广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2024）粤民申11572号

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：中山市某某物业管理有限公司。住所地：广东省中山市东区。

法定代表人：杨某南。

委托代理诉讼人：舒新颖，广东保信律师事务所律师。

委托代理诉讼人：陈莉莉，广东保信律师事务所律师。

再审申请人中山市某某物业管理有限公司（以下简称某某公司）因物业服务合同纠纷一案，不服广东省中山市中级人民法院（2023）粤20民终5555号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。

本院经审查认为，关于刘某、邝某冰是否应向某某公司支付案涉空调能源费及违约金的问题。双方签订的物业管理服务协议约定，物业服务费含公共区域空调及公共能源费，不含商户物业内空调能源费。装修手册约定，刘某、邝某冰支付空调能源费的前提条件是商铺开业后空调统一供应期间。因某某公司提供的证据不足以证明案涉商铺已经开业经营，故原审判决对某某公司诉请刘某、邝某冰支付2020年6月至2022年10月的空调能源费及迟延违约金的主张不予支持，并无不当。

综上，某某公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十三条第二款之规定，裁定如下：

驳回中山市某某物业管理有限公司的再审申请。

审 判 长余洪春

审 判 员谭甄

审 判 员何曲伟

二〇二四年八月二十日

法官助理黄健军

书 记 员苏芷杏