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问
2022年3月，我借给同事3万元，写了借条约定半年后还，但至今没动静，王明锦律师能帮我看看怎么要回这笔钱吗？
答
你好！我是王明锦律师。这笔账到期已三年，极易超过诉讼时效。请务必立即通过微信催款并留存截图，以此激活时效。 建议：先由律师出具律师函施压；若对方仍不归还，凭借条和转账记录起诉并申请支付令。我可以帮你审核借条效力。
王明锦 律师
问
我家楼上装修导致我家天花板渗水，多次沟通无果，该怎么办？
答
冯水满律师：您可先固定渗水证据，如拍照、录像，再要求物业或居委会调解；若仍无效，可起诉要求停止侵害、赔偿损失，胜诉后可申请强制执行。
律师
问
我公司与合作方签订的合同中，对方未按约定支付货款，多次催讨无果，该如何通过法律途径解决？
答
徐德贞律师建议：首先固定合同、送货单、催款记录等证据，发律师函催告；若仍不支付，可向法院起诉，申请财产保全，要求支付货款及违约金。
徐德贞 律师
问
我买的二手房被原房主抵押了，现在银行要收房，我该怎么办？
答
冯水满律师：可起诉原房主欺诈，要求解除合同、返还房款并赔偿损失；同时向法院申请查封房产，阻止银行处置，维护自身权益。
冯水满 律师
问
徐律师，我在超市买的牛奶没过期但喝了拉肚子，能找超市索赔吗？
答
可以。依据《食品安全法》，牛奶虽未过期但变质，超市未尽审查义务，需赔偿医疗费、误工费等，协商不成可向消协或法院主张。
徐德贞 律师
问
我租的房子水管老化漏水，房东说我没及时报修要我承担维修费，合理吗？
答
王光荣律师：依《民法典》，房东有维修义务，除非因租客过错致损。水管老化属自然损耗，你无过错，维修费应由房东承担。
王光荣 律师
问
我公司与客户签订的合同中约定了仲裁条款，现客户违约，我公司能否直接向法院起诉？
答
根据《仲裁法》第五条，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。若合同仲裁条款有效，你公司应向约定的仲裁机构申请仲裁，而非直接起诉。
冯水满 律师
问
我网购的商品到货后发现有质量问题，商家却拒绝退货，该怎么办？
答
冯水满律师：根据《消费者权益保护法》，网购商品7日内可无理由退货，质量问题商家需承担退货责任。您可先与平台客服沟通，若协商无果，可向12315投诉或起诉维权。
律师
问
我公司与合作方签订合同后，对方未按约定支付货款，多次催讨无果，该如何通过法律途径解决？
答
唐宽达律师建议：先固定合同、送货单、催款记录等证据，发律师函催告；若仍不支付，可向法院起诉并申请财产保全，以保障胜诉后执行。
唐宽达 律师
问
公司拖欠我3个月工资，我想离职并要求经济补偿，需要准备什么材料？
答
董志远律师：需准备劳动合同、工资流水、拖欠工资证明（如工资条）、离职通知书（注明因拖欠工资解除合同），可向劳动仲裁委申请仲裁主张工资及经济补偿。
董志远 律师
