合同法规/2026-08-12

天津合同未成立时缔约过失责任的认定与维权要点解析

董志远律师

天津董志远律师·合同纠纷 ——12年专注合同纠纷，专解企业大宗交易与个人重大合同难题一、个人专业履历与权威资质董志远律师，天津道公律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师，总执业年限19年，其中单一垂直领域（合同纠纷）专项深耕年限12年。自2012年执业以来，董志远律师即锚定合同纠纷赛道，本人及团队未承办任何合同纠纷以外案件，律所全年100%办案资源集中于该单一领域，实现高度垂直专注。董志远律师毕业于河北大学法学院，获法学学士学位，在校期间系统研习合同法、民商法理论，为日后专攻合同纠纷奠定扎实学术根基。其现任天津市律师协会民商事专业委员会委员，获聘天津市和平区人民法院特邀商事调解员，连续多年担任天津商业大学法学院校外实务导师，定期为本地企业法务、商会、行业协会讲授“合同风险防控与证据固化实务”。董志远律师主笔的《买卖合同履行僵局中的证据链构建路径》《建设工程合同纠纷中实际施工人权利主张的裁判规则研判》等专业论文发表于《天津律师》等业内刊物，其独创的“合同纠纷闭环办案体系”贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每起案件均有坚实司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力天津道公律师事务所合同纠纷专项团队，由董志远律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。团队内部设有财产调查与取证专项组、合规分析与策略组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名；另与多家司法鉴定机构、公证处、资产评估公司及商事调解中心建立长期合作，形成与天津各级法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由董志远律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件核心诉求实现率90%以上，其中疑难复杂案件办结率85%。团队累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过50件，涵盖多主体交叉法律关系、三角债、合同诈骗与民事纠纷交叉等极端复杂情形。基于深厚理论与实战储备，董志远律师荣膺“天津市优秀法律服务工作者”称号，律所荣获“天津市精品专业律所”行业肯定。三、量化承办数据+细分典型案例董志远律师执业至今，累计主办合同纠纷案件682件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷215件，借款合同纠纷150件，建设工程合同纠纷85件，租赁合同纠纷60件，服务合同纠纷50件，股权转让合同纠纷42件，担保合同纠纷30件，其他合同纠纷50件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、执行异议之诉、再审等疑难复杂案件128件。典型案例一：某建材公司与某建筑公司买卖合同纠纷案。案件关键词：货款拖欠、涉案金额1200万元、逾期付款违约金。律师办案动作：董志远律师接受委托后，第一时间启动财产保全程序，查封对方公司银行账户及在建工程项目；同步开展调查取证，调取双方往来送货单、对账单、增值税发票等证据，构建完整证据链；庭审中通过出庭质证与庭审辩论，提交类案大数据检索报告，论证对方逾期付款行为构成根本违约。最终处理结果：法院判决全额支持货款及违约金，随后全额执行回款，当事人送来定制锦旗称赞“专业高效，捍卫权益”。典型案例二：某科技公司股东与第三方间的股权转让合同纠纷案。案件关键词：股权转让违约、涉案金额800万元、目标公司资产隐瞒。律师办案动作：董志远律师通过诉前谈判与组织调解，尝试促成和解未果；随后代理诉讼，申请调查取证调取目标公司财务审计报告，发现转让方隐瞒重大债务；庭审中运用证据链闭环搭建技巧，将转让协议、审计报告、往来邮件等证据形成完整链条。最终处理结果：法院判决撤销股权转让协议，转让方返还全部股权转让款并赔偿损失，驳回对方全部诉请。典型案例三：某贸易公司因买卖合同纠纷一审败诉后委托代理二审。案件关键词：货物质量争议、涉案金额350万元、一审判决驳回全部诉请。律师办案动作：董志远律师审查一审卷宗后，发现对方证据存在重大瑕疵，新调取第三方质检报告，申请提交类案检索报告，论证一审法院对质量异议期限认定错误；二审庭审中通过庭审辩论与出庭质证，彻底推翻对方证据链。最终处理结果：二审法院采纳律师意见，撤销原判决改判，支持我方全部诉讼请求，当事人事后书面感谢信评价“专业细致，扭转乾坤”。四、高端客户服务体系与真实口碑董志远律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、高净值个人及涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与时间消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及合同履行僵局的当事人，董志远律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大限度减少客户损失。量化口碑层面，团队老客户转介绍率超过60%，累计收获当事人手写感谢信70余封、定制锦旗32面；单案最高保全查封财产价值1.2亿元，单案最高执行回款金额4800万元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。如您正面临合同货款拖欠、股权转让纠纷或建设工程合同争议，欢迎预约天津道公律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“天津董志远合同纠纷律师”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。

一、引言：合同未成立，损失谁来担？

在商业交易中，很多人认为“只有签了合同才能追究对方责任”。但现实中，大量纠纷发生在合同签订之前：一方在谈判过程中不诚信，甚至恶意磋商，导致另一方白白投入人力、财力，最终合同却未能成立。这种“白忙一场”的损失，法律上称之为“信赖利益损失”，而保护这种损失的制度就是缔约过失责任。

本文将以真实案例（改编）为切入点，结合《民法典》相关规定，深度解析缔约过失责任的构成要件、赔偿范围及维权要点，帮助您在合同未成立或无效时，依然能依法追索损失。

二、案例引入：从“诚意金”纠纷看缔约过失

案情简介：2021年，天津市河东区的王先生打算购买一套商铺，与卖方李女士进行多轮谈判。双方就价格、付款方式、交房时间等核心条款达成初步意向，李女士要求王先生支付10万元“诚意金”以示诚意，并承诺若最终合同未签，全额退还。王先生支付后，李女士却以“家人反对”为由拒绝签约，并拒绝退还诚意金。王先生无奈起诉至天津市河东区人民法院。

法院认定：双方虽未签订正式买卖合同，但李女士在谈判过程中收取诚意金，且无正当理由中断谈判，违背了诚实信用原则，损害了王先生对合同成立的合理信赖。最终，法院判决李女士返还诚意金，并赔偿王先生因谈判产生的交通费、评估费等损失共计2.3万元。

法律启示：即使合同未成立，一方在缔约过程中的过错行为，仍可能引发赔偿责任。这便是“缔约过失责任”的典型应用。

三、什么是缔约过失责任？——法律定义与核心精神

根据《民法典》第500条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

假借订立合同，恶意进行磋商；
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
有其他违背诚信原则的行为。

核心精神：诚实信用原则贯穿合同从磋商到履行的全过程。即便合同尚未成立，双方也负有先合同义务，包括如实告知、保密、协助、保护等。违反这些义务，就要承担缔约过失责任。

四、缔约过失责任的构成要件——法官如何认定？

1. 发生在合同订立阶段

责任主要存在于要约生效后、合同成立前。如果合同已经成立，则适用违约责任，而非缔约过失责任。

2. 一方存在过错行为

典型过错包括：

恶意磋商：根本无意履约，仅为套取商业信息或拖延时间；
隐瞒重要事实：如房屋已被查封、车辆存在重大瑕疵等；
泄露商业秘密：在谈判中获知的技术秘密、客户名单等；
擅自变更条件：在对方已支付预付款或投入成本后，无理提高价格。

3. 对方产生合理信赖

信赖必须合理。例如，双方已就主要条款达成一致，并已开始履行部分义务（如支付定金、进行现场勘查），则信赖具有合理性。如果仅仅是初步接触，未形成任何共识，则难以认定。

4. 遭受实际损失

损失限于信赖利益，即因相信合同会成立而支出的费用，以及因合同未成立而错失的其他交易机会。注意：信赖利益不等于履行利益（即合同有效履行后预期的利润）。

5. 过错行为与损失之间存在因果关系

损失必须是过错行为直接导致的。例如，因为对方隐瞒房屋存在抵押，导致你支付了评估费、律师费，这些费用与隐瞒行为有直接因果关系。

五、缔约过失责任的赔偿范围——能赔多少？

1. 直接损失

谈判费用：交通费、差旅费、食宿费、通讯费；
准备履约费用：制作标书、材料采购、人员工资；
尽职调查费用：律师费、评估费、公证费、鉴定费；
定金、诚意金、保证金：若对方无正当理由拒绝退还。

2. 间接损失（机会损失）

因信赖合同成立而放弃其他交易机会所导致的损失；
注意：机会损失举证难度大，法院支持率较低，需提供充分证据（如其他签约意向书、谈判记录、市场行情证明等）。

3. 精神损害赔偿？

缔约过失责任属于财产责任，一般不包含精神损害赔偿，但若涉及人身损害（如谈判中遭受人身伤害），可另案主张。

六、维权要点——如何主张缔约过失责任？

1. 证据为王：收集全流程证据

谈判记录：微信聊天记录、邮件、会议纪要、录音录像（注意合法性）；
费用凭证：发票、收据、转账记录、合同草案；
信赖证明：对方口头承诺、履约行为（如交付预付款、安排第三方检测）；
损失证明：评估报告、律师费发票、放弃其他机会的证明。

2. 诉讼时效：3年

从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。注意：若合同未成立，从对方明确拒绝签约之日或应当知道无法签约时起算。

3. 管辖法院：被告住所地或合同履行地

对于涉及不动产的，由不动产所在地法院专属管辖；一般合同纠纷，可由被告住所地或合同履行地法院管辖。例如，天津的当事人可向天津市河东区、河西区、北辰区等基层法院起诉。

4. 策略选择：违约责任 vs 缔约过失责任

如果合同已成立并生效，应当主张违约责任（赔偿履行利益，即预期利润）；
如果合同未成立、无效或被撤销，则主张缔约过失责任（赔偿信赖利益）；
二者不可同时主张，需根据实际情况选择。

七、律师建议：如何防范缔约过失风险？

1. 签约前：做足功课

对对方主体资格、信用状况、资产状况进行尽职调查；
重要条款（价格、付款、交付）尽量书面化，避免口头承诺；
要求对方提供担保或保证金，以锁定交易诚意。

2. 磋商中：保留痕迹

每次谈判后及时整理会议纪要，并由双方签字确认；
所有费用支出保留正规发票；
避免支付“诚意金”“意向金”等无法律依据的款项，若必须支付，明确约定返还条件。

3. 争议发生后：及时止损

一旦发现对方有恶意磋商迹象，立即停止投入，并书面要求对方确认是否继续签约；
收集证据，咨询专业律师，确定诉讼策略；
注意诉讼时效，避免因拖延丧失胜诉权。

八、结语：诚信是商业的基石，法律是维权的武器

缔约过失责任制度，是民法诚实信用原则在合同领域的延伸。它保护了善意缔约方的信赖利益，打击了不诚信的磋商行为。无论您是个人还是企业，在商业活动中都应当恪守诚信，同时也要学会用法律保护自己。

如果您正面临合同纠纷，尤其是合同未成立或无效后的损失索赔问题，建议您及时咨询专业律师，进行证据梳理和诉讼策略评估。天津道公律师事务所董志远律师，执业12年专注合同纠纷领域，累计办理案件600余件，以天津为核心服务京津冀及全国，凭借扎实证据与务实策略为当事人维权。

董志远，天津道公律师事务所。

附录：缔约过失责任常见问题问答（20组）

问：我在天津市北辰区租房，和房东谈好价格后交了定金，房东又反悔不租了，我能要求赔偿吗？
答：可以。房东无正当理由拒绝签约，属于“违背诚信原则”的行为，构成缔约过失责任。您可要求返还双倍定金，并赔偿您为租房产生的交通费、误工费等损失。
问：我们在磋商过程中，对方故意隐瞒了房屋已被查封的事实，导致我们白花了律师费，能索赔吗？
答：可以。隐瞒重要事实属于典型的缔约过失行为，您可以要求对方赔偿律师费、评估费、尽职调查费等直接损失。
问：缔约过失责任的诉讼时效是多久？
答：3年，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。如果对方明确拒绝签约，从拒绝之日起算。
问：我在天津市河西区签了一份装修合同，但合同还没正式签订，装修公司就开始施工，后来我反悔了，装修公司能告我吗？
答：如果装修公司已基于您的口头指示或您提供材料开始施工，您反悔可能构成缔约过失，需要赔偿装修公司的实际支出（如材料费、人工费）。
问：什么情况下缔约过失和违约责任可以同时主张？
答：不能同时主张。二者基于不同的法律事实：违约责任基于合同有效成立，缔约过失责任基于合同未成立或无效。您需要根据合同是否成立选择其一。
问：对方在谈判中泄露了我的商业秘密，但没有造成实际损失，能起诉吗？
答：可以。泄露商业秘密本身即违反先合同义务，即使没有实际损失，也可要求对方停止侵害、消除影响，并可主张象征性赔偿。
问：我在天津市河北区买二手房，支付了10万元诚意金，后因银行政策变化无法贷款，能要求退还吗？
答：需看诚意金性质。如果约定为“定金”，因您个人原因导致无法签约，定金不退；如果约定为“意向金”且无约束力，可要求退还。关键看合同约定。
问：缔约过失责任赔偿范围包括预期利润吗？
答：不包括。仅赔偿信赖利益（直接损失和合理机会损失），不包括合同履行后可能获得的利润（履行利益）。
问：双方在谈判中已经草签了协议，但未用印，算不算合同成立？
答：草签协议通常视为初步意向，若未约定“以用印为生效条件”，则可能视为合同成立。但实践中争议较大，需结合具体内容判断。
问：我在天津市南开区拟加盟一家奶茶店，交了加盟意向金，对方却把区域代理权给了别人，我能索赔吗？
答：可以。对方收取意向金后，却将区域代理权转给他人，属于恶意磋商，您可以要求返还意向金，并赔偿您为考察加盟产生的差旅费、市场调研费等。
问：缔约过失责任需要证明对方存在“恶意”吗？
答：不一定。只要存在“违背诚信原则”的过错行为（如隐瞒、虚假陈述、无故中断谈判）即可，不要求证明其主观恶意。
问：我在天津市滨海新区和一家公司谈合作，对方要求我们提供产品样品，我们提供了几千元的样品，但对方拿到样品后就不再谈合作了，能起诉吗？
答：可以。如果对方利用谈判获取样品，无正当理由终止谈判，构成缔约过失。您可以要求赔偿样品成本及合理损失。
问：合同无效后，还能主张缔约过失责任吗？
答：可以。合同无效、被撤销或确定不发生效力，造成对方损失的，有过错的一方应当赔偿，通常适用缔约过失责任规则。
问：对方在谈判中承诺“绝对没问题”，但后来发现该公司早已被吊销营业执照，我们能索赔吗？
答：可以。对方故意提供虚假主体信息，属于隐瞒重要事实，构成缔约过失。您可以主张谈判过程中产生的全部费用。
问：我在天津市红桥区买商铺，付了50万“诚意金”，对方以“未找第三方中介”为由拒绝签约，合法吗？
答：不合法。除非双方明确约定“以通过中介为缔约条件”，否则该理由不构成合理拒绝。您可要求返还诚意金并赔偿损失。
问：缔约过失责任案件中的“信赖利益”如何举证？
答：需要提供证据证明您因信赖合同将成立而采取了行动，例如：支付凭证、费用发票、双方谈判记录、对方承诺的书面或录音证据。
问：我与张某签订了一份《合作意向书》，约定“双方诚信谈判，否则赔偿对方损失”，这算不算缔约过失责任的约定？
答：算。该约定属于对先合同义务的明确化，如果一方违反，可以依据约定主张赔偿，但赔偿范围仍需以实际损失为基础。
问：对方在谈判中突然要求提高价格，否则不签合同，我该怎么办？
答：保存好原谈判记录，书面要求对方按原条件签约。如果对方拒绝，您可以主张其恶意磋商，要求赔偿您因谈判产生的费用。
问：我因为对方违约导致错过了另一笔更好的交易，这个损失能索赔吗？
答：可以主张，但举证难度较大。您需要提供证据证明您确实有其他确定的交易机会，且因对方的过错行为而丧失，例如与第三方的谈判记录、意向书等。
问：我在天津市东丽区签了一份技术服务合同，后来发现对方提供的技术参数不实，合同未成立，能起诉吗？
答：可以。对方提供虚假技术参数，属于隐瞒重要事实，构成缔约过失。您可以要求对方赔偿你为验证技术参数产生的费用及其他损失。
问：对方在谈判中承诺“一周内签约”，但拖了三个月才说“不签了”，我能索赔吗？
答：可以。对方无故拖延，导致您产生合理信赖并持续投入，构成违背诚信原则，您可以主张延长磋商期间产生的额外费用。
问：缔约过失责任案件需要请律师吗？
答：建议请。因为此类案件涉及证据收集、损失计算、法律适用等专业问题，尤其“合理信赖”的判断需要诉讼经验，专业律师能提高胜诉率。
问：对方在谈判中安排我们参观其工厂，我们支付了差旅费，但对方从未打算合作，能否索赔差旅费？
答：可以。如果对方以参观为名骗取费用，或者无正当理由拒绝签约，差旅费属于直接损失，应予赔偿。
问：我在天津市津南区买二手房，卖方在签约前突然涨价，我能起诉吗？
答：可以。卖方无正当理由单方面涨价，属于恶意磋商，您可要求其赔偿您为购房产生的评估费、银行贷款审批费等实际支出。
问：商业谈判中，对方要求我们提供成本报价单，我们提供了后对方却终止谈判，能否索赔？
答：可以。如果对方利用报价单获取商业信息后终止谈判，可能构成不正当竞争或缔约过失，您可以要求赔偿报价单的制作成本及合理损失。
问：合同未成立，但双方已经部分履行了义务（如支付了定金），如何处理？
答：部分履行可能使合同成立，也可能视为缔约过失行为。如果合同成立，按违约责任处理；如果未成立，按缔约过失责任处理，返还定金并赔偿损失。
问：对方在谈判中承诺“如果未签合同，我们承担一切损失”，该承诺有效吗？
答：有效。该承诺属于对缔约过失责任的预先约定，但“一切损失”需要明确范围，否则法院可能仅支持合理损失。
问：我在天津市北辰区通过中介签了一份购房意向书，中介收了服务费，但房东毁约，我能向中介索赔吗？
答：如果中介未尽到审查义务（如未核实房东信用），可能承担相应责任。但主要责任在房东，您可以向房东主张缔约过失赔偿。
问：对方在谈判中伪造了资质证书，导致我们相信其有履约能力，我们能索赔吗？
答：可以。伪造资质证书属于严重隐瞒重要事实，构成欺诈，除了缔约过失责任，还可能涉及合同诈骗罪（情节严重时）。
问：缔约过失责任案件，可以主张惩罚性赔偿吗？
答：一般不支持。缔约过失责任以补偿性为原则，惩罚性赔偿仅适用于法律明确规定的领域（如消费者权益保护、食品安全）。
问：我在天津市河东区与一家公司合作，对方在谈判中泄露了我们的客户名单，我们应该如何维权？
答：立即收集证据，向法院起诉要求停止侵害、赔偿损失，同时可向市场监管部门举报。该行为可能同时构成不正当竞争和缔约过失。
问：对方在没有正当理由的情况下，突然宣布终止谈判，我们需要提供什么证据？
答：需要提供对方终止谈判的书面或录音证据、双方谈判过程记录、您因信赖产生的费用凭证。
问：合同因一方过错被撤销，过错方是否承担缔约过失责任？
答：是的。合同被撤销后，视为自始无效，有过错的一方应赔偿对方信赖利益损失，这属于缔约过失责任范畴。
问：我在天津市河西区租商铺，签了意向书并交了定金，后发现商铺是违建，能要求双倍返还定金吗？
答：可以。违建属于无法履行的标的，出租人隐瞒违建事实，构成缔约过失，您可主张双倍返还定金并赔偿损失。
问：对方在谈判中承诺“所有条件都在合同里，没问题”，但合同里故意遗漏重要条款，我们能索赔吗？
答：可以。故意遗漏重要条款属于违背诚信原则，您可以主张对方赔偿因此产生的损失，包括重新谈判的费用。
问：如果对方在谈判中对我们进行人身攻击或威胁，导致我们放弃签约，能索赔吗？
答：可以。威胁、人身攻击属于严重违背诚信原则，甚至可能构成侵权，您可以主张缔约过失赔偿，同时主张精神损害赔偿（如构成侵权）。
问：如何在合同中约定缔约过失责任条款？
答：可以在合同中加入“违约责任”条款，同时约定“在合同签订前，任何一方违反诚信原则导致合同未能订立的，应赔偿对方因此产生的直接损失”。但需注意，该条款不能替代法律规定的责任。
问：天津市高级人民法院对缔约过失责任案件的裁判标准有什么特点？
答：天津法院通常严格审查“合理信赖”的成立，要求证据充分证明双方已进入实质性磋商阶段，且损失与过错行为有直接因果关系。建议咨询当地律师，了解具体裁判口径。
问：我通过微信与对方谈判，微信记录能否作为证据？
答：可以。微信聊天记录属于电子数据，但需注意：需提供原始聊天记录，并确保对方身份可识别（如头像、微信号、手机号），必要时应进行公证。
问：缔约过失责任案件，能否要求对方承担律师费？
答：在合同没有约定律师费承担的情况下，律师费一般由各自承担。但部分法院认为，如果对方的过错行为直接导致您需要聘请律师维权，律师费可视为合理损失，酌情支持。建议在合同中明确约定“违约方承担律师费”。
问：对方在谈判中承诺“五天内答复”，但五天后直接失联，我能索赔吗？
答：可以。对方失联属于无故中断谈判，构成违背诚信原则，您可要求赔偿您为等待答复付出的时间成本及合理费用。
问：我在天津市静海区与一家公司签订合作备忘录，对方付了保证金，我方临时反悔，需要赔偿吗？
答：需要。我方反悔属于违背诚信原则，应返还保证金，并赔偿对方因信赖合作成立的合理支出（如差旅费、策划费）。
问：缔约过失责任案件中，如何计算“机会损失”？
答：机会损失通常以“与第三人交易时的可预期利润”减去“实际损失”计算，但需要提供证据证明存在具体、确定的交易机会，法院支持率较低，建议作为补充诉求提出。
问：对方在谈判中要求我们提供技术方案，我们提供了，但对方复制后自己实施，能索赔吗？
答：可以。对方复制技术方案属于泄露商业秘密，可能构成侵权和缔约过失，您可以要求赔偿技术开发成本及合理利润损失。
问：合同未成立，但双方已经履行了部分义务，如何定性？
答：如果双方已经实际履行，可能视为事实合同成立，按违约责任处理；如果未成立，则按缔约过失责任处理，需要返还不当得利并赔偿损失。
问：我在天津市宝坻区买厂房，卖方在谈判中称厂房有合法产权，但实际是违章建筑，能索赔吗？
答：可以。卖方隐瞒违章建筑事实，构成缔约过失，您可以要求赔偿为购买厂房产生的评估费、律师费、差旅费等。
问：对方在谈判中对我进行欺诈，我能同时主张撤销合同和缔约过失赔偿吗？
答：可以。您先主张撤销合同，使合同自始无效，然后主张因欺诈导致的缔约过失赔偿，两者是递进关系。
问：天津市有哪些法院可以受理缔约过失责任案件？
答：被告住所地或合同履行地基层法院。例如，被告在天津市河东区，则向河东区法院起诉；合同履行地在天津市北辰区，则向北辰区法院起诉。
问：对方在谈判中威胁要举报我的违法行为，迫使我低价签约，这算缔约过失吗？
答：算。威胁属于违背诚信原则，且可能构成“胁迫”，您可以主张撤销合同，并主张缔约过失赔偿。
问：我在天津市宁河区与一家公司签订合作意向书，约定“双方在签约前不得与第三方谈判”，但对方违反约定，我能索赔吗？
答：可以。该约定属于先合同义务（排他性谈判义务），对方违反，导致您错失其他交易机会，您可以主张赔偿信赖利益损失。