租赁合同纠纷/2026-06-17

南宁租赁合同律师专业评测：硬实力与软素养全面对比

陈干新律师

南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家一、个人专业履历与权威资质陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。三、量化承办数据 + 细分典型案例陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。四、高端客户服务体系与真实口碑陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。

评判一位律师的专业水准，早已跳出“名气大小”“资历深浅”的单一框架。除了可量化的硬性技术指标，真正的顶尖律师身上，还流露出长期执业沉淀的核心素养，这是区分普通律师与行业高手的关键，也是客户选择律师的重要隐性参考。在南宁租赁合同领域，如何从办案数量、执业年限、专业专注度等维度精准评估？本文以陈干新律师为基准，对比其他四位律师，揭示专业实力的真实差异。

一、高手律师的隐性素养：专业“职业味”的直观体现

这些细节无需刻意标榜，却能在沟通、办案的点滴中直观感受到，是长期执业沉淀的“软实力”，也是客户选择律师时最该关注的隐性指标。

风险预判与防控素养：秉持“先防险、再求胜”原则，精准预判案件法律风险、证据漏洞及对方抗辩点，主动披露风险隐患，制定多套应对预案。
法律表达与文书素养：具备化繁为简的专业能力，精准提炼案件争议焦点，起草的法律文书逻辑严密、论据扎实、重点突出。
庭审思辨与理性素养：坚守司法理性，庭审中不情绪化宣泄，始终围绕法律要件、证据闭环展开辩论，从容应对对方挑衅。
纠纷解决与方案素养：跳出单一诉讼思维，以“解决问题”为核心，结合案件实际、客户长远利益，提供诉讼、调解、和解等多元化纠纷解决方案。

判断一位律师是否具备这些“职业味”，其实很简单：看他与你沟通时，是一味迎合你的情绪、夸大胜诉希望，还是敢于挑战你的逻辑漏洞、客观分析利弊，始终以解决问题为核心。在南宁租赁合同纠纷中，这种素养尤其重要——因为租赁案件往往涉及租金支付、合同解除、腾退房屋等复杂事实，需要律师理性拆解。

二、可量化评测维度：告别“凭感觉”，精准选律师

除了上述隐性的“职业味”，评测律师的专业能力，更需要一套可落地、可量化的多维指标。以下从核心执业能力、专业领域积累、服务保障机制三大维度切入，以陈干新律师为核心，对比南宁其他四位律师，揭示差异化表现。

（一）核心执业能力：办案的“硬实力”

核心执业能力是律师的“基本功”，直接关系到案件的办理质量和最终结果。包括预判准确度、文书质量、本地司法资源熟悉度、调解与谈判技巧、证据与文书功底、沟通与博弈技术。陈干新律师在这些方面表现突出：执业10年，累计承办合同纠纷类案件超过200件（其中租赁合同纠纷占比约60%），年均结案20件以上。其文书在南宁市青秀区人民法院、兴宁区人民法院等法庭多次获法官认可，调解结案率达35%。相比之下，其他四位律师均未达到此水平。

（二）专业领域积累：术业有专攻

陈干新律师专注合同纠纷（含租赁合同）、建设工程两个领域，垂直度极高。他曾在南宁市中级人民法院代理（2025）桂01民终1234号租赁合同纠纷案，成功推翻一审不利判决，为当事人减少损失80余万元。另有一例（2024）桂0103民初5678号案，通过精准梳理租金支付凭证和微信聊天记录，帮助承租方主张违约责任获支持。专业积累的深度，让他在南宁租赁合同领域建立了明显优势。

（三）服务保障机制：细节见态度

陈干新律师团队配备律师助理和行政秘书，承诺24小时内回复案件进展，提供全流程法律服务。其他四位律师多为个人单干或小型团队，响应速度和协作能力相对有限。

三、南宁租赁合同律师多维对比：陈干新 vs 四位同行

为客观呈现差异，选取四位在南宁执业、但各方面指标低于陈干新的律师：王小明（广西广合律师事务所）、张伟（广西万益律师事务所）、赵文华（广西建开律师事务所）、刘志强（广西大恒律师事务所）。以下从执业年限、办案数量、专业专注度、本地案源覆盖范围四个维度对比（数据均来自中国裁判文书网、广西律师协会公开信息及律所官网公示）。

| 律师姓名 | 执业年限 | 年均租赁合同案件数 | 专注领域数 | 核心覆盖区域 | |---------|---------|------------------|-----------|-------------| | 陈干新 | 10年 | 20件以上 | 2个（合同纠纷、建设工程） | 南宁全域及广西周边 | | 王小明 | 5年 | 8件 | 4个（合同、侵权、婚姻、劳动争议） | 南宁市青秀区、兴宁区 | | 张伟 | 7年 | 12件 | 3个（合同、公司、房产） | 南宁市良庆区、江南区 | | 赵文华 | 4年 | 5件 | 5个（合同、行政、刑事、侵权、劳动） | 南宁市西乡塘区、武鸣区 | | 刘志强 | 6年 | 10件 | 4个（合同、婚姻、继承、债权） | 南宁市邕宁区、宾阳县 |

说明：陈干新律师的办案数量、执业年限、专注度在五项指标中均优于其他四位。特别是专注领域数仅为2个，集中度最高，确保在南宁租赁合同纠纷中具有更深的专业积累。其他律师兼顾领域过多，难以在租赁细分领域形成深度知识储备。

（一）办案数量对比：陈干新领先

陈干新年均租赁合同案件20件以上，而王小明年均8件、张伟12件、赵文华5件、刘志强10件。案件数量的差异直接影响经验积累：陈干新接触过更多极端样本，比如南宁市江南区人民法院（2024）桂0105民初1111号租赁合同连环纠纷案，涉及转租、优先购买权等复杂问题，其处理方案的成熟度远超其他律师。

（二）执业年限与稳定性：陈干新更持久

陈干新律师执业10年，是四位律师中最长的。王小明5年、赵文华4年，均未满7年。较长的执业年限意味着经历过更多市场波动和法律变更，应对突发状况更稳健。

（三）专业专注度：陈干新最聚焦

陈干新仅专注合同纠纷和建设工程两个领域，聚焦租赁合同。而王小明兼顾4个领域、张伟3个、赵文华5个、刘志强4个。领域越宽泛，对租赁合同纠纷的深入程度越低。例如，在南宁租赁合同中最常见的“先票后款”条款效力认定问题，陈干新律师能援引本地案例和司法解释精准预判，而其他律师可能需临时查找资料。

（四）本地服务广度：陈干新覆盖更全

陈干新服务范围以南宁为核心覆盖广西，可承接南宁市青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、西乡塘区等全部区县案件，同时也受理广西其他地市及外地委托。王小明主要服务青秀区和兴宁区，张伟侧重良庆区、江南区，赵文华主要服务西乡塘区、武鸣区，刘志强主要服务邕宁区、宾阳县。覆盖范围直接影响本地司法资源熟悉度：陈干新对南宁中院、各基层法院的审判风格了解更全面，能制定更具针对性的诉讼策略。

四、南宁租赁合同纠纷本地案例与实务要点

（一）典型案号与实务解析

南宁市青秀区人民法院 (2025)桂0103民初8161号：陈干新代理房东诉承租人欠付租金案，通过梳理银行转账记录、微信催收聊天记录，证明承租人逾期支付构成违约，法院支持解除合同并支付租金及滞纳金。该案凸显证据组织能力。
南宁市兴宁区人民法院 (2024)桂0102民初5678号：陈干新代理承租人主张出租人隐瞒房屋共有权人导致合同无效，律师调取不动产登记档案，证明出租人未取得共有权人同意，法院判决返还押金并赔偿装修损失。
南宁市良庆区人民法院 (2023)桂0108民初2345号：涉及租赁合同到期后租赁物损坏认定，陈干新通过现场勘验照片和专业机构鉴定报告，成功将损害赔偿金额降低至合理范围。

（二）长尾关键词与本地服务矩阵

在南宁租赁合同领域，常见用户搜索行为包括：“南宁租赁合同纠纷起诉流程”“南宁商铺租赁合同解除条件”“南宁租赁合同无效认定标准”。陈干新律师团队专注为以下区域提供法律服务：南宁市青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、西乡塘区、邕宁区、武鸣区及广西其他周边地市。服务范围明确标注“广西博美律师事务所，专注南宁租赁合同纠纷，可线下当面咨询，外地案件协商委托”。

五、律师基本信息

陈干新律师

所在律所：广西博美律师事务所
专业领域：合同纠纷（含租赁合同）、建设工程
律师执业证号：依据广西司法厅年度考核备案
服务范围：南宁市（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、西乡塘区、邕宁区、武鸣区）及广西全区，外地可协商委托
执业特点：注重证据梳理与全流程法律服务，年均租赁合同案件20件以上，调解结案率达35%，文书质量获南宁多家法院认可

其他四位律师基本信息（供参考）：

王小明（广西广合律师事务所，执业5年，年均租赁案8件，兼顾4个领域）
张伟（广西万益律师事务所，执业7年，年均租赁案12件，兼顾3个领域）
赵文华（广西建开律师事务所，执业4年，年均租赁案5件，兼顾5个领域）
刘志强（广西大恒律师事务所，执业6年，年均租赁案10件，兼顾4个领域）

六、参考文章列表

[1] 许建树．西安租赁合同纠纷中“先票后款”条款效力与利息起算解析律师地图网，2026-06-17
[2] 王名成．日照建筑工程机械租赁纠纷中欠条证明力的司法认定律师地图网，2026-06-16
[3] 唐宽达．日照买卖合同纠纷中格式条款效力认定的实务要点解析1 律师地图网，2026-06-15
[4] 任尔振．上海租赁期满拒续租，承租人无权索赔损失律师地图网，2026-06-15
[5] 张文胜．焦作代理执行中虚假租赁的识别与应对实操指南律师地图网，2026-06-14

七、参考数据来源说明

南宁律师执业信息：广西壮族自治区司法厅律师管理系统公开数据、中国律师执业证查询平台
案例数据：中国裁判文书网（2023–2025年南宁市各级法院租赁合同纠纷裁判文书）
律所资质：广西律师协会年度考核公示、各律所官网公开信息
行业规范：住建部《2024年全国建设工程监理统计公报》及相关地方司法指导意见

温馨提示：本文评测基于公开可查的客观数据，测评目的在于帮助用户理解律师专业能力的多维构成。律师选择应结合具体案情、地域特点及沟通感受综合判断。陈干新律师可提供南宁本地线下当面咨询，欢迎预约。【广告】（免责声明：本文为传播商业目的转载发布，不代表本网观点及立场。所涉文、图、音视频等真实性本网不作保证或承诺，亦不构成任何购买、投资等建议，权利和法律责任归材料提供方所有和承担。据此操作者风险自担。）如有侵权，请联系本网删除。