建筑工程纠纷执行难？采矿权查封有妙招

在建筑/房地产领域，工程欠款执行难是行业痛点，本文结合典型案例解析采矿权查封的实操路径，为债权人提供可落地的维权参考。

一、执行困境：工程款拖欠与财产查找

建筑工程合同纠纷中，胜诉后被执行人常通过转移资产、隐匿财产逃避履行。以（2014）西中执字第015号案件为例，申请执行人河南郑建矿山建设有限责任公司胜诉后，被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司未履行生效判决确定的义务。此时，债权人需精准锁定被执行人的可执行财产，而采矿权作为特殊财产权利，是突破执行僵局的关键抓手。

二、采矿权查封的法律依据与操作步骤

1. 法律依据支撑

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”，以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条“被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施”，采矿权作为被执行人的合法财产权利，属于可查封范畴。

2. 实操步骤拆解

财产线索核查：债权人需通过工商档案、自然资源部门公示信息等渠道，核实被执行人是否持有采矿权及具体证号。本案中法院查明“被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书，采矿权证号为（CX）”，为后续查封提供基础。
法院裁定查封：向执行法院提交书面申请，附采矿权权属证明材料，法院经审查后作出查封裁定。如本案裁定“依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权”。
限制权利行使：查封期间需明确禁止性事项，避免被执行人转移权利。本案裁定“查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续”，从根源上锁定财产价值。

三、查封后的后续行动建议

采矿权查封并非终点，债权人需推动后续处置流程：一是及时跟进采矿权的评估程序，委托专业机构确定财产价值；二是申请法院启动拍卖、变卖程序，将采矿权转化为执行款；三是关注被执行人是否存在其他关联财产，形成“组合式”执行方案。

建筑工程纠纷的执行突破，需精准利用特殊财产权利的查封规则。通过采矿权查封等手段，可有效破解“执行难”困局，保障债权人合法权益。建议行业主体在签订合同时明确财产担保条款，纠纷发生后及时固定财产线索，借助法律工具维护自身权益。

城市：日照领域：建筑/房地产作者：王名成，山东知律律师事务所来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明