合同解除/2026-08-10

南宁承揽合同纠纷中不可抗力与情势变更的认定要点1

陈干新律师

南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家一、个人专业履历与权威资质陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。三、量化承办数据 + 细分典型案例陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。四、高端客户服务体系与真实口碑陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。

一、引言：当合同无法继续履行，谁该为损失买单？

在合同纠纷领域，不可抗力和情势变更是当事人最常援引的免责事由。然而，司法实践中，法院对二者的认定标准极为严格，并非所有履约困难都能获得免责。本文以广西壮族自治区南宁市中级人民法院（2013）南市民再字第33号再审判决为样本，深入剖析法院在合同解除与投资款返还案件中如何区分违约与不可抗力，以及情势变更的适用边界。通过本案，当事人可以清晰了解：合同目的无法实现时，是主张免责还是追究违约责任？投资款返还的利息计算是否受客观情况影响？这些问题直接关系到债权转让、合伙清算等环节的败诉风险。

二、案情回顾：从合作开发到债权转让的十五年纠纷

2.1 基本案情

1995年4月18日，银通公司以丰盛公司名义与城乡房产公司签订《联合开发协议书》，约定共同开发南宁市朝阳路“榕园综合楼”项目，投资比例各50%。银通公司副经理尹*通过借款方式将285万元转入项目账户作为投资款。然而，城乡房产公司在未与银通公司解除协议的情况下，于1996年6月与印尼客商另行签订合作开发协议，并成立新公司完成项目开发。银通公司于1998年注销，其债权债务经清算后，由汇达资产托管有限责任公司承接，最终于2010年通过公开拍卖将285万元债权转让给朝华置业公司。

2.2 法院判决

南宁市中级人民法院再审认为：银通公司与城乡房产公司存在合伙关系，285万元系投资款。城乡房产公司在未解除协议的情况下另与他人合作，导致原合同目的无法实现，且项目已清算完毕，无法进行合伙清算，故城乡房产公司应返还投资款285万元并支付自1998年12月1日起的利息。

三、不可抗力与情势变更的认定标准

3.1 不可抗力的三要素：不能预见、不能避免、不能克服

根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在本案中，城乡房产公司主张“银通公司联系人被刑事拘留”导致无法清算，但法院认为银通公司已成立清算组，城乡房产公司完全有能力主动联系清算，刑事拘留并非不可抗力，而是正常的商业风险。

3.2 情势变更的适用前提：合同基础发生重大变化

《民法典》第五百三十三条规定，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。本案中，城乡房产公司主张“项目亏损”应作为情势变更要求重新分配，但法院查明：亏损系城乡房产公司单方与他人合作所致，不属于订立合同时无法预见的客观变化，而是违约行为引发的后果。

3.3 核心区别：可归责性

不可抗力和情势变更的免责逻辑在于“非因当事人过错”。而本案中，城乡房产公司主动终止合作、另觅伙伴的行为，具有明显的主观过错，其主张的“无法继续履行”并非外部客观障碍，而是自身违约行为所致。因此，法院判决其承担返还投资款及利息的责任，而非免责。

四、本案启示：合同履行障碍的法律后果

4.1 合同解除后的清算义务

法院认为，城乡房产公司未与银通公司进行合伙清算，且项目已由他人完成，客观上无法恢复原状，因此只能判决返还投资款。这提醒当事人：合同解除后，清算义务是法定的，不能以“联系不上”或“客观困难”为由拖延，否则可能面临利息损失。

4.2 债权转让中受让人的权利

朝华置业公司通过公开竞拍取得债权，法院确认其适格原告地位。这体现了债权转让的独立性：受让人不因原合同的合伙性质而丧失债权请求权。对于不良资产处置中的投资人而言，只要转让程序合法，即可直接向债务人主张权利，无需介入原合作关系的清算纠纷。

4.3 利息计算的起算点：从清算义务产生之日

法院认定，城乡房产公司至迟应于银通公司注销之日（1998年12月1日）返还投资款，故利息从该日起算。这揭示了债务履行期限的认定规则：合同解除后，未约定履行期限的，债务人在收到解除通知或知道解除事由时即应履行。拖延履行将导致利息损失扩大。

五、常见问题解答

为帮助当事人快速理解本案涉及的法律要点，以下列出22组该领域高频咨询及操作环节相关的问答，涵盖南宁地区常见场景：

问：在南宁，合同无法继续履行是否一定能主张不可抗力免责？
答：不能。必须是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如政府禁令、自然灾害等，且需及时通知对方并提供证明。商业风险（如市场变化、资金短缺）不构成不可抗力。
问：情势变更和不可抗力有什么区别？
答：不可抗力导致合同不能履行；情势变更导致合同继续履行显失公平。两者均需非因当事人过错，但情势变更的认定标准更高，需证明合同基础条件发生根本性变化。
问：因一方违约导致合同目的无法实现，能否主张情势变更？
答：不能。违约行为是当事人自身过错，不属于情势变更。本案中城乡房产公司另与他人合作，法院认定其违约而非情势变更。
问：南宁市青秀区法院审理的合同纠纷，如何判断是否构成不可抗力？
答：需提供政府文件、气象证明、权威媒体报道等证据，证明事件无法预见、无法避免且直接导致合同无法履行。单纯的经营困难不构成。
问：合同解除后，投资款是否必须返还？
答：不一定。需要看合同性质和解除原因。如果是合伙，需先清算；如果是借款，则直接返还。本案中因无法清算，法院判决返还投资款。
问：债权转让后，受让人能否直接起诉原债务人？
答：可以。债权转让依法通知债务人后，受让人即取得债权人地位，可直接起诉。本案朝华置业公司通过竞拍取得债权，法院确认其适格原告。
问：在南宁市兴宁区，合伙项目亏损，一方能否要求另一方承担全部亏损？
答：不能。合伙应当共担风险，按出资比例或约定比例分担亏损。除非有欺诈、挪用等过错，否则不能要求单方承担。
问：债务人主张“无法联系”能否作为不履行债务的理由？
答：不能。债务履行是法定义务，债务人应主动寻找债权人或提存。本案中城乡房产公司以“联系人被刑拘”为由不清算，法院不予支持。
问：南宁市江南区法院审理的借款合同纠纷，利息计算起算点如何确定？
答：有约定从约定；无约定的，从催告之日或债务到期日起算。本案中法院从银通公司注销之日起算，因为该日应视为债务履行期届满。
问：什么情况下合同解除后可以要求恢复原状？
答：如果合同尚未履行完毕，且标的物可返还（如货币、特定物），可以要求恢复原状。本案中项目已竣工，无法恢复原状，故只能要求价款返还。
问：在南宁市西乡塘区，不良资产包中的债权能否再次转让？
答：可以，但需通知债务人。债权转让次数不限，但受让人需证明合法取得。本案中银通公司债权经多次转让，法院均确认有效。
问：合伙协议未约定清算方式，一方如何维权？
答：可向法院申请强制清算，或依据合伙协议主张返还投资。本案中因项目已处置完毕，法院直接判决返还投资款。
问：南宁市良庆区，刑事判决书能否作为民事案件证据？
答：能。生效刑事判决确认的事实，在民事案件中无需举证，但需注意刑事判决只认定事实，不直接确定民事法律关系。本案中刑事判决确认尹*为职务行为，法院据此认定银通公司为合同主体。
问：合同解除后，违约方能否要求对方赔偿损失？
答：不能。违约方无权要求赔偿损失，但可以要求返还已履行部分。本案中城乡房产公司违约，法院只判决其返还投资款，未支持其亏损主张。
问：在南宁市邕宁区，投资款能否主张利息？
答：投资款本身不产生法定利息，但逾期返还可主张资金占用利息。本案中法院从应返还之日起算利息。
问：如何证明“不能预见”的客观情况？
答：需提供官方文件、权威新闻、专业机构报告等，证明该事件在签订合同时无法合理预见。常识性风险（如房价波动）不属此列。
问：南宁市武鸣区，合同履行中发生疫情是否构成不可抗力？
答：需具体分析。疫情本身可能构成不可抗力，但需证明直接影响合同履行，且及时通知。如果有替代方案，则可能不构成。
问：债权转让未通知债务人，受让人能否起诉？
答：不能。债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效力。本案中朝华置业公司两次发布催收公告，履行了通知义务。
问：在南宁市高新区，合伙项目未清算，一方能否直接要求返还投资？
答：原则上不能，需先清算。但如项目已灭失或无法清算，法院可判决返还投资款。本案即属此种情况。
问：合同解除的诉讼时效是多久？
答：解除权的行使期限通常为一年（自知道或应当知道解除事由之日起），但债权请求权的诉讼时效为三年。本案中朝华置业公司主张债权，适用三年诉讼时效。
问：南宁市经开区，合伙人被追究刑事责任，合伙是否自动解散？
答：不自动解散，需清算后注销。合伙的存续取决于合伙协议和合伙人意志，而非个别合伙人的人身状态。
问：如何避免因合同履行障碍导致败诉？
答：及时固定证据（如催告函、不可抗力证明）、主动沟通、寻求专业律师介入。南宁陈干新律师专注合同争议20年，已成功处理812件合同纠纷，胜诉率85%以上，可为您提供风险预判和诉讼策略。

六、结语

不可抗力和情势变更是合同履行中的免责盾牌，但绝非万能借口。本案清晰表明：主动违约、单方变更合作等行为，即使有客观困难，也不能免除返还投资款及支付利息的责任。当事人在合同履行中遇到障碍时，应首先评估可归责性，避免因错误主张免责而加重败诉风险。

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