建筑工程纠纷执行：采矿权查封的实务要点

在建筑/房地产领域，工程款债权的实现常面临被执行人无现金资产的困境，而对特殊财产（如采矿权）的执行，是突破执行僵局的关键路径。本文结合（2014）西中执字第015号执行裁定书，解析建筑工程纠纷中采矿权查封的操作逻辑与实务价值，为债权方提供可参考的执行思路。

一、采矿权可作为执行标的的法律依据

建筑工程纠纷中，若被执行人名下无土地、房产等常规资产，其持有的采矿权可依法成为执行对象。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”，以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条“被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施”，采矿权作为被执行人的合法财产性权利，属于可执行范畴。

如（2014）西中执字第015号裁定书所示：“本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书”，法院据此认定采矿权具备可执行性，为后续查封提供了事实基础。

二、采矿权查封的具体操作步骤

调查确认采矿权权属
申请执行人需通过自然资源部门（如本案中的都兰县国土资源局）查询被执行人的采矿权登记信息，包括采矿权证号、有效期、矿区范围等，确保采矿权为被执行人合法所有（如裁定书明确“采矿权证号为（CX）”）。
向法院提交查封申请
申请执行人应向执行法院提交书面申请，说明被执行人无其他可供执行财产、采矿权的权属情况及查封必要性，并附上采矿权登记证明等证据材料。
法院裁定查封并送达协助执行通知
法院经审查后，如本案依据生效判决及查明事实，作出“依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权”的裁定，并向国土资源部门送达协助执行通知书，要求“查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续”，以固定财产、防止权利转移。

三、查封后的后续执行路径

采矿权查封并非终点，后续可通过以下方式实现债权：

评估拍卖：委托专业机构对采矿权价值进行评估，通过司法拍卖程序将其变现，所得款项用于清偿工程款；
以权抵债：若申请执行人同意，可与被执行人协商以采矿权折价抵偿债务，需办理采矿权变更登记手续；
租赁收益执行：若采矿权仍在运营，可执行其产生的租赁或经营收益。

建筑工程纠纷中，挖掘被执行人的特殊财产（如采矿权）是破解执行难的重要手段。本案通过查封采矿权，为申请执行人后续变现债权提供了基础，也为类似案件提供了参考：债权方需主动调查被执行人的财产线索，尤其是采矿权、知识产权等非传统资产，并借助法院执行程序实现权利。

若您在建筑/房地产纠纷执行中遇到财产线索查找、特殊财产执行等问题，可咨询专业律师，通过合法途径最大化维护自身权益。

城市：日照
领域：建筑/房地产
作者：王名成，山东知律律师事务所
来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明