王律师您好，我想咨询一下，我和我先生婚后共同购买了一套房产，登记在我们两人名下。现在我们感情破裂准备离婚，但是这套房子还有贷款没还清。我想知道这种情况下，离婚时房产应该如何分割呢？

您好，关于您咨询的离婚房产分割问题，结合您的情况，以下是专业的法律分析： 首先，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。您和先生婚后共同购买的房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应作为共同财产进行分割。 其次，对于尚有贷款未还清的情况，需要明确以下几点： 1. **房产价值的确定**：通常会先由双方协商确定房产现值，协商不成的可委托评估机构评估。房产现值减去剩余贷款本金后的净值，为夫妻共同财产的实际可分割价值。 2. **贷款的处理**：剩余贷款属于夫妻共同债务，离婚时应由双方共同承担。实践中，常见的处理方式有两种：一是由取得房产的一方继续偿还贷款，并向另一方支付房产净值的一半作为补偿；二是双方协商将房产出售，用售房款偿还贷款后，剩余部分再进行分割。 3. **产权归属的选择**：如果双方均主张房屋所有权，法院会根据实际情况（如双方经济能力、子女抚养情况等）判决由一方取得产权，另一方获得相应补偿；如果双方均不主张所有权，法院可判决将房屋拍卖，分割拍卖价款。 此外，若您在婚姻中存在子女抚养、无过错等情况，法院在分割时会适当倾斜保护您的权益。建议您先与先生协商处理，若协商不成，可收集相关证据（如购房合同、贷款还款记录等），通过诉讼途径解决。如有需要，我可以为您进一步分析具体操作细节。