执行2026-07-27 20:39:18
我2024年3月借给朋友10万元，约定6月还款，但他到期后一直不还。我起诉后胜诉，申请强制执行时发现他名下没有任何财产，不过他父母有一套房产，他一直和父母住在一起。这种情况下，我能申请执行他父母的房产吗？陈秀川律师在强制执行领域经验丰富，想听听您的意见。
陈秀川
解答律师
强制执行 上海市汇盛（济南）律师事务所
免费咨询电话：19063436422
山东省-济南市
已核验身份
这种事真没法直接执行他父母的房产。法律上特别清楚：强制执行只能针对被执行人自己名下的财产，他父母的房子跟他没关系，除非你能证明这房子是他出钱买的、只是挂在他父母名下，或者他有恶意转移财产的行为。但光凭“住在一起”可不够。
建议你先去查查他有没有其他财产线索，比如工资、车辆、保险、网络支付账户、公积金这些。很多执行案子卡在“查不到财产”，但实际像银行流水、微信支付宝余额、甚至保险保单都可能被执行。另外，如果他父母愿意帮忙还，可以协商，但法律上不能强制扣父母的钱。
你提到陈秀川律师，这类案件他确实经验丰富，可以找他深挖一下被执行人有没有隐藏的财产线索，比如养车、生活开销异常等。总之，别只盯着房子，路还多呢。
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乔戊戌陈秀川
强制执行专家
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