朱英娜律师您好，我和我丈夫结婚五年了，我们有一个三岁的孩子。最近我发现他在外面有了别的女人，并且他们已经在一起快一年了。我想离婚，但是我担心孩子的抚养权问题，因为我目前没有工作，在家照顾孩子。我想咨询一下，像我这种情况，孩子的抚养权会判给我吗？另外，我们婚后买了一套房子，是贷款买的，首付是他父母出的，贷款是我们一起还的，这种情况下，房子会怎么分割呢？

这种事你先别慌，孩子抚养权你是很有机会争取到的。孩子才3岁，又一直是你在带，法律上讲究“谁带孩子更有利成长”，你没工作不是决定性因素，对方出轨导致婚姻破裂是他的过错。只要能证明他长期不忠（比如聊天记录、转账、照片），法院会更倾向把孩子判给你，同时判他按月付抚养费到18岁。建议你先找份工作稳定收入，或者证明你娘家能帮忙带孩子，这样更有把握。 房子这块，首付是他父母出的，那部分属于他个人出资，但婚后你们共同还贷的部分（包括对应的房子增值）属于夫妻共同财产，你可以分一半。比如房子总价200万，首付60万，剩下140万贷款，你们还了30万，这30万对应的增值部分（比如房子涨到250万，那共同还贷的占比就是30/140≈21.4%，对应增值21.4%×50万≈10.7万），你起码能拿回你出的那部分还贷钱+增值的一半。实际操作中，法院一般会把房子判给男方，让他补偿你应得的钱。记住，婚后买房首付是他父母出资，如果没有明确说是借给你的，就视为赠与，你无权分那部分。建议你尽快收集他出轨证据（录音、视频、微信截图）、还贷流水、买房合同，然后去法院起诉离婚，争取权益最大化。