2022年8月，我入职的这家外卖平台让我以个人名义帮站点负责人签了一笔银行经营贷，说是过桥周转，保证人写的是我。2023年3月贷款逾期，现在银行客户经理天天给我打电话，还说要去我外企单位调查。我只是普通骑手，没拿钱，也没签股东会决议。请问保证期间过了吗？我能否以欺诈或借新还旧抗辩？会不会执行我的工资？
郑世杰
解答律师
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2023年12月我借给朋友30万，签了借款合同，约定2024年6月还，月息一分五，他用他父母的房子做抵押但没办抵押登记。到期后他只还了5万，还说我收的利息太高，合同无效。贠鹏律师，借款合同纠纷里没办抵押登记，抵押还有效吗？月息一分五受不受保护？合同里约定的违约金和律师费能不能一起要？我该在哪个法院起诉？要不要先做财产保全？
这事我给你说直白点：借款合同本身有效，不是他一句“利息高”就全无效。2023年12月一年期LPR是3.45%，民间借贷利率保护上限是四倍即13.8%；月息一分五折年18%，超出的4.2%不受保护。已还5万，先算合法本息，超限利息可主张抵本金。 抵押没办登记，不动产抵押权就没设立，你不能优先受偿；但若他父母签了抵押合同，合同仍有效，可要求配合办登记或赔违约。违约金、律师费有明确约定可以一起要，但加上利息、逾期费总和不能超四倍LPR，律师费法院也会审查。 管辖法院：有约定按约定；没约定，去被告住所地或你所在地（接受货币一方）基层法院起诉。财产保全建议赶紧做，诉前保全要担保、30天内起诉；诉中保全同步申请，先冻他账户、封他名下房车。父母房没登记不能直接优先，若他们签了抵押合同，可另诉要求办登记。别拖，先算账、查财产、立保全。
贠鹏肖强律师，我这边情况很急。2024年2月，我代表家里开的五金店向一个装修队供应了一批水管和电线，价值6.4万。装修队老板姓刘，和我认识三年，当时说“月底结”，没签合同。我手上有他工人签收的送货单，还有他在微信里说“货款下个月15号前一定转你”的语音。现在他电话不接，店里也搬了。我听说买卖合同纠纷可以申请财产保全，但我不知道他银行卡和房子信息。请问我能不能先起诉再查财产？如果找不到人，法院会公告送达吗？诉讼时效会过吗？我该不该马上找本地买卖合同纠纷律师？
这事就是典型的买卖合同纠纷，装修队欠你五金店货款。送货单加微信语音能证明买卖和欠款，但工人签收的代理关系、刘某身份信息得补强。 怎么解决： 1. 能先起诉再查财产。立案后马上申请诉讼财产保全，提供担保，申请法院网络查控他银行卡、微信、支付宝、房产、车辆；不知道线索也能申请，但法院有时要基本线索。 2. 找不到人，法院可以公告送达，公告30天视为送达，之后缺席判决，但执行会难。 3. 诉讼时效3年，从约定付款日届满算，你这大概2027年3月前后到期，现在还没过，赶紧催款留记录能中断。 4. 该不该马上找本地买卖合同纠纷律师？该。把送货单原件、微信语音原始载体、聊天记录、催款记录、刘某身份信息整理好，尽快立案保全。本地律师熟悉公告送达、财产保全和查控流程，别拖。
肖强我想客观咨询一下：2024年5月20日，我儿子在幼儿园被另一个小朋友推倒，头磕在桌角缝了5针。对方家长说是我儿子先抢玩具，幼儿园说监控刚好坏了。请问在侵权责任纠纷中，无民事行为能力人在幼儿园受伤，幼儿园和对方监护人的责任怎么划分？教育机构责任和安全保障义务具体怎么认定？我们需要准备哪些证据？
这事分两块：对方孩子推人，属于监护人责任，由对方家长赔；幼儿园这边，无民事行为能力人在园受伤，法律对幼儿园是过错推定，它得证明自己尽到教育、管理职责，否则就要担责。监控坏了对它很不利，安全保障义务包括看住危险桌角、及时制止打闹、保留监控。若是对方孩子直接致害，对方监护人通常主责，幼儿园有过错就承担相应补充责任；桌角有隐患、老师没及时管，比例会加重。 怎么解决：先封存证据，书面要求幼儿园保存监控和维修记录，报警或找教育局调解。准备：病历、诊断、缝针照片、费用票据、交通费、家长沟通录音/微信、老师陈述、其他家长孩子证言、现场照片、幼儿园安全制度。协商不成，把对方监护人和幼儿园一起告，案由就是侵权责任纠纷。抢玩具不影响对方担责，最多影响责任比例。尽快做，别拖。
郭磊金程兆莉律师，我父母2022年10月买了一套养老房，是本地开发商预售的期房，合同写2023年12月31日前交房。到现在逾期交房一年多了，工地停工，售楼部没人，开发商只发过一次延期通知。我们每个月还要还按揭贷款，老人急得睡不着。请问可以解除商品房买卖合同并退房吗？逾期交房违约金怎么算？
这事定性很明确：开发商逾期交房一年多、工地停工、售楼部没人，已经构成迟延履行主要债务，你父母有权解除商品房买卖合同并退房，但解除权有期限，别干等。先去办：给开发商发EMS书面催告函，限15-30天交房，留好回执；同时准备起诉，请求解除购房合同和按揭贷款合同，退首付、已还本息，剩余贷款由开发商返还银行，并申请财产保全。逾期交房违约金：合同有约定按日万分之几算到解除或实际交房日；没约定按同地段同类房屋租金标准算，约定太低可请求法院调高。注意别擅自停贷断供，先跟银行沟通，在诉讼里一并解决，否则征信会花。若项目进保交楼或开发商破产重整，赶紧申报债权。建议找本地商品房买卖合同纠纷律师，尽快发函、立案，别只等着。
程兆莉郑世杰
银行借款专家
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2023年12月我借给朋友30万，签了借款合同，约定2024年6月还，月息一分五，他用他父母的房子做抵押但没办抵押登记。到期后他只还了5万，还说我收的利息太高，合同无效。贠鹏律师，借款合同纠纷里没办抵押登记，抵押还有效吗？月息一分五受不受保护？合同里约定的违约金和律师费能不能一起要？我该在哪个法院起诉？要不要先做财产保全？
贠鹏 律师已解答肖强律师，我这边情况很急。2024年2月，我代表家里开的五金店向一个装修队供应了一批水管和电线，价值6.4万。装修队老板姓刘，和我认识三年，当时说“月底结”，没签合同。我手上有他工人签收的送货单，还有他在微信里说“货款下个月15号前一定转你”的语音。现在他电话不接，店里也搬了。我听说买卖合同纠纷可以申请财产保全，但我不知道他银行卡和房子信息。请问我能不能先起诉再查财产？如果找不到人，法院会公告送达吗？诉讼时效会过吗？我该不该马上找本地买卖合同纠纷律师？
肖强 律师已解答我想客观咨询一下：2024年5月20日，我儿子在幼儿园被另一个小朋友推倒，头磕在桌角缝了5针。对方家长说是我儿子先抢玩具，幼儿园说监控刚好坏了。请问在侵权责任纠纷中，无民事行为能力人在幼儿园受伤，幼儿园和对方监护人的责任怎么划分？教育机构责任和安全保障义务具体怎么认定？我们需要准备哪些证据？
郭磊金 律师已解答程兆莉律师，我父母2022年10月买了一套养老房，是本地开发商预售的期房，合同写2023年12月31日前交房。到现在逾期交房一年多了，工地停工，售楼部没人，开发商只发过一次延期通知。我们每个月还要还按揭贷款，老人急得睡不着。请问可以解除商品房买卖合同并退房吗？逾期交房违约金怎么算？
程兆莉 律师已解答