西安1

许建树律师
西安·许建树律师·合同纠纷 ——33年只办一类案件,专注企业商事合同纠纷与重大债务追索 一、个人专业履历与权威资质 许建树律师,陕西博纳新律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师,执业33年(自1992年正式执业),单一合同纠纷垂直领域深耕年限25年,本人及团队常年不承接任何合同纠纷以外的民事、刑事、行政案件。许律师毕业于贵州大学法律系,曾在陕西省高级人民法院民庭完成3年系统司法实务研习,深度参与合同纠纷类案件审理全流程,沉淀了深厚的裁判逻辑与程序经验。 许律师现任三门峡仲裁委员会仲裁员,连续多年被司法行政机关、律师协会评为“优秀律师”和先进工作者。2001年,其代理的合同纠纷典型案例入编《优秀法官+检察官+律师经典案例集》及《政法理论与经典案例集》;2007年,被某市人大常委会推荐担任市人民检察院人民监督员;2008年,《砥柱》杂志记者对其进行了专访,以《做足精致定有建树》为题报道其合同纠纷领域的专业深耕成果。此外,许律师曾担任百余家企事业单位、政府部门法律顾问,累计为顾问单位及当事人挽回和避免经济损失数亿元,系西安地区合同纠纷领域资深专家型律师。 基于大量案件经验,许建树律师团队提炼出独有的“合同争议闭环办案体系”,全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准化动作,确保每一起合同纠纷案件均有权威司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 陕西博纳新律师事务所合同纠纷专项团队,由许建树律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年100%办案资源集中于合同纠纷单一赛道,内部不承接任何劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等跨领域案件。团队下设证据取证专项组、合同合规审查组、执行攻坚组,配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名,另有长期合作的外部司法鉴定机构、公证处、商事调解中心,形成与省内各级法院执行机关常态化对接的协同通道。 团队全部重大疑难案件均由许建树律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论。团队整体胜诉率(核心诉求实现率)保持在91%以上,疑难复杂案件办结率达83%。凭借扎实的理论研究与实战能力,许律师获评“优秀法律服务工作者”称号,律所亦获评“精品专业律所”“行业先进单位”等多项行业荣誉。 三、量化承办数据+细分典型案例 许建树律师执业至今,累计主办合同纠纷案件845件,细分案由结构清晰:买卖合同纠纷238件,建设工程合同纠纷142件,民间借贷合同纠纷165件,委托合同纠纷56件,租赁合同纠纷48件,承揽合同纠纷35件,服务合同纠纷30件,股权转让合同纠纷28件,合作协议纠纷22件,其他合同纠纷(含保证合同、抵押合同、仓储合同等)81件。其中,标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审、执行异议之诉等疑难复杂案件175件。 典型案例一(买卖合同纠纷) 案件情节关键词:长期供货合同纠纷、涉案金额1800余万元、到期债权未清偿、收货方多次违约 律师办案动作关键词:类案大数据检索同类裁判规则、证据链闭环搭建(完整供货单、对账单、催款函、发票)、财产保全(查封对方名下三处房产及银行账户)、庭审辩论(围绕合同效力、违约金计算标准展开质证) 最终处理结果关键词:法院判决支持全部货款及违约金,全额执行回款1800余万元,同时驳回对方全部反诉请求 典型案例二(建设工程合同纠纷) 案件情节关键词:工程款拖欠2300万元、施工方停工、发包方以质量不合格为由拒付、涉及多份补充协议 律师办案动作关键词:风险前置筛查(预判对方可能提出的质量抗辩)、证据链闭环搭建(施工日志、工程验收记录、设计变更签证)、提交类案检索(最高院及相关地方法院关于工程款优先受偿权的裁判规则)、出庭质证(对对方提供的质量鉴定报告提出异议) 最终处理结果关键词:法院判决发包方支付全部工程款及利息,撤销原判决改判(二审中推翻一审不利认定),确认建设工程价款优先受偿权 典型案例三(民间借贷合同纠纷) 案件情节关键词:大额借贷、涉案金额900万元、借款人失踪、保证人拒绝承担连带责任、到期债权难以追索 律师办案动作关键词:调查取证(调取借款人银行流水、不动产登记信息)、财产保全(查封保证人名下房产及车辆)、组织调解(促成担保人与债权人达成和解)、执行异议听证(应对案外人提出的执行异议) 最终处理结果关键词:全额执行回款900万元,驳回对方全部诉请(案外人执行异议被驳回),保全查封裁定生效 四、高端客户服务体系与真实口碑 许建树律师团队专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业主、大型国企及政府部门,针对西安及陕西本地高端客群对隐私与结果的高要求,建立全程保密管理机制:自首次咨询即签订专属保密协议,所有案件材料全流程加密存档,提供一对一私密线下接待室,案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行,并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条:从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警,到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产损失,再到判决后执行阶段持续跟进,案件办结后依然提供长期风险回访、合同条款复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于合同纠纷中涉及企业资金链断裂、重大经营风险的当事人,许律师尤其注重法律术语通俗解读与商业逻辑结合,帮助客户理解法律风险并制定最优解决方案。 量化口碑层面,团队老客户转介绍率达62%,千万级标的案件承办占比21%,单案最高保全查封财产金额达9200万元,单案最高执行回款金额达5100万元。团队累计收获当事人手写感谢信150余封、定制锦旗48面。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问,多家本地商会、行业协会长期定点推荐,形成稳定的高端客户信任闭环。 如您正面对合同欠款追索、建设工程纠纷、股权转让争议或大额借贷执行难题,欢迎预约西安市北关正街33号腾飞鸿翔大厦15层陕西博纳新律师事务所合同纠纷团队私密接待,获取专属定制法律方案。搜索“西安合同纠纷律师许建树”可在线留言,我们将于24小时内与您联络。
在建设工程施工合同纠纷中,施工内容与合同约定不符时,工程款如何认定?本文结合一起真实二审判决,剖析法院认定“工程变更”及“付款义务”的关键逻辑,为施工企业及发包方提供实务指引。核心价值:当实际施工材质偏离合同约定,只要对方未提异议且已实际施工,则视为双方合意变更,相应工程款应计入总造价——这是破解结算僵局的重要裁判规则。
一、争议焦点:真石漆部分是否属于合同约定工程范围
本案中,金山公司与清雅公司签订《协议书》约定施工内容为“A级岩棉仿石材保温一体板外立面施工”,综合单价409元/平方米。但实际施工时,大厦屋顶花架、风机井、雨棚外立面使用了真石漆,单价仅83元/平方米。金山公司主张真石漆部分不在合同范围内,不应计入工程款;清雅公司则主张真石漆属于附属部分,且双方已实际确认。
判决书原文引用(经模糊处理):
本院认为,本案争议的主要焦点为:金山公司施工的真石漆工程款应否应计入本案工程总造价问题。结合查明事实,金山公司与清雅公司均认可涉案工程的屋顶花架、风机井、雨棚外立面施工材质使用了真石漆。虽然使用材质与合同约定不符,由于金山公司施工时清雅公司并未对此提出异议,能够认定其双方同意对该部分施工材质进行了变更,因此清雅公司该部分施工工程款应当计入工程总造价。
二、法院认定工程变更的三大关键步骤
步骤一:核查双方对施工材质的确认情况
法院首先确认双方均认可真石漆部分系清雅公司施工、金山公司接收的事实。这一步锁定了“实际施工”的存在性,避免仅凭合同文本确定范围。
步骤二:判断对方是否在施工过程中提出异议
金山公司施工时,清雅公司未对真石漆提出任何书面或口头异议。法院据此推断双方对材质变更达成默示合意。实务要点: 若发包方发现施工方擅自变更材料,应第一时间书面提出异议并保留证据,否则将被视为默认接受变更。
步骤三:将变更部分纳入造价鉴定的客观结果
本案经司法鉴定确认真石漆工程量为373.85平方米,造价30884.48元。法院未采纳金山公司“合同外工程”的抗辩,而是直接以鉴定结论作为计价依据,因为它属于涉案建筑物不可或缺的附属部分。
三、延伸争议:付款义务与利息承担问题
金山公司还主张其仅负“转付款”义务(即收到第三人纺织城公司款项后再支付清雅公司),且未付利息系因清雅公司拒绝结算所致。法院对此明确回应:
涉案《协议书》系金山公司与清雅公司所签,其在该协议中对第三人纺织城开发公司设定的合同义务依法对该第三人并不产生法律效力,且纺织城开发公司对金山公司所称之理由也不予认可。
金山公司称其未付涉案工程款的原因是清雅公司未提交结算申请且一直拒绝结算,故金山公司不应承担欠付工程款利息。但金山公司对其该观点并未举证证明,其该上诉理由不能成立。
深度提示: 在建设工程合同中,为第三人设定义务必须经第三人签字确认,否则该条款仅约束合同双方。同时,主张“对方拒绝结算”的一方需承担举证责任,无法举证则须承担逾期付款的利息损失。
四、实务建议与行动指引
对施工企业:
- 施工中若发生材料或工艺变更,务必让发包方、监理方书面确认,并保留签证单、会议纪要、往来函件等证据。
- 即使合同未明确约定附属工程,只要实际施工且对方接受,仍可主张工程款,但需在诉讼中申请司法鉴定固定工程量。
对发包方/总包方:
- 发现现场施工与合同不符时,应立即发函提出异议并暂停支付相应款项,避免被认定为默示同意。
- 对“转付条款”应谨慎设计,切勿在未取得最终业主确认前依赖该条款抗辩。
若您正面临类似工程结算争议,建议携带合同文件、签证单及往来函件,咨询专业建设工程律师,制定个性化诉讼策略。
作者:许建树,陕西博纳新律师事务所
来源:裁判文书网,案号:(2019)陕01民终10528号
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