我在济南买了一套二手房，合同约定卖方需在过户后10日内迁出户口，但现在已经过去一个月了，卖方仍以各种理由拖延，我该怎么办？

您好，我是鲁泉律师事务所房产纠纷领域的律师。针对您的问题，首先需要明确两点：一是合同中关于户口迁出的约定是否明确具体，包括违约金条款；二是卖方拖延迁出户口的行为是否构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。您可以先与卖方协商，要求其限期迁出并按合同约定支付违约金；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求卖方履行户口迁出义务并承担违约责任。此外，根据济南本地司法实践，若卖方确实无法迁出，法院可能会判决其支付违约金，但户口迁移属于行政行为，法院一般不直接判决强制迁出，因此建议您在诉讼中重点主张违约金赔偿，并保留好卖方违约的相关证据，如沟通记录、合同文本等。