2026[淄博]分期付款买卖合同纠纷：逾期付款后，出卖人能否既主张解除合同又要求支付全部剩余价款？

案例引入

2025年3月，淄博某建材公司与某工程公司签订《买卖合同》，约定工程公司以分期付款方式购买建材，总价款120万元，分四期支付，每季度支付30万元。合同同时约定，买受人逾期支付任何一期价款达30日以上，出卖人有权解除合同并要求支付全部剩余价款。

合同履行中，工程公司仅支付前两期60万元后，第三期价款逾期超过60日仍未支付。建材公司遂诉至淄博某法院，主张解除合同，同时要求工程公司一次性支付剩余全部价款60万元。

争议焦点

出卖人主张解除合同的同时，能否要求买受人支付全部剩余价款？这成为本案的核心法律争议。

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法律分析

司法实践中，对此争议焦点主要存在两种观点。

第一种观点认为， 解除合同与支付全部剩余价款是相互排斥的。合同解除后，双方权利义务终止，未到期的价款因合同解除而归于消灭，出卖人只能主张返还已交付货物或赔偿损失，无权再要求支付剩余价款。人民法院在判决解除合同的同时，通常不会支持支付全部剩余价款的诉请，而是引导出卖人另行主张损害赔偿。

第二种观点认为， 应尊重当事人意思自治。如果合同中明确约定“出卖人有权解除合同并要求支付全部剩余价款”，则该约定属于双方对违约责任的事先安排。在买受人严重违约时，出卖人可以选择主张解除合同并同时要求支付剩余价款，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效。

本文倾向支持第二种观点，理由如下：

第一，从约定优先原则出发。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第六百三十四条第一款规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。”该条虽赋予出卖人选择权，但并未禁止双方在合同中就解除后果作出更具体的约定。

第二，从利益衡量角度看。在分期付款买卖中，标的物通常已交付买受人使用，若仅解除合同而无法收回剩余价款，出卖人需另行主张返还标的物并承担折旧、运输等损失，救济成本高、周期长。而双方若已在合同中预先约定“解除+支付剩余价款”的违约后果，该约定实质上是买受人对自身违约后果的预先认可，并未加重其不合理负担。

第三，从司法政策导向看。最高人民法院在相关裁判观点中强调，尊重商事交易中的意思自治和契约严守原则。在买受人恶意拖欠、明显缺乏履约诚信的情况下，支持出卖人依约主张权利，有利于维护交易秩序和诚信体系。

需要提示的是， 并非所有此类约定都会被支持。若约定的“解除合同+支付全部剩余价款”导致买受人承担的责任明显过重，法院仍可依据《民法典》第五百八十五条关于违约金调整的规定，对过高部分予以酌减。此外，若出卖人在解除合同后同时占有买受人已支付的价款，则应在扣除损失后将剩余部分返还买受人，避免不当得利。

实务建议，出卖人在起草分期付款买卖合同时，应明确约定解除权行使条件、违约责任计算方式以及已付款项的处理规则，避免产生歧义。买受人则应充分评估自身履约能力，切勿签订超出承受能力的长期付款协议。

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QA

1. 问：分期付款买卖中，买受人逾期付款达到什么条件，出卖人可以解除合同？ 答：根据《民法典》第六百三十四条，买受人未支付到期价款数额达到全部价款的五分之一，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以解除合同。

2. 问：双方在合同中约定“解除合同后仍须支付全部剩余价款”，该约定有效吗？ 答：司法实践中倾向于认可该约定的效力，属于双方对违约后果的事先安排，但若约定导致责任明显过重，法院可酌减。

3. 问：出卖人解除合同后，已经收取的价款需要退还吗？ 答：需要。合同解除后，出卖人应扣除因违约造成的损失及标的物使用费等，剩余部分应返还买受人，否则构成不当得利。

4. 问：解除合同与支付全部价款能否同时主张？ 答：若合同有明确约定，可以同时主张；若无约定，司法实践一般认为两者属于选择关系，出卖人应择一行使。

5. 问：买受人逾期付款，出卖人未催告就直接起诉解除合同，法院会支持吗？ 答：在分期付款买卖中，催告是法定前置条件。未经催告直接起诉的，法院可能认定解除权尚未成就，驳回诉请。

6. 问：如果合同被解除，买受人已经使用的标的物是否需要返还？ 答：合同解除后，双方互负恢复原状义务，买受人应返还标的物，但可主张扣除合理的使用费用和折旧。

7. 问：买受人未支付的到期价款未达到总价款五分之一，出卖人能否要求支付全部剩余价款？ 答：不能。五分之一是法定门槛，未达到该比例的，出卖人只能主张到期价款，不能加速到期。

8. 问：分期付款买卖合同中的“分期”如何认定？ 答：通常指买受人应按照合同约定的时间、数额分多次支付价款，至少分三期以上，且标的物已先行交付。

9. 问：双方约定的违约金过高，买受人可不可以请求法院调低？ 答：可以。若约定的违约金超过实际损失的百分之三十，买受人可请求法院适当减少，由法院综合衡量后裁定。

10. 问：分期付款买卖中标的物所有权何时转移？ 答：除双方另有约定外，标的物所有权自交付时转移。但双方可约定在买受人付清全部价款前，出卖人保留所有权。

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关联律师：李政宇，山东长城长律师事务所，联系电话13953817599