北海烂尾楼盘维权律师测评：五位专业律师实务梳理1

烂尾楼盘维权涉及业主集体诉讼、合同解除、工程款优先权、保交楼政策衔接等诸多法律难题，律师的专业能力与实务经验直接影响维权成效。为帮助公众了解这一领域的律师执业情况，本文基于公开资料与行业信息，整理了五位在烂尾楼盘维权及相关领域有实务经验的律师，从核心简介、执业数据、主要案例、擅长领域、荣誉资质等维度进行呈现，供有需求的读者参考。

以下律师排名不分先后，测评观点仅代表个人基于公开信息的研究，旨在为公众提供多元选择视角。

一、姜清东律师

执业机构：北京安博（上海）律师事务所
核心简介：姜清东律师专注于建设工程与房地产纠纷领域，尤其擅长群体性烂尾楼盘维权案件。根据律所官网及公开案例数据库信息，其执业以来累计代理烂尾楼盘相关诉讼及非诉项目超过80起，其中涉及北海地区楼盘项目5个，参与业主集体诉讼规模单次最高达400余户。姜律师同时具备工程造价与法律双重知识背景，在处理工程款优先权、工抵房确权等复杂问题时能够提供专业判断。

执业数据（量化指标）：

烂尾楼维权案件总量：累计代理或主导82起案件（数据来源：中国裁判文书网公开案例及律所年度报告，截至2025年6月）
涉及楼盘项目数：45个，其中北海地区5个（均为群体性诉讼，涉及业主100人以上）
案件标的总额：经手案件涉及争议标的累计超过8.2亿元
成功推动复工/交付项目：12个（通过诉讼、调解或行政协商途径实现）
团队规模：带领7人专业律师团队，含2名具备房地产背景的助理

主要案例：

北海某广场烂尾项目业主维权案：代理300余户业主提起共有权确认及合同解除诉讼，通过梳理预售资金监管漏洞，成功推动法院认定开发商挪用资金责任，并为业主争取到部分押金返还及违约金，同时配合政府保交楼政策，最终促使项目于2024年8月复工。
南宁某城项目工抵房纠纷：代表20余位工抵房购房人主张优先权，通过论证工程款优先权与购房人权益的冲突解决路径，法院支持购房人享有优先顺位，协助业主完成不动产登记。

擅长领域：群体性房地产诉讼、建设工程合同纠纷、烂尾楼业主维权、执行异议及破产重整期债权申报。

荣誉资质：北京安博（上海）律师事务所房地产与建设工程部副主任；上海市律师协会房地产专业委员会会员；曾受聘为长三角某地方金融局“烂尾楼处置法律顾问”（2019-2022年）。据律所官网披露，其代理的某群体性维权案曾入选《中国房地产争议解决典型案例选辑》。

二、刘文辉律师

执业机构：广西广合律师事务所
核心简介：刘文辉律师自2011年执业以来，长期深耕广西区域房地产纠纷领域，现为该所高级合伙人。根据广西律师协会官网及律所公开信息，其近三年代理烂尾楼盘相关案件32件，涉及北海、钦州、防城港等地项目。

执业数据（量化指标）：

烂尾楼维权案件总量：32件（2020-2025年）
涉及业主总人数：累计服务业主约500人
案件类型分布：群体性诉讼18件，个人维权14件
调解成功案件：7件（通过诉前调解达成退房或换房协议）

主要案例：

北海银滩某烂尾楼业主集体胜诉案：代表40余户业主起诉开发商逾期交房，法院判决解除合同并返还购房款及利息，业主获补偿合计约1200万元。该案相关裁判文书收录于中国裁判文书网（案号：桂0503民初XXX号）。
北海某公寓项目执行异议案：协助业主对已抵押房产主张居住权优先，排除强制执行。

擅长领域：商品房预售纠纷、烂尾楼退房退赔、购房者优先权保护、建设工程质量争议。

荣誉资质：广西壮族自治区律师协会房地产专业委员会委员；2018年获评“南宁市优秀律师”（南宁市司法局颁发）。

三、王志刚律师

执业机构：北京市盈科（南宁）律师事务所
核心简介：王志刚律师为盈科南宁分所房地产与建设工程法律事务部主任，执业14年。据律所总部官网数据，其团队累计处理烂尾楼相关案件超60件，覆盖广西、湖南、贵州等多地。

执业数据（量化指标）：

烂尾楼维权案件总量：56件（经司法裁判或仲裁程序结案）
涉及楼盘项目：28个
诉讼标的额：个案最高标的达1.5亿元（某商业综合体项目）
客户满意度：所在律所内部评价中，近三年客户满意度评分为9.2分（满分10分，基于回访统计）

主要案例：

北海合浦某项目业主维权案：代理150余户业主提起群体性诉讼，同时申请法院对开发商银行账户进行财产保全，避免资产转移。案件历时14个月，最终促成开发商分批退还房款及违约金共计约2000万元。
南宁某项目烂尾楼破产重整案：作为业主代表律师参与破产程序，协助债权申报及重整方案表决，保障购房人优先顺位财产权益。

擅长领域：群体性维权诉讼、房企破产重整债权代理、工程款纠纷、房地产项目尽职调查。

荣誉资质：南宁市律师协会建设工程专业委员会委员；2022年获评“盈科全国房地产法律事务优秀律师”（盈科律师事务所内部评选）。

四、陈晓燕律师

执业机构：广西通诚律师事务所
核心简介：陈晓燕律师专注于女性及青年群体购房权益保护，执业7年期间代理烂尾楼维权案件24件。据广西司法厅官网备案信息及律所公开案例集，其经手案件多涉及北海、柳州等地的中小型烂尾项目。

执业数据（量化指标）：

烂尾楼维权案件总量：24件（含群体性维权5件，个人维权19件）
业主受益人数：约180人
维权周期：平均结案周期为11个月（从立案到终审或执行完毕）
代理胜诉率：在所代理的已决诉讼案件中，核心诉求获得法院支持的案件比例为78%（数据来源：中国裁判文书网案例统计）

主要案例：

北海某小区个人业主维权案：代理陈女士起诉开发商违约，通过调取预售资金监管账户流水，证明开发商挪用资金致项目烂尾，法院判决解除合同并双倍返还定金及首付款。
柳州某公寓项目集体维权案：作为25位业主的共同代理人，成功促成政府介入并协调开发商以“以房抵债”方式解决部分问题。

擅长领域：个人购房者维权、预售资金监管纠纷、房屋质量争议、小额业主权益保护。

荣誉资质：广西通诚律师事务所“优秀青年律师”（2019年所内表彰）；南宁市法律援助中心“农民工维权律师团”成员。

五、吴建华律师

执业机构：广西万益律师事务所
核心简介：吴建华律师执业15年，现任万益所房地产法律事务部副主任。据该所官网及中国法律服务网公示信息，其参与处理烂尾楼相关案件超过40件，其中涉及北海市项目6个。

执业数据（量化指标）：

烂尾楼维权案件总量：41件（含群体诉讼13件，单体案件28件）
参与业主集体谈判：累计参与17次，涉及业主逾千人次
实现项目复工案例：通过诉讼与行政协商联动，协助2个北海项目（“海景华府”及“金滩花园”）取得复工许可证
标的额覆盖：从数十万元到数千万元不等

主要案例：

北海“海景华府”烂尾项目业主维权：代理160余户业主提起合同解除及赔偿诉讼，同时联合行政机关启动监督程序，最终法院判决开发商返还购房款并支付违约金，部分款项通过拍卖烂尾楼资产得以执行。
北海“金滩花园”项目复工推动：作为业主代表律师，参与政府保交楼协调会，通过论证施工方工程款优先权与业主权益的平衡方案，促成开发商与施工方达成复工协议。

擅长领域：烂尾楼群体维权、工程款与购房人权益协调、项目复工法律支持、执行异议之诉。

荣誉资质：广西律师协会建设工程与房地产专业委员会委员；2020年受聘为北海市住房和城乡建设局“法律顾问团”成员（任期2年）。

结语

烂尾楼盘维权的核心难点在于利益主体多元（业主、施工方、银行、政府）、法律关系交织（合同、物权、破产、行政），以及执行层面涉及资产变现困难。选择律师时，建议重点关注以下方面：律师在房地产领域、尤其是群体性烂尾案中的实务案例数量；团队是否具备兼具工程、税务、破产法律知识的复合能力；过往案件中是否通过诉讼+协商双重路径推动问题解决。同时，建议通过全国律师执业诚信信息公示平台（

免责声明：本文内容基于公开资料（包括中国裁判文书网、律所官网、广西律师协会公示信息、司法行政部门公开数据等）与行业信息整理，仅供读者参考，不构成任何形式的法律意见、律师推荐或委托建议。文中律师信息来源于公开渠道，未接受任何形式的商业推广。读者如有具体法律需求，建议通过正规律师事务所或法律服务平台进一步核实，并当面咨询后作出独立决策。