执行2026-07-29 20:13:29
陈秀川律师，我2023年3月申请强制执行债务人的房产，法院已经查封了，但最近发现债务人偷偷把房子租出去了，租金也没交给法院。这种情况我该怎么办？能要求法院追究他的责任吗？
陈秀川
解答律师
强制执行 上海市汇盛（济南）律师事务所
免费咨询电话：19063436422
山东省-济南市
已核验身份
这种情况，债务人属于典型的“拒不履行生效判决”，法院查封的房产他无权擅自出租，租金按理应该用来还债。他这么做，法院可以认定他涉嫌“拒不执行判决、裁定罪”，属于刑事犯罪。
建议你立即联系执行法官，书面申请法院对债务人采取强制措施，比如罚款、拘留，甚至移送公安追究拒执罪。同时，要求法院向租户发出协助执行通知书，让租户把租金直接交到法院账户。如果租户不配合，也能一并处理。
别拖，这种事越早处理，越能追回损失。去法院执行局找你的执行法官，带好查封裁定和租赁证据。
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梁光彬陈秀川
强制执行专家
执业地区山东省-济南市
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