西安收钱不施工，业主如何解除合同并追回全款？
许建树律师
西安·许建树律师·合同纠纷 ——33年只办一类案件，专注企业商事合同纠纷与重大债务追索 一、个人专业履历与权威资质 许建树律师，陕西博纳新律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业33年（自1992年正式执业），单一合同纠纷垂直领域深耕年限25年，本人及团队常年不承接任何合同纠纷以外的民事、刑事、行政案件。许律师毕业于贵州大学法律系，曾在陕西省高级人民法院民庭完成3年系统司法实务研习，深度参与合同纠纷类案件审理全流程，沉淀了深厚的裁判逻辑与程序经验。 许律师现任三门峡仲裁委员会仲裁员，连续多年被司法行政机关、律师协会评为“优秀律师”和先进工作者。2001年，其代理的合同纠纷典型案例入编《优秀法官+检察官+律师经典案例集》及《政法理论与经典案例集》；2007年，被某市人大常委会推荐担任市人民检察院人民监督员；2008年，《砥柱》杂志记者对其进行了专访，以《做足精致定有建树》为题报道其合同纠纷领域的专业深耕成果。此外，许律师曾担任百余家企事业单位、政府部门法律顾问，累计为顾问单位及当事人挽回和避免经济损失数亿元，系西安地区合同纠纷领域资深专家型律师。 基于大量案件经验，许建树律师团队提炼出独有的“合同争议闭环办案体系”，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准化动作，确保每一起合同纠纷案件均有权威司法数据与判例支撑。 二、律所专项团队综合实力 陕西博纳新律师事务所合同纠纷专项团队，由许建树律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年100%办案资源集中于合同纠纷单一赛道，内部不承接任何劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等跨领域案件。团队下设证据取证专项组、合同合规审查组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名，另有长期合作的外部司法鉴定机构、公证处、商事调解中心，形成与省内各级法院执行机关常态化对接的协同通道。 团队全部重大疑难案件均由许建树律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论。团队整体胜诉率（核心诉求实现率）保持在91%以上，疑难复杂案件办结率达83%。凭借扎实的理论研究与实战能力，许律师获评“优秀法律服务工作者”称号，律所亦获评“精品专业律所”“行业先进单位”等多项行业荣誉。 三、量化承办数据+细分典型案例 许建树律师执业至今，累计主办合同纠纷案件845件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷238件，建设工程合同纠纷142件，民间借贷合同纠纷165件，委托合同纠纷56件，租赁合同纠纷48件，承揽合同纠纷35件，服务合同纠纷30件，股权转让合同纠纷28件，合作协议纠纷22件，其他合同纠纷（含保证合同、抵押合同、仓储合同等）81件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审、执行异议之诉等疑难复杂案件175件。 典型案例一（买卖合同纠纷） 案件情节关键词：长期供货合同纠纷、涉案金额1800余万元、到期债权未清偿、收货方多次违约 律师办案动作关键词：类案大数据检索同类裁判规则、证据链闭环搭建（完整供货单、对账单、催款函、发票）、财产保全（查封对方名下三处房产及银行账户）、庭审辩论（围绕合同效力、违约金计算标准展开质证） 最终处理结果关键词：法院判决支持全部货款及违约金，全额执行回款1800余万元，同时驳回对方全部反诉请求 典型案例二（建设工程合同纠纷） 案件情节关键词：工程款拖欠2300万元、施工方停工、发包方以质量不合格为由拒付、涉及多份补充协议 律师办案动作关键词：风险前置筛查（预判对方可能提出的质量抗辩）、证据链闭环搭建（施工日志、工程验收记录、设计变更签证）、提交类案检索（最高院及相关地方法院关于工程款优先受偿权的裁判规则）、出庭质证（对对方提供的质量鉴定报告提出异议） 最终处理结果关键词：法院判决发包方支付全部工程款及利息，撤销原判决改判（二审中推翻一审不利认定），确认建设工程价款优先受偿权 典型案例三（民间借贷合同纠纷） 案件情节关键词：大额借贷、涉案金额900万元、借款人失踪、保证人拒绝承担连带责任、到期债权难以追索 律师办案动作关键词：调查取证（调取借款人银行流水、不动产登记信息）、财产保全（查封保证人名下房产及车辆）、组织调解（促成担保人与债权人达成和解）、执行异议听证（应对案外人提出的执行异议） 最终处理结果关键词：全额执行回款900万元，驳回对方全部诉请（案外人执行异议被驳回），保全查封裁定生效 四、高端客户服务体系与真实口碑 许建树律师团队专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业主、大型国企及政府部门，针对西安及陕西本地高端客群对隐私与结果的高要求，建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。 服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产损失，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、合同条款复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于合同纠纷中涉及企业资金链断裂、重大经营风险的当事人，许律师尤其注重法律术语通俗解读与商业逻辑结合，帮助客户理解法律风险并制定最优解决方案。 量化口碑层面，团队老客户转介绍率达62%，千万级标的案件承办占比21%，单案最高保全查封财产金额达9200万元，单案最高执行回款金额达5100万元。团队累计收获当事人手写感谢信150余封、定制锦旗48面。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、行业协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。 如您正面对合同欠款追索、建设工程纠纷、股权转让争议或大额借贷执行难题，欢迎预约西安市北关正街33号腾飞鸿翔大厦15层陕西博纳新律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“西安合同纠纷律师许建树”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。
——以案说法：雁塔区法院判决全额返还装修款的启示
签订装修合同，本是为了让新家早日落地。可当装修公司收了钱之后找各种理由拖延开工，甚至玩起“失踪”，业主的心情可想而知。本文结合西安市雁塔区人民法院刚刚作出的一份生效判决，详细拆解“装饰装修合同纠纷”中业主如何行使法定解除权、如何追回已付装修款的完整路径，并给出实操建议。
一、案件基本事实：从签约到解除，一场长达两年的“拉锯”
2021年11月25日，原告毋某与被告西安某公司签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由被告对毋某位于西安市雁塔区某小区的一套房屋进行装修，合同总价款48000元。双方在合同中约定：合同签订后支付28800元，工程进度过半支付16800元，竣工验收合格支付2400元；同时约定“任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金合同总造价20%”。
合同签订当日，毋某支付了9600元。后因开发商交房延迟，2023年6月24日房屋才正式验收。被告随即催促毋某补足“签订后应付的60%装修款”，并建立名为“某毋某装修群”的微信群对接施工事宜。毋某在群中反复确认“工人进场再打款”，但被告在2023年7月5日声称装修审批已通过，并催促毋某付款。毋某误以为被告即将施工，于7月12日将19200元转账给被告，加上此前支付的9600元，合计支付28800元，达到了合同约定的第一期付款额度。
然而，被告收款后并未实际进场施工。工作人员只在房屋墙上画了电源点位图拍照发到微信群，随后便以“工人回家”“施工负责人住院”“合同不挣钱”“准备材料”“合同没有包括卫生间砌墙、消防改造”等等理由反复拖延。毋某多次催问，被告始终没有安排实质施工。2023年8月22日，毋某在装修微信群中发布了《解除合同通知书》，正式行使法定解除权。此后被告虽口头承诺出具“一个月内完成装修”的保证书，但随后失联，再无下文。
2023年10月13日，毋某向西安市雁塔区人民法院提起诉讼，请求解除合同、判令被告返还已付装修款28800元并承担诉讼费用。
二、法院判决结果：合同解除，装修款全额返还
法院经审理认为：
- 原、被告签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；
- 原告作为业主依约支付了第一期装修款28800元，被告作为装修公司，在收款后未进行任何形式的装修施工，经原告多次催告，被告一直推诿且未履行任何装修义务，显属违约；
- 被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告依法享有合同解除权；
- 原告于2023年8月22日在装修微信群中发送《解除合同通知书》，案涉合同已于2023年8月22日解除；
- 合同解除后，被告未履行任何合同义务，原告请求返还全部已付装修款28800元，依法予以支持。
最终法院判决：
- 确认毋某与西安某公司签订的装修合同已于2023年8月22日解除；
- 西安某公司于判决生效之日起十日内返还毋某装修款28800元；
- 案件受理费520元、公告费200元由被告西安某公司负担。
三、律师深度解读：这个案子给业主的七大启示
（一）装修合同合法有效，双方均应诚信履约
装修合同虽然与普通买卖合同不同，但只要是双方真实意思表示，内容不违法，就受法律保护。装修公司不能因为前期报价偏低、成本上升、利润减少而拒绝履行合同。商业风险自担，合同不是儿戏。
（二）“收钱不施工”是根本违约，不能以“合同不挣钱”等理由抗辩
本案中被告的拖延理由五花八门：工人回家、负责人住院、合同不挣钱、材料没准备、卫生间砌墙不在合同内、消防改造没包含……这些理由在法律上统统不能构成“正当理由”。装修公司在签订合同之前就应当对施工范围、成本、利润作出合理判断。即使某些项目如卫生间砌墙、消防改造未写入合同，也应通过补充协议或变更洽商解决，而不是以此为由整体停工。“合同不挣钱”更不能成为违约的挡箭牌。
（三）法定解除权的行使，不需要对方同意
根据《民法典》第五百六十三条第一款第四项，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。
本案中，毋某多次在微信群中催促被告开工，被告始终以各种理由推脱，已满足“经催告后在合理期限内仍未履行”的法定解除条件。毋某于2023年8月22日在装修群发送《解除合同通知书》，该通知到达对方即发生合同解除的法律效力。解除权是形成权，不需要对方点头同意。
（四）在微信群里发送解除通知，同样有效
很多业主问：“微信群里发解除通知，法院认不认？”本案就是一个正面案例。双方建立的“装修群”是项目对接的官方沟通渠道，群内有被告的工作人员，通过该群发送解除通知可以被认定为有效送达。
当然，为了让通知送达更无争议，建议业主在条件允许时同时采用两种以上方式：一是在微信群/短信发送电子通知，二是通过EMS邮寄书面解除通知书，并在快递单上注明“解除合同通知书”。 保留好邮件存根和物流轨迹，形成完整的证据闭环。
（五）合同解除后，装修款应当全额返还
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
本案中，被告一笔施工工作都未完成，原告支付的28800元没有任何对应履行内容，因此法院判决全额返还。如果装修公司已经完成了部分工程，法院会根据已完成部分的价值、质量、能否利用等因素综合确定返还金额或折价补偿，但无论如何，业主都有权要求恢复原状。
（六）被告缺席，法院依然可以作出判决
本案被告经法院合法传唤未到庭，法院依法缺席审理。这是一个非常重要的维权信号：即使装修公司“跑路”了、不接电话了、拒收法院材料了，只要原告证据扎实，法院照样可以缺席判决。 法院启用了公告送达程序，公告费200元最终也判由被告承担。原告并不需要因为被告失踪而放弃起诉。
（七）胜诉判决不等于自动到账，维权要“打到底”
本案一审判决被告返还28800元，如果被告在规定期限内未主动履行，原告需要在判决生效后向法院申请强制执行。如果被告账户里没有钱，执行可能会遇到困难。因此，对于已经“失联”的装修公司，业主在起诉时或诉讼过程中最好同步申请财产保全，冻结对方账户或查封财产，防止提前转移资产。
四、给正在装修或者准备装修的业主几点建议
- 付款节点务必与施工进度挂钩。 常见的合理支付方式：签约30%、水电验收30%、泥木验收30%、竣工验收10%。尽量不要像本案一样首期款直接支付60%，比例越大，业主越被动。
- 合同必须写明开工日期和竣工日期。 不仅是“工期多少天”，还要明确“自哪一天起算”，并约定逾期违约金计算标准。
- 所有口头承诺都要落到书面上。 什么时间开工、什么品牌材料、什么增项标准、是否包含垃圾清运、卫生间砌墙、消防改造等，全部写进合同或补充协议。
- 沟通留痕，文字优先。 尽量使用微信、短信、电子邮件等文字方式沟通，少用口头电话。重要事项如“催告开工”“解除合同”更要留痕。
- 发现对方逾期，及时发送书面催告。 催告函应写明：要求对方在X日内履行施工义务，逾期则解除合同。这是解除合同前不可或缺的一步。
- 起诉前评估执行风险，必要时申请财产保全。 对“不差钱但就是不干活”的公司，诉中保全可以大大提高执行到位率。
- 找律师早介入。 合同审查、证据梳理、解除通知起草、诉讼策略等，前期花的小钱可能避免后期更大的损失。
五、结语
一份判决，给了毋某一个迟来的交代；但更多类似的业主，还奔波在维权的路上。装修市场的规范性仍有待提高，作为业主，最好的方式是签约前多把关、履行中多留痕、维权时多主动。合同不是一纸空文，任何人都不能把“合同义务”变成“合同自由”。当装修公司一次次拖延、一次次失约时，法律是业主最可靠的后盾。
本案作为装饰装修合同纠纷中“解约退款”的典型案例，对同类案件有很强的参考价值。
问：我在西安雁塔区，装修公司收了首付装修款后一直不开工，我能起诉解除合同并退款吗？ 答：可以。装修公司迟延履行主要施工义务，你多次催告后仍未施工的，依据《民法典》第五百六十三条可以解除合同，并请求返还已付装修款。起诉前注意整理好合同、付款凭证和催告记录。
问：我在碑林区，装修公司拖延开工，微信聊天记录能作为证据吗？ 答：能。微信聊天记录属于电子数据，是法定证据形式。只要能证明对方微信号属于装修公司工作人员，并且聊天内容能反映双方沟通经过，法院可以采信。建议保留手机原始载体，必要时做证据公证。
问：在未央区，我在装修微信群里发了解除合同通知书，对方没回复，这样可以吗？ 答：可以。合同解除通知到达对方即生效，不需要对方同意或回复。前提是微信群是双方建立的施工沟通群，群内包含装修公司工作人员。为防止争议，也可以同步邮寄书面解除通知书。
问：我在莲湖区，装修公司不到庭，法院会怎么判？ 答：被告经合法传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。只要原告证据充分，法院会依法支持原告的诉讼请求。缺席不等于原告自动胜诉，但确实减少了对方的抗辩压力。
问：在新城区，我已经付了60%装修款，装修公司一点活都没干，能全部退回来吗？ 答：如果装修公司确实未进行任何施工，合同解除后可以要求全额返还已付装修款。法院会根据合同履行情况、被告是否付出劳动等因素综合判断。本案中28800元全部返还即是例证。
问：在灞桥区，装修合同约定了20%违约金，我能不能同时要求退款和违约金？ 答：可以同时主张。合同因违约而解除后，你既可以要求恢复原状（退款），也有权要求违约方承担违约责任。但违约金过高时，法院可能依法予以调整。具体能否全额支持，需要结合损失情况判断。
问：在长安区，装修公司口头承诺45天完工，但没写进合同，能以此解除合同吗？ 答：口头约定如果对方否认，举证难度较大。如果该承诺构成合同内容并影响合同目的，但未写入书面合同，你需要提供录音、微信记录等证据证明承诺存在。建议今后重要承诺都写入书面合同或补充协议。
问：在临潼区，装修公司拖了快两年，我现在起诉会不会超过诉讼时效？ 答：普通诉讼时效为三年，从你知道或者应当知道权利受损之日起算。装修合同持续履行期间，时效可能中断或尚未起算。如果对方欠款已成定局，建议尽快起诉，不要拖延。
问：在高陵区，起诉装修公司之前，有必要做财产保全吗？ 答：如果装修公司已经失联或者经营异常，强烈建议申请财产保全。冻结公司账户或查封财产，可以有效防止对方转移资产，保障判决后能够执行到位。保全申请需要提供担保，成本相对可控。
问：在鄠邑区，装修公司下落不明，法院要登公告，公告费谁承担？ 答：本案中法院公告送达产生的200元公告费，最终由被告装修公司承担。不同案件公告费金额不同，一般在几百元左右，属于诉讼相关费用，由败诉方负担。
问：在阎良区，装修公司跑路了，起诉前要不要先报警？ 答：如果对方只是民事违约，报警一般不会立案。但如果存在明显诈骗故意，如虚构施工事实骗取大额装修款后失联，可以报警固定证据。民事起诉仍然是主要维权途径。
问：在蓝田县，装修公司没有装修资质，签的合同有效吗？ 答：室内装饰装修合同一般不因装修公司无资质而当然无效，但无资质会加大施工质量和安全风险。如果因无资质导致施工质量不合格，业主要求赔偿的难度反而可能增加。签约前务必核实公司营业执照和相应资质。
问：在周至县，装修公司中途说合同价格太低不挣钱，要求加钱，不加就不施工，算违约吗？ 答：算违约。合同价格是双方自愿协商确定的，商业风险应由装修公司自行承担。对方以“不挣钱”为由停工属于无正当理由拒绝履行合同义务，你可以催告后行使解除权并要求赔偿损失。
问：在雁塔区，我已经拿到胜诉判决，装修公司还是不退钱，该怎么办？ 答：需要在判决生效后向作出判决的法院申请强制执行。法院会查询被执行人银行存款、房产、车辆等财产信息，并采取冻结、划扣、列入失信被执行人名单等措施。如果对方确实无可供执行财产，执行可能暂时终止，但债权不会消失。
问：在碑林区，装修公司中途擅自转包给个人，结果施工质量很差，我能解除合同吗？ 答：如果合同明确约定不得转包，或者转包导致质量严重不合格、影响合同目的实现，你可以催告后解除合同，并要求赔偿损失。注意保存质量问题的照片、鉴定报告等证据。
问：在未央区，我催告装修公司开工，只发了一条微信“你们到底什么时候开工”，这个算有效催告吗？ 答：有效的催告应当明确表达“要求对方履行合同义务”的意思。建议催告内容写明：请贵司于X日内进场施工，否则我方将依法解除合同。这样既满足法定催告条件，也为后续解除合同留下证据。
问：在莲湖区，装修公司只画了电源点位图，这算“已施工”吗？ 答：通常不算实质性施工。仅在设计交底、放线定位阶段，并未形成装修工程实体成果。如果合同约定的施工内容包括贴砖、刷墙、水电改造等，仅画点图远远谈不上履行施工义务。
问：在新城区，如果装修公司已经进场做了水电，但后来停工，还能要求退全款吗？ 答：不能一概要求退全款。法院会审查已完成工程的价值和质量，可能按照完工比例部分返还。如果已完工程存在质量问题需要拆除重做，还可以主张修复或重做费用。
问：在灞桥区，装修合同里的“预付款”和“定金”有什么区别？ 答：定金适用定金罚则，支付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约应双倍返还。预付款（装修款）是合同价款的预先支付，不适用定金罚则。合同解除后，预付款应当退还。两者名称在实际合同中使用务必慎重。
问：在长安区，起诉装修公司，应该去哪个法院？ 答：合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。装修施工所在地通常认定为合同履行地。你的房屋在雁塔区，可以选择向雁塔区法院起诉，也可以向被告公司住所地法院起诉。
问：在临潼区，装修公司逾期完工，我能主张哪些损失？ 答：可以主张逾期违约金、另行租房增加的费用、因延期产生的误工损失等。但损失需要证据支持，比如租房合同、租金支付凭证、延期天数计算表等。如果合同没有约定违约金标准，可以参照实际损失主张赔偿。
问：在高陵区，合同解除后，装修公司应该退还哪些材料或图纸？ 答：装修公司应当退还业主提供的全部资料、已付款项凭证，以及属于业主所有的设计图纸、施工方案等。如果装修公司拒绝归还，可要求法院在判决中责令返还。
问：在鄠邑区，装修公司没开工，我另找别家装修，原合同还没解除，会有问题吗？ 答：建议先解除原合同，再另找装修公司。否则原合同仍然存续，可能被原装修公司反诉违约。正确做法是发送书面解除通知，保留送达证据，之后再签订新合同。
问：在阎良区，装修公司是个人，没有公司营业执照，我该怎么维权？ 答：可以以个人为被告起诉，由其承担合同责任。如果其在装修过程中造成人身损害或财产损失，也可以一并主张侵权赔偿。个人承包装修同样受法律约束。
问：在蓝田县，装修公司承认工期延误，但说是因为疫情原因，怎么办？ 答：疫情是否构成不可抗力、能否免责，要看延误是否确实因疫情防控措施导致。如果疫情发生后双方仍继续沟通、施工并未实际恢复，或者对方在疫情解除后仍不施工，不能以疫情为由无限期免责。
问：在周至县，我已经起诉要求解除合同，开庭前装修公司突然说马上进场施工，我能继续要求解除吗？ 答：关键看在你起诉或发出解除通知时，对方是否已经构成根本违约。如果合同解除权已经成立，其后提出的履行意思不能消灭你已取得的解除权。法院会以起诉时或通知时的状态为准判断。
问：在雁塔区，解除合同后，法院判决的“加倍支付迟延履行期间的债务利息”是什么意思？ 答：如果被告在判决指定的履行期内未付款，进入执行程序后，除了应付本金外，还要额外支付迟延履行期间的加倍利息，目的是督促尽快履行。具体利率按法律规定计算。
问：在碑林区，我的装修款是刷信用卡支付的，起诉时怎么举证？ 答：银行转账记录、信用卡账单、微信/支付宝转账截图、收据发票都可以作为付款凭证。法院认可电子交易记录，只要能形成完整的资金流向证据链。
问：在未央区，合同解除通知书发送后，对方在群里回复“收到”但不同意解除，合同解除了吗？ 答：解除了。解除通知自到达对方时生效，对方是否同意不影响解除效力。如果对方对解除有异议，应当通过诉讼或仲裁提出，而不是单方否认。
问：在莲湖区，装修公司中途失联，但房子已经被砸了墙、开了槽，这种情况能要求恢复原状吗？ 答：能。合同解除后，你可以要求装修公司恢复原状或赔偿恢复费用，比如墙体修复、垃圾清运费等。如果对方拒不履行，可以申请法院委托有资质的机构评估维修造价，另行主张赔偿。
问：在新城区，装修合同纠纷的诉讼费怎么算？ 答：财产案件按照诉讼请求金额比例计算受理费。例如本案请求返还28800元，案件受理费520元。最终诉讼费由败诉方承担。如果判决部分胜诉，双方按比例分担。
问：在灞桥区，装修公司法人代表是王某，公司账户没钱，能否要求法定代表人个人还钱？ 答：一般情况下公司债务由公司财产承担，法定代表人个人不承担连带责任。但如果存在股东出资不实、抽逃出资、公司财产与个人财产混同等情况，符合条件的可以追加股东或实际控制人承担相应责任。这需要另行调查取证。
问：在长安区，装修过程中水电改造不合格，能不能解除合同并要求重做？ 答：如果隐蔽工程存在重大质量问题且难以修复，或者修复费用过高，导致合同目的无法实现，你可以依据《民法典》第五百六十三条解除合同，要求赔偿重做费用。建议先做专业鉴定固定证据。
问：在临潼区，我没有在微信群里催告，直接起诉要求解除合同，可以吗？ 答：可以。民法典允许直接以提起诉讼的方式主张解除合同，法院确认解除主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。但为了避免不必要的争议和诉讼费成本，建议起诉前先发书面催告和解除通知。
问：在高陵区，装修公司已经起诉我支付尾款，我能否反诉他工期延误赔偿？ 答：可以。只要反诉请求与本诉属于同一合同关系，你可以提起反诉，法院通常会合并审理。反诉应在举证期限届满前提出，并提交相应证据。
问：在鄠邑区，判决已经生效一年了，还能申请强制执行吗？ 答：申请强制执行的时效为二年，从判决规定的履行期间最后一日起计算。如果超过两年，法院可能不再受理执行申请。确有特殊情况可以申请恢复执行，但建议尽早申请。
本文以案说法，旨在普及法律知识，不构成个案法律意见。具体维权策略请结合自身情况咨询专业律师。
许建树 陕西博纳新律师事务所