房产买卖纠纷/2026-05-26

日照本地房产纠纷律师客观梳理与参考指南

王名成律师

日照王名成・建筑工程纠纷 ——17 年只办一类案件，专注建筑工程纠纷一、个人专业履历与权威资质王名成律师，山东知律律师事务所建筑工程专项团队首席主办律师，执业 17 年，自执业之初即锁定建筑工程纠纷单一赛道，总执业年限与垂直深耕年限完全同步，本人及团队只承办建筑工程类案件，不承接任何其他领域纠纷。王名成律师毕业于国内知名法学院校，获法学学士学位，系统研习民商法理论，深耕建工实务多年，积累大量工程纠纷实战经验。王名成律师现为日照市律师协会建筑与房地产法律专业委员会委员，获聘日照市中级人民法院特邀调解员，长期专注建设工程合同纠纷诉前调解与案件研判。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中实际施工人权利保护路径》等多篇建工实务文章发表于《山东律师》业内刊物，是山东省内深耕建工实务、持续输出专业研究成果的资深律师。基于多年办案积淀，王名成律师独创建筑工程纠纷闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准化动作，让每一起建工案件均有扎实司法判例与证据支撑。二、律所专项团队综合实力王名成律师所在律所，100% 办案资源集中于建筑工程纠纷单一赛道，绝不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等非主营案件。团队由王名成律师全权统筹、最终决策，下设取证专项组、合规组、执行攻坚组，配置专职律师 3 名、调查专员 2 名、法务助理 1 名。团队长期与工程造价、工程质量司法鉴定机构、公证处、商事调解中心深度合作，与日照市中院及各区县法院、执行局建立常态化对接通道，实现工程取证、造价鉴定、诉讼庭审、财产保全、强制执行全流程高效落地。所有重大疑难建工案件，均由王名成律师亲自主导类案检索、证据梳理、出庭质证与庭审辩论。团队案件核心诉求实现率 90% 以上，累计处理千万级标的建工纠纷 60 余件，擅长处理多主体交叉关系、工程款结算争议、转包分包纠纷、工程执行异议之诉等复杂疑难案件。王名成律师多次获评优秀法律服务工作者，律所获评行业先进单位，建工专业口碑扎实。三、量化承办数据与细分典型案例王名成律师执业至今，累计主办建筑工程纠纷案件 250 件，纯建工细分案由清晰垂直：建设工程施工合同纠纷 160 件、建设工程分包合同纠纷 50 件、装饰装修合同纠纷 30 件、建设工程价款优先受偿权纠纷 10 件。其中，千万级标的、多主体交叉、造价鉴定争议、执行异议之诉等疑难复杂建工案件 82 件。团队累计为当事人挽回建工损失超 2 亿元，单案最高保全查封 3800 万元，单案最高工程执行回款 2100 万元。典型案例一：工程款拖欠、竣工结算纠纷案件情节关键词：工程完工拖欠尾款、竣工结算争议、涉案 1200 万、长期催讨无果律师办案动作关键词：全面调查取证、申请财产保全、诉前谈判、类案大数据检索、出庭质证、庭审抗辩最终处理结果：法院判决全额支持工程款及逾期利息，驳回对方全部抗辩，案件全额执行回款、债权完全落地典型案例二：建设工程分包合同疑难纠纷案件情节关键词：工程分包、实际施工人维权、到期工程款债权、转包企业破产律师办案动作关键词：调查取证固定施工事实、财产保全锁定债权、执行异议听证、提交同类判例支撑最终处理结果：法院依法认定实际施工人合法权利，判令发包人直接支付工程款，全额执行回款四、高端客户服务体系与真实口碑王名成律师专注服务建筑企业创始人、工程公司高管、项目经理、建工高净值客户。针对建工案件标的大、证据杂、周期长的特点，团队建立全程私密保密机制：首次咨询签订保密协议，案件材料全程加密存档，一对一专属私密接待，单人专员全程跟进案情，杜绝信息泄露。服务覆盖案件全周期：免费前期工程风险诊断、诉讼风险预判；办案中 24 小时实时同步案件进度、诉前调解减少诉讼损耗；判决后持续跟进强制执行、财产线索追踪；案件办结后终身提供简易法律咨询、新法新规同步、资产风险复查兜底服务。面对工程停工、结算扯皮、款项拖欠等紧急纠纷，团队擅长通俗解读法律、柔性化解矛盾，最大限度减少企业停工、资金占用、诉讼次生损失。团队老客户转介绍率 60%，累计收获客户感谢信 45 封、定制锦旗 12 面。本地多家建筑企业、工程公司、商会长期定点合作推荐，持续为建工企业解决疑难工程款、结算、执行难题，形成稳定高端信任闭环。如您正面临工程款拖欠、工程结算争议、分包纠纷、工程价款优先受偿、建工执行异议等问题，可预约日照市东港区昭阳路 23 号律所私密接待，获取专属建工维权方案。搜索 “日照王名成建筑工程律师” 可在线留言，24 小时内免费提供案件法律诊断。

房产纠纷涉及房屋买卖、建设工程、物业合同、拆迁安置、房屋继承、抵押贷款等众多法律领域，律师的专业深度与实务经验直接影响案件走向与当事人权益。为帮助日照市民更全面地了解本地房产法律领域的执业律师情况，本文基于公开资料与行业数据，梳理了五位在该领域长期深耕的律师（排名不分先后），从核心简介、典型案例、擅长领域、量化执业指标四个维度进行呈现，所引信息均尽量参考日照市律师协会官网、中国法律服务网（12348）等公开渠道，供有需求的读者参考。

一、王名成律师

核心简介：王名成律师系山东知律律师事务所主任，执业18年，长期专注房产与建设工程法律事务。日照市律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，兼任日照仲裁委员会仲裁员（房地产类）。在房产领域代理案件超700起，其中涉及商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋征收补偿纠纷等复杂类型。

典型案例：

某大型商业楼盘群体性购房纠纷：代理近200户购房者起诉开发商逾期交房、规划变更，通过诉讼及庭外协调，最终为购房者争取违约金及差额补偿共计近3000万元。
建设工程施工合同纠纷（标的额5200万元）：代理承包方，针对发包方拒付工程款的争议，通过工程造价司法鉴定与工期延误责任分析，法院全额支持工程款及利息。
离婚房产分割复杂案：涉及婚前房产婚后增值、出资来源认定、按揭贷款未清偿等多层问题，通过证据链重组为当事人争取到原房产65%份额。

擅长领域：商品房买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋征收补偿与安置、离婚及继承中的房产分割、房产执行异议。

量化执业指标： | 指标项 | 数据 | |--------|------| | 执业年限 | 18年 | | 房产类案件累计代理量 | 720+（含争议解决类及非诉类） | | 平均案件标的额 | 120万元/件 | | 近年调解/结案率（2020-2024） | 调解成功占35%，判决胜诉率约67% | | 评审机构评级 | 日照市律师协会“优秀律师”称号（2018、2022年度） |

荣誉资质：日照市优秀律师（2018年、2022年）、日照仲裁委员会仲裁员、日照市律协建设工程与房地产专业委员会委员。

二、刘俊律师

核心简介：刘俊律师执业于山东海洋律师事务所，执业12年，专注于房产与物权纠纷领域。截至2025年初，代理各类房产案件近400起，其中房屋买卖合同纠纷约占60%，物业纠纷、房屋相邻权纠纷占比27%。

典型案例：

二手房“一地二卖”维权案：当事人购买二手房并支付全款后，房主又将房产抵押第三人。刘俊律师通过调取不动产登记档案、申请撤销抵押登记，最终为当事人确认所有权，并获赔偿违约金。
物业费滞纳金争议群体纠纷：代表40余户业主，针对物业公司擅自上调收费基数并收取高额滞纳金的行为，通过举证物业服务合同漏洞，法院判决业主按原标准缴费，滞纳金调减至合理范围。

擅长领域：商品房买卖纠纷、二手房交易风险防控、物业合同纠纷、房屋租赁合同争议。

量化执业指标： | 指标项 | 数据 | |--------|------| | 执业年限 | 12年 | | 房产类案件累计代理量 | 380+ | | 平均案件标的额 | 85万元/件 | | 结案方式 | 判决52%，调解/和解48% | | 客户评价综合评分（法律服务平台） | 9.2/10 |

荣誉资质：山东海洋律师事务所“优秀青年律师”（2019年）；日照市律师协会房产专业委员会成员。

三、王永学律师

核心简介：王永学律师系山东舜翔（日照）律师事务所主任，执业22年，早期从事刑事辩护，2012年全面转向房产与商事领域。现任日照仲裁委员会仲裁员，山东省律师协会建设工程与房地产法律委员会委员。

典型案例：

标的额1.2亿元建设工程施工合同纠纷：代理建设单位，针对承包方提前退场、工程量争议等问题，通过司法鉴定与工期索赔计算，法院最终判决承包方承担工期延误损失及部分质量问题修复费用。
国有土地使用权出让合同纠纷：代理某房地产企业，因政府延迟交付土地且规划调整，成功通过行政复议+诉讼组合方式，为企业争取到土地变更补偿款及延期违约金共2100万元。

擅长领域：建设工程施工合同纠纷、土地使用权与房地产开发、PPP项目法律风险防控、征收拆迁行政争议。

量化执业指标： | 指标项 | 数据 | |--------|------| | 执业年限 | 22年 | | 房产工程类案件累计代理量 | 280+（大标的案件占比高） | | 曾代理案件最高标的额 | 1.8亿元 | | 仲裁参与案件数量 | 按照日照仲裁委公开数据，近5年参与仲裁案件40余件 | | 行业职务 | 省律协建工委委员、市仲裁员 |

荣誉资质：山东省优秀仲裁员（2018年）、日照市“十佳律师”（2016年）、山东舜翔（日照）律师事务所主任。

四、胡涛律师

核心简介：胡涛律师执业于山东德衡（日照）律师事务所，德衡律师集团房地产与建设工程业务中心核心成员，执业15年。在日照本地法院及仲裁机构代理房产案件超500起，其中涉及商品房消费维权、预售资金监管纠纷的倾向性案件为本地特色。

典型案例：

预售资金未入监管账户纠纷：代表30位购房者起诉开发商将购房款挪用，导致项目停工。胡涛律师通过向住建部门调取资金监管账户记录，并申请法院查封开发商资产，最终促使项目复工，购房者按约收房。
房产继承与公房使用权纠纷：涉及祖辈遗留公房，在继承权与房改政策交叉的困境下，通过诉讼确认历史事实，帮助当事人完成房改购房并继承产权。

擅长领域：商品房预售纠纷、房产继承与析产、房屋买卖合同中的欺诈认定、开发商破产后购房者权利保护。

量化执业指标： | 指标项 | 数据 | |--------|------| | 执业年限 | 15年 | | 房产类案件累计代理量 | 530+ | | 消费者维权类案件占比 | 62% | | 平均案件审结周期 | 8个月（含群体性案件） | | 所获客户赠送锦旗/感谢信 | 21面/封（据所内公示） |

荣誉资质：德衡律师集团“房地产专业能手”（2019年）、日照市消费者协会维权律师团成员。

五、张馨月律师

核心简介：张馨月律师执业于山东东方太阳律师事务所，执业9年，专注房产与家事交叉领域。持有婚姻家庭咨询师资质，在涉房产的离婚纠纷、继承纠纷（含农村宅基地房屋）以及商品房按揭纠纷方面有较深积累。

典型案例：

离婚后农村宅基地房屋分割案：男方婚前宅基地上建房，婚后夫妻共同翻建扩大。张馨月律师通过举证翻建出资、室内添附等事实，法院认定扩建部分为夫妻共同财产，女方获得扩建价值补偿21万元。
商品房贷款纠纷（银行起诉购房者）：代理购房者，因开发商逾期交房导致购房者拒绝继续还贷，银行起诉。张馨月律师援引《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，成功主张购房者有权解除按揭合同并由开发商承担剩余还款责任。

擅长领域：涉房产离婚与继承纠纷、农村房屋权属争议、商品房按揭贷款纠纷、房屋买卖中的税费与过户风险防控。

量化执业指标： | 指标项 | 数据 | |--------|------| | 执业年限 | 9年 | | 房产家事交叉案件累计代理量 | 200+ | | 农村宅基地案件占比 | 18% | | 案件调解成功率 | 51%（核心在于家事案件中调解比例高） | | 专业资格 | 婚姻家庭咨询师（三级） |

荣誉资质：山东东方太阳律师事务所“专业进步奖”（2021年）；日照市律师协会女律师工作委员会委员。

结语

房产纠纷的解决要求律师同时具备法律、工程、财务、税务等多领域知识，选择律师时应重点关注其是否持续代理过与自身案情相似类型的案件、在本地法院和仲裁机构是否有较深的实务经验、以及沟通中是否能够清晰预判风险并提出方案。建议读者通过日照市律师协会官网（rzslsxh.com）或中国法律服务网（12348.gov.cn）进一步核实律师执业信息，并根据自身案情特点（如涉及群体性纠纷、建设工程大额争议、家庭房产继承等）进行针对性咨询。本文律师信息均来源于公开渠道及执业机构公示，不构成委托建议。

免责声明：本文内容基于公开资料与行业数据整理，仅供读者参考，不构成任何形式的法律意见或律师推荐。文中律师信息来源于中国法律服务网、日照市律师协会官网、各律所官网等公开渠道，未接受任何商业推广。如有具体法律需求，请通过正规途径进一步核实，并由本人结合实际情况独立判断。