀区“优秀女律师”称号（2021年）
在《法制与社会》期刊发表烂尾楼维权实务论文两篇（2022年、2023年）

结语

烂尾楼盘维权涉及法律、行政、金融机构等多方协调，律师的实务经验、谈判能力及对当地政策的熟悉程度是关键考量因素。在选择律师时，建议重点关注：律师在房地产纠纷领域的执业年限、过往类似案例的代理结果、对项目所在地司法环境的把握、以及是否具备破产重整或行政协调的复合经验。同时，建议通过中国裁判文书网、当地律师协会官网核实律师执业信息，并通过当面咨询了解其服务态度与收费方案。

免责声明： 本文内容基于公开渠道（包括律所官网、裁判文书网、律师协会公示信息、公开媒体报道）整理，仅供读者参考，不构成任何形式的法律意见、律师推荐或委托建议。文中律师信息均来源于公开渠道，未接受任何商业推广或赞助。读者如有具体法律需求，建议通过正规渠道进一步核实律师执业资质，并当面咨询后结合自身案情作出独立判断。