陆长安律师你好，我2022年底在工作的那家外企附近买了一套商住两用的公寓，当时销售说水电按民用标准收，还承诺可以落户。交房后才发现是商业水电，落户也办不了，合同附件里根本没写这些承诺，只有销售的口头说法和几张宣传单页。我现在想主张开发商虚假宣传要求赔偿差价，宣传单页能作为证据吗？这类商品房买卖纠纷诉讼时效是多久？

我想问一下加班费的事。我在一家外企单位做行政，2023年6月入职，合同写的是标准工时制。但从去年10月开始，领导每周都要求我周六去公司处理报表，说是“自愿加班”，打卡记录都有。到现在累计加了二十多天班，一分钱加班费没给过。我该怎么主张周六加班费？需要哪些证据？时效是多久？

“自愿加班”是话术，打卡记录在手，加班费跑不了。标准工时制下，周六本属休息日，公司安排你干活就该给钱。先去仲裁委申请劳动仲裁，主张休息日加班费（按200%算），把打卡记录、工作群聊天、报表文件、领导安排记录都打印出来当证据。时效从你知道被欠钱那天起算一年，但加班费争议一般从劳动关系终止起算一年，你还在职就别拖。建议先书面发函要求补发，留好送达凭证。劳动仲裁、周末加班、考勤证据、劳动监察投诉这些关键词你记一下。

顾铁军

2026-10-29

董苏萍律师您好，我遇到一个民间借贷的执行问题想咨询。2020年法院判决对方还我本金15万加利息，但对方一直拖着不还，我申请强制执行后查到他没有可执行财产就终本了。现在过去三年了，我还能恢复执行吗？如果发现他有新的收入来源该怎么办？

能恢复，别慌。终本不是案子死了，是暂时“挂起来”。你这种情况，先去办两件事：一是写份恢复执行申请书，带上当年的判决书和终本裁定，去原执行法院立案窗口交；二是把你知道的对方新收入线索整理好，比如工资卡、经营流水、微信支付宝收款记录，一并提交。法院核实后会重新启动查控。 发现新收入来源，建议你盯紧几个场景：对方新开公司或个体工商户、跑网约车/外卖的平台账户、房租收入、工程款结算、直播打赏提现。这些都属于可执行财产线索。你可以直接向执行法官提交《恢复执行申请书》并附线索材料，也可以走执行信访渠道催办。注意，恢复执行不受三年限制，但利息计算和财产线索时效要抓紧，拖越久越被动。

董苏萍

2026-10-29

孙习将律师，我手里有张2019年的借条，借款人是我以前上班那家外企单位的同事，借了15万说买房。借条上没写还款日期，他一直没还。我去年找他要，他微信上回‘再宽限几个月’。这种没写还款期限的借条什么时候开始算诉讼时效？我还能起诉吗？

孙习将

2026-10-29

您好，我想问个事。我弟弟跟他媳妇结婚五年了，一直住在我爸妈给的老房子里。去年我爸生病住院花了十几万，都是我出的，弟媳妇一分没拿还跟我弟吵。现在我弟想离婚，弟媳妇说要分我爸妈那套房子，说住了这么多年有份。那房子是我爸的名字，婚前就有的，她真能分到吗？我弟这两年工资也不高，会不会还要给她补偿？

这种事说白了，房子是你爸的名字，产权就是你爸的，你弟媳妇住了几年不等于有产权，她想分这套房子基本没戏。先去把房产证、你爸出资和你垫付医药费的凭证留好，别混成夫妻共同财产。离婚时她只能主张你弟名下的共同财产，比如存款、车子、公积金这些，工资不高就按实际分割，不存在“住久了补偿”这说法。建议你弟先协商，协商不成走诉讼离婚，把财产清单列清楚。关键词：婚前财产、房产证署名、离婚财产分割、共同财产、诉讼离婚、出资凭证。

薛鹏

2026-10-29