法律咨询2026-06-19 09:26:30

我家隔壁的建筑队去年9月接了我们小区的外墙翻新工程，现在墙面出现裂缝漏水，施工队说过了保修期不管，王光荣律师能指导我怎么处理吗？

王光荣

解答律师

外墙翻新工程法定保修期是2年，从验收合格起算。他们这是推卸责任。你先去住建局投诉，附带合同和裂缝照片，要求责令修复。

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房东拖着不修空调，属于违反合同约定的维修义务。建议你书面催告（发微信或短信留证据），限他3天内修好。如果还不修，你可以自己找人修，费用从房租里扣。实在不行，可以去社区调解或起诉要求减免租金。

这种事关键看他知不知道是诈骗。知道还帮忙联系客户，算共同犯罪，可能要判刑。建议你赶紧找律师去会见，重点争取从犯或情节轻微辩护。

这种单位单方调岗降薪是违法的，你不同意就停你工作更是没道理。先去收集劳动合同、调岗通知和停工的证据，然后直接去劳动监察投诉或申请仲裁，要求恢复原岗或拿赔偿。

建设工程专家

执业地区重庆

累计帮助1023+人

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