2024年4月，我和一个供应商口头约定买一批办公家具，先付了2万元定金，他开的收据写的是“订金”。现在他迟迟不发货，还说只能退订金不能双倍返还。师吉凤律师，买卖合同纠纷中定金和订金区别是什么？我能要求双倍返还吗？只有收据和聊天记录够不够立案？
师吉凤
解答律师
师吉凤律师，拥有大型央企从业积淀与专职律师双重从业背景，执业功底扎实，实务经验深厚。2008年入职大型央企从事管理工作，熟知企业经营逻辑、行业运营规则与内部管理痛点；2018年取得律师执业证，转型成为专职执业律师，至今已有8年律师执业经验。依托央企多年管理经验和多年律师执业经验的双重背景，既能精准解决各类诉讼纠纷，又能为企业提供系统化合规管理、风险防范、制度优化等专项法律服务，兼顾法理专业度与实务落地性。执业以来，受聘担任房地产、科技、物流运输、保险公司等多业态企业常年法律顾问，深耕多行业法律需求，精准适配不同企业经营风控、合规管理、纠纷处置全维度法律服务。 专业领域方面，长期专注深耕民商事法律领域，主攻各类合同纠纷、保险纠纷两大业务板块，一线办案经验极为丰富，执业至今，累计承办各类民商事案件400余件。作为中国平安人寿保险、太平财产保险、亚太财产保险、大家财产保险、国任财产保险、华海财产保险等多家保险公司的入库合作律师，代理保险理赔、保险合同、代位追偿、责任保险等全品类涉保险诉讼案件200余件，精通保险类案件裁判规则、行业办案流程及争议抗辩要点；同时深耕商事合同领域，办结买卖合同、建设工程施工合同、服务合同等各类商事合同纠纷100余件，精准厘清交易权责、破解履约纠纷、挽回经济损失；另办结其他民商事案件100余件，办案类型全面，诉讼经验丰富。核心擅长领域：各类合同纠纷、保险纠纷。
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我老公2022年9月跟着一个老乡的施工队进了一个厂房项目做木工，干了半年，2023年3月因脚手架问题摔伤，老板垫了第一次医药费就不管了。我们和施工队没签劳动合同，也没买工伤保险，工地现场有监理和安全员。现在老板说他是从总包那里分包清包的，总包说跟他没关系。听人介绍曾强律师处理建筑工程纠纷很专业，我想问这种工地受伤到底是工伤还是提供劳务者受害？该告包工头、总包还是发包方？需要先做伤残鉴定吗？
这事我直说：你老公直接跟老乡包工头干活，没合同没社保，一般先按“提供劳务者受害”走，不算标准劳动关系。但如果总包或发包方违法分包给没资质的包工头，那就可以要求他们承担用工主体责任，按工伤保险待遇赔。两条路有交叉。 告谁？包工头必须告；总包、发包方别听他说没关系，查清违法分包后一起列被告，法院会追。案由可先按提供劳务者受害责任纠纷，包工头赔，违法分包的总包/发包方连带。 鉴定别自己瞎做：想走工伤，赶紧去人社局问工伤认定，个人申请只有1年，2023年3月到现在大概率超了，除非有中断证据。走劳务受害，起诉后申请法院委托做伤残等级、三期鉴定。 证据抓紧收：微信、转账、考勤、工友证言、监理安全员记录、病历、现场照片。时效3年也很紧。你找曾强律师这种专做建筑工程纠纷的方向对，赶紧带材料面谈，工地受伤、工伤认定、违法分包、提供劳务者受害、伤残鉴定这些点他熟。
曾强谢兴伟律师，我想问一下。2024年8月我看中了一个新楼盘，销售说旁边要建重点小学，还给我看了宣传单。我交了2万认购金，签了认购书。现在2025年2月教育局说那片学区划分变了，孩子根本进不去那个小学。开发商说宣传单不算合同内容，认购金不退。这算虚假宣传吗？我能要回认购金并要求赔偿吗？
谢律师给你说实在的：这事关键看两点——宣传单有没有具体承诺“保证上某重点小学”，2万写的是“定金”还是“认购金”。如果销售明确说买房就能读，且你因此才交钱，那按商品房买卖司法解释，这种具体承诺可能视为合同内容，开发商涉嫌虚假宣传和违约。但学区划分是教育局政策调整，若只写“旁边要建”，后来划片变了，不一定全算开发商欺诈。先去办：翻认购书看款项性质；保存宣传单、聊天录音、教育局文件；发书面退款函。协商不成，向住建局、市场监管局投诉，或起诉。若认定开发商违约/欺诈，可要回认购金并主张赔偿；若只是政策变化，通常退认购金，赔偿较难。关键词：学区房纠纷、商品房认购金、开发商虚假宣传、定金罚则、教育局划片、房地产律师。
谢兴伟王忠英律师，我是一名外卖骑手，上个月送餐途中被一辆闯红灯的网约车撞了，左腿骨折。交警认定网约车全责，但网约车司机说他的车是租来的，保险公司只赔交强险，商业险拒赔，因为他说车辆使用性质变了。我入职的这家外卖平台说我不算工伤，只给了两千块慰问金。我现在误工费、护理费、后续治疗费都没着落。请问机动车交通事故责任纠纷中，我能不能直接起诉网约车司机、车主和保险公司？平台有没有责任？听说您专门做交通事故赔偿，请您指点。
这种事别被保险公司唬住。定性：交警认定网约车全责，就是机动车交通事故责任纠纷，侵权方必须赔。商业险因车辆性质变拒赔，那是保险公司跟司机、车主扯皮，你照样能把司机、车主或租车公司、交强险和商业险保险公司一起告到法院。交强险先赔，商业险不赔就由司机、车主按过错掏。 外卖平台有没有责任，关键看你是劳动关系、劳务还是众包。送餐途中受伤，若跟站点或外包公司有劳动关系，马上去当地人社局申请工伤认定，平台说“不算”没用；众包难认工伤，但可走第三人侵权索赔。误工费、护理费、后续治疗费、伤残赔偿金都能主张，治疗终结后做伤残鉴定。 先把事故认定书、病历发票、接单记录、工资流水、租车保险单留好。建议尽快找本地专做交通事故赔偿的律师，把网约车平台、外卖平台也视情况列上，该保全保全。别拖，诉讼时效三年。
王忠英周荣律师，我丈夫从2023年开始经常凌晨才回家，2024年9月我查到他在外租房和他人同居，还生了一个孩子。他对我动手两次，我报过警，但没做伤情鉴定。现在他起诉离婚，要求两个孩子的抚养权，还说外面欠的赌债是夫妻共同债务。我手里只有聊天记录、转账截图和邻居证言。请问家暴证据和出轨证据怎么固定？非婚生子女会影响财产分割吗？共同债务我要承担吗？
这种事，先别慌。定性：赌债通常不算夫妻共同债务；非婚生子女不直接分你们夫妻共同财产，但能证明他出轨过错，影响抚养权和赔偿；家暴、出轨是你争抚养权、多分财产、要损害赔偿的筹码。 怎么解决： 1. 家暴取证：去派出所调出警记录，要求出具告诫书或处罚决定；补病历、伤情照片、妇联/居委会记录；向法院申请人身安全保护令。没做伤情鉴定也别放弃，出警记录+照片+证人一样有用。 2. 出轨取证：微信聊天、转账截图别只截图，保留手机原始载体，做公证或时间戳；银行流水可申请调查令；租房合同、出生医学证明、邻居证言可申请法院调取，邻居最好出庭。别非法偷拍、破门。 3. 债务：赌债违法且没用于家庭生活，你一般不承担。收集赌博转账、证人、处罚记录，债权人主张共同债务的，让他举证。 4. 抚养权：他出轨、家暴、长期不回家，对你有利。两孩法院看年龄、意愿、陪伴、经济。8岁以上听孩子意见，2岁以下一般随母。你可反诉要抚养权、抚养费、损害赔偿，并主张多分夫妻共同财产。 赶紧去办：保护令、调出警记录、固定证据、找当地离婚律师应诉。关键词：离婚纠纷、家暴取证、出轨证据固定、非婚生子女、夫妻共同债务认定、抚养权争夺、财产分割。
周荣师吉凤
合同纠纷专家
咨询动态
我老公2022年9月跟着一个老乡的施工队进了一个厂房项目做木工，干了半年，2023年3月因脚手架问题摔伤，老板垫了第一次医药费就不管了。我们和施工队没签劳动合同，也没买工伤保险，工地现场有监理和安全员。现在老板说他是从总包那里分包清包的，总包说跟他没关系。听人介绍曾强律师处理建筑工程纠纷很专业，我想问这种工地受伤到底是工伤还是提供劳务者受害？该告包工头、总包还是发包方？需要先做伤残鉴定吗？
曾强 律师已解答谢兴伟律师，我想问一下。2024年8月我看中了一个新楼盘，销售说旁边要建重点小学，还给我看了宣传单。我交了2万认购金，签了认购书。现在2025年2月教育局说那片学区划分变了，孩子根本进不去那个小学。开发商说宣传单不算合同内容，认购金不退。这算虚假宣传吗？我能要回认购金并要求赔偿吗？
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