这种事，先定性：房东没合同约定或法定解除权就提前收房，属于违约；合同没写提前收房咋赔，不等于他不用赔。押金原则上要退，墙面若只是正常使用磨损，不算你违约，房东得举证是你弄坏的。装修方面，合同没写“不能装”不等于绝对同意，但房东知道且没反对，可主张默示同意；因房东违约导致解除，你可以要剩余租期内的装修残值损失。想继续履行也行，但若他已另租或强制履行不现实，法院可能判解除加赔偿。 先去办：发书面函要求继续履行、退押金、赔装修；拍照录像，留付款和装修票据、聊天记录；算清残值。协商不成起诉。管辖别纠结：商铺租赁合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，去商铺所在地法院，不是被告住所地。建议把“继续履行”和“解除赔偿”列成备选诉求，让法院按实际情况判。

这事能解，但别急着吵，先固定证据、发催告。装修队逾期大半年，还擅自增项加价、拿停工威胁，已经构成违约；增项没经你同意，你可以不认、不付。想解除合同，建议先微信或律师函催告，给7到15天合理期限收尾，逾期就发解除通知；对方明确说不加钱就停工，也可能构成根本违约，可直接解除。 能主张违约责任和违约金：合同写了违约金就按约定，太高对方可申请调低；没写就按实际损失要，比如逾期租房费、另找装修队的差价。微信聊天记录、转账凭证、手写报价单都有用，但手写单最好让对方在微信里确认，现场拍照录像，原始手机别删。 管辖法院：有约定从约定；没约定，一般去被告住所地或合同履行地，也就是装修房所在地。若被认定为建设工程施工合同，房屋所在地法院专属管辖。建议直接去房子所在地法院立案，最稳。装修合同纠纷、全包、增项加价、承揽合同、证据保全这些点，先办催告和固定证据，再找律师算损失。

这种事，能打，但别只盯着“欺诈撤销”。连锁火锅加盟合同里，对方口头承诺核心商圈、合同没写，你有录音和微信，能证明签约时说了假话或隐瞒真实选址，法律上可依《民法典》148条请求欺诈撤销，也可依《商业特许经营管理条例》第23条，以信息披露不实/隐瞒要求解除特许经营合同、退加盟费。但坑在：欺诈撤销权一般从你知道被骗起1年内行使，你2023年开业就发现人流差，现在可能悬；所以建议“欺诈撤销+信息披露不实解除+违约”一起主张。 证据赶紧收：加盟合同、付款凭证、发票；录音原始手机、微信原始记录，最好公证或可信时间戳；招商广告、宣传册、PPT、公众号；承诺核心商圈的聊天；商圈人流、租金、竞品、开业流水、亏损账、报税、工资；要求换址/退款的沟通记录；对方备案、两店一年、商标、信息披露文件；其他加盟商证言。 对方说“你实际经营了不能退”，你就回：实际经营不等于追认欺诈，也不等于放弃解除权；我经营是为了止损，不是认可你虚假选址；你选址承诺落空，导致合同目的不能实现，属于根本违约/披露不实。退费可扣已实际使用资源的合理成本，但不能全扣。尽快起诉或仲裁，申请证据保全。关键词：加盟合同纠纷、特许经营合同、加盟费退还、核心商圈选址、商业特许经营信息披露、实际经营抗辩。

这种事，供货商说的“保质期还有半年”没兑现，属于买卖合同里的质量瑕疵。合同没写质量违约金，那一般不能直接要“违约金”，但可以要实际损失赔偿：退货、换货、减价，以及顾客索赔、监管罚款等。顾客损失只要因这批过期零食引起，且你已经赔了或监管已定责，就能一并算给供货商，向他追偿。别直接全扣剩余货款，容易反被诉；先发书面催告，要求退换货加赔偿，谈不拢再起诉。 证据抓紧留：合同、订单、送货单、聊天记录、转账记录、验收记录、零食生产日期和保质期照片、顾客投诉及赔偿凭证、市场监管处罚文书、退货记录。食品安全纠纷里，超市常要先赔消费者，再向供货商追偿。建议找当地买卖合同纠纷律师，尽快做证据保全。

这种事定性：供应商交的钢材规格不符，属于质量违约。你们验收不合格，不付尾款是行使先履行抗辩权，不算逾期，对方拿“逾期付款”没收定金站不住脚。 怎么解决：第一，马上发书面质量异议函，微信再补一条，把送货单、质检报告、监理停工通知、损失票据留好。合同有检验期就按检验期提；没约定的，合理期限内提，最晚收货后两年。第二，定金罚则和违约金不能同时用，民法典第588条只能二选一，但停工损失是实际损失，可以另行主张，前提是能证明跟钢材质量违约有直接因果关系，且你们也及时减损。第三，诉讼时效从你知道质量不合格和损失那天起算3年，中间催告、对账可中断，别拖。第四，先协商发律师函，要求退货退款、双倍返还定金或按违约金赔，同时索赔停工损失；不成再起诉，建筑工程建材买卖合同纠纷里，定金和违约金挑高的那个诉请，别并列，微信对账记录、质检报告、监理停工损失都是关键证据。

能起诉，你这属于事实上的建设工程施工合同纠纷。虽然没书面合同，但签证单、施工日志、微信沟通记录能证明你干了活、对方也接受了，合同关系跑不掉。工程验收后不结算，你可以告发包方要工程款和利息；利息没约定就按LPR，从应付工程款那天算。 时效方面：普通诉讼时效是3年，不是2年，从验收交付、提交结算或约定付款日起算。快两年一般还没过，但每次微信催款、发函都能中断重算。建议马上发书面催款函并留痕。 管辖法院：建设工程施工合同纠纷按不动产专属管辖，去厂房所在地/工程所在地法院，不是被告所在地。质量扣款：对方得举证，真有问题可申请司法鉴定扣修复费，不能拿这个当拖延借口；结算价也能申请造价鉴定。 工人工资：可向劳动监察投诉，或把总包、发包拉进来，在欠付工程款范围内主张实际施工人权利。赶紧收齐签证单、施工日志、微信记录、验收单、催款记录，找工程律师算账并申请财产保全。

这种事别被“过了诉讼时效”吓住。定性：没借条也能告，口头约定+银行转账+微信催款记录，能证明民间借贷关系和款项交付，法院就受理。时效：没写还款日期，不是从2021年6月算，一般从你第一次催告后合理宽限期满、或他明确拒还时起算；他前两年每还一笔都算同意履行，时效中断，从最后一次还款重新算3年，微信催款也能中断。所以他说过期，未必成立。 怎么办：先把银行转账流水、微信原始记录、通话录音、他还款记录整理好。发条限期还款微信或催款函。管辖：借款合同纠纷一般去被告住所地法院；也能争合同履行地，你作为收还款一方，你所在地可主张，先去你所在地法院立案庭问。建议尽快起诉，起诉本身也中断时效，还能申请保全。8万通常基层法院管。

这事大概率算违法解除。绩效不达标不等于能直接开除。外企也得按《劳动合同法》来：公司得证明你不能胜任，还得培训或调岗，仍不行才能提前30天通知或给代通知金，并付经济补偿。你之前合格，只最后一次评分低，又没通知没补偿，程序和实体都悬。 怎么办： 1. 想回去上班，劳动仲裁请求“继续履行劳动合同”，补发工资；不想回去，主张违法解除赔偿金，也就是2N。快三年大概6个月工资，按离职前12个月平均工资算。 2. 时效：劳动仲裁一般一年，从2024年1月解除那天算。如果你现在才处理，已超一年，除非有邮件、聊天记录、投诉记录证明你一直主张权利，时效中断，否则很危险，赶紧翻证据。 3. 证据：劳动合同、解除通知、工资流水、社保、考勤、绩效邮件、考核表、聊天记录、岗位职责、员工手册、培训/调岗记录。公司对解除合法性负举证责任。 4. 去劳动合同履行地或公司所在地劳动人事争议仲裁委申请。 关键词：劳动合同纠纷、外企违法解除、绩效不达标辞退、经济补偿、赔偿金、劳动仲裁证据、仲裁时效、继续履行。先办时效，再谈赔钱。

这种事你基本占理：租客提前退租、欠租、弄坏家具，押金可以先扣，用来抵欠租和维修/重置损失，不够的部分还能继续要。但合同写的“不退押金+再赔两个月租金”，本质是违约金/损失赔偿，法院不是照单全收。民法典下，违约金过分高于实际损失，法院会调低，通常参考实际损失加30%。你押金已扣再要俩月，可能被认为叠加过高，尤其空置损失、维修票据不足时。建议你：把合同、催租聊天、交接照片、维修发票、欠租明细、空置期证据固定好；能协商就签和解；对方起诉，你在同一案子提反诉，主张欠租+家具损坏+合理空置损失。诉讼时效3年，从每笔欠租到期、损坏或退租知道时算。管辖别跑错：房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷，由公寓所在地法院专属管辖。他先告，你就在那儿反诉。

这种事，证据够立案，但能不能稳赢，得看证据链。电子合同、微信聊天记录、后台数据是连锁火锅店线上推广服务合同纠纷的“三件套”，关键是电子合同要能证明是对方公司签的，微信要锁定负责人身份，后台数据最好做时间戳或公证。对方说效果不好，合同没写明确KPI，一般不当然拒付，但可能砍价或反诉。 诉讼时效：分期付同一笔服务费，按民法典第189条，从最后一期付款期限届满次日起算3年，不是从第一笔逾期算。你微信催款、对方回复，可中断时效重新算。没写每期日期，就从你催告宽限期届满算。 管辖：可以约定服务提供地，但得与争议有实际联系，最好写具体到某市某区法院；电子合同里格式管辖条款，对方可能挑未提示。没约定或无效，追索服务费可在接收货币一方所在地，通常是你公司地，也可被告住所地。 怎么解决：先去办——锁定被告公司工商信息；导出电子合同签署存证；微信记录做身份关联；后台数据公证或时间戳；发律师函催收并保留送达；按约定或法定管辖起诉，同时考虑财产保全。别只告负责人个人，合同主体是谁就告谁。