建筑工程执行难？采矿权查封为债权护航

在建筑/房地产领域，工程欠款执行难是行业痛点，本文结合典型执行案例，解析如何通过查封采矿权保障债权人权益。

一、案件背景：工程欠款执行遇阻

河南某建设公司与都兰某工贸公司因建设工程施工合同纠纷，经法院判决后者需履行付款义务，但被执行人未按期执行。此时，如何快速锁定可执行财产成为关键。

二、核心措施：查封采矿权的法律路径

财产线索挖掘
法院查明被执行人持有采矿权（采矿权证号CX），依据《民事诉讼法》第二百四十四条，对被执行人的财产采取查封措施。
查封效力明确
裁定明确：“查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续”（引自（2014）西中执字第015号裁定书），从法律层面限制财产处置。
法律依据支撑
本次执行同时引用《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条，确保执行程序合法合规。

三、实操建议：建筑企业债权保障三步走

事前风险防控
签订合同时明确约定财产抵押条款，要求对方提供采矿权、土地使用权等不动产作为履约担保。
事中动态跟踪
定期核查对方财产状况，发现异常及时申请诉前保全，避免财产转移。
事后执行策略
若遇执行困难，可向法院申请调查对方采矿权、股权等无形资产，参照本案通过查封限制其流转。

四、行业延展：无形资产执行的普适性

本案启示建筑企业，除传统房产、设备外，采矿权、知识产权等无形资产也是重要执行标的。建议企业建立“财产线索数据库”，涵盖对方所有资产类型，提升执行成功率。

若您正面临工程欠款执行难题，欢迎联系专业团队，我们将提供定制化法律方案。

城市：日照
领域：建筑/房地产
作者：王名成，山东知律律师事务所
来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明