天津3
董志远律师
天津董志远律师·合同纠纷 ——12年专注合同纠纷,专解企业大宗交易与个人重大合同难题 一、个人专业履历与权威资质 董志远律师,天津道公律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师,总执业年限19年,其中单一垂直领域(合同纠纷)专项深耕年限12年。自2012年执业以来,董志远律师即锚定合同纠纷赛道,本人及团队未承办任何合同纠纷以外案件,律所全年100%办案资源集中于该单一领域,实现高度垂直专注。 董志远律师毕业于河北大学法学院,获法学学士学位,在校期间系统研习合同法、民商法理论,为日后专攻合同纠纷奠定扎实学术根基。其现任天津市律师协会民商事专业委员会委员,获聘天津市和平区人民法院特邀商事调解员,连续多年担任天津商业大学法学院校外实务导师,定期为本地企业法务、商会、行业协会讲授“合同风险防控与证据固化实务”。董志远律师主笔的《买卖合同履行僵局中的证据链构建路径》《建设工程合同纠纷中实际施工人权利主张的裁判规则研判》等专业论文发表于《天津律师》等业内刊物,其独创的“合同纠纷闭环办案体系”贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作,确保每起案件均有坚实司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 天津道公律师事务所合同纠纷专项团队,由董志远律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。团队内部设有财产调查与取证专项组、合规分析与策略组、执行攻坚组,配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名;另与多家司法鉴定机构、公证处、资产评估公司及商事调解中心建立长期合作,形成与天津各级法院执行机关常态化对接的协同通道。 团队全部重大疑难案件均由董志远律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论,至今保持合同纠纷案件核心诉求实现率90%以上,其中疑难复杂案件办结率85%。团队累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过50件,涵盖多主体交叉法律关系、三角债、合同诈骗与民事纠纷交叉等极端复杂情形。基于深厚理论与实战储备,董志远律师荣膺“天津市优秀法律服务工作者”称号,律所荣获“天津市精品专业律所”行业肯定。 三、量化承办数据+细分典型案例 董志远律师执业至今,累计主办合同纠纷案件682件,细分案由结构清晰:买卖合同纠纷215件,借款合同纠纷150件,建设工程合同纠纷85件,租赁合同纠纷60件,服务合同纠纷50件,股权转让合同纠纷42件,担保合同纠纷30件,其他合同纠纷50件。其中,标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、执行异议之诉、再审等疑难复杂案件128件。 典型案例一: 某建材公司与某建筑公司买卖合同纠纷案。案件关键词:货款拖欠、涉案金额1200万元、逾期付款违约金。律师办案动作:董志远律师接受委托后,第一时间启动财产保全程序,查封对方公司银行账户及在建工程项目;同步开展调查取证,调取双方往来送货单、对账单、增值税发票等证据,构建完整证据链;庭审中通过出庭质证与庭审辩论,提交类案大数据检索报告,论证对方逾期付款行为构成根本违约。最终处理结果:法院判决全额支持货款及违约金,随后全额执行回款,当事人送来定制锦旗称赞“专业高效,捍卫权益”。 典型案例二: 某科技公司股东与第三方间的股权转让合同纠纷案。案件关键词:股权转让违约、涉案金额800万元、目标公司资产隐瞒。律师办案动作:董志远律师通过诉前谈判与组织调解,尝试促成和解未果;随后代理诉讼,申请调查取证调取目标公司财务审计报告,发现转让方隐瞒重大债务;庭审中运用证据链闭环搭建技巧,将转让协议、审计报告、往来邮件等证据形成完整链条。最终处理结果:法院判决撤销股权转让协议,转让方返还全部股权转让款并赔偿损失,驳回对方全部诉请。 典型案例三: 某贸易公司因买卖合同纠纷一审败诉后委托代理二审。案件关键词:货物质量争议、涉案金额350万元、一审判决驳回全部诉请。律师办案动作:董志远律师审查一审卷宗后,发现对方证据存在重大瑕疵,新调取第三方质检报告,申请提交类案检索报告,论证一审法院对质量异议期限认定错误;二审庭审中通过庭审辩论与出庭质证,彻底推翻对方证据链。最终处理结果:二审法院采纳律师意见,撤销原判决改判,支持我方全部诉讼请求,当事人事后书面感谢信评价“专业细致,扭转乾坤”。 四、高端客户服务体系与真实口碑 董志远律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、高净值个人及涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求,团队建立全程保密管理机制:自首次咨询即签订专属保密协议,所有案件材料全流程加密存档,提供一对一私密线下接待室,案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行,并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条:从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警,到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与时间消耗,再到判决后执行阶段持续跟进,案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及合同履行僵局的当事人,董志远律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导,以高度柔性方式化解冲突,最大限度减少客户损失。 量化口碑层面,团队老客户转介绍率超过60%,累计收获当事人手写感谢信70余封、定制锦旗32面;单案最高保全查封财产价值1.2亿元,单案最高执行回款金额4800万元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问,多家本地商会、高端社交圈层长期定点推荐,形成稳定的高净值客户信任闭环。 如您正面临合同货款拖欠、股权转让纠纷或建设工程合同争议,欢迎预约天津道公律师事务所合同纠纷团队私密接待,获取专属定制法律方案。搜索“天津董志远合同纠纷律师”可在线留言,我们将于24小时内与您联络。
合同纠纷中的核心价值:如何认定解除条件与合理计算违约金
在融资租赁合同纠纷中,承租人逾期支付租金后,出租人取回租赁物是否意味着合同自动解除?违约金约定过高时如何调整?本文结合天津市滨海新区人民法院(2014)滨民初字第1107号判决,深入剖析法院对合同解除条件、租金计算、违约金调整及反诉请求的裁判规则,为实务操作提供清晰指引。
一、合同解除条件的认定:取回租赁物不等于立即解除
法院认为,出租人取回租赁物并不直接导致合同解除,而是构成一种催告行为。判决书明确:“狮桥公司取回租赁物不代表合同必然解除,应视为一种催告,经过十五日的合理期限,张胜利仍不支付租金,狮桥公司有权解除合同。” 因此,出租人取回租赁物后,应给予承租人合理的宽限期,待宽限期届满仍未履行时,方可通知解除合同。本案中,法院以“自张胜利2014年8月1日收到载明狮桥公司解除合同意思表示的诉状之时”作为合同解除时间点,体现了对解除程序的严格审查。
实务步骤:出租人发现承租人违约后,应先依约取回租赁物并发出催告,明确宽限期(如15日);宽限期届满后,向承租人发送书面解除通知;若无法送达,可通过起诉方式以诉状副本送达作为解除时点。
二、租金的计算与保证金抵扣:避免重复计算与公平处理
法院在计算欠付租金时,严格区分了已取回租赁物与未取回租赁物的租金。对于已取回的车辆,只支持取回前的逾期租金;对于未取回的车辆,支持起诉前的到期租金。同时,法院将承租人缴纳的履约保证金、续保保证金及留购价用于冲抵未付租金,判决书载明:“扣除履约保证金、续保保证金、租赁物留购价款后,张胜利应向狮桥公司支付的到期租金金额为162926.02元。”
实务步骤:出租人应保留取回租赁物的时间记录,并分别计算各租赁支付表对应的逾期租金;主动将保证金、续保保证金等款项在诉请中抵扣,以实现公平;对已取回车辆的租金,仅主张至取回日止。
三、违约金的调整依据:补偿为主,惩罚为辅
融资租赁合同约定违约金按履约保证金金额的千分之十五(1.5%)按日计算,但法院认为该标准过高。判决书指出:“违约金的性质主要是补偿性的,应有限度的体现惩罚性,此约定标准在本案中会导致违约金数额过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失。” 最终,法院依据公平原则,将违约金调整为“以租赁物取回时各期逾期租金金额为基数,分别自《租赁支付表》约定的各期租金应付之日起,计算至实际清偿之日止,利率按照不超过中国人民银行同期贷款利率四倍的日万分之七为宜”。
实务步骤:合同约定违约金时,应避免过高比例(如每日1.5%),以免被调减;出租人主张违约金时,应主动提供损失依据,或按同期贷款利率四倍以内主张;承租人如认为违约金过高,可申请法院调整,并提交“过分高于损失”的证据。
四、反诉请求的驳回:因果关系与付款条件的认定
承租人张**反诉主张出租人逾期支付购车款导致其无法提车,造成停运损失和保险费损失。法院查明,根据三方《协议书》约定,出租人付款的前提条件是“出卖人将租赁标的物实际交付给张胜利”。判决书明确:“张胜利主张因狮桥公司逾期支付价款,导致张胜利延迟取得车辆,造成车辆停运损失、保险费损失,要求狮桥公司予以赔偿,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。” 因此,在售后回租模式下,若承租人已签署《租赁物件签收单》确认收到车辆,则付款条件已成就,出租人付款时间与承租人实际用车时间无关。
实务步骤:承租人在签署《租赁物件签收单》前应确认车辆实际交付,否则可能丧失主张逾期付款损失的权利;出租人应确保付款条件明确约定于协议中,并保留支付凭证及签收单。
结语与延展
本案对融资租赁纠纷中的核心争议给出了清晰裁判:取回租赁物后需经催告方可解除合同;保证金应抵扣租金;违约金过高可申请调减;反诉损失需证明因果关系。实务中,当事人应重点关注合同条款的明确性,特别是付款条件、违约金计算方式及催告程序。如遇类似纠纷,建议及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。
作者:董志远,天津道公律师事务所
来源:裁判文书网,案号:(2014)滨民初字第1107号
更多推荐文章

西安合同纠纷违约金过高?三步教你申请调整

南宁合同纠纷中应对违约金过高抗辩的实操指南

济南5

天津3

德阳物业费纠纷中业主拒交的司法认定与应对策略

南宁特许经营合同纠纷中合同无效认定标准实务解析

上海提前收贷与逾期利息:合同纠纷焦点辨析

德阳技术合同纠纷原告诉请被驳回的原因与实务建议

南宁1

