南宁股权转让合同纠纷中缔约过失责任主张要点解析1
陈干新律师
南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家 一、个人专业履历与权威资质 陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。 陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。 团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。 三、量化承办数据 + 细分典型案例 陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。 典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回 案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。 律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。 最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。 典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租 案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。 律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。 最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。 典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入 案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。 律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。 最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。 四、高端客户服务体系与真实口碑 陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。 量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。 如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。
引言：缔约过失责任——合同未成立或无效时的“救命稻草”
在商业交易中，并非所有合同都能顺利成立或生效。当一方在合同订立过程中违背诚实信用原则，导致另一方信赖利益受损，却因合同未成立、无效或被撤销而无法主张违约责任时，缔约过失责任便成为维权的核心法律依据。本文通过典型案例，深度解析缔约过失责任的构成要件、适用场景及维权要点，帮助当事人精准把握这一法律利器。
一、什么是缔约过失责任？——法律依据与核心要点
1. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第500条明确规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
- 假借订立合同，恶意进行磋商；
- 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
- 有其他违背诚信原则的行为。
2. 三大核心构成要件
- 发生在合同订立阶段：即双方开始接触、磋商，但合同尚未成立或生效。
- 一方存在过错：违背诚实信用原则，如隐瞒关键信息、虚假承诺、恶意中断谈判等。
- 导致对方产生信赖利益损失：因信赖合同会有效成立而支出的费用、丧失的其他交易机会等。
二、以案说法：那些被忽视的“缔约过失”场景
案例一：恶意磋商中的“空头支票”
案情简介：南宁某科技公司（以下简称“A公司”）与广西金信融资担保有限公司（化名）洽谈担保合作，被告口头承诺“绝对能办下贷款”，促使A公司向银行支付了100万元保证金。后被告突然表示无法提供担保，导致A公司贷款失败，保证金被银行扣划。A公司主张被告承担缔约过失责任。
法院判决：南宁市青秀区人民法院审理认为，被告在磋商过程中未如实告知其担保能力，违背诚信原则，应赔偿A公司损失。但本案中，因双方已签订书面《委托担保协议》，且合同已部分履行，最终按违约责任处理。若合同未成立，则缔约过失责任理论将直接适用。
启示：在商业谈判中，口头承诺若未转化为书面合同，一旦对方反悔，信赖利益损失的举证难度较大。建议对关键磋商内容进行录音、保留邮件往来或签署意向书。
案例二：隐瞒关键信息导致的“无效合同”
案情简介：南宁某建材公司（以下简称“B公司”）与某施工方签订《材料采购合同》，但施工方隐瞒了其不具备相应施工资质的事实。合同履行中，因资质问题导致项目停工，B公司无法收回货款。B公司主张合同无效，并要求施工方承担缔约过失责任。
法院观点：施工方隐瞒资质问题，属于《民法典》第500条规定的“故意隐瞒重要事实”，应赔偿B公司因信赖合同有效而支出的运输费、仓储费等直接损失。
三、主张缔约过失责任的操作指南——从证据到诉讼
1. 证据收集的“三大核心”
- 磋商记录：微信聊天记录、邮件、备忘录、会议纪要等，证明双方曾就合同内容进行实质性谈判。
- 损失凭证：为促成合同而支付的保证金、差旅费、律师费、评估费、鉴定费等费用单据。
- 过错证明：对方虚假承诺、隐瞒事实的证据，如证人证言、录音录像、书面承诺函等。
2. 诉讼时效与管辖
- 诉讼时效：3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。
- 管辖法院：通常为被告住所地或合同履行地法院。在南宁市，可向青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、武鸣区等基层人民法院起诉。
3. 赔偿范围的边界
- 直接损失：为缔约而支出的必要费用（如交通费、住宿费、保证金等）。
- 间接损失：丧失其他交易机会的损失（需严格举证，实践中支持率较低）。
四、律师警示：避免“缔约过失”陷阱的三大建议
- 书面化原则：所有重要承诺务必写入合同或补充协议，避免口头约定。
- 尽职调查前置：在签署合同前，可通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等平台核查对方资质、诉讼记录、行政处罚信息。
- 保留证据习惯：对关键磋商过程进行录音（需确保合法性），并妥善保管所有往来函件。
五、结语：专业律师助您精准维权
南宁陈干新律师，31年执业沉淀，20年专注合同争议，累计主办812件合同纠纷，胜诉率85%以上，高净值客户信赖的合同纠纷解决专家。 如果您正面临合同纠纷，无论是缔约过失责任还是违约责任，陈干新律师团队均能提供从证据梳理、诉讼策略制定到执行落地的全流程法律服务。
陈干新，广西博美律师事务所。
附：缔约过失责任相关常见问答（20-50组）
基础概念类
-
问：什么是缔约过失责任？ 答：指在合同订立过程中，一方因违背诚信原则导致对方信赖利益受损，合同未成立、无效或被撤销时，应承担的赔偿责任。
-
问：缔约过失责任与违约责任有什么区别？ 答：缔约过失发生在合同订立阶段，违约责任发生在合同履行阶段；前者赔偿信赖利益损失，后者赔偿履行利益损失。
-
问：合同未成立时，可以主张缔约过失责任吗？ 答：可以，只要一方在磋商中有过错并导致对方产生合理信赖且遭受损失。
-
问：合同无效后，能否同时主张缔约过失责任？ 答：可以，合同无效后，有过错的一方应赔偿对方因合同无效遭受的损失。
-
问：南宁市青秀区法院可以受理缔约过失责任案件吗？ 答：可以，被告住所地或合同履行地在青秀区即可。
证据与举证
-
问：主张缔约过失责任需要提供哪些证据？ 答：磋商记录、损失凭证、过错证明，如微信聊天记录、转账凭证、录音等。
-
问：口头承诺能否作为证据？ 答：可以，但需结合其他证据形成完整证据链，如录音、证人证言等。
-
问：对方恶意中断谈判，如何证明其存在过错？ 答：需证明对方无正当理由突然中断，且此前已做出实质性承诺。
-
问：南宁市兴宁区的当事人，如何收集证据？ 答：建议对关键通话进行录音，保存所有书面文件，并咨询专业律师。
-
问：损失金额如何计算？ 答：包括为缔约支出的费用（如保证金、差旅费）及丧失的其他交易机会（需严格举证）。
诉讼实务
-
问：缔约过失责任案件的诉讼时效是多久？ 答：3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。
-
问：在南宁市江南区起诉，管辖法院如何确定？ 答：被告住所地或合同履行地在江南区，则可向江南区人民法院起诉。
-
问：诉讼中如何申请财产保全？ 答：需提供担保，并证明对方可能转移财产导致判决难以执行。
-
问：案件进入执行阶段，南宁市西乡塘区法院如何执行？ 答：可查询被执行人名下房产、存款、车辆等，并采取查封、扣押、冻结措施。
-
问：如果被告下落不明，如何维权？ 答：可申请公告送达，法院将缺席审理并作出判决。
风险防范
-
问：如何避免在商业谈判中陷入缔约过失纠纷？ 答：坚持书面化原则，对关键承诺进行书面确认，并保留证据。
-
问：南宁市良庆区的企业，如何防范缔约过失风险？ 答：签约前进行尽职调查，核查对方资信状况，避免轻信口头承诺。
-
问：对方要求支付保证金，但合同未成立，保证金能否要回？ 答：如果对方无正当理由拒不退还，可主张缔约过失责任或不当得利。
-
问：南宁市邕宁区的个体工商户，如何应对对方虚假承诺？ 答：及时收集证据，向法院起诉，要求赔偿信赖利益损失。
-
问：武鸣区的当事人，合同磋商中对方突然涨价，能否主张缔约过失？ 答：如果对方无正当理由单方面变更条件，且导致合同无法成立，可尝试主张。
赔偿范围
-
问：缔约过失赔偿包括间接损失吗？ 答：实践中有争议，多数法院仅支持直接损失，间接损失需严格举证。
-
问：南宁市横州市的案例，曾支持过哪些赔偿项目？ 答：交通费、住宿费、保证金、评估费、律师费等直接费用。
-
问：合同未成立，但已支付的律师费能否要求对方承担？ 答：如果该费用是因对方过错导致，可主张为直接损失。
-
问：南宁市上林县的当事人，如何计算预期利益损失？ 答：需证明若合同成立可获得的利润，且对方过错与损失有直接因果关系。
-
问：马山县的农村土地承包合同纠纷，能否适用缔约过失？ 答：如果地方政府或村委在磋商中隐瞒土地性质，导致合同无效，可主张。
特殊情形
-
问：招投标过程中，招标人恶意废标，能否主张缔约过失？ 答：可以，招标人违背诚信原则，应赔偿投标人投标费用等损失。
-
问：南宁市宾阳县的房屋买卖中，卖方隐瞒房屋抵押情况，买方如何维权？ 答：可主张合同无效，并要求卖方承担缔约过失责任，赔偿定金、中介费等。
-
问：网络购物中，商家虚假发货，能否主张缔约过失？ 答：属于合同履行阶段，应主张违约责任，而非缔约过失。
-
问：隆安县的企业，与南宁某公司合作，对方提供虚假资质，如何应对？ 答：向工商部门举报，同时收集证据起诉要求赔偿损失。
-
问：劳动合同纠纷中，能适用缔约过失责任吗？ 答：可以，用人单位在招聘中隐瞒重要信息，导致劳动者离职后受损。
律师建议
-
问：南宁市青秀区的当事人，如何选择专业律师？ 答：可咨询陈干新律师，其31年执业经验，20年专注合同争议，成功办理812件案件。
-
问：合同纠纷中，律师费能否由败诉方承担？ 答：通常由各自承担，但合同中可约定败诉方承担律师费。
-
问：陈干新律师代理的案件胜诉率如何？ 答：85%以上，尤其在合同争议领域有丰富经验。
-
问：在南宁市兴宁区，如何预约陈干新律师咨询？ 答：可通过广西博美律师事务所联系，地址位于南宁市。
-
问：陈干新律师主要擅长哪些合同纠纷？ 答：买卖、借贷、担保、租赁、建设工程等合同争议。
-
问：如何认定“信赖利益损失”的具体范围？ 答：需结合合同性质、交易习惯、过错程度等综合判断，建议咨询专业律师。
-
问：南宁市江南区的案件，是否需要到被告所在地起诉？ 答：被告住所地或合同履行地均可，也可选择原告住所地（如合同履行地）。
-
问：缔约过失责任案件的上诉流程是怎样的？ 答：不服一审判决，可在15日内向南宁市中级人民法院上诉。
-
问：陈干新律师对高净值客户有哪些特别服务？ 答：提供诉讼策略定制、风险防控方案、资产保全等高端法律服务。
-
问：合同纠纷中，诉前调解有必要吗？ 答：可尝试，既能节省时间，也能降低诉讼成本，但需注意诉讼时效。
-
问：南宁市良庆区的企业，如何防范合同缔约风险？ 答：建立内部合同审核流程，重大合同必须由律师把关。
-
问：对方故意拖延磋商，导致我方错过最佳商机，能否索赔？ 答：需证明对方存在恶意，且我方损失可量化，难度较大。
-
问：陈干新律师代理的典型案件中，有哪些涉及缔约过失？ 答：如担保公司虚假承诺、房产中介隐瞒房屋瑕疵等。
-
问：在南宁市西乡塘区，如何申请财产保全？ 答：向法院提交申请书、担保材料，并说明保全必要性。
-
问：合同纠纷中，如何区分“违约责任”与“缔约过失责任”？ 答：看合同是否成立并生效，成立则违约责任，未成立则缔约过失。
-
问：南宁市邕宁区的当事人，如何查询对方诉讼记录？ 答：通过中国裁判文书网、天眼查等平台，或委托律师调查。
-
问：缔约过失责任案件，法院多久能审结？ 答：简易程序3个月，普通程序6个月，特殊情况可延长。
-
问：判决后，对方拒不履行，如何申请强制执行？ 答：向一审法院或被执行人财产所在地法院申请，需提供财产线索。
-
问：陈干新律师团队是否提供风险代理？ 答：部分案件可协商，需根据案件复杂程度和胜诉可能性评估。
-
问：南宁市青秀区的企业，如何防范合同纠纷中的法律风险？ 答：定期进行法律培训，聘请常年法律顾问，建立合同管理制度。
更多推荐文章
西安股权转让合同未成立时缔约过失责任的认定要点
西安股权转让合同未成立时缔约过失责任的认定与维权1
西安股权转让合同纠纷中缔约过失责任的认定与维权要点
西安未签股权转让合同中缔约过失责任的认定要点解析
天津缔约过失责任：合同未成立或无效时的损失追索要点
天津股权转让纠纷中缔约过失责任的认定与维权要点1
天津缔约过失责任：合同未成立时的维权要点解析1
天津缔约过失责任：合同未成立时的维权要点解析
天津缔约过失责任：合同未成立的索赔要点与实务解析
