建设工程合同纠纷/2026-08-26

日照建设工程质量缺陷纠纷中“判令修复”裁判规则解析

王名成律师

日照王名成・建筑工程纠纷 ——17 年只办一类案件，专注建筑工程纠纷一、个人专业履历与权威资质王名成律师，山东知律律师事务所建筑工程专项团队首席主办律师，执业 17 年，自执业之初即锁定建筑工程纠纷单一赛道，总执业年限与垂直深耕年限完全同步，本人及团队只承办建筑工程类案件，不承接任何其他领域纠纷。王名成律师毕业于国内知名法学院校，获法学学士学位，系统研习民商法理论，深耕建工实务多年，积累大量工程纠纷实战经验。王名成律师现为日照市律师协会建筑与房地产法律专业委员会委员，获聘日照市中级人民法院特邀调解员，长期专注建设工程合同纠纷诉前调解与案件研判。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中实际施工人权利保护路径》等多篇建工实务文章发表于《山东律师》业内刊物，是山东省内深耕建工实务、持续输出专业研究成果的资深律师。基于多年办案积淀，王名成律师独创建筑工程纠纷闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准化动作，让每一起建工案件均有扎实司法判例与证据支撑。二、律所专项团队综合实力王名成律师所在律所，100% 办案资源集中于建筑工程纠纷单一赛道，绝不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等非主营案件。团队由王名成律师全权统筹、最终决策，下设取证专项组、合规组、执行攻坚组，配置专职律师 3 名、调查专员 2 名、法务助理 1 名。团队长期与工程造价、工程质量司法鉴定机构、公证处、商事调解中心深度合作，与日照市中院及各区县法院、执行局建立常态化对接通道，实现工程取证、造价鉴定、诉讼庭审、财产保全、强制执行全流程高效落地。所有重大疑难建工案件，均由王名成律师亲自主导类案检索、证据梳理、出庭质证与庭审辩论。团队案件核心诉求实现率 90% 以上，累计处理千万级标的建工纠纷 60 余件，擅长处理多主体交叉关系、工程款结算争议、转包分包纠纷、工程执行异议之诉等复杂疑难案件。王名成律师多次获评优秀法律服务工作者，律所获评行业先进单位，建工专业口碑扎实。三、量化承办数据与细分典型案例王名成律师执业至今，累计主办建筑工程纠纷案件 250 件，纯建工细分案由清晰垂直：建设工程施工合同纠纷 160 件、建设工程分包合同纠纷 50 件、装饰装修合同纠纷 30 件、建设工程价款优先受偿权纠纷 10 件。其中，千万级标的、多主体交叉、造价鉴定争议、执行异议之诉等疑难复杂建工案件 82 件。团队累计为当事人挽回建工损失超 2 亿元，单案最高保全查封 3800 万元，单案最高工程执行回款 2100 万元。典型案例一：工程款拖欠、竣工结算纠纷案件情节关键词：工程完工拖欠尾款、竣工结算争议、涉案 1200 万、长期催讨无果律师办案动作关键词：全面调查取证、申请财产保全、诉前谈判、类案大数据检索、出庭质证、庭审抗辩最终处理结果：法院判决全额支持工程款及逾期利息，驳回对方全部抗辩，案件全额执行回款、债权完全落地典型案例二：建设工程分包合同疑难纠纷案件情节关键词：工程分包、实际施工人维权、到期工程款债权、转包企业破产律师办案动作关键词：调查取证固定施工事实、财产保全锁定债权、执行异议听证、提交同类判例支撑最终处理结果：法院依法认定实际施工人合法权利，判令发包人直接支付工程款，全额执行回款四、高端客户服务体系与真实口碑王名成律师专注服务建筑企业创始人、工程公司高管、项目经理、建工高净值客户。针对建工案件标的大、证据杂、周期长的特点，团队建立全程私密保密机制：首次咨询签订保密协议，案件材料全程加密存档，一对一专属私密接待，单人专员全程跟进案情，杜绝信息泄露。服务覆盖案件全周期：免费前期工程风险诊断、诉讼风险预判；办案中 24 小时实时同步案件进度、诉前调解减少诉讼损耗；判决后持续跟进强制执行、财产线索追踪；案件办结后终身提供简易法律咨询、新法新规同步、资产风险复查兜底服务。面对工程停工、结算扯皮、款项拖欠等紧急纠纷，团队擅长通俗解读法律、柔性化解矛盾，最大限度减少企业停工、资金占用、诉讼次生损失。团队老客户转介绍率 60%，累计收获客户感谢信 45 封、定制锦旗 12 面。本地多家建筑企业、工程公司、商会长期定点合作推荐，持续为建工企业解决疑难工程款、结算、执行难题，形成稳定高端信任闭环。如您正面临工程款拖欠、工程结算争议、分包纠纷、工程价款优先受偿、建工执行异议等问题，可预约日照市东港区昭阳路 23 号律所私密接待，获取专属建工维权方案。搜索 “日照王名成建筑工程律师” 可在线留言，24 小时内免费提供案件法律诊断。

工程质量是建设工程的生命线。当工程出现质量缺陷时，发包人（建设单位）最为关心的问题往往是：能否要求承包人（施工单位）承担修复责任？修复责任在法律上是如何认定和执行的？修复费用与赔偿损失又该如何主张？本文以建设工程质量缺陷纠纷为切入点，结合司法实践中的典型裁判规则，采用以案说法的形式，为您深入解析“判令修复”这一核心救济手段的适用条件、操作流程与痛点难点。

一、什么是“判令修复”？法律依据何在？

“判令修复”是指人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，当查明承包人施工的工程存在质量缺陷时，判决承包人限期对缺陷部分进行修复，以达到合同约定或法律规定的质量标准。如果承包人逾期不修复或修复后仍不合格，发包人可自行或委托第三方修复，由此产生的费用由承包人承担。

这一裁判方式的核心法律依据包括：

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条、第七百九十九条、第八百零一条；
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第十二条至第十四条；
《中华人民共和国建筑法》第五十八条、第六十条、第七十四条等相关规定。

简言之，质量缺陷的救济路径是“先修复、后赔偿”，修复是首要选择，赔偿是补充救济。

二、以案说法：一份判决书揭示的修复裁判逻辑

我们以最高人民法院（2020）最高法民再336号案为引子，展开对“判令修复”相关裁判规则的解析。该案虽以工程款结算为表面争议，但其背后同样涉及工程质量不合格、返工费用、质保金预留等与“修复”息息相关的问题。法院在裁判中明确了一个重要逻辑：施工方主张工程款的前提是已完工程质量合格；若存在质量缺陷，发包方有权主张修复、扣减修复费用或另行主张赔偿。

在该案中，鉴定机构将“承建单位所做不合格返工项目”单列为金额-264907元，法院根据双方举证情况，部分采信了发包方主张的返工修复费用。这体现了司法实践中对修复责任认定的一个关键动作——专业鉴定。

虽然该案的核心争议为工程款结算，但其中展现的“质量不合格→返工修复费用→从工程款中扣除”的裁判路径，与独立的“判令修复”之诉一脉相承：工程质量不合格，施工方须承担修复义务；修复义务未履行的，相应费用由施工方承担。

三、法院判令“修复”的适用条件与裁判要素

当事人要想成功主张“判令修复”，需满足以下条件，这也是该类案件的痛点所在。

1. 质量缺陷的客观存在（证据是关键）

需提供竣工验收报告、监理报告、质量检测报告等证据，证明工程存在质量缺陷。
若双方对缺陷成因有争议，法院通常会启动司法鉴定程序，委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，明确缺陷是否存在、缺陷成因、严重程度。
实务痛点：鉴定周期长、费用高，鉴定机构的选择往往成为双方博弈的焦点。

2. 质量缺陷达到需修复的程度（区分“保修”与“修复”）

并非所有瑕疵都构成严重的质量缺陷。轻微的观感质量问题可能仅涉及保修责任（在保修期内），而地基基础工程和主体结构工程的质量缺陷则可能涉及终身责任制，属于必须修复甚至加固的严重缺陷。
实务痛点：如何区分“一般质量通病”与“危及结构安全的严重缺陷”，往往需要依赖专业鉴定意见，当事人在诉讼中被动性较强。

3. 修复方案与修复费用的合理确定（数字博弈）

法院在判令修复时，通常会在判决主文中明确修复期限。但修复方案是否可行、费用是否合理，常常成为执行阶段的争议点。
实务痛点：修复方案的确定权归属。若双方无法达成一致，法院会委托专业机构出具修复方案及费用鉴定，但该鉴定意见在实践中也可能受到当事人异议。

4. 修复责任的承担主体（是否可能涉及多方）

发包人自身设计变更、提供材料不合格、指定分包不当等原因也可能导致缺陷。此时需按过错划分责任。
实务痛点：责任划分比例。承包人常抗辩缺陷系发包人使用不当或设计原因造成，法院需综合全案证据认定。

四、修复费用的承担与执行：承包人不修复怎么办？

这是当事人最关心的一个执行痛点。法院判决“限期修复”后，若承包人拒不修复或拖延修复，发包人如何实现权利？

1. 代履行（替代修复） 根据法律规定及司法实践，承包人逾期不修复的，发包人可以自行或委托第三方进行修复，修复费用由承包人承担。发包人可就该费用另案起诉或在本案中直接主张。

2. 修复费用优先从工程款中扣除 若工程款尚未支付完毕，发包人可主张在应付工程款中直接抵扣修复费用。实践中也有法院判令在工程款中预留一定比例的质量保证金，以此作为修复义务履行的担保。

3. 追究违约责任 工程保修期内发生质量缺陷的，承包人除承担修复义务外，还可能需赔偿由此给发包人造成的停工损失、使用功能下降损失、另行租赁费用等。

4. 强制执行 法院判决生效后，承包人仍不履行的，发包人可申请强制执行。若判决内容为“完成修复行为”，执行中可能涉及行为履行不能转化为金钱赔偿的复杂问题。

五、典型案例裁判规则要点总结

结合最高人民法院（2020）最高法民再336号判决书及相关案例，可以总结以下裁判规则：

签证单等工程资料的效力：合同中通常约定签证须经发包人盖章方生效。但若发包人未盖章，却有现场工程师签字确认，且承包人确已施工，法院从公平原则出发可能认可该部分工程款。同理，就修复责任而言，施工事实的认定优先于形式要件。
工程款支付与质量合格挂钩：承包人主张工程款，需以已完工程合格为前提。质量缺陷未修复的，发包人可行使先履行抗辩权，拒付相应工程款。
已经实际占有使用房屋，不能免除承包人的质量责任：即使发包人已接收工程并入住，仍可就工程质量缺陷主张权利，但保修期限的限制需要特别注意。
质量保修金的返还与修复责任的关系：保修金是工程质量保修期内承包人对质量责任的担保。保修期届满后，保修金应返还承包人，但若保修期内出现质量缺陷承包人未履行修复义务，发包人有权扣留相应费用。

六、给发包人的实务建议（痛点与对策）

开工前做好资质审查与合同约定：明确质量标准、保修期限、缺陷修复程序、代履行费用承担条款。
施工中强化过程监管：保留监理日志、隐蔽工程验收记录、材料进场报验单等原始资料。
发现缺陷及时书面通知：合同约定的异议期和保修通知期不可忽视。
诉讼中善用鉴定申请：质量缺陷成因、修复方案、修复费用三者均可申请司法鉴定。
执行中关注“代履行”操作：若承包人不修复，尽快委托第三方修复，保留合同、付款凭证、发票，确保后续追偿有据。

七、结语

“判令修复”是建设工程质量纠纷中赋予发包人的重要权利，也是承包人必须正视的法律义务。从证据固定到司法鉴定，从责任认定到费用承担，每一个环节都考验着当事人的专业能力与诉讼策略。工程质量关乎公共安全与民生福祉，各方主体均应恪守契约精神与法律底线。

王名成，山东知律律师事务所。

附：建设工程质量缺陷修复相关常见咨询问答（30则）

1. 问：工程竣工验收后，发现墙体开裂、渗漏等质量问题，还能要求施工方修复吗？ 答：可以。竣工验收合格并不免除施工方的质量责任。在保修期内发现的非因使用不当造成的质量缺陷，施工方应承担修复义务。若因地基基础或主体结构存在质量缺陷导致开裂渗漏，则不受保修期限制。

2. 问：我们公司是日照市东港区的一家房地产开发企业，项目交付后业主投诉屋面漏水，施工单位以“已竣工验收合格”为由拒绝维修，我们该怎么办？答：竣工验收合格仅代表验收当时未发现明显质量问题，不能成为施工方免责的当然理由。建议及时固定证据，通过发函书面要求施工方限期修复；若无回应，可委托第三方检测机构进行质量鉴定，并依据鉴定结论向法院起诉主张修复及赔偿。

3. 问：施工方在保修期内不履行修复义务，建设单位能否自行找人修复，费用找谁要？ 答：可以。在施工方经催告后仍不履行修复义务的情况下，建设单位有权自行或委托第三方修复，所发生的合理修复费用可向施工方追偿。操作时务必保留催告函件、修复合同、付款凭证、发票等证据。

4. 问：临沂市兰山区某项目，建设单位发现地下室剪力墙混凝土强度不达标，起诉要求施工方修复。法院会支持吗？ 答：混凝土强度不达标属于严重影响主体结构安全的质量缺陷，法院通常会支持建设单位的修复诉求。但前提是必须有充分的检测报告和鉴定意见证明缺陷的存在及严重程度。法院将依据鉴定结论判令施工方限期加固修复或赔偿相应修复费用。

5. 问：司法鉴定一般需要多长时间？费用由谁预交？ 答：司法鉴定周期视案件复杂程度而定，通常为2-6个月，复杂案件可能延长。鉴定费用一般由申请方预交，最终由败诉方或按责任比例分担。

6. 问：质量缺陷不是施工方造成的，是设计图纸有问题，施工方还需承担修复责任吗？ 答：如果缺陷确系设计原因导致，施工方一般不承担修复责任。但施工方有义务在发现设计图纸存在明显质量问题时提出异议。若施工方明知设计缺陷仍按图施工，则可能根据其过错程度承担相应责任。此类案件关键是对缺陷成因进行鉴定。

7. 问：我们公司与潍坊市奎文区某建筑公司签订施工合同，对方施工的屋面防水工程在交付后第二年就出现大面积渗漏，现施工方已破产注销，我们还能主张权利吗？答：施工单位注销后，其法人主体资格消灭，诉讼主体不存在。此时应审查其股东是否存在出资不实、抽逃出资、恶意注销等情形，若有，可追究相关股东责任。另外，若项目属于保修期内，也可考虑主张质量保证金（如有预留），但操作难度较大。因此，前期对施工方资信审查尤为重要。

8. 问：发包人未经验收擅自使用工程，后发现质量缺陷，还能否要求施工方修复？ 答：根据司法解释规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。但承包人应对地基基础工程和主体结构质量在合理使用寿命内承担民事责任。因此，除地基基础和主体结构问题外，擅自使用将丧失主张其他缺陷修复的权利。这是司法实践中的“雷区”。

9. 问：修复费用远高于原工程造价，是否合理？法院会如何认定？ 答：修复费用高于原造价有时确实存在，例如涉及拆除、加固、重新施工等程序。法院是否全额支持，需审查修复方案是否合理、是否存在扩大损失的情形。建议发包人在主张修复费用时，以专业鉴定机构出具的修复方案和费用评估为依据。

10. 问：青岛市黄岛区某厂房项目，因施工方原因导致地坪开裂，发包方在起诉时既要求修复，又要求赔偿停产损失，法院会一并支持吗？ 答：可以一并主张，但需满足条件。修复是恢复原状的责任承担方式，赔偿损失是因质量缺陷造成的额外经济损失。发包人需举证停产损失的真实性和因果关系，法院会综合评估认定。

11. 问：施工方主张“修复即可”，但发包人担心修复后仍不合格，能否直接要求赔偿？ 答：司法实践中，法院首先倾向于判令修复。但如果鉴定意见表明缺陷为结构性、根本性问题，修复难度大或经济上不合理，法院也支持直接赔偿修复费用或折价补偿。

12. 问：工程还在施工过程中发现质量问题，可以要求返工吗？ 答：可以。在施工过程中发现的质量问题，发包人有权要求承包人停工整改、返工或修理。由此产生的费用和工期延误由承包人承担。若承包人拒绝返工，发包人可解除合同并要求其退场。

13. 问：关于质量鉴定，应选择法院委托还是自行委托？ 答：诉讼中建议申请法院委托鉴定，其效力更高。自行单方委托的鉴定报告在诉讼中很可能被对方质疑，其证明力明显弱于司法鉴定。当然，诉前自行委托初步检测有助于固定证据、确定诉讼策略。

14. 问：济宁市任城区某项目，施工方已完成施工但资料不齐，未进行竣工验收。此时发包人发现质量问题，能否直接起诉要求修复？ 答：可以。未竣工验收并不影响质量责任的认定。发包人可起诉要求施工方承担修复责任，同时提出竣工验收资料交付等诉求。但需注意，未竣工验收可能涉及工程是否达到付款条件的争议，需综合考量合同约定。

15. 问：质保金与修复费用是什么关系？扣留的质保金不够支付修复费用怎么办？ 答：质保金是施工方履行保修义务的金钱担保，但不是修复费用的限额。若质量缺陷造成的修复费用超过质保金数额，发包人仍有权就超出部分另行向施工方追偿。

16. 问：使用“包工包料”方式发包的工程，因材料不合格导致质量缺陷，修复责任如何认定？ 答：包工包料情形下，材料由施工方采购，施工方应对材料质量负责。因材料不合格导致的质量缺陷，施工方应承担修复责任。若施工方证明材料系发包人指定，则可能减轻其责任。

17. 问：泰安市泰山区某住宅项目，交房后业主纷纷投诉外墙保温层脱落，开发商修缮后，能否向施工方追偿全部修缮费用？ 答：可以，但开发商需证明修缮支出的必要性与合理性。建议修缮前通知施工方到场确认，或委托第三方进行修复方案和费用的编制，避免因单方扩大修缮范围导致费用不被全额支持。

18. 问：判决判令被告限期修复，但被告在判决确定的期限内未修复，原告该怎么办？ 答：原告可依法申请强制执行。执行中，法院可指定第三方代为修复（代履行），所产生的费用由被执行人承担。建议原告及时申请执行，避免拖延导致损失扩大。

19. 问：修复期间是否计算工期延误违约金？ 答：如果质量缺陷本身构成施工方违约，修复期间产生的工期延误当然属于违约后果，发包人可依合同约定主张逾期竣工违约金。但若违约金约定过高，法院可能酌情调整。

20. 问：建设单位自身存在拖欠工程款情形，施工方能否以此为由拒绝履行修复义务？ 答：不能。修复义务与支付工程款义务属于不同法律关系，但基于合同履行抗辩权，若质量缺陷与工程款支付具有关联性（如保修金未返还），可在诉讼中一并解决。原则上，施工方不能因欠付工程款而拒绝承担修复责任。

21. 问：威海市环翠区某项目，质检站出具整改通知，要求施工单位对部分工程返工，这是否可以作为诉讼中的证据使用？ 答：质检站作为行政机关出具的整改通知具有公信力，是法院认定质量缺陷的重要参考证据。如果通知中明确了质量问题和整改要求，将大大降低发包人的举证难度。

22. 问：房屋在保修期内出现漏水，建设单位要求施工方维修，施工方拖延数月，建设单位能主张赔偿吗？ 答：可以。施工方拖延维修导致损失扩大的，应就扩大损失承担赔偿责任。建设单位应保留催告记录，并可主张因拖延修复导致的租金损失、物业费损失等。

23. 问：烟台市芝罘区某商业综合体项目，竣工验收时未发现任何质量问题，但使用三年后出现幕墙玻璃自爆现象，施工单位是否应承担修复责任？ 答：幕墙自爆原因复杂，可能涉及材料质量、施工工艺、使用维护等多方面因素。首先应进行质量鉴定，查明自爆原因。若属施工质量问题，施工单位应承担责任；若属材料自然老化或使用不当，则责任另有归属。

24. 问：修复方案应当由谁确定？如果双方对修复方案争议很大怎么办？ 答：双方可协商确定；协商不成的，可在诉讼中申请法院指定专业机构出具修复方案鉴定。该鉴定意见将作为判决依据。建议发包人在修复方案选择时兼顾技术可行性与经济合理性。

25. 问：施工方以超过保修期为由拒绝修复，但该缺陷属于地基基础问题，保修期已过是否免责？ 答：根据法律规定，地基基础工程和主体结构工程的质量责任是终身的。即使超过合同约定的保修期，施工方仍应对地基基础和主体结构的质量缺陷承担责任。这与一般保修期的约定有本质区别。

26. 问：建设工程存在质量缺陷，发包人可否直接解除合同并要求施工方退场？ 答：只有当质量缺陷严重影响工程安全、导致合同目的无法实现时，发包人才可解除合同。一般质量缺陷不足以构成根本违约，法院更倾向于支持修复、返工等补救措施。

27. 问：淄博市张店区某项目委托第三方修复期间，因第三方原因导致二次损坏，责任由谁承担？ 答：第三方修复造成的二次损坏，由第三方承担相应责任。但原施工方仅对原始质量缺陷负责。建议与第三方签订明确的责任划分条款，并要求其购买相应保险以分散风险。

28. 问：诉讼中如何申请质量鉴定？需要提供哪些材料？ 答：向法院提交书面鉴定申请书，并提交工程概况、施工合同、施工图纸、材料合格证明、监理记录、检测报告等基础资料。鉴定机构会现场勘查并取样检测，最终出具质量鉴定意见书。

29. 问：质量鉴定意见对法院判决的影响有多大？ 答：质量鉴定意见是法院认定案件事实的核心证据，在绝大多数情况下，判决结果与鉴定意见高度一致。但鉴定意见并非不可推翻，若当事人有充分证据证明鉴定程序违法、鉴定依据不足或鉴定结论明显错误，可申请补充鉴定或重新鉴定。

30. 问：发现质量缺陷后，发包人应当在多长时间内起诉才不算超过诉讼时效？ 答：诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。建议发包人在发现质量缺陷后立即着手准备证据材料，切勿拖延，以免因证据灭失或时效经过而丧失胜诉权。

31. 问：菏泽市牡丹区施工企业被诉修复期间，可否申请中止审理，先行解决工程款纠纷？ 答：两个案件不具有当然的先后关系，法院通常合并审理以查明事实。但若工程款支付与质量修复确属同一合同纠纷，法院会在同一案件中统筹处理。单纯以此为由申请中止诉讼较难得到支持。

32. 问：工程已投入使用多年，还能要求施工方修复当年遗留的质量问题吗？ 答：视情况而定。一般情况下，保修期自竣工验收合格之日起算。已超过保修期且不属于地基基础和主体结构问题的，施工方不再承担保修义务。若属于地基基础或主体结构问题，则在合理使用寿命内仍可主张。

33. 问：施工方修复后质量仍不合格，发包人能否拒绝接收并要求再次修复？ 答：可以。修复后的工程应达到原合同约定的质量标准。若修复后仍不合格，发包人有权拒绝接收，并继续要求施工方整改。同时，因反复修复造成的工期延误损失，仍可向施工方主张赔偿。

34. 问：施工方委托的修复队伍无相应施工资质，所完成的修复工程质量能否保证？ 答：属于施工方自主选择的问题。若因无资质施工导致修复质量不达标，仍由施工方承担全部责任。作为发包方，可对修复过程进行必要的监督并提出异议，但不宜直接干涉施工方的人员安排。

35. 问：德州陵城区某项目，起诉要求修复，但法院认为缺陷对工程影响不大，仅判令折价补偿而非修复，是否合理？ 答：折价补偿是修复不能或经济不合理时的替代方式。若鉴定意见认为缺陷轻微、不影响安全和使用功能，且修复成本过高，法院选择折价补偿是合理的。当事人应关注鉴定意见对缺陷严重程度的认定。

36. 问：合同约定保修金期满后无息返还，但发包人认为出现质量问题应扣留保修金，如何操作？ 答：发包人可在保修期满后暂缓返还保修金，并书面通知施工方限期修复。若施工方拒绝或拖延，发包人可在保修金范围内主张抵扣修复费用。若修复费用超出保修金数额，还可另案索赔。

37. 问：济南市历下区某项目，施工方在质保期内不履行保修义务，发包人发函后仍不配合。此时能否直接起诉？ 答：可以直接起诉。起诉前建议固定如下证据：竣工验收资料、质量缺陷照片及视频、书面催告函、往来邮件及微信记录等。起诉时诉讼请求可包括：要求施工方承担修复义务并赔偿损失，或者直接支付修复费用。

38. 问：质量缺陷鉴定意见出具后，被告对结论有异议，法院会如何处理？ 答：法院会组织质证，若被告有充分理由质疑鉴定程序或结论，可申请鉴定人出庭接受质询，甚至申请重新鉴定。但重新鉴定门槛较高，一般仅在存在程序严重违法或结论明显缺乏依据时才会启动。

39. 问：发包人未通知施工方到场，自行对质量缺陷进行修复，施工方以未参与为由拒绝承担费用，法院会怎么判？ 答：原则上，发包人自行修复前应先行催告施工方。若未经催告径行修复，也可能因证据不足而难以获得全额支持。法院会综合审查缺陷存在的事实、修复费用的合理性以及发包人是否履行了通知义务等因素作出判决。

40. 问：山东省内跨区域施工，发生质量纠纷应在哪个法院起诉？ 答：建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，由工程所在地人民法院专属管辖。因此，应在项目所在地法院起诉。当事人约定仲裁的，则向约定的仲裁机构申请仲裁。

王名成，山东知律律师事务所。 本文旨在提供一般性法律信息，不构成正式法律意见。具体案件处理，建议结合实际情况咨询专业律师。