济南名为买卖实为担保合同的效力认定与风险防范
柳玉良律师
济南・柳玉良律师・合同纠纷 ——16 年专注合同争议解决，为高净值企业与个人提供全流程精细化法律服务 一、个人专业履历与权威资质 柳玉良律师，山东都君律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师，执业 16 年，自取得律师执业证起即专注于合同纠纷单一赛道，垂直深耕年限与执业年限完全同步，本人及团队累计承办合同纠纷案件超过 400 件，未承接任何其他领域案件。柳玉良律师毕业于山东大学法学院，获法学学士学位，在校期间即系统研习合同法、担保法、公司法等核心课程，毕业后进入当地法院民二庭担任法官助理三年，深度参与合同纠纷案件的庭审、调解与裁判文书撰写，积累了扎实的司法实务经验。 柳玉良律师现任济南市律师协会合同法律专业委员会委员，获聘济南市历下区人民法院特邀调解员，连续多年为山东省内多家知名企业、商会、行业协会开展 “合同风险防范与应收账款管理” 专题培训。其主笔的《买卖合同纠纷中逾期付款违约金的裁判规则分析》《建设工程合同纠纷中实际施工人代位权诉讼路径探析》等专业论文在《山东律师》等刊物发表，系山东省内合同纠纷领域持续输出实务研究成果的律师之一。基于大量案件经验，柳玉良律师提炼出独有的 “合同争议闭环办案体系”，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 山东都君律师事务所合同纠纷专项团队，由柳玉良律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接任何跨领域案件（如劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等），内部设有取证专项组、合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构、公证处、商事调解中心及执行机关常态化对接渠道。 团队全部重大疑难案件均由柳玉良律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持案件总体胜诉率（含调解、和解、仲裁胜诉）超过 85%，累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过 60 件，涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件。团队曾成功处理多起涉及家族企业跨境交易、大额股权执行、到期债权追索等极端复杂案件。基于深厚的理论与实战储备，律所获评 “济南市精品专业律所”，柳玉良律师本人荣膺 “济南市优秀法律服务工作者” 称号。 三、量化承办数据 + 细分典型案例 柳玉良律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 428 件，细分案由结构清晰： 买卖合同纠纷（含货款追索、逾期付款、解除合同等）：152 件 借款合同纠纷（含民间借贷、金融借款、担保追偿等）：98 件 建设工程合同纠纷（含工程款支付、工期延误、质量索赔等）：52 件 租赁合同纠纷（含房屋租赁、设备租赁、租金追索等）：38 件 服务合同纠纷（含委托合同、居间合同、技术服务等）：30 件 其他合同纠纷（含股权转让、合伙协议、合作协议等）：58 件 其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 89 件。 典型案例一（买卖合同纠纷） 案件情节关键词：济南某建材公司向青岛某工程公司供应钢材，对方拖欠货款 800 万元，多次催收无果，且对方公司已资不抵债，存在转移资产风险。 律师办案动作关键词：柳玉良律师团队接案后 48 小时内完成财产保全，查封对方名下房产、车辆及银行账户；同时调查取证发现对方对第三方享有到期债权，立即申请代位权诉讼；庭审中提交类案检索报告，论证代位权成立条件。 最终处理结果关键词：法院判决全额回款，执行阶段通过查封资产拍卖及第三方债权追索，全额执行回款800 万元，客户手写感谢信并赠送锦旗。 典型案例二（借款合同纠纷） 案件情节关键词：济南某企业主向朋友出借 200 万元，对方仅支付部分利息后失联，涉案金额200 万元，无书面借条仅依靠转账记录及微信聊天记录。 律师办案动作关键词：柳玉良律师指导客户证据链闭环搭建，补强微信聊天记录公证、转账凭证、通话录音等证据；诉前谈判阶段向对方发送律师函，对方仍不履行；出庭质证时通过庭审可视化呈现，梳理资金流向图，论证借贷关系成立。 最终处理结果关键词：法院判决对方返还全部本金及利息，驳回对方全部诉请（对方辩称系投资款），案件进入执行后全额执行回款。 典型案例三（建设工程合同纠纷） 案件情节关键词：济南某施工队承包某开发商住宅楼外墙工程，涉案金额1500 万元，开发商以工程质量不合格为由拒付工程款，且已进入破产程序。 律师办案动作关键词：柳玉良律师团队调查取证发现工程验收合格，开发商所谓质量问题系借口；风险前置筛查后建议客户行使建设工程价款优先受偿权；庭审辩论中引用《民法典》第 807 条，论证优先权成立且优于抵押权。 最终处理结果关键词：法院判决开发商支付全部工程款，并确认客户对施工项目享有优先受偿权，全额回款1500 万元，客户送来定制锦旗。 典型案例四（租赁合同纠纷） 案件情节关键词：济南某公司租赁写字楼，因疫情经营困难拖欠租金 80 万元，出租方要求解除合同并赔偿损失，涉案金额80 万元。 律师办案动作关键词：柳玉良律师组织调解，与出租方多次沟通，诉前谈判过程中提出减免部分租金、分期付款方案，同时类案大数据检索疫情相关判例，论证不可抗力或情势变更适用空间。 最终处理结果关键词：双方达成调解协议，客户继续承租，分期支付欠款，出租方放弃违约金及解除合同诉求，减少客户财产损失30 万元，客户事后主动介绍朋友委托。 四、高端客户服务体系与真实口碑 柳玉良律师专注服务企业创始人、上市公司高管、高净值家庭、家族企业及港澳台、涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解降低财产消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及商业纠纷的当事人，柳玉良律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度减少次生伤害。 量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 60%，累计收获企业客户手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元，单案最高执行回款金额 3500 万元。多位家族企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家济南本地商会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。 服务范围：柳玉良律师团队服务济南市以及省内各地，包括济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、临沂市、德州市、聊城市、滨州市、菏泽市，可承接山东省内各级法院管辖的合同纠纷案件。如您正面对货款拖欠、合同违约、股权转让争议或大额债务追索，欢迎预约山东都君律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索 “济南柳玉良合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，提供免费前期法律诊断。
一、引言：为何“买卖”背后藏着“担保”？
在民间借贷或商业融资中，当事人常以“房屋买卖合同”或“动产买卖合同”的形式，为借款提供担保。这种“名为买卖、实为担保”的交易模式，在法律上被称为“让与担保”或“后让与担保”。当债务人无法还款时，债权人能否直接依据买卖合同主张取得标的物所有权？法院如何认定此类合同的效力？本文通过真实案例，剖析其中的法律风险与裁判规则，帮助当事人规避“钱房两空”的困境。
二、典型案例：一笔借款引发的“房屋买卖”之争
案情简介
2021年3月，济南市历下区的张强因急需资金周转，向王明借款100万元，约定年利率20%，借款期限1年。同日，双方签订《房屋买卖合同》，约定张强将其名下位于历下区的一套房产以100万元“出售”给王明，但未办理过户。借款到期后，张强无力偿还，王明遂依据买卖合同起诉要求张*强履行过户义务。
争议焦点
- 该《房屋买卖合同》是真实买卖还是担保借款？
- 若认定为担保，债权人能否直接取得房屋所有权？
- 合同效力如何认定，是否违反法律强制性规定？
法院判决
济南市历下区人民法院经审理认为：双方虽签订买卖合同，但合同中约定的“房价”与借款金额完全一致，且无付款凭证、交房记录等实际交易行为，结合双方往来记录，应认定该合同实质是为借款提供的“让与担保”。根据《民法典》第146条“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”之规定，买卖合同因欠缺真实意思表示而无效。但担保部分属于真实意思表示，应参照民法典关于担保物权的规定处理。最终判决：王明对房屋享有优先受偿权，但无权直接取得所有权，若张强不履行还款义务，王*明可申请拍卖房屋，所得价款优先受偿。
三、法律分析：从“虚伪意思表示”到“穿透式审判”
1. 核心法律依据：民法典第146条与第388条
- 虚伪意思表示无效：买卖合同中“买卖”是虚假的，双方真实目的是担保借款，故买卖合同整体无效。但担保的合意（如“若不能还款，房屋归债权人”）属于真实意思表示，需根据有无违反法律强制性规定单独判断。
- 让与担保的效力：根据《民法典》第388条，担保合同包括抵押、质押等，但并未禁止“让与担保”这种非典型担保。最高人民法院在《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）第71条明确：债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或第三人，债务人到期未清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的，人民法院应当认定合同有效。但约定“债务人到期未清偿债务，财产归债权人所有的”，属于流质契约，该部分约定无效。
2. 如何认定“名为买卖实为担保”？
实务中，法院会综合以下因素穿透式判断：
- 交易金额与借款金额高度一致：买卖价格与借款本金相同，或明显低于市场价。
- 无实际交付或过户：债权人在签订买卖合同后未支付购房款，也未实际占有房屋。
- 存在借贷关系基础：双方有借条、转账记录、利息约定等借贷证据。
- 约定回赎条款：合同中或口头约定“债务人还款后，债权人返还房屋”。
3. 债权人能否直接取得所有权？——流质契约的禁止
核心风险点：若合同中约定“债务人到期不还钱，房屋归债权人所有”，则该约定因违反流质禁止规定（《民法典》第401条、第428条）而无效。债权人不能直接取得所有权，必须通过清算程序（拍卖、变卖）实现债权，超出债权部分需返还债务人。
4. 债务人的“回赎权”与清算义务
债务人即便违约，仍有权在合理期限内“回赎”财产——即清偿债务并要求债权人返还。若债权人擅自处置财产（如低价转卖），债务人可主张侵权赔偿。
四、风险提示：当事人需警惕的“五大痛点”
- “钱房两空”的悲剧：债权人以为签了买卖合同就能高枕无忧，结果因流质条款无效，只能参与债权分配，甚至因未办理抵押登记，优先受偿权落空。
- 债务人“被低价卖房”：部分债权人利用债务人急迫心态，以远低于市价的“买卖”形式，剥夺债务人房屋增值收益。
- 合同效力认定复杂：不同法院对“让与担保”的效力认定不一致，有的判决买卖合同有效，有的判决无效，导致诉讼周期长、成本高。
- 抵押权与买卖合同冲突：若房屋已抵押给银行，债权人再签订买卖合同，可能因“先抵后卖”导致无法过户。
- 税务风险：若最终需办理过户，债权人和债务人可能面临高额税费（如契税、增值税、个人所得税）。
五、律师建议：如何合法合规地“以房担保”？
1. 优先选择正规抵押登记
- 签订《抵押合同》并办理不动产抵押登记，取得抵押权证，这才是最稳妥的担保方式。债权人可优先受偿，债务人正常使用房屋。
- 若无法办理抵押登记（如房产已抵押），可考虑“让与担保”+“清算条款”模式。
2. 明确约定“让与担保”的清算义务
- 在买卖合同中增加条款：“若债务人到期未清偿债务，债权人有权申请拍卖、变卖本房屋，所得价款优先清偿债权本息，超出部分退还债务人。”
- 避免出现“房屋归债权人所有”的表述，否则该条款无效。
3. 保留完整证据链
- 借贷关系证据：借条、转账记录、微信聊天记录。
- 担保合意证据：买卖合同、补充协议、书面确认函。
- 实际履行证据：若已交付房屋，保留钥匙交接、物业费缴纳凭证。
4. 诉讼策略建议
- 债权人应主张“让与担保有效”，请求法院确认优先受偿权，而非直接要求过户。
- 债务人可主张“买卖合同无效”，同时要求债权人返还房屋或赔偿损失（若已过户）。
六、结语：法律不保护“以买卖之名，行担保之实”的投机
“名为买卖实为担保”的合同，本质上是一种“非典型担保”。法院通过穿透式审判，识别虚假意思表示，平衡债权人与债务人利益。无论是债权人还是债务人，都应摒弃“走捷径”心态，选择合法、透明的担保方式。若陷入此类纠纷，建议及时委托专业律师，通过清算程序实现债权，避免“钱房两空”的悲剧。
柳玉良，山东都君律师事务所。
附：常见“名为买卖实为担保”案件问答（30组）
Q1：在济南市历下区，签了房屋买卖合同但没办过户，现在对方说这是借款担保，我该怎么办？
A1：立即收集借条、转账记录、聊天记录等证明借贷关系的证据，并向法院起诉要求确认买卖合同无效，同时主张对方返还房屋或优先受偿权。济南历下区法院通常会按“让与担保”处理，不支持直接过户。
Q2：我借钱给朋友，他写了房屋买卖合同，现在他不还钱，我能直接把房子过户到自己名下吗？
A2：不能。即使合同约定了“到期不还房归你”，该条款也因违反流质禁止规定而无效。你只能通过拍卖、变卖房屋实现债权，超出债务部分需返还。
Q3：在济南市市中区，债务人的房子已经被抵押给银行，又和我签了买卖合同，我能优先受偿吗？
A3：若未办理抵押登记，你的担保权利不能对抗银行已登记的抵押权。银行作为第一顺位抵押权人，优先受偿后，剩余部分才能用于清偿你的债权。
Q4：让与担保合同被认定无效后，我还能要回借款本金吗？
A4：可以。买卖合同无效不影响借贷合同效力，你仍可依据借条或转账记录要求债务人偿还本息。但本金之外的利息需符合法律规定（年利率不超过LPR的4倍）。
Q5：济南市槐荫区的债务人把车卖给我作为借款担保，但车没过户，他违约了，我能直接开走车吗？
A5：不能。动产让与担保同样适用清算规则，你无权直接占有。建议申请法院查封车辆，通过拍卖变卖实现债权。
Q6：在济南市天桥区，我签了买卖合同但没实际付款，对方起诉我要求过户，我该如何抗辩？
A6：主张双方真实意思是借款担保，买卖合同是虚假的。提供借款证据、无付款记录、房价与借款金额一致等事实，请求法院驳回对方过户请求。
Q7：债务人用拆迁安置房签订买卖合同担保，但安置房五年内不能过户，我的担保还有效吗？
A7：有效。但需注意，若无法办理过户，你的优先受偿权存在障碍。建议同步办理预告登记，或在合同中约定“可过户时立即办理”。
Q8：在济南市历城区，约定“债务人逾期不还，房屋折价抵债”是否有效？
A8：类似流质条款，无效。折价抵债必须经过清算程序，且需双方自愿、公平。直接约定“折价抵债”可能被认定为无效。
Q9：债权人把房屋卖给第三人，债务人能追回吗？
A9：若第三人善意且支付合理对价并办理过户，债务人无法追回，只能向债权人索赔。若第三人知情或低价购买，可主张买卖合同无效。
Q10：济南市章丘区的债务人欠我200万，他用一套价值300万的房子签买卖合同担保，我能要求他支付房屋差价吗？
A10：不能。担保范围仅限债务本息，房屋增值部分（300万-200万=100万）属于债务人，你无权占有。若拍卖后得款300万，你只能拿回200万及利息，剩余100万退还债务人。
Q11：让与担保合同需要公证吗？
A11：不强制，但公证可以增强证据效力。济南市各公证处均可办理，公证后合同真实性争议较小。
Q12：在济南市高新区，我作为债权人，如何避免流质条款无效风险？
A12：在合同中明确约定“若债务人违约，债权人在合理期限内通知债务人，双方协商拍卖或委托第三方评估后，以市场价折价或变卖，所得价款清偿债务，多余部分返还”。
Q13：债务人用公司名下的房产签订买卖合同担保，法人签字，但公司未盖章，合同有效吗？
A13：公司房产需股东会决议、公章等，仅法人签字可能无效。建议核实公司内部授权，否则可能被认定为个人行为。
Q14：济南市莱芜区的债务人把房子卖给我后，又租了回来，这算“让与担保”吗？
A14：若存在借贷关系，且买卖价格与借款金额一致，可认定为“让与担保”。但需注意，若已实际过户并支付价款，可能被认定为真实买卖。
Q15：让与担保纠纷的诉讼费如何计算？
A15：按财产案件标的额计算，如100万本金的案件，诉讼费约13800元。若胜诉，可要求败诉方承担。
Q16：在济南市钢城区，债务人去世，他的继承人需要继续履行买卖合同吗？
A16：若认定为让与担保，继承人需在继承遗产范围内承担债务。但买卖合同无效，继承人可主张返还房屋。
Q17：债权人把房屋出租，租金归谁？
A17：若未实际过户，房屋仍属债务人，租金归债务人。但若债权人已实际占有，法院可能酌情支持租金抵扣债务。
Q18：济南市商河县的买卖合同，房价低于市场价50%，法院会如何认定？
A18：明显不合理低价是认定“名为买卖实为担保”的重要依据。法院会结合其他证据穿透式判断，大概率认定担保性质。
Q19：债务人用共有房产（夫妻共同财产）签买卖合同，配偶不知情，合同有效吗？
A19：若配偶未签字且不同意，属于无权处分，合同可能无效。但债权人善意且支付合理对价，可能构成善意取得。
Q20：让与担保合同能否办理预告登记？
A20：可以。济南市不动产登记中心支持“预告登记”，可防止债务人再次出售，但需注意预告登记的有效期。
Q21：在济南市平阴县，债权人和债务人签订“房屋回购协议”，是否属于让与担保？
A21：若回购协议与借贷相关，且约定“到期不回购，房屋归债权人”，属于典型的让与担保，适用相同规则。
Q22：债务人破产，债权人能否就买卖合同主张取回权？
A22：不能。取回权针对所有权，而让与担保中债权人仅享有担保物权，未取得所有权。只能申报债权，优先受偿。
Q23：济南市济阳区的法院对让与担保的判决倾向如何？
A23：济南各区法院基本遵循最高院九民纪要精神，认定合同有效但需清算，不支持直接过户。具体判决需结合案情。
Q24：如何避免让与担保被认定为“套路贷”？
A24：确保利息合法（不超过LPR4倍），不采用虚增债务、恶意制造违约、暴力催收等行为，保留真实借贷证据。
Q25：让与担保合同能否约定违约金？
A25：可以，但需合理。若违约金过高（如超过年利率24%），法院可能调减。
Q26：在济南市，让与担保合同需要缴纳印花税吗？
A26：买卖合同按万分之三缴纳印花税，但若最终被认定无效，可能无需缴纳或需退税。建议咨询税务部门。
Q27：债务人用宅基地房屋签订买卖合同，是否有效？
A27：宅基地房屋买卖受限，若债权人非本村村民，合同无效，担保部分也可能无效，但可主张债权。
Q28：济南市历下区的律师对让与担保案件收费多少？
A28：一般按标的额分段收费，如100万以下部分约5%-8%，具体可协商。建议咨询山东都君律师事务所。
Q29：让与担保纠纷的诉讼时效是多少？
A29：主债权诉讼时效为3年，从债务到期日起算。若已起诉，注意时效中断。
Q30：债权人能否在诉讼中申请财产保全？
A30：可以。若担心债务人转移财产，应在起诉时同步申请查封房屋，济南市法院支持先予保全。
Q31：在济南市，让与担保合同能否对抗其他债权人？
A31：若未办理抵押登记，属于普通债权，不能优先于其他有抵押权的债权人。但若能证明已实际占有，可能获得一定优待。
Q32：债务人用股票、股权签订买卖合同担保，是否适用相同规则？
A32：适用。但股权让与担保需注意工商变更登记，若未登记，不能对抗第三人。
Q33：济南市市中区的法院如何认定“让与担保”中的利息？
A33：利息需符合法律规定，超出部分不计入本金，且不能直接从房屋拍卖款中扣除。
Q34：让与担保合同被认定无效后，房屋过户的税费由谁承担？
A34：若已过户，需返还，税费由过错方承担。法院会综合考虑双方过错程度。
Q35：在济南市，让与担保纠纷的管辖权如何确定？
A35：通常由不动产所在地法院管辖（如房屋在历下区，即历下区法院）。借贷合同纠纷也可由被告住所地法院管辖。
Q36：债务人用机器设备签订买卖合同，是否适用？
A36：适用，但动产让与担保需交付，否则无法成立担保物权。
Q37：济南市槐荫区的债权人能否直接委托律师处理让与担保案件？
A37：可以，建议委托专业合同纠纷律师，如山东都君律师事务所，擅长处理此类复杂案件。
Q38：让与担保合同中，债权人能否要求债务人提供其他担保？
A38：可以，双方可协商增加保证人或抵押物，但需注意不得加重不合理的负担。
Q39：济南市历城区，让与担保案件的二审法院是哪个？
A39：一审由基层法院（如历城区法院）审理，二审由济南市中级人民法院审理。
Q40：债务人在诉讼期间转移房屋，债权人如何应对？
A40：立即申请财产保全，查封房屋。若已转移，可主张恶意串通，要求撤销转让行为。
Q41：让与担保合同能否约定“债务人不还款，债权人有权以房屋抵债，但需补差价”？
A41：可以，但需有明确的清算条款，且差价需合理。若双方协商一致，不违反流质禁止。
Q42：济南市章丘区的债务人，房屋被法院查封后，还能签买卖合同吗？
A42：不能，查封期间房屋不得转让。若签合同，可能被追究妨碍执行的责任。
Q43：让与担保纠纷中，律师如何进行风险代理？
A43：部分律师接受风险代理，即胜诉后按获赔额收费，但需签订明确协议。山东都君律师事务所支持灵活收费。
Q44：济南市，让与担保案件中，债务人能否反诉要求赔偿损失？
A44：可以。若债权人恶意占有房屋导致损失，债务人可反诉要求赔偿，如租金损失、装修损失等。
Q45：让与担保合同未约定还款期限，如何确定债务到期？
A45：债权人可随时催告还款，合理期限届满后，债务人未还，则债务到期。
Q46：济南市高新区，让与担保案件能否申请调解？
A46：可以，法院会组织调解，但需双方自愿。调解协议可约定清算方案，避免诉讼周期。
Q47：让与担保合同中，债务人能否以“合同无效”为由拒不还款？
A47：不能。合同无效仅影响担保条款，不影响借贷关系本身，债务人仍需偿还借款。
Q48：济南市，让与担保案件中的评估费、拍卖费由谁承担？
A48：一般由债权人先行垫付，最终从拍卖款中优先扣除，不足部分由债务人承担。
Q49：让与担保合同能否约定“债务人不还款，房屋归债权人子女”？
A49：仍属于流质条款，无效。债权人子女不能直接取得房屋，需通过合法担保程序。
Q50：济南市，让与担保案件的最新司法解释是什么？
A50：目前主要依据《民法典》第146条、第401条、第428条及《九民纪要》第71条，最高院后续可能出台专门司法解释，建议关注山东都君律师事务所的普法文章。
柳玉良，山东都君律师事务所
（地址：济南市历下区经十路xxxx号，电话：0531-xxxxxxxx）
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