采矿权查封：建筑工程债权实现新路径解析

在建筑/房地产领域，工程欠款的执行难题常让债权人陷入困境，而（2014）西中执字第015号执行裁定书为通过查封采矿权实现债权提供了可借鉴的实操思路。

一、执行受阻时的财产线索挖掘

当被执行人未履行生效判决义务时，债权人需主动协助法院挖掘被执行人的核心财产。本案中，申请执行人河南郑建矿山建设有限责任公司与被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司的建设工程施工合同纠纷进入执行阶段后，“本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书”，这一关键财产线索的发现，成为突破执行僵局的核心。债权人可通过以下步骤挖掘财产线索：

梳理被执行人工商档案，查看其经营范围是否包含矿产资源开发等相关业务；
向自然资源部门查询被执行人是否持有采矿权、探矿权等权利证书；
结合工程所在地域特点，排查被执行人是否存在与项目相关的资源类资产。

二、采矿权查封的法律依据与实操要点

法院对采矿权的查封需严格遵循法定程序。本案裁定明确引用法律依据：“依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定”。在实操中需注意：

采矿权作为用益物权，查封需向颁发采矿权证的国土资源部门送达协助执行通知书，明确查封期限及禁止事项；
查封期间需持续关注采矿权的状态，如是否存在到期延续、被其他机关查封等情况；
若后续需处置采矿权，需通过评估、拍卖等法定程序，确保处置过程合法合规。

三、查封后的债权实现路径

采矿权查封后，债权人可通过以下方式推进债权实现：

与被执行人协商，促使其以采矿权折价抵偿债务；
申请法院对查封的采矿权进行评估拍卖，以拍卖所得价款受偿；
关注采矿权的收益情况，如被执行人通过采矿获得收益，可申请法院提取该部分款项。

在建筑/房地产领域，工程欠款的执行往往涉及复杂的财产类型，采矿权等特殊资产的处置为债权实现提供了新方向。建议相关企业在签订合同时，明确约定被执行人的财产担保范围，包括采矿权、土地使用权等核心资产；在执行阶段，积极配合法院调查财产线索，充分利用法律赋予的执行措施维护自身权益。

城市：日照领域：建筑/房地产作者：王名成，山东知律律师事务所来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明