赤峰市松山区人民法院

民事判决书

（2018）内0404民初10063号

原告：刘军,男,1960年12月19日出生,公民身份号码×××,蒙古族，无职业，现住赤峰市。

原告：胡江，男，1969年11月5日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。

被告：郭永平，男，1964年4月3日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。

委托诉讼代理人高娃，内蒙古红城律师事务所律师

委托诉讼代理人哈斯宝力格，内蒙古红城律师事务所律师。

原告刘军、胡江与被告郭永平合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘军、胡江，被告郭永平及其委托诉讼代理人高娃、哈斯宝力格到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

刘军、胡江向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付二原告补偿装修款及停产停业损失9.8万元，具体数额以调取拆迁协议后计算为准。事实及理由：2017年8月20日，原告与被告签订冷库装修协议，约定被告以位于赤峰市松山区北方商贸城H段三个大厅作为出资，二原告以承担该三个大厅装修费作为出资进行合伙经营冷库。冷库营业执照登记在被告名下，但是冷库所有权归原告与被告共同所有，使用所得收入由被告管理分配；如遇政府或开发商征占，冷库装修所得补偿款由双方平均分配（各50%）。2018年上旬（上半年），大厅被政府征占，政府补偿装修及停业损失等30万元。该款由被告支取后，只给付二原告5.7万元，剩余部分拒不分给原告，原告认为根据双方签订的协议约定，二原告应分得补偿款15万余元，被告应再给付原告9万余元，故提出前诉。庭审中,原告变更诉讼请求,要求被告给付补偿款为86336.6元.具体计算方式为(154216＋228015)÷4×3÷2-57000元,即冷库资产补偿加上停产停业补偿为四个冷库补偿,除以四为每个冷库补偿,乘以三为原被告共建冷库补偿,双方按50%分配,扣除被告已支付部分。

郭永平辩称，一、原告的诉讼请求没有事实根据，被告给付原告的数额是正确的，被告依据与二原告签订的协议双方应各得冷库全部补偿款57831元（计算方法为：154216÷4=38554.9（每个冷库的价格）×3=115662÷2=57831），此次拆迁款虽然没有兑现到被告处，但被告个人拿钱支付给了二原告；二、根据《赤峰市房屋征收与补偿暂行规定的通知》规定，被告的冷库不在发放停产停业该项补偿款范畴之内，故而原告主张无据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。

当事人围绕本庭归纳的争议焦点向法庭提交了证据，对双方无争议的原告提交的收条、冷库营业执照及被告提交的SMC-027征拆补偿安置协议、被告汇款单等证据，本院予以采信，对原告申请法院调取028、029两份安置协议，被告质证认为与本案无关，原告亦认为与本案无关，因证据与本案缺少关联性，本院不予采信。

本院经审查认定事实如下：

2017年8月20日，二原告作为乙方，被告郭永平作为甲方，签订《冷库装修协议》，约定将位于赤峰市松山区北方商贸城中段大厅作为出资，乙方承担所有装修费用，合计金额每个厅贰万叁仟元。办理冷库营业执照相关手续，乙方全权委托甲方办理。并约定本冷库装修完毕后投入使用，所有收入由甲方管理分配，如遇政府或开发商征占，冷库装修所得补偿款由甲乙双方平均分配（每人50%），如违约，一次性补偿对方伍拾万元人民币。2017年10月31日，被告郭永平为原告胡江出具“收条”注明：收到胡江合作冷库人民币陆万玖千元正（￥69000元）。2018年5月2日赤峰市松山区征拆工作组与被告郭永平签订《赤峰市松山区征拆补偿安置协议》（协议号SMC-027）对被告四个冷库（含原告与被告协议装修的三个冷库）进行征拆。资产补偿148264元，附属物5952元，停产停业补偿228015元，2018年9月16日被告郭永平通过农村信用社转给原告胡江人民币57000元。原告认为三个大厅被征拆后，被告获得补偿及停产停业补偿损失30余万元，被告尚有86336.625元未给付原告，被告辩称停产停业补偿不是对冷库的补偿。

本院认为，二原告与被告签订《冷库装修协议》，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应依约履行。本案中原告依约向被告交纳装修费用69000元，三个冷库建成办理了营业执照；现包括涉案三个冷库在内的房屋被政府征拆，被告向二原告支付政府补偿款57000元。双方均不持异议。被告提交了《赤峰市松山区征拆补偿安置协议》（协议号SMC-027），原告申请法院调取的证据与其一致。双方的争议焦点在于“征拆协议”（SMC-027）停产停业补偿228015元。

原告提交了经营者郭永平冷库“营业执照”，被告对三个冷库有营业执照无异议，认为虽然建成的冷库均办理了营业执照，但均“没有启动生产，连电都没通”，故不属于《赤峰市房屋征收与补偿暂行规定的通知》第二十一条规定，没有停产停业补偿。本院认为，《冷库装修协议》约定：“三、双方签订合同后，办理冷库营业执照相关手续，乙方将全权委托甲方办理，营业执照虽然办在甲方名下，但冷库所有权归甲乙双方共有。四、本冷库装修完毕后投入使用，所有收入由甲方管理分配，包括水费、电费、取暖费及赢利分红等，如遇政府或开发商征占，冷库装修所得的补偿款由甲乙双方平均分配（每人50%），如甲乙双方有一方违约，一次性补偿对方伍拾万元人民币”。因此，对于“没启动生产”或该补偿为其他停产补偿的证据应当由被告持有并提供，而本案中征拆安置协议约定的停产停业补偿款228015元，被告并没有提供证明是其他停产停业而非冷库的停产停业补偿。故被告的辩解本院不予采纳。综上，二原告要求被告按合同约定比例给付停产停业补偿款86336.6元的请求有事实及法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条之规定，判决如下:

被告郭永平于本判决生效之日起十日内给付原告刘军、胡江冷库装修及停产停业补偿款86336.60元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1125元，财产保全费1000元，由被告郭永平负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。

审判员 李月明

二0一八年十二月二十五日

书记员 付晶