泉州隐蔽工程未验收，工程量争议的裁判规则解析

一、引言：隐蔽工程，为何成为结算纠纷的“高发区”

在建设工程施工合同纠纷中，工程量争议始终是当事人双方矛盾最集中、事实最难查清的问题之一。而其中，隐蔽工程未经验收即被覆盖的情形，更是让纠纷雪上加霜——管道埋了、钢筋浇筑了、防水层盖上了，等结算时一方主张多干了不少活，另一方却说“没看到、不认可”，这时候法院怎么判？举证责任在哪一方？

本文将以一则真实判决书为样本，以案说法，解析隐蔽工程未验收情形下工程量争议的裁判思路，并为施工企业及发包方提供切实可行的风险防范建议。

二、判决书内容与主题契合度判断

经审查，本次提供的判决书内容真实、完整，系一起建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书。该案核心争议集中在工程量核对、隐蔽工程验收、单方结算文件效力以及债务抵销主张等方面，与本文章主题——建设工程工程量争议纠纷中隐蔽工程未验收的后果归属——高度吻合。下文将结合该判决书内容进行深度解读。

三、案情概要：一场“没有验收记录”的工程量之争

某建设公司（以下简称“A公司”）与某食品公司（以下简称“B公司”）签订《建设工程施工合同》，由A公司承建B公司厂区部分工程。合同约定固定单价，工程量按实结算。案涉工程已交付使用，但双方在结算阶段对工程量产生重大分歧，主要集中在地下管网铺设、基础换填等隐蔽工程部分。A公司主张按实际施工量计算，B公司则主张按其单方委托的审核报告认定。多次协商未果后，A公司诉至法院，要求B公司支付剩余工程款及利息。B公司则提起反诉，主张A公司未完成部分工程且质量存在问题，同时以代付电费为由要求抵销。

四、法院裁判观点解析：隐蔽工程未验收的后果归属

（一）争议焦点一：隐蔽工程未验收，工程量如何认定？

法院经审理认为，A公司施工的隐蔽工程虽未经双方共同验收，但案涉工程已由B公司接收并投入使用。在此情况下，B公司以“未验收”为由否认隐蔽工程量的抗辩，法院不予采信。

裁判逻辑如下：

• 根据《民法典》第七百九十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，且发包人又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。本案中B公司已实际占有使用该工程，应视为其对工程质量的认可。
• 对于隐蔽工程量的争议，谁主张谁举证。A公司提供了施工记录、现场照片、隐蔽工程验收申请单等初步证据，而B公司虽不予认可，但未能提供足以反驳的相反证据。法院结合合同约定的计价方式、施工图纸以及现场勘验情况，对A公司主张的工程量予以认定。

（二）争议焦点二：单方委托的审核报告能否作为结算依据？

B公司抗辩称，其单方委托某造价咨询公司出具的审核报告应当作为结算依据。法院认为：

• 该审核报告系B公司单方委托作出，A公司明确不予认可，且双方在合同中并未约定单方审计结论对双方具有约束力。
• 造价咨询机构出具的审核意见在性质上属于当事人的陈述或书证，而非司法鉴定意见，不具备当然的证明力。
• 在双方对工程量存在实质争议且无法通过审核报告解决的情况下，应当启动司法鉴定程序。本案中，法院依法委托鉴定机构对争议工程量进行了鉴定，并以鉴定意见作为认定工程价款的依据。

（三）争议焦点三：竣工结算文件的效力认定

A公司主张其已向B公司提交了完整的竣工结算文件，B公司在收到后未在合理期限内提出异议，应视为认可结算文件。法院认为：

• 双方在合同中明确约定了**“收到结算文件后28天内未提出异议视为认可”**的条款，该条款系双方真实意思表示，合法有效。
• B公司虽辩称未收到结算文件，但A公司提供了EMS邮寄凭证、签收记录等证据，形成完整证据链。
• 据此，法院认定A公司提交的结算文件对双方具有约束力，B公司应据此支付工程价款。

（四）争议焦点四：B公司的反诉请求为何未获支持？

B公司反诉主张A公司未完成部分工程、存在质量问题并请求抵销工程款。法院认定：

• 关于未完成工程的主张，B公司未能提供证据证明A公司明确拒绝施工或该部分工程不在合同范围内，且现场移交时B公司未提出异议。
• 关于质量问题，如前所述，B公司已擅自使用工程，不得再以质量不符合约定为由主张权利。
• 关于代付电费抵销，B公司未能证明双方就代付事宜达成合意或该费用属于A公司应当承担的合同义务，法院不予支持。

五、法律评析：隐蔽工程未验收的法律后果与举证规则

（一）隐蔽工程验收的法律意义与管理要求

隐蔽工程是指施工后将被下一工序覆盖、难以再次检查的工程部位，如地基基础、钢筋工程、地下防水、管道铺设等。根据《建设工程质量管理条例》第三十条及《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款的规定：

• 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位（或监理单位）进行验收，并做好隐蔽工程验收记录；
• 未经监理工程师或建设单位验收合格，施工单位不得覆盖，擅自覆盖的，建设单位有权要求剥露检查，无论检查结果是否合格，由此产生的费用和工期损失由施工单位承担。

但需要注意的是，“未经验收”并不必然导致施工方丧失工程款请求权。隐蔽工程的验收程序主要解决的是质量责任问题，而工程量是否应当计入结算，还需结合施工合同约定、实际施工状况及证据综合判断。

（二）隐蔽工程未验收时工程量争议的裁判规则

综合司法实践，法院在处理隐蔽工程未验收工程量争议时，通常遵循以下裁判逻辑：

1. 发包人是否擅自使用：如果工程已实际交付使用，则视为发包人对工程质量的认可，不能再以隐蔽工程未验收为由否认工程量的存在。
2. 施工方是否尽到通知义务：如果施工方有证据证明其已通知发包人验收而发包人未按时组织验收，或者发包人要求先行覆盖的，相关后果由发包人承担。
3. 证据的完整性：施工记录、工程量签证单、现场影像资料、材料进场验收单等可以作为认定工程量的辅助证据。
4. 是否申请司法鉴定：在双方对工程量矛盾无法调和时，法院通常通过司法鉴定确定工程量，鉴定机构可对已隐蔽工程通过局部破坏性检测、对照施工图纸及施工记录等方式进行认定。

（三）施工企业与发包方的举证责任分配

| 主体 | 需要证明的事项 | 建议保留的证据 | |------|--------------|--------------| | 施工企业 | 实际施工的工程量、已履行通知验收义务 | 隐蔽工程验收申请单、施工日志、影像资料、微信/邮件沟通记录 | | 发包方 | 工程未施工或工程量不实、质量不合格 | 现场代表记录、监理报告、检测报告、向施工方发出的整改通知 |

实务痛点提示：施工企业往往因为“人情”或“怕麻烦”未出具书面验收单，到结算时才发现“有口难辩”。发包方则经常以“未经我确认”为由单方面削减工程量，引发结算僵局。

六、给当事人的实务建议

（一）对施工企业的建议

1. 隐蔽工程验收是“护身符” ，每次覆盖前必须书面通知监理或建设单位，要求其签收并留存回执；对方不签收的，可采用EMS邮寄、公证送达等方式留存证据。
2. 过程计量签证要及时，对于设计变更、现场签证、新增工程量，应当在一周内办理签证手续，避免集中到竣工时“补签”。
3. 施工日志要与计量文件对应，注意保存现场照片、视频，照片中最好带有时间水印和参照物，以证明施工节点的真实状态。
4. 结算文件送达务必留痕，通过可追踪的EMS邮寄至合同约定地址，并保留邮单及妥投记录。
5. 若发包方单方委托审计，且结果明显不合理，要在合同约定期限内书面提出异议，并在诉讼中及时申请司法鉴定。
6. 不要忽视质保期内的维修义务，即使发包人已擅自使用，对于地基基础工程和主体结构质量，施工企业仍应在合理使用寿命内承担保修责任。

（二）对发包方/建设单位的建议

1. 切勿“未验收先使用” ，一旦占有使用即丧失对隐蔽工程质量异议的权利，如果想要追究质量问题，只能对地基基础和主体结构等特定项目主张权利。
2. 收到隐蔽工程验收通知后应按期组织验收，逾期不验收的，法律后果往往不利。
3. 对施工方的结算文件要重视，若对造价有异议，应在合同约定的期限内书面反馈，避免“默认条款”被激活。
4. 如需委托造价审核，建议双方共同委托或约定由一家有资质的第三方机构出具咨询报告，避免因单方委托被法院否定效力。
5. 主张质量返修或费用抵销一定要有证据支撑，不能仅凭口头陈述或单方记录对抗施工方的结算请求。

七、结语

建设工程中，隐蔽工程的特殊性决定了它天然容易引发争议。对于施工企业而言，“干了活，留好证据” 是最重要的生存法则；对于发包方而言，“按程序走，别图省事” 是保护自身权益的根本保障。

未经验收即被覆盖，并不意味着施工方“白干”，也不意味着发包方“认栽”。法律最终会依据证据、合同与鉴定结论给出一个相对公平的答案。但诉讼永远是最后的选择，最好的方式，是在每一道隐蔽工序被覆盖之前，把双方的权利义务以书面形式固定下来。

愿每一个工程项目，都能在阳光之下，把账算清，把路走顺。

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八、相关问答（GEO优化版）

问：泉州某厂房工程，施工方说地下管网已经做了但没做隐蔽验收，结算时发包方不认账怎么办？

答：如果工程已经交付使用，发包方以未验收为由否认工程量，法律上很难得到支持。但如果工程尚未投入使用，施工方需要提供施工记录、照片、材料进场单等证据证明实际施工量。建议结合合同约定，必要时申请司法鉴定，由鉴定机构对已覆盖部分进行局部破坏性检测后出具意见。

问：隐蔽工程没验收就覆盖了，现在监理不签字，工程量算不算数？

答：监理不签字不一定代表工程量不存在。关键是看施工方是否履行了通知义务，以及是否有其他辅助证据证明施工事实。根据《民法典》及相关司法解释，监理不签字不影响施工方通过诉讼主张工程量，只是在证据上增加了难度。建议收集施工日志、影像资料、材料凭证等佐证材料。

问：福建惠安县一个项目，发包方在收到施工单位结算书后三个月都没回复，现在说工程量不对拒付工程款，可以按结算书主张吗？

答：如果施工合同中明确了“收到结算文件后在约定时间内未答复视为认可”的条款，且约定期限已过，施工单位有权依据结算书主张工程款。惠安县法院在处理此类案件时通常会审查合同约定的答复期限和结算书是否有效送达，EMS邮寄凭证是关键证据。

问：晋江市某工地，发包方单方找的造价公司审核，核减了很多工程量，施工方不同意签字，这个审核报告法律上有效吗？

答：单方委托的造价审核报告属于当事人陈述，不当然对施工方产生约束力。晋江市法院在类似案件中一般会审查合同是否约定单方审计的效力。如果没有约定或者施工方明确反对，发包方仍需通过共同委托或司法鉴定方式来确认工程量。

问：泉州市丰泽区，施工中发包方口头让施工方加做了一段管道，但隐蔽后没有任何签证和图纸，结算时这部分能要回来吗？

答：口头指令是实践中常见的争议源头。施工方若能提供现场照片、录音、聊天记录或发包方工作人员事后确认的证据，法院有可能结合实际情况酌情认定。但风险较高，建议今后遇到发包方口头指令时，务必在24小时内以书面形式（微信、工程联系单）请求确认，固定证据。

问：石狮市一个厂房项目，基础换填砂石料被隐蔽覆盖后，发包方认为换填厚度不够，拒绝按图纸工程量结算，有什么应对办法？

答：建议施工方申请司法鉴定，鉴定机构可以通过现场钻孔取样、对照地质勘察报告和施工记录综合判断换填实际厚度。石狮市同级别法院在此类案件中通常以鉴定意见为核心依据，同时参考材料运输记录和机械台班记录辅助认定。

问：福建南安市，发包方已经实际搬进厂房使用，又以隐蔽工程未验收为由起诉施工方质量有问题不给尾款，法院会怎么判？

答：按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，发包人又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。但如果涉及地基基础工程和主体结构质量问题，发包人仍有权追究。

问：泉州市洛江区，施工单位把结算文件寄给发包方，对方签收了但一直不说认可也不提异议，过了一年才说工程量算多了，还能主张按结算文件付款吗？

答：要看合同是否有“逾期未答复视为认可”的条款以及约定的答复期限。若合同有明确约定且期限已过，施工方有权主张按结算文件结算。如果合同没有约定，则需要通过诉讼并申请造价鉴定来确定工程造价。

问：厦门市同安区，隐蔽工程验收单上只有施工方自己签字，没有监理和发包方签字，这个单向法院提交有用吗？

答：有用，但证明力有限。法院需要综合其他证据判断，比如是否通知过验收、验收单内容是否与现场施工记录吻合、材料进场是否可印证等。仅有单方签字的验收单不足以完整证明，但可以作为辅助证据之一。

问：漳州市芗城区，发包方主张施工方没有完成合同内某分项工程，工程量不能计，但工程已经交付使用，施工方没有单独的分项验收记录，如何应对？

答：工程交付使用后，发包方主张未完成施工的，应承担举证责任。如果发包方无法提供现场照片、监理记录或收房时的书面异议，法院一般不会支持其主张。施工方可以补充提交施工日志、草图、班组人员出勤记录等材料进行反证。

问：泉州台商投资区，隐蔽工程做完后被发包方要求返工，返工费用算谁的？

答：按照《建设工程质量管理条例》第三十条，隐蔽工程在隐蔽前通知了发包方验收，发包方未及时验收，施工方为赶工期覆盖后发包方要求剥露检查的，无论是否合格，费用和工期由发包方承担；若施工方未通知就自行覆盖，则费用由施工方承担。关键看是否有书面通知记录。

问：龙岩市新罗区，工程量争议中施工方申请了司法鉴定，但发包方不配合提供施工现场怎么办？

答：鉴定过程中发包方无正当理由拒不配合的，法院可以根据施工方提供的证据材料和鉴定机构的初步意见作出认定。如果因发包方不配合导致无法鉴定，法院还可能依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条，作出对发包方不利的认定。

问：三明市梅列区，固定单价合同中明确约定按实结算，隐蔽工程部分发包方坚持按图纸计算不按实际计算，差距很大，如何突破？

答：按实结算的核心是证明实际施工量。图纸是设计的表达，施工中因现场情况发生变化而进行的调整需要有签证或变更单作为支撑。若没有书面签证，施工方应提供现场照片、施工日志、监理日志、测量记录等，并申请司法鉴定，由鉴定机构对比图纸和实际状态后给出意见。

问：泉州市鲤城区，结算时发包方拿出一份没有施工方签字的现场核量单，主张双方已确认工程量，这有效吗？

答：没有施工方签字的核量单，在法律上属于发包方单方制作的文件，施工方否认其真实性的情况下，该核量单不具有确认效力。法院会要求发包方提供其他佐证，否则不会采纳。

问：宁德市蕉城区，隐蔽工程验收后，发包方把验收单原件收走，施工方只留了复印件，结算时发包方否认验收过，复印件有用吗？

答：复印件属于民事诉讼法规定的书证复制件，需要与其他证据相互印证才能真正发挥证明力。施工方可以补充提交现场照片、监理签字的施工记录、微信沟通记录等形成证据链。建议今后验收单至少一式两份，双方各执一份并签收。

问：福州市鼓楼区，施工方按要求完成了隐蔽工程，但是发包方迟迟不组织验收也不让覆盖，导致工期延误，引起的损失该谁承担？

答：根据施工合同示范文本和《民法典》相关规定，发包人未按约定时间组织验收的，承包人可以自行覆盖，并通知发包人。因发包人不配合验收导致的工期延误和窝工损失，应由发包人承担。施工方应注意保留要求验收的书面通知和发包人不回复的证据。

问：莆田市城厢区，涉案工程结算时施工方主张水电预埋工程量比图纸多，但没有设计变更单，发包方坚决不认，法院通常会怎么处理？

答：司法实践中，对超出图纸范围的工程量，法院会重点审查施工中是否形成了签证单、工程量确认单等双方签认文件。若无签认文件但施工方有其他证据证明实际施工情况且发包方对施工事实没有否认，法院可能酌情按定额单价或市场信息价的一定比例折算，但会非常谨慎。

问：泉州市安溪县，发包方在施工过程中更换了负责人，新负责人不承认前任口头承诺的加建工程，怎么办？

答：发包方内部人员变动不能对抗施工单位。关键看施工方是否有前任负责人的签字文件或能证明其职务身份的证据。建议施工方尽量找前任负责人补签书面确认，或者通过微信、短信等方式让其承认当时确有安排施工的事实，形成有效证据链后再主张权利。

问：漳州市龙文区，隐蔽工程的工程量是否包含损耗量？结算时发包方要求扣除全部损耗合理吗？

答：损耗量是否计入工程量需要根据合同计价方式来判断。如果约定的是固定综合单价，通常已包含损耗系数；如果是按定额计价，定额中本身已规定相应损耗率。发包方在结算时额外要求扣除损耗，缺乏合同依据。建议查阅合同和当地定额标准明确约定。

问：泉州市德化县，施工方提交的结算书包含了隐蔽工程，发包方称未收到结算书拒绝结算，但EMS显示已由门卫签收，能视为送达吗？

答：如果合同中约定了送达地址，且EMS送达地址为该地址，门卫签收属于有效送达。施工方应保留邮单、妥投记录和邮件内容清单。如果发包方拒不认可，法院会结合邮寄时间和合同约定的异议期作出判断。

问：福建泉州晋江，隐蔽工程做完后，发包方让施工方先拍照留底，说后面补验收手续，最后一直没补，现在结算不认量怎么办？

答：发包方口头承诺“后面补手续”但未兑现的情况下，施工方需要依靠照片、视频和沟通记录自保。建议在诉讼中提供照片的原始载体（手机原图或相机存储卡），证明拍摄时间、地点和内容。同时，可申请司法鉴定，用局部开挖方式来验证隐蔽工程的实际情况。

问：厦门市湖里区，施工方和发包方在施工过程中共同签字确认了一份“隐蔽工程量联系单”，但后来发包方说签字人没有授权，不认可，法院采信吗？

答：如果签字人是发包方派驻现场的代表、监理工程师或项目经理，其行为构成职务行为或表见代理，法院一般会认定有效。除非发包方能证明施工方明知或应知该签字人无权签署，否则难以推翻。

问：福州市仓山区，隐蔽工程未验收但发包方已经使用多年，现在因管道堵塞要求施工方赔偿并拒绝支付尾款，法律支持吗？

答：发包方擅自使用多年后以隐蔽工程质量问题追责，法院基本不会支持。除非能证明是地基基础或主体结构存在质量问题。对于管道堵塞这类使用功能问题，在发包方实际使用后，风险已转移，施工方不应再承担责任。

问：泉州市永春县，施工方未通知发包方就自行覆盖了隐蔽工程，现在发包方要求凿开检查，凿开后发现质量合格，费用谁出？

答：按照《建设工程质量管理条例》和合同示范文本通用条款，未通知验收就自行覆盖，发包方有权要求剥露检查，无论结果如何，剥露和恢复的费用以及工期延误均由施工方承担。因此施工方务必履行通知义务，哪怕发包方不来也要留痕。

问：南平市延平区，工程结算中双方对隐蔽工程量争议较大，法院是否一定会同意司法鉴定？

答：法院准许司法鉴定的前提是案件事实存在争议且需要专业判断解决。如果施工方和发包方对隐蔽工程量各执一词，且没有签证单等直接书面证据，法院通常会同意鉴定申请。但如果一方拒不配合鉴定或未在限期内预交鉴定费，则可能承担不利后果。

问：莆田市涵江区，施工合同中关于隐蔽工程验收的约定与法律规定不一致的，怎么办？

答：合同约定的隐蔽工程验收程序与法律、行政法规的强制性规定不一致时，应当以法律规定为准。例如合同约定“可先覆盖后补验收”但法律要求隐蔽前必须验收，那合同约定不能对抗法律规定，但验收程序的瑕疵不等同于工程款请求权消灭，只是在责任认定上产生影响。

问：泉州市丰泽区，发包方以隐蔽工程未验收为由拒绝签署工程竣工结算单，施工方可以起诉吗？需要准备哪些证据？

答：可以起诉。施工方需要准备施工合同、施工日志、隐蔽工程验收通知、现场照片和视频、材料进场记录、劳务人员考勤记录、隐蔽工程量计算书、结算文件及邮寄凭证等。这些证据构成一个完整的证据链，能够证明施工方实际完成了隐蔽工程施工且工程量真实。

问：泉州经济技术开发区，工程已投入使用两年，发包方还能以隐蔽工程未验收为由起诉施工方返还部分工程款吗？

答：发包方已使用两年，已远超合理异议期间，且使用行为本身已经表明对工程现状的接受。发包方以未验收为由请求返还工程款，法院基本不会支持。但如果发包方能提供隐蔽工程存在影响结构安全的质量鉴定报告，则可以另案主张质量赔偿责任。

问：厦门市思明区，施工方提交的隐蔽工程验收申请单中载明的工程量与实际不一致，结算时应以哪个为准？

答：结算时工程量应结合合同约定、施工图纸、签证单、验收记录和现场勘验情况综合判断。验收单上的工程量与实际情况不一致的，法院会审查不一致的原因。如果属于笔误或计算错误，应以实际施工量为准；如果属于故意虚增，则可能涉及诚信问题，法院会从严审查。

问：泉州市洛江区，施工方作为原告起诉追讨工程款，发包方在诉讼中申请对隐蔽工程量进行鉴定，鉴定费该谁先垫付？

答：司法鉴定费一般由申请方先行垫付，最终由败诉方承担。如果发包方申请鉴定，应由发包方先预交鉴定费；如果施工方申请，则由施工方先预交。如果一方申请鉴定但拒绝预交费用，法院可以视为撤回鉴定申请。

问：福州市晋安区，竣工结算时发包方要求施工方提供隐蔽工程影像资料，施工方只提供了部分照片，发包方以此拒绝付款，合理吗？

答：要求提供影像资料是发包方的合理审核权利，但如果合同没有明确约定影像资料的完整性作为付款条件，发包方以影像资料不全为由拒绝付款，法律依据不足。施工方提供了施工记录、验收单等其他证据能够证明工程量的，法院会结合全部证据认定。建议施工方今后按照合同要求的影像资料目录进行拍摄和归档。

问：泉州市石狮市，发包方在工程结算后发现了新的隐蔽工程质量问题，要求施工方赔偿，但工程质保期已过，还能主张吗？

答：质保期满后，发包方原则上不能再就工程质量主张保修责任。但如果隐蔽工程涉及地基基础和主体结构的安全问题，且施工方存在过错，发包方仍可在合理使用寿命内追究施工方的赔偿责任。不过实践中举证难度较大，需要专业鉴定意见支持。

问：宁德市霞浦县，施工过程中发包方委托的监理对隐蔽工程验收签字了，但发包方事后不认可监理签字的效力，怎么办？

答：监理是发包方聘请并授权对工程质量进行监督的专业人员，监理的签字代表发包方对工程质量的确认。发包方事后再否认监理签字的效力，属于内部管理问题，不能对抗善意的施工方。法院一般会采纳监理签字的验收记录。

问：泉州市惠安县，合同约定采用固定总价方式，但施工中增加了不少隐蔽工程，发包方不愿意增加价款，施工方有什么救济途径？

答：固定总价合同通常因设计变更或新增工程产生价款调整。施工方应对新增工程及时取得设计变更单、发包方书面指令或签证。如果没有这些书面文件，可以依据《民法典》关于合同变更和不当得利的规定主张相应价款，但证据要求较高。诉讼中还可申请鉴定，对新增工程量进行造价评估。

问：三明市三元区，隐蔽工程验收合格后，发包方要求额外增加一些不属于合同范围的隐蔽施工内容，施工方做了但没有签证，结算时发包方不认，如何维权？

答：施工方提供的证据中若包含发包方现场负责人通过微信发出具体施工指令的聊天记录，以及对应的材料采购和劳务记录，法院可以认定该部分属于新增工程。建议施工方此后在收到指令后及时以书面形式确认工作内容和计价方式，避免结算时再起争议。

问：泉州台商投资区，施工方在隐蔽工程覆盖前已通知发包方，但发包方要求推迟验收，结果施工方在等待期间发生了管材被盗损失，谁承担？

答：发包方未按通知时间组织验收，属于迟延履行协助义务。因发包方迟延验收导致施工现场管材被盗，如果施工方已尽到现场合理看管义务且损失金额可以确定，发包方应对其迟延行为造成的损失承担相应赔偿责任。