北海烂尾楼盘维权律师测评：五位专业律师实务梳理1

北海作为滨海旅游城市，曾经历房地产高速发展期，但部分楼盘因资金链断裂、开发商跑路等原因陷入烂尾，业主维权涉及合同纠纷、债权债务、行政协调等多重法律问题。选择一位熟悉烂尾楼维权特殊流程、具备集体诉讼或破产重整经验的律师，对保障权益至关重要。本文基于公开资料与行业信息，整理了五位在烂尾楼盘维权及相关房地产纠纷领域有实务积累的律师，从核心简介、主要案例、擅长领域、荣誉资质四个维度进行呈现，供有需求的读者参考。

以下律师信息来源于律所官网、律师协会公告、公开裁判文书及媒体报道，排名不分先后，旨在提供多元选择视角。

一、姜清东律师

核心简介：姜清东律师为北京安博（上海）律师事务所专职律师，深耕房地产与建设工程法律领域逾十五年，专注于烂尾楼业主集体维权、建设工程施工合同纠纷及房产交易争议。执业以来，累计处理房地产类诉讼与非诉案件超200件，其中涉及烂尾楼盘维权案件标的额累计过亿元。现为上海市律师协会房地产专业委员会委员，系多家房地产企业法律顾问。

主要案例：

北海某大型烂尾楼盘集体维权案：代理600余户业主，通过梳理施工进度、资金流向及开发商资产线索，推动法院认定开发商违约，并协调政府启动“保交楼”专项纾困资金，最终实现部分楼栋复工交付，业主获赔逾期交房违约金。
异地开发商破产债权申报案：在某开发商进入破产程序后，姜清东律师代理30余户购房者，成功认定消费者购房优先权，在破产分配中为业主争取到近70%的购房款优先清偿。
建设工程价款优先受偿权纠纷案：代理总包单位，通过诉讼确认建设工程价款优先于抵押权受偿，间接保障后续购房者权益。

擅长领域：烂尾楼业主集体诉讼、商品房买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、破产重整中购房者权益保护、开发商债务重组法律方案设计。

荣誉资质：

上海市律师协会房地产专业委员会委员
2018年度获“上海市优秀青年律师提名奖”（上海市律师协会颁发）
2021年入选“上海律协房地产法律领域专家库”
从业以来在《上海律师》杂志发表房地产法律实务论文5篇

二、陈海燕律师

核心简介：陈海燕律师为广西万益（北海）律师事务所高级合伙人，执业12年，自2016年起专注北部湾地区房地产纠纷，尤其擅长处理烂尾楼盘涉及的业主群诉、施工方与开发商纠纷。持有法律职业资格A证及建筑师资格证书，对工程进度、质量鉴定等专业问题有独特理解。现任北海市律师协会房地产专业委员会副主任。

主要案例：

北海某停工近5年的楼盘业主维权案：代理200余户业主，联合施工方、材料供应商共同提起诉讼，运用“代位权”制度，在开发商名下无财产情况下，追索实际控制人个人财产，最终获得超400万元赔偿。
“以房抵债”协议效力争议案：代理购房者，成功论证开发商以未竣工房屋抵付工程款的行为损害购房者权益，法院判决确认购房者优先权。

擅长领域：烂尾楼盘集体维权、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房地产企业破产债权人会议代理。

荣誉资质：

北海市律师协会房地产专业委员会副主任
2019年获“北海市优秀律师”称号（北海市律师协会颁发）
持有中华人民共和国建筑师资格证书

三、赵国辉律师

核心简介：赵国辉律师为广西同望（南宁）律师事务所合伙人，执业14年，专注房地产与行政法交叉领域，对烂尾楼整治中的政府协调、行政复议、行政诉讼有丰富经验。曾参与广西多地“问题楼盘”化解工作，受邀担任某市住建局法律顾问，熟悉“保交楼”政策落地路径。

主要案例：

北海某楼盘业主诉自然资源局行政不作为案：代理30余户业主，要求政府履行监管职责，推动楼盘办理预售资金监管账户追缴，成功追回被挪用的预售款800余万元，专项用于复工建设。
烂尾楼盘重整方案表决代理案：在开发商破产重整程序中，代理债权额超5000万元的业主群体，在债权人会议中推动通过“续建+以房抵债”方案，业主收房率提升至85%。

擅长领域：房地产行政诉讼、烂尾楼整治中的政府沟通与政策适用、破产重整中购房者权益保护、商品房预售资金监管纠纷。

荣誉资质：

广西律师协会房地产专业委员会副秘书长
2020年获“广西优秀律师”（广西律师协会颁发）
某市住建局常年法律顾问（2018-2022年）

四、郑敏律师

核心简介：郑敏律师为北京德恒（南宁）律师事务所律师，执业9年，主攻房地产与民商事执行领域，尤其擅长烂尾楼盘涉及的执行异议、网络拍卖资产处置及债权追索。曾为多家金融机构处置烂尾楼抵押资产，同时为购房者提供执行阶段法律支持。

主要案例：

购房者执行异议成功排除抵押权案：代理20余户业主，在银行申请拍卖烂尾楼时，通过举证购房者已支付大部分款项并实际占有房屋，成功排除抵押权人的强制执行，保住业主居住权益。
开发商股东抽逃出资追索案：代理施工方与业主，通过调查公司账户流水，起诉开发商股东抽逃出资，最终追回工程款及赔偿金1200余万元，间接推动楼盘复工。

擅长领域：执行异议与执行分配方案、烂尾楼资产处置中的债权人权益保护、股东出资责任纠纷、不良资产处置中的房产纠纷。

荣誉资质：