河南借款合同纠纷中恶意串通致合同无效的认定要点解析

一、引言

在司法实践中，合同无效的认定一直是民商事纠纷的焦点问题。特别是涉及恶意串通损害第三人利益的案件，往往交织着夫妻共同财产、财产转移、离婚诉讼等复杂背景。今天，我们通过一起真实的房屋买卖合同纠纷案例（案号：（2025）豫1103民初9131号），深入剖析法院如何认定恶意串通导致合同无效，并以此引申至借款合同纠纷中类似情形的法律适用。徐德贞律师提醒：无论合同形式如何，只要当事人之间存在损害他人合法权益的主观恶意，法律将坚决否定其效力。

二、案情简介

• 人物关系：原告宋某与张某乙同居多年后结婚，被告张某甲系张某乙之子。
• 核心事实：宋某与张某乙于2006年同居，2007年共同出资购房，2014年登记在张某乙个人名下，2020年办理结婚登记。2024年3月，宋某提起离婚诉讼。离婚诉讼期间，张某乙于2024年3月26日以200元的明显不合理低价将房屋“转让”给儿子张某甲，并办理过户。随后张某甲立即将房屋抵押贷款23万元。
• 争议焦点：案涉房屋是张某乙个人财产还是夫妻共同财产？张某乙与张某甲的房屋买卖合同是否因恶意串通而无效？

三、法院裁判要点

法院经审理认为：

1. 案涉房屋属于夫妻共同财产。虽然产权登记在张某乙一人名下，但房屋购买于同居期间，且张某乙在离婚诉讼庭审中自认该房屋系双方共同出资。权属登记并非认定财产性质的唯一依据。

2. 张某乙与张某甲构成恶意串通。在离婚诉讼期间，张某乙以200元这种明显不合理的低价将价值数十万的房屋转让给儿子，受让人张某甲作为家庭成员，理应知晓父母婚姻状况和房屋实际价值，却以极低价格接受转让并在短期内抵押贷款。该行为直接损害了原告宋某的合法权益。

3. 判决结果：确认双方的存量房买卖合同无效，驳回原告其他诉讼请求。

四、律师深度解读：借款合同纠纷中的“恶意串通”认定

1. 恶意串通的核心构成要件

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。” 司法实践中，认定恶意串通需同时满足：

• 主观恶意：当事人明知其行为会损害第三人利益，仍积极追求或放任结果发生。本案中，张某乙在离婚诉讼期间低价转让财产，张某甲明知父亲婚姻危机却低价接手，双方均具有主观恶意。
• 损害后果：实际损害了第三人合法权益。宋某作为夫妻共同财产的共有权人，其财产权益被直接剥夺。
• 行为关联性：缔约行为与损害后果之间存在因果关系。

2. 借款合同中的恶意串通常见场景

• 虚构债务：夫妻一方与第三人伪造借条，虚构债权债务，以转移夫妻共同财产。
• 低价处分：债务人将抵押物或主要财产以明显不合理低价转让给亲属，逃避债权人追偿。
• 突击抵押：在诉讼或执行前夕，将财产为关联方设立高额抵押，阻碍债权人实现债权。

3. 当事人关注的核心痛点与细节关键词

| 痛点 | 细节关键词 | 法律意义 | |------|------------|----------| | 财产被转移 | 离婚诉讼期间、明显不合理低价 | 时间节点是恶意认定的重要因素，交易价格与市场价值严重偏离是推定恶意的直接证据 | | 配偶隐瞒行为 | 不知情、未签字、无权处分 | 需证明对方未征得共有权人同意，且相对人“应当知晓”该事实 | | 受损后举证难 | 资金流向、合同履行痕迹、证人证言 | 重点关注书面凭证、转账记录、庭审自认等证据 | | 执行阶段受阻 | 抵押贷款、权利预告登记、善意第三人 | 恶意串通认定的难点在于排除“善意取得”抗辩 |

五、风险提示与维权建议

1. 对于可能成为“受害者”的一方

• 尽早固定证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录、录音录像等，尤其是对方在离婚纠纷或其他诉讼中的自认（如本案中张某乙的庭审陈述）。
• 关注异常交易：发现配偶或债务人以明显不合理低价处分财产，尤其是涉及近亲属或关联方时，应立即申请财产保全或提起确认无效之诉。
• 善用法律工具：依据《民法典》第154条及第539条（债权人撤销权），及时主张权利。

2. 对于可能被指控“恶意串通”的一方

• 证明交易合理：提供客观依据，如市场价格评估报告、合理对价的支付凭证、交易背景的真实商业目的。
• 排除主观恶意：举证自己的行为不存在损害他人权益的故意，且已尽到合理注意义务（如核实财产权属、了解背景信息等）。

3. 律师提醒：细节决定成败

徐德贞律师深耕合同纠纷领域多年，在处理此类案件时发现，证据链条的完整性和时间线的逻辑性是突破恶意串通认定的关键。例如本案中，法院正是抓住了“离婚诉讼期间+200元低价+立即抵押”这一连续动作，才认定父子双方存在恶意。每一个异常细节都可能成为扭转局面的突破口。

六、一句话问答（实用速查）

Q1：借款人将房产低价转让给子女，债权人能否认定转让合同无效？ A：若能证明借款人主观上存在逃避债务的恶意，且转让价格明显不合理（如低于市场价的70%），可以主张恶意串通无效。

Q2：夫妻一方在离婚冷静期内转移财产，应如何维权？ A：立即向法院申请财产保全，并提起确认合同无效之诉，同时调取对方与相对人的资金往来记录、沟通记录等证据。

Q3：法院认定“恶意串通”需要达到何种证明标准？ A：通常适用“高度盖然性”标准，只要原告提供的证据能证明交易存在异常（如时间节点、价格、身份关系），被告无法合理解释，即可认定。

Q4：借款合同被认定无效后，本金和利息如何处理？ A：根据《民法典》第157条，因无效合同取得的财产应当返还；若不能返还或没必要返还，应折价补偿。有过错一方应赔偿对方损失。

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徐德贞律师，郑州大学法学学士，专注合同纠纷与公司法律顾问，注重案件细节，善于从证据中寻找证据突破点，为当事人争取最大利益。如您遇到类似法律问题，欢迎咨询。

徐德贞，河南千扬律师事务所。